Профиль инвестора bomjara2 | Тинькофф Инвестиции Пульс

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России возбудила дела в отношении Совкомбанка, Т-банка и Альфа-банка. В телерекламе организаций служба усматривает нарушения, сообщили пресс-служба ведомства. Так, в рекламе Совкомбанка крупным шрифтом указывалась привлекательная для потребителей информация о вкладе по ставке до 26,6% годовых. Иные условия, влияющие на его доходность, размещались трудным для восприятия шрифтом в течение короткого времени. Аналогичную рекламу в видеоформате распространял и Т-банк. Организация разместила привлекательные сведения о вкладе по ставке 24%, однако не представила иную информацию, влияющую на сумму доходов, указали в ФАС. «По мнению ведомства, такие действия организаций могут вводить потребителей в заблуждение и содержать признаки нарушений рекламного законодательства, — сообщили в ФАС. — В случае установления вины к банкам будут применены меры административного воздействия». В телерекламе Альфа-банка сообщалось: «Альфа инвестиции — это к деньгам. Дарим 20 акций крупнейших компаний каждому». При этом требовалось открыть первый брокерский счет, а также купить любые ценные бумаги от 1 тыс. рублей в приложении банка. Клиенты не получали необходимую для осознанного выбора информацию обо всех условиях получения акций, отметили в антимонопольной службе

Недвижимость в Китае: рост продаж жилья предвещает хорошие новости для сектора, переживающего не лучшие времена в течение последних 4 лет Рынок недвижимости Китая демонстрирует признаки восстановления: рост продаж жилья в крупных городах усиливает надежды на стабилизацию в 2025 году. Надежды застройщиков материкового Китая на лучшее начало нового года усилились, поскольку к концу 2024 года продажи жилья выросли после обещания китайских властей «остановить дальнейшее падение цен». По данным China Real Estate Information Corp (CRIC), в 30 крупных городах материковой части Китая средний объем продаж домов в четвертом квартале вырос на 86 процентов по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом. Продажи домов в четырех крупнейших городах первого уровня — Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне — выросли на 35 процентов в декабре по сравнению с прошлым годом, согласно CRIC. По сравнению со среднемесячным показателем в третьем квартале продажи в декабре выросли на 80 процентов, показали данные. По данным CRIC, за год продажи новых домов в 30 городах, включенных в выборку, упали на 23 процента по сравнению с 2023 годом, сократив спад на 3,75 процентных пункта за первые 11 месяцев. Клич Си Цзиньпина устанавливает экономические приоритеты для китайских чиновников и освобождает их от ответственности за ошибки Клич Си Цзиньпина устанавливает экономические приоритеты для китайских чиновников и освобождает их от ответственности за ошибки «Это один из важнейших сигналов для нового цикла «стабилизации», — сказал Дин Цзуюй, исполнительный директор E-House China Enterprise Holdings. «Была продемонстрирована [восходящая] тенденция вместо переходного настроения после политики смягчения». Дин сказал, что, хотя в 2025 году и произойдет коррекция, ожидается, что цены на новое жилье вырастут и достигнут уровня 2019 года, а цены на вторичное жилье достигнут уровня 2017 года. Сектор недвижимости Китая, на который в пиковый период приходилась четверть экономического роста, оказал давление на валовой внутренний продукт (ВВП) после того, как политика Пекина «трех красных линий» по сокращению задолженности в секторе привела его в штопор. По данным отчета Goldman Sachs, опубликованного во вторник, многие показатели, включая объемы строительства нового жилья, продажи новых домов, выручку от продажи земли и завершение строительства, упали на 50–70 процентов по сравнению с пиковыми значениями 2020 года на фоне многолетнего спада на рынке недвижимости. «Снижение цен на недвижимость ускорилось в 2024 году», — заявили в отчете экономисты во главе с Хуэй Шанем. Американский инвестиционный банк заявил, что придерживается мнения, что, по-видимому, «быстрого решения» для сектора недвижимости не существует, учитывая его большее торможение экономики в 2024 году, чем в 2023 году. Чтобы спасти сектор недвижимости и поддержать экономику страны, Политбюро — высший орган принятия решений правящей Коммунистической партии — в конце сентября пообещало «стабилизировать рынок жилья» и «остановить дальнейшее падение цен». После этого было объявлено о целом ряде мер, от снижения коэффициента первоначального взноса до снижения ставок по ипотеке, что повысило настроения. Налоговые льготы, объявленные в ноябре, но вступившие в силу только 1 декабря, поддержали динамику продаж. Часть1/2

Падение на рынке жилья в Китае подходит к концу, поскольку политические меры восстанавливают доверие и продажи жилья Бычьи сигналы появляются в «межсезонных» продажах вторичного жилья в ноябре, налоговые льготы в декабре Некоторые уголки рынка недвижимости Китая демонстрируют удивительные признаки жизни. Продажи домов в таких крупных городах, как Шанхай и Пекин, стремительно растут, что говорит о том, что потребители снова тратят деньги на дорогостоящие вещи, а правительство оказывает им полную поддержку. Сочетание политических стимулов в сентябре и «довольно существенных» изменений в структуре налога на недвижимость в прошлом месяце способствовало самому большому всплеску продаж домов на вторичном рынке в ноябре, согласно официальным данным. «Невсезонный» подъем отразился на продажах новых домов, поскольку покупатели раскупили все квартиры в элитном проекте в Шанхае на этой неделе. Эти сигналы меняют настроения среди основных игроков в отрасли, рассеивая уныние, которое окутывало рынок жилья большую часть последних четырех лет. Неужели худшее наконец позади? «Вторичный рынок наконец-то достиг дна», — сказал Чжан Бо, главный аналитик 58 Anjuke Real Estate Research Institute, добавив, что дальнейшее резкое падение цен на жилые дома маловероятно. «Политическая среда для продажи недвижимости самая спокойная за последние десять лет». В Китае зафиксирован самый медленный экономический рост за последний год: ВВП в третьем квартале составил 4,6% В Шанхае в ноябре было зарегистрировано 270 500 продаж домов на вторичном рынке, что является самым высоким показателем за 44 месяца, а в Шэньчжэне зафиксирован четырехлетний максимум в 8 109 продаж. В Пекине 18 763 жилых дома сменили владельцев, что на 50 процентов больше, чем годом ранее. Китай, который в сентябре пообещал предпринять шаги по спасению рынка недвижимости и акций страны, также предоставил местным органам власти свободу действий для разработки собственных планов стимулирования. Один из таких планов по налогу на недвижимость, который был объявлен в прошлом месяце, но вступил в силу только 1 декабря, поддерживает динамику продаж. Часть1/2

Fitch: застройщикам не повезло, так как прогнозируется падение продаж нового жилья в Китае на 15% в 2025 году Доходность от аренды составляет около 2,03%, что по-прежнему значительно ниже базовой ставки ипотечного кредитования, которая не стимулирует инвестиции в новое жилье. Попытка Китая оживить местный рынок недвижимости помогла стабилизировать настроения среди покупателей жилья, согласно Fitch Ratings. Они вряд ли предотвратят четвертый год подряд спада продаж в 2025 году, учитывая слабые фундаментальные показатели сектора, добавило агентство. Продажи новых домов могут упасть примерно на 15% до 7,3 трлн юаней (1 трлн долларов США) в следующем году, говорится в отчете в четверг, что отражает 10-процентное снижение общей площади проданных помещений и 5-процентное падение средних цен продажи. Избыточные запасы и низкая доходность от аренды являются одними из основных причин плохих перспектив, сообщило Fitch. По прогнозам рейтинговой компании, в этом году продажи упадут на 12 процентов после падения на 26 процентов в каждый из последних двух лет. «Без широко распространенных ожиданий восстановления цен на жилье, которое приведет к восстановлению спроса на инвестиционное жилье, годовые продажи новых домов в Китае, вероятно, еще больше упадут в 2025 году», — заявило Fitch. «Новые раунды поддерживающей политики стабилизировали краткосрочные настроения на рынке недвижимости, но настроения остаются нестабильными». Сектор по-прежнему сталкивается с рядом структурных проблем, включая высокий уровень нераспроданных домов, неопределенную ситуацию на рынке труда и низкую доступность жилья. В конце сентября Пекин представил несколько инициатив, включая снижение стоимости ипотечного финансирования, для восстановления спроса на жилье. Он также снизил налоги на сделки с недвижимостью и создал дополнительные фонды для местных властей, чтобы они могли приобрести миллионы нераспроданных домов. Fitch ожидает, что китайские покупатели жилья будут ориентироваться на экономические основы при принятии решения о покупке дома, особенно на доходность аренды. Доходность аренды в 50 ключевых городах материковой части Китая выросла до 2,03% в первой половине 2024 года с 1,96% в 2023 году, добавило агентство. Это слишком мало, чтобы стимулировать инвестиции в новое жилье, учитывая, что базовая ставка по ипотечным кредитам на жилье составляет около 3,6%, по данным Fitch

Китайские застройщики спешат продать дома на фоне переломного момента в настроениях По данным исследовательского института, активные продажи в октябре привели к истощению предложения, и во многих городах в ноябре ожидается падение в среднем на 20 процентов. Китайские застройщики ускоряют запуск пропроектов жилья ощущая переломный момент в настроениях покупателей жилья после того, как несколько раундов политической поддержки со стороны центрального правительства помогли стимулировать спрос и сдержать падение цен на недвижимость. По данным, собранным 58 Anjuke Real Estate Research Institute, который отслеживает активность в 55 городах материковой части Китая, на неделе 3 ноября было одобрено около 115 проектов, предлагающих в общей сложности 44 577 домов, что на 30 процентов больше, чем на предыдущей неделе. По данным China Real Estate Information Corp, в октябре 100 крупнейших застройщиков страны продали домов на сумму 435,5 млрд юаней (60,2 млрд долларов США), что на 73% больше, чем в сентябре. По данным правительства, цены на жилье упали на 0,5% за тот же период, что является самым слабым падением с марта. «Есть большой энтузиазм», — сказал Вэй Кай, директор по маркетингу в шэньчжэньском филиале Centaline Property, одного из крупнейших агентств недвижимости. «Настроение улучшается, поэтому все стремятся запустить свои проекты как можно скорее». Вид с воздуха на строящийся жилой проект в Нанкине, провинция Цзянсу на востоке страны, 15 ноября 2024 года. Фото: AFP Центральное правительство продолжило сентябрьский блиц-стимул, изменив структуру налога на недвижимость 1 декабря. Это снизит стоимость владения и расширит доступ к более крупным домам для большего числа людей. Китай изменит налоги на жилье, что снизить стоимость владения и мотивировать более широкий круг покупателей.

{$RKLB} $astra space Компания Astra объявила о подписании контракта с Defense Innovation Unit (DIU), военной организацией США, на сумму до $44 миллионов. Этот контракт направлен на поддержку разработки и масштабирования производственных возможностей тактически чувствительной системы запуска Astra, в частности, для достижения цели прототипа - запуска ракеты Rocket 4 на орбиту или суборбиту с площадок США, Австралии и Японии. Rocket 4 представляет собой запланированную систему запуска следующего поколения от Astra, которая будет больше и мощнее, чем предыдущая модель Rocket 3. Последняя была снята с эксплуатации в 2022 году после пяти неудачных попыток орбитального запуска из семи. Одной из таких неудач стал последний запуск ракеты Rocket 3 в июне 2022 года, в ходе которого полезная нагрузка — два спутника NASA CubeSat, отслеживающих ураганы, — не была доставлена на нужную орбиту. Эти проблемы привели к некоторым перестановкам в Astra. Например, компания была публичной с 2021 года, но два её соучредителя, Крис Кемп и Адам Лондон, в начале этого года вывели её в частную собственность, чтобы избежать объявления о банкротстве. Крис Кемп, который также является генеральным директором Astra, отметил в заявлении к новости о новом финансировании компании: «Эта поддержка является свидетельством не только упорства нашей команды в прошлом году, но и подтверждением нашего видения. Мы гордимся тем, что у нас так много партнёров, которые понимают и поддерживают важность доставки космических аппаратов для национальной безопасности и оборонных приложений». Двухступенчатая ракета Astra Rocket 4 будет иметь высоту 18,9 метра и сможет выводить 600 килограммов полезной нагрузки на низкую околоземную орбиту. Astra планирует запускать ракету еженедельно, как только она будет готова и допущена к запускам.