Хэштег #впульсе | Тинькофф Инвестиции Пульс

На всех площадках моя книга "Сказка о гранате или финансовое будущее вашего ребёнка " в Ридеро, Читай город,Вайлдберриз,Озон,ЛитРес

Что тяжелее всего в бизнесе? В таком вопросе, наверное, каждый будет экспертом 🤓🧐 Кто-то скажет, что самое тяжёлое — это сделать первый шаг, кто-то назовёт трудность в поиске грамотных сотрудников, а кто-то, возможно, упомянет создание запоминающегося бренда. Многие могут озвучить свои версии, и, вероятно, они будут правы (отчасти) 😉 Попытаюсь объяснить, почему я ставлю свой аргумент выше перечисленных. Мне кажется, что тяжелее всего — это МАШТАБИРОВАТЬСЯ. Этот критерий на более глубоком уровне сознания. Создавать крутой бизнес возможно, и это "трудно"! Да ещё без реального понимания и опыта. И, конечно же, без верной и сплаченной команды! И в итоге он будет приносить множество денег после вложения в него "души". Но что дальше? Дальше обычно наступает стагнация! Из-за ряда психологических причин, начиная от боязни больших денег (например, дохода 50 миллионов в месяц) до выхода из привыкшей и устоявшейся жизни. Как вариант, когда человек зарабатывает 500К в месяц. Свое окружение считает его крутым, все его знают и следят за его жизнью. И когда его доход умножается неоднократно, сама жизнь переместит его в другое пространство, поскольку в прежнем месте уже нет смысла оставаться, а вот новая жизнь совершенно неизведанная! А всё это максимально останавливает развитие. Это все не просто денежный выбор. Это выбор жизни!

Более 48 тысяч рублей – размер «пенсии мечты» для россиян. Прикинем цифры… «Россияне считают достойной пенсию в среднем в размере 48100 рублей. У женщин ожидания по размеру пенсии чуть ниже, чем у мужчин - 47500 рублей и 48700 рублей соответственно. При этом средний размер пенсии в 2024-м составляет около 23 тысяч рублей». 🇷🇺Разбивка по регионам: Москва – 51700 рублей Петербург – 51000 Тюмень – 49700 Хабаровск – 49200 Владивосток – 48900 Краснодар - 48400 Набережные Челны – 47300 Барнаул – 46300 Ярославль – 45200 Астрахань – 44600 Исходя из запросов граждан, можно немного поиграть с математикой и предположить некую сумму, которую необходимо сберегать и инвестировать в месяц для самостоятельного достижения «пенсии мечты» на фондовом рынке. Для удобство построим 3 альтернативные модели, 10-15-20 лет: 1. 14000₽ - примерно столько нужно откладывать, чтобы добиться необходимого результата через 10 лет, при ставке 15% годовых (средняя ставка доходности Индекса российских акций на длинном горизонте ). 2. При сроке выхода на пенсию 15 лет и той же ставке понадобится дисциплинированно откладывать по 6000₽ в месяц, чтобы добиться желаемой для россиян пенсии. 3. Но если срок увеличить до 20 лет, то сумма существенно меняется в меньшую сторону, и для желаемого дохода в будущем достаточно откладывать по 2700₽. Ощутили, как серьезно изменяются суммы пополнения в зависимости от срока инвестирования. Это и есть «Магия сложного процента». Именно поэтому начинать инвестировать нужно как можно раньше, чтобы добиться в будущем более внушительных и сильных результатов. Дискреймер: Да, стабильную доходность в 15% годовых с постоянным реинвестированием достичь непросто, однако снизив вводные до 10%, за 10 лет мы получим как раз результат примерно равный средней пенсии на данный момент, а именно, 23000₽, что, как мне кажется, тоже весьма не плохо. И не забываем, что общая сумма ваших кровных накоплений, сохранена и доступна потомкам, в противовес накопительной части пенсии. В своих финансовых стратегиях я поступательно стараюсь приблизиться к тем моделям, которые в перспективе позволят раскрыть это «восьмое чудо света - сложный процент». Присоединяйтесь . Будем инвестировать вместе! Сколько хватило бы Вам на пенсии? Пишите в комментариях!

Стратегия «Арендный гараж». Два противоположных достижения За последние несколько месяцев планомерно набирает "жирок", пополнения и реинвестирование идут согласно критериям, однако произошло несколько событий, которые заставили обратить на себя внимание⚠️ Два противоположных явления: 1. (Со знаком минус). После весны и долгого процесса таяния снега, крыша дала течь. Вещи арендатора не пострадали, однако проблему необходимо было оперативно устранить. Капитальный ремонт крыши ориентировочно 20т.р, но на данном этапе удалось отделаться легким испугом, так как сама крыша перекрыта полностью, а протечка была по стыку. В отличии от крыши соседа, где перекрытно сподручными средствами, включая палки и камни (на фото). "Профи" сделали небольшую заплату за 3т.р. (не знаю, надолго ли, но до следующей весны должно хватить). Итого пополнение за Май зафиксировал 4т.р. Это первые вложения в амортизацию, так сказать, за 4 года владения. 2. (Со знаком плюс). Впервые ежемесячный от поступлений перешагнул черту в 10т.р, и, что удивительно, пополнения пришли практически с ювелирной точностью в один сутки. Оплата за аренду, по облигациям Глоракс {$RU000A105XF4}, по акциям . Итого 10 506₽🎉 Напомню, что облигации подобраны таким образом, чтобы купон был ежемесячным и вот сейчас можно констатировать достижение первого ощутимого таргета. Однако тело облигаций пикирует, что в моменте негативно сказывается на общую доходность портфеля. Подробный итог 4-х лет владения в следующей публикации, там раскрою общую доходность за весь период, а это, пока ориентировочно, более 80% годовых📈 Присоединяйтесь . Буду рад всем новым читателям. А всем уже читающим, спасибо за внимание!

«Музыкальный» кредит. Как акции Яндекса сэкономили 22,8% на обучении Кредиты и кредитные карты – всегда избегал и предпочитал использовать их только в целях экономии. Как раз об одном эксперименте с кредитованием хотел бы рассказать Октябрь 2023. Есть запрос от младшей сестренки на прохождение курса по вокалу, стоимость 52т.р за полгода. Вынь да положи! Но есть альтернатива - доступна возможность оформить «беспроцентный» кредит на срок прохождения курса, с ежемесячной оплатой 8450. Прикинув опытный интерес, было принято решение данную сумму разместить в акции {$YNDX}, а кредит платить впоследствии, постепенно распродавая позицию. В начале Ноября приобретено 19шт. со средней 2609. Последняя продажа 22 апреля, 4шт по цене 4290,2. Подробнее на скрине. Изначально, из-за декабрьского снижения, авантюра скатывалась в убыток, однако весеннее ралли (ставка была на редомициляцию) в акциях Яндекса вытащили математику в положительное русло. Как итог, без малого 12т.р экономии. К тому же, сама сумма выплат была менее изначальных 52т.р, что со старта позволило сэкономить 1345р. Итого (округлим): 10540 от акций и 1340 от кредита. 11880 или 22,8%. Дисклеймер: Де-факто, стратегия выглядит как маржинальная торговля, а риски явно преобладают над прибылью, однако в качестве опыта и примера использования кредита в инвестиционных целях – сгодится. Но не стоит путать бычий рынок с собственной гениальностью! Не рекомендация и не призыв к экспериментам! У кого была подобная практика? Делитесь в комментариях! А то кредитные карты, которые навязчивыми звонками предлагают на ежедневной основе, уже есть у многих, а вот такие примеры встречаются не часто!

Стратегия «Арендный гараж». Подробности, цифры, последние данные Весь ежемесячный (7т.р) конвертирую в корпоративные облигации. Пока вводные по стратегии такие, ибо при нынешних ставках, с высокой долей вероятности, можно будет подтянуть при росте тела облигации, но и сами выплаты по купону интересны для последующего их инвестирования в акции. По свежим выпускам купоны перешагнули отметку 16%, а по ВДО и все 20%. Однако пока доходность по облигациям, как и по всей стратегии, слабовата на фоне , так как стоимость облигации медленно сползает вниз👇 На конец апреля, благодаря арендным платежам, удалось накопить 246 облигаций номиналом 1000₽. Сейчас состав облигаций выглядит таким образом: 76шт. - 22.05 след.купон 2 444,16₽ {$RU000A105XF4} 76шт. - 11.06 след.купон 2 842,40₽ 94шт. - 12.07 след.купон 3 104,82₽ Подобраны для ежемесячного купонного дохода, а он, в свою очередь, идет на приобретение акций. За 5 месяце, с момента когда было принято решение убрать весь шум, оставить ядро из 3 облигаций и придерживаться обновленной стратегии, купонный доход составил 13 331,05. Следовательно, доля акций на данный момент небольшая, менее 7%. В портфеле 3 компании: - 8шт. по средней 666,2 {$FIVE} - 2шт. по средней 2513 - 20шт. по средней 182,35 В ближайшее время будут дивиденды по акциям (один по Татнефть уже был в январе, 120,4 в копилку). Их, как и сдачу от покупок, направляю в , в котором уже скопилось 301шт. по средней 6.52. Дисклеймер: С учётом активного роста индекса в этом году, эти цифры на первый взгляд порядком уступают в доходности, однако в моменты турбулентности и боковика, она позволяла сохранить , обеспечить реинвестирование и в полной мере раскрыть логику сложного процента. К тому же, на балансе гараж, стоимость которого впитала инфляцию и оценивается в 2 раза дороже, относительно покупки. Присоединяйтесь , понаблюдаем вместе, как стратегия накопления будет проявлять себя на длинной дистанции, хотя к одному из основных таргетов она уже фактически приблизилась. А подробнее о целях в следующих публикациях по тегу

Стратегия «Арендный гараж». Что внутри. Краткий разбор идеи А внутри Harley-Davidson арендатора и денежный поток в размере 7т.р в месяц, который реинвестируется в портфель акций и облигаций. На данный момент в коллекции 6 тикеров. 3 облигации и 3 акции: {$RU000A105XF4} {$FIVE} Начиналось все исключительно с облигаций с рейтингом не ниже ВВВ. Каждое поступление направлялось на приобретение инструментов с фиксированным доходом. В процессе накопления уже была неоднократная ребалансировка, бумаги менялись, но суть была простой: выбрать 3 облигации для ежемесячного купонного дохода, что позволяло поступательно увеличивать Существенное изменения стратегия претерпела в декабре 2023 года, когда ежемесячный купонный доход от облигаций уже был достаточным для накопления акций. Тогда и было принято решения выделить эту историю в отдельную наглядную стратегию. В процессе к трем облигациям, добавились относительно твердые акции - пока две дивидендные и одна сильная компания с высокими темпами роста, но подверженная рисками юрисдикции - это {$FIVE} Доля акций пока не велика, и арендный поток по прежнему идет на приобретение облигаций, однако теперь все купонные платежи трансформируются в акции, на сдачу набираю индексный фонд Доходности, денежные потоки и конкретные действия в рамках стратегии в следующих публикациях Присоединяйтесь, следите за стратегией по тегу

Стратегия «Арендный гараж». 56% годовых с ежемесячным доходом. Начало📈 Не обязательно иметь миллионы для выхода на рынок арендной недвижимости. В моем случае для старта хватило 135 000р. . Это не предмет многолетнего анализа инвестиционных идей – это случайный опыт, который превратился в успешный инвестиционный кейс. Обилие вещей требовало мест хранения. Съемная квартира не располагала ими, и в процессе поиска вариантов был найден . На тот момент ставки начинались от 5.т.р. Сняв на несколько месяцев, пришёл к выводу, что выгоднее его купить, цены в том же кооперативе были в пределах 200т.р. Начал мониторить предложения. На первый взгляд, окупаемость такого объекта была в районе 3 лет, и это вполне устроило бы меня. Но де-факто - кейс превратился в перформанс. Попался, как сейчас оказалось, идеальный вариант🔥 Гараж-органайзер – место, подготовленное для хранения вещей (полки, стеллажи, шкафы)🧰 Я рассчитывал сэкономить на аренде, но за 4 года стоимость выросла в 2,5 раза, а арендный платеж увеличился практически вдвое. На данный момент гараж полностью отбил себя, приносит пассивный доход и от года к году прибавляет в стоимости. Сейчас в Петербурге аналогичные продаются от 300т.р, а арендовать такой практически невозможно менее чем на 8-9т. р в месяц. от гаража инвестирую в облигации и акции по стратегии. Сейчас в портфеле 6 тикеров: {$FIVE} {$RU000A105XF4} Подробный состав портфеля, параметры стратегии и отчёты в будущих публикациях 👉Подписывайтесь в Пульсе, следите за стратегией по хештегу Дисклеймер: Да, есть риски, что кооперативу не продлят аренду земли и вы будете втянуты в сложный процесс ликвидации, однако это уже вопрос подбора объекта. Есть ряд критериев, позволяющих иметь чуть больше уверенности в том, что ваши инвестиции не превратятся в бетонную крошку и фундамент для чужих финансовых вложений.

добрались и до развода на представляясь . Утром сегодня пришло письмо на почту , будто от Тинькофф инвестиции с предложением бесплатного обучения , why not, подумала я , прошла какой-то тест простой и оставила данные для связи : имя фамилия и телефон, стандартная обратная связь ниче такого, мне перезвонили со странного номера +7 (981) 831-77-14 но было плохо слышно, я положила трубку, перезвонили с другого +7 (912) 230-56-11 и стали расспрашивать про работу на брокерском счету , почему не работаю , какие трудности, я отказалась давать личную информацию так как речь должна была быть про обучение. Дальше мне начинают предлагать обучение и личного менеджера по в 5% от прибыли, на что я задаю встречный вопрос : а от убытка ? «У нас не бывает убытков , просто будет более низкая прибыль так как наши новые инструменты помогают выставлять стопы». Я попросила перезвонить вечером так как я еще кофе не пила и не завтракала и не готова это обсуждать, а менеджер бросил трубку. Тут было странно все и в личном чате Тинькофф инвестиции подтвердил что они подобным не занимаются! Будьте бдительно, инвестмошенников тоже много, но такие мне звонят первый раз и судя по Первому письму на электронку , они контакт взяли мой из а может и из про инвестиции . Никто не гарантирует вам доход, нет волшебства , за % есть проверенные Тинькофф трейдеры , что тоже не гарантия и не является ИИС и свои деньги.

Где взять деньги на инвестиции?🤔 Начинаю свою стратегию, с чего же начинать. Но и обратный вопрос напрашивается, откуда взять кто хочет инвестировать!? Думаю у каждого начинающего инвестора возникал этот вопрос. Конечно можно сказать что то в духе: " Откладывай 10% от дохода, научись платить в первую очередь себе и т.д.", но это и так многие используют. Но есть и ещё один вариант! У каждого из нас есть ресурсы которые можно превратить в деньги. Что это за ресурсы? Да собственно всё, что нас окружает и то что не жалко продать. Я не говорю о том что нужно жить в пустой квартире и спать на полу. Я о тех вещах которые имеются во многих Российских квартирах, бабушкиных сараях, гаражах и т.д. Приведу небольшой список проданных мной вещей для понимания: 2 старых чугунных утюга, Шарф, Статуэтка фарфоровая, Старый монитор, материнская плата, Алюминиевые подсвечники, Советская Радиолла, Настенные часы, Какой то светильник, Антена, Разбитая автомобильная фара, Рваные автомобильные коврики и т.д.🤣 Да, мне и самому смешно от этого списка, но только здесь около 15.000₽, а это например акция Норникеля. Которая больше чем уверен принесёт вам больше пользы чем все эти вещи минувших эпох. Понимаю что люди из Москвы например, скажут: "Копейки!", Но задумайтесь о людях из регионов, где ЗП около 35.000₽. И это существенная часть для дохода в регионах. Сколько эти вещи уже лежат без дела? 10-15 лет? Подумайте! Когда вы их использовали последний раз? И сколько денег при продаже они могли бы принести? Подписывайтесь, ставьте лайки и комментарии, спасибо!😉 &33eea510-ac99-404d-8cb0-d365a9d79eeb