⚡ Интересный анализ доходности КуйбышевАзот, Мосэнерго, Аэрофлот.
Часто слышу о том, что многие хотят купить квартиру, чтобы сдавать её в аренду 🤑
И каждый раз, когда я слышу это, мне становится интересно, знает ли человек про фондовый рынок и про рынок акций? 🔥
Знает ли он, что тут можно получить доходность ВЫШЕ? Да и к тому же, с меньшими трудозатратами?
Тут нет необходимости искать арендатора, следить за ним, чтобы он ничего не сломал и исправно платил аренду.
Предлагаю, для начала, сравнить доходности 3 компаний за 10 лет.
Привлекательность вложения в дивидендные акции складывается из 2 составляющих:
Рост стоимости + дивидендная доходность.
В этот раз предлагаю рассмотреть выборку из следующих акций:
1) КуйбышевАзот
$KAZT $KAZTP – друг ФосАгро
2) Мосэнерго
$MSNG – электричество Москвы)
3) Аэрофлот
$AFLT который совершал неоднократную допэмиссию, чтобы спастись
1 → РОСТ СТОИМОСТИ
Сперва посмотрим на рост акций за 10 лет:
КуйбышевАзот: цена на акции увеличилась с 80.9₽ до 427.2₽ (428% за 10 лет), это около 18.1% годовых
Мосэнерго: цена на акции увеличилась с 0.8185₽ до 1.9835₽ (142% за 10 лет), это около 9.3% годовых
Аэрофлот: цена на акции увеличилась с 55.77₽ до 54.99₽ (-1% за 10 лет), это около -0.1% годовых
2 → ДИВИДЕНДЫ
КуйбышевАзот: за 10 лет дивиденды около 131.75₽ на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 115₽ (142% за 10 лет), это 9.2% годовых.
Мосэнерго: за 10 лет дивиденды около 1.62₽ на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 1₽ (122% за 10 лет), это 8.3% годовых.
Аэрофлот: за 10 лет дивиденды около 38.24₽ на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 33₽ (59% за 10 лет), это 4.7% годовых.
>> ИТОГ
КуйбышевАзот: ~27.3% годовой доходности (цена + дивы).
Мосэнерго: ~17.6% годовой доходности (цена + дивы).
Аэрофлот: ~4.6% годовой доходности (цена + дивы).
Вложив поровну средств в эти компании 10 лет назад, мы бы получили средний доход около 16.5% годовых.
А если бы мы реинвестировали дивиденды, доход был бы ещё больше!)))
Предлагаю сравнить доходность этой выборки акций с доходностью такого «надёжного» актива, как квартира.
С условного 1 млн рублей в акциях из этой подборки мы бы зарабатывали 165 тыс в год, или от 13.8 тыс в месяц, что больше, чем с 1 млн, вложенного в квартиру под сдачу (около 9% годовых, то есть ~7.5 тыс в месяц).
За 10 лет цены на квадратный метр недвижимости выросли примерно на 60%, то есть ежегодный рост стоимости квартиры около 4.5% годовых + 4.5% от сдачи в аренду.
Ставь ракету в реакциях, если хочешь почитать анализ акций из этого поста 🚀
Если наберём 20 реакций «🚀» — разберём перспективы этих компаний.
Подписывайся, чтобы не пропустить пост с разбором этих компаний.
В следующий раз рассмотрим доходность такой подборки: $OZON, $PMSB, $BLNG