Форум об облигации А Спэйс 001Р-01

#nrd Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 31.08.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (АО "А Спэйс", 9702082272, RU000A1089A3, 4B02-01-00144-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1438263 Резюме: АО «А Спэйс» выплачивает купонный доход по биржевым облигациям серии 001P-01 (RU000A1089A3): на одну бумагу приходится 10,87 руб., дата выплаты — 31 августа 2026 г. Плановое обслуживание долга подтверждает стабильность эмитента. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Своевременная выплата купонного дохода по облигациям без признаков просрочки или неисполнения обязательств подтверждает платёжеспособность эмитента и выгодна держателям бумаг.

А Спейс – разбор эмитента на начало 2026 Суть бизнеса компании в том, что она берет офисные помещения в долгосрочную аренду на 8-10 лет «оптом», обустраивает и сдает в более короткую субаренду (2-3 года) с индексируемыми ставками более мелкими лотами   Как справедливо сам эмитент комментирует в последнем интервью особенности своего учета, большой объем аренды по последним стандартам МСФО / ФСБУ раздувает объем активов, арендных обязательств и процентные платежи, полностью перекашивая EBITDA. Соответственно, в последнем МСФО эмитент предлагает расчет EBITDA, вычищенный от «шума» арендных платежей   Мы и сами обычно придерживаемся такого же подхода в анализе эмитентов. Но тогда по А Спэйс мы получаем по традиционному финансовому долгу уровень нагрузки, стремящийся к нулю: 🟢 Долг / капитал: х0,2 🟢 Чистый долг / EBITDA: x1,26 🟡 ICR: 2,6 (ставки все-таки высокие)   Денежный поток от операций у компании хороший (2025): +419 млн. по МСФО или +813 млн. по РСБУ, т.е. больше EBITDA   У нас в этом месте закрадывается сомнение, правильно ли оценивать арендный бизнес без аренды. Ведь таким образом мы откидываем ¾ баланса и P&L. Поэтому мы предприняли попытку (вопреки своим стандартным подходам) оценить долговую нагрузку А Спэйс с учетом арендных обязательств, как это предписывают IFRS 16 и ФСБУ 2023   Основные финансовые результаты I кв 2026: 🟢 Выручка: 522 млн. (🔼 +66% к I кв 2025) 🟢 EBITDA: +359 млн. (🔼 +74%) 🟡 ROIC по EBITDA LTM: 🔼 18% 🟢 Чистая прибыль: +121 млн. (🚀 х3,2) 🟢 Чистый денежный поток от операций: +554 млн. (🚀 х2,3 к  I кв 2025) Остаток кэша на балансе: 136 млн. (🚀 х5 к 2025) 🟢 Общий долг (с арендой): 4 619 млн. (🔺 +0,3%), доля короткого долга – 14% Даже с учетом арендных платежей картина просто великолепна. Рост бизнеса на вводе новых объектов, высокой загрузке и росте ставок субаренды продолжается. Возврат на инвестиции близок к текущим кредитным ставкам Основные коэффициенты финансовой устойчивости: Долг к капиталу (🔴>2): х2,01 Чистый долг / EBITDA LTM (🟡 от 2,5 до 4): х3,6 ICR (🟡 от 1,5 до 3): х1,92 Коэффициент текущей ликвидности (🔴<1,5): 0,16 (!) Z-счет Альтмана (🟡 от 1,1 до 2,6): 1,3 При добавлении аренды в расчет долговые метрики ухудшаются, но все равно смотрятся допустимо для ВДО и текущего кредитного рейтинга на сегодняшнем кризисном рынке Смущает только очень плохая текущая ликвидность. Доля короткого долгая низкая, но у компании есть краткосрочные арендные обязательства и кредиторка, которые тоже надо покрывать, а оборотных активов встречно практически нет. Предположительно на эти платежи должно хватить денежного потока от текущих операций в предстоящие 12 месяцев, но так оценивать устойчивость бизнеса мы не привыкли   Кредитный рейтинг: 🔼 BB+ от Эксперт РА, 15.07.26, стабильный Второе повышение за 2 года Нетипично позитивное ВДО для текущего рынка. Как ни посчитай (с арендой или без), бизнес выглядит сравнительно устойчиво. Без аренды прямо А+ получается. В чем подвох, так и не понял Компания попала в очень удачную фазу цикла на своем рынке: площади взяты по практически фиксированным ставкам в долгосрочную аренду на этапе сокращения ввода аналогичных объектов и формирующегося на этом фоне дефицита. В результате краткосрочные ставки субаренды растут быстрее, формируя растущую прибыль и операционный денежный поток У эмитента в обращении осталось всего 2 бумаги: новая и более ликвидная $RU000A10FSG6 и расторгованная короткая $RU000A1089A3 (без особого интереса). Еще один выпуск АСпэйс 1Р2 только-только погашен по коллу Итак, есть вопросики к текущей ликвидности, но как будто бы она обеспечена практически гарантированным денежным потоком от операций. Остается загадкой, почему в такой ситуации АФК Система продолжает заниматься убыточными Биннофармами и Сегежами вместо разработки этой золотой жилы 🤔 #обзорвдо #облигации #corpbonds #прояви_себя_в_пульсе

#disclosure Компания: АО "А Спэйс" Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 30.07.2026 18:22 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=xk-CVLuZIokGrwl7rbE-Av1A-B-B&q= Резюме: АО «А Спэйс» выплатило купонный доход за 28-й период (17% годовых) и часть номинала по биржевым облигациям серии 001Р-01. Общая сумма выплат составила 13,43 млн руб., обязательства исполнены в срок и в полном объёме. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Эмитент произвёл плановую выплату купона и амортизации по облигациям в соответствии с графиком, без просрочек и нарушений.

Новое размещение: А-спейс (аренда офисов) В последнее время не так много размещений, которые достойны внимания. Я не пишу про бумаги, которые гарантированной улетают под номинал и размещения со смешными но очень надежными купонами. Сегодня же у нас есть шанс взять что-то с перспективой роста по телу и реальным бизнесом. 🏢 А-спейс - компания сдает в субаренду создаваемые ею сервисные офисы. На данный момент под управлением находится площадь ~43 тысяч квадратных метров (в 2023 было всего 13000). Основной регион деятельности - Москва + появилась и площадка в Санкт-Петербурге. Финансы в виде отчетности первого квартала смотрятся великолепно. Мизерная по меркам рейтинговой группы долговая нагрузка, рост выручки / прибыли, денежные потоки в хорошем плюсе. На балансе вагон денег. 🔴 Один факт: за 6 месяцев 2026 года выручка компании составила 1,1 млрд рублей (при 1,5 млрд за весь 2025 год), а средняя заполняемость офисов стабильно удерживается на уровне 95%, что выглядит очень хорошо. Я сам сдаю офисы в аренду и такие цифры - это реальная вещь в небольших офисах. 🏠 На чем строится бизнес: Компания арендует большой офис за недорого, делит на блоки и сдает их в аренду бизнесу. Все делают под клиента: коммуникации, площади, отделку. Как я люблю и сам делаю. У компании 3 этапа работы: 1️⃣ Аренда очень большого помещения у собственника и его ремонт. На это время компания получает арендные каникулы от собственника. 2️⃣ Поиск арендаторов и заселение с договорами аренды на 2-3 года. 3️⃣ Выход на операционную прибыль Сейчас на шаге 3 находится ~ 40 тысяч квадратных метров площадей. 📌 В портфель сети входят 11 площадок, 10 из которых находятся в эксплуатации: «Бригантина» (Белорусский субрынок), «Федерация» и «Империя» («Москва-Сити»), «Цветной бульвар» (Центральный район), «Новосущевский» (Савеловский), «Технопарк» (Нагатинский район), флагманский проект «Никольская» (Центральный район), «Останкино» (Бутырский субрынок) и «Новослободская» (Белорусский субрынок) и новая площадка в доходном доме Третьяковых (м. «Кузнецкий мост») площадью 4,3 тыс. кв. м. 📌 Также на стадии ремонта находится проект «Звенигородский» в г. Санкт-Петербург площадью 3,5 тыс. кв.м. С учетом нового офиса, общая площадь в управлении сети ASPACE составит 43 тыс. кв. м Компания платит дивиденды отцам-основателям. В 2026 году распределили 170 млн. Красиво! ⚠️ Сейчас у компании 2 выпуска облигаций. По выпуску АСпэйс 1Р2 15-го августа колл-опцион, который 100% исполнят потому что там деньги занимались под 31% годовых. Я не понимаю кто эти люди, которые держат бумагу сегодня по цене 107% от номинала. Представляете какая вера в компанию? Что нам предлагают: ✔️ Купон: 22.25% / YTM ~24,7% (30 дней) ✔️ Call-опцион: через 2 года ✔️ Амортизация с 24-го купона по 5,26% ежемесячно ✔️ Срок обращения: 3,5 года до погашения ✔️ Тип размещения: Z0 (в день размещения) ✔️ Рейтинг: ВВ+ от Эксперт РА На первичке явно ожидается повышенный интерес. Если планировали купить ГАБ, подумайте, 22,5% годовых он вам вряд ли даст. Я деньги подготовил. Встречаемся завтра! Не является ИИР потому то А-спейс это ВДО хоть и не с космическим купоном. {$RU000A10AYB6} $RU000A1089A3 #размещения

#nrd Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 30.07.2026 Тема новости: (PRED) (Частичное погашение без уменьшения номинала) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (АО "А Спэйс", 9702082272, RU000A1089A3, 4B02-01-00144-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1427444 Резюме: АО «Спэйс» проводит плановое частичное погашение облигаций серии 001P-01 (RU000A1089A3) без уменьшения номинала. Выплата 55,5 руб. на бумагу состоится 30 июля 2026 г. Текущий номинал — 778 руб. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Плановая амортизация облигационного выпуска, не связанная с дефолтом или ухудшением финансового состояния эмитента.

ОБЛИГАЦИОННЫЕ НОВИНКИ 3️⃣0️⃣☘️0️⃣7️⃣☘️2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ 📈 Количество новинок растёт, что не может не радовать. Даже новые имена появляются) Однако, как мы знаем, все фломастеры на цвет и вкус разные, и сегодняшний день является прекрасным подтверждением тезису. Доброе утро, друзья! 📈 До обеда примут ваши деньги, а уже после дадут вылить их в стакан: 🌌 А-СПЭЙС 001Р-03* ◾️ $RU000A10FSG6 📊 🅱️🅱️➕ | ЭКСПЕРТ 15.07.2026 https://raexpert.ru/releases/2026/jul15 ◾️ Купон: 22,25% / YTM ≈ 24,7% [30 дней] ⚠️ CALL через 2 года ⚠️ АМОРТИЗАЦИЯ по 5,2% с 24 купона ежемесячно ◾️ 3,5 года до погашения ◾️ Запуск стакана: 16:30 *Первичка до обеда (Z0) ❓ Про эмитента. Компания работает на рынке бизнес - недвижимости - сдает в субаренду собственноручно создаваемые сервисные офисы. На данный момент под управлением находится площадь в районе 43 тысяч квадратных метров (для сравнения, в 2023 году она составляла около 13). 💰 Финансы в цифрах представлены на ЦРКИ в виде отчетности первого квартала: ⬆️ Выручка: 522 млн. (313 млн.) ⬆️ Чистая прибыль: 120 млн. (38 млн.) 🟢 Краткосрочные заёмные средства: 150 млн. (163 млн.) 🟢 Долгосрочные заёмные средства: 318 млн. (337 млн.) 🟡 Проценты к уплате: 192 млн. (154 млн.) 🗑 Денежные средства / эквиваленты: 136 млн. (27 млн.) ⚖️ Сальдо денежных потоков от текущих операций: 553 млн. (242 млн.) ⚖️ Чистый долг / EBITDA: 0,5х 🗞 Биржевая история. На бирже компания на данную минуту представлена двумя выпусками: 🔸 $RU000A1089A3 А Спэйс 001Р-01 с купоном 17% уже в процессе амортизации (в районе 5% ежемесячно). Полное погашение настигнет выпуск в сентябре 2027 года ⚠️ {$RU000A10AYB6} А Спэйс 001Р-02 имеет привлекательный купон 31%. Однако объем выпуска составляет всего 150 миллионов рублей, а кэша на балансе компании уже по итогам первого квартала хватало, чтобы исполнить колл. С новым займом событие выглядит как неизбежное, и должно случиться 15 августа. Будьте особенно внимательны - стакан позволяет зафиксировать дополнительную доходность от роста тела все еще :) 🗡️ МЕТАЛЛ ТРЕЙД БО-01* ◾️ $RU000A10FSE1 📊 🅱️ | ЭКСПЕРТ [29.07.2026] ◾️ Купон: 25,5% / YTM ≈ 28,7% [30 дней] ⚠️ CALL через 2 и 3 года ◾️ 4 года до погашения ◾️ Запуск стакана: 16:30 *Первичка до обеда (Z0) ❓ Про эмитента. Производитель металлопрофиля для гипсокартона, обосновавшийся в Липецке. В своем составе имеет подразделения по логистике, производству комплектующих и кровельных материалов. Последнее обосновалось в Мариуполе, что в моем представлении является лишь дополнительным рисков. Так что формально имеем группу, однако существенного влияния на отчетность она не оказывает, и поэтому следующий раздел будет вполне актуальным. 💰 Финансы в цифрах лишь на основании РСБУ за 1 квартал - что-то свежее дебютант не подготовил. Впрочем, и этого достаточно для получения впечатления: ⬇️ Выручка: 498 млн. (547 млн.) ▶️ Чистая прибыль: 7 млн. (6,5 млн.) 🟢 Краткосрочные заёмные средства: 80 тыс. (6,6 млн.) 🔴 Долгосрочные заёмные средства: 999 млн (852 млн) 🟡 Проценты к уплате: 68 млн. (47 млн.) 🗑 Денежные средства / эквиваленты: 4 млн. (37 млн.) 🎁 Запасы: 1,04 млрд. (939 млн.) ⚖️ Сальдо денежных потоков от текущих операций: -103 млн. (-31 млн.) ❗️ Эмитент является хроническим налоговым должником, хоть, как говорит, в блокировки пока не попадал и неожиданно даже для самого себя решил отказаться от этой практики. На 1 мая значение долга составило 6,4 миллиона, на 1 июня - 5,8 млн., на 1 июля - 7,3 млн. И больше меня ни один представитель, пожалуй, не убедит, что это "нормальная рабочая ситуация" - совсем не то время, чтобы с подобным играться. ❤️ Восхитительного дня, дамы и господа! ‎---------- by London + Nekto #облигации #cтарт_торгов

Размещение А Спэйс 001Р-03 Параметры: Ставка купона: 22,25% (YTM 24,67%) Срок обращения: 3,5 года Купон: ежемесячный Рейтинг: BB+ Объём размещения: 500 миллионов рублей Амортизация: равномерно в последние 18 месяцев Оферта: Сall-опцион через 2 года Сбор заявок: 30 июля Размещение: 30 июля Формат размещения: Z0 Доступно для всех Пока готовил этот обзор аж самому захотелось поработать в офисах компании 😅 А Спэйс занимается субарендой офисов: Берут помещение в длительную аренду и получают от собственника арендные каникулы; Во время арендных каникул делают ремонт в помещениях и уже показывают потенциальным клиентам; Сдаёт офисные помещения в субаренду на 2-3 года с наценкой. У компании уже было 2 повышения рейтинга. В 2023 году получили BB-, в 2024 повысили до BB, а в 2026 повысили уже до BB+, что определённо является хорошим моментом. Вот, что пишет Эксперт РА относительно повышения рейтинга компании: Повышение рейтинга обусловлено увеличением масштабов деятельности АО «А Спэйс» и снижением показателей долговой и процентной нагрузки благодаря органическому росту выручки, EBITDA и операционной рентабельности. Открытие двух площадок в 2025г. и заполнение всех действующих площадей на уровне не менее 95%, а также стабильный рост арендных ставок в среднем на 25% г/г на фоне продолжающегося дефицита на рынке офисной недвижимости позволило компании улучшить финансовый профиль и сформировать объем свободных денежных потоков достаточный для погашения обязательств и финансирования большей части капитальных затрат. Весьма позитивные слова от рейтингового агентства. Посмотрим на финансовые показатели за 1 квартал 2026 год по РСБУ Выручка 🟢 522 млн. против 314 млн. годом ранее Чистая прибыль 🟢 121 млн. против 38 млн. годом ранее Чистый денежный поток от операций 🟢 554 млн. против 242 млн. годом ранее Чистый долг без аренды 🟢 333 млн. против 474 млн. годом ранее По EBITDA компания приводит скорректированные данные и я возьму их. Что дополнительно хорошо так как эти данные на конце июня 2026 года. По итогам 2025 года компания имеет EBITDA на уровне 374 млн. рублей, а только за первое полугодие 2026 компания также уже получила 374 млн. рублей по EBITDA. У компании долг практически не изменился, доля короткого долга составляет всего 14% от общего долга. Компания за год увеличила денежные средства на балансе с 27 миллионов до 136 миллионов, что говорит о том, что компания явно умеет зарабатывать деньги. Также в презентации указывается, что операционный поток в 2026 году превысит платежи по обслуживанию долга в 2 раза. В целом у компании всё замечательно с долговыми метриками, бизнес процветает, цветёт и пахнет. Давайте посмотрим на привлекательность нового выпуска У него купон будет 22,25% (YTM 24,67%). Оценивать стоит на 2 года до колл опциона. Первый выпуск $RU000A1089A3 имеет купон 17%, YTM в 22% и уже во всю амортизируется при цене 98% от номинала. Второй выпуск стоит рассмотреть отдельно. А Спэйс 001Р-02 {$RU000A10AYB6} имеет купон 31% и цену в 107%. В пике она вообще была 117%. Отдельно стоит рассмотреть так как этот выпуск имеет колл опцион уже в этом августе. В презентации эмитент указывает, что будет гасить его. Второй выпуск на 150 млн., новый на 500 млн. С запасом хватит спокойно поменять долг под 31% на долг под 22,25%. Это значит, что если вы сейчас берёте этот выпуск за 1070 рублей, то через 2 недели получите обратно 1000. -7% за 2 недели. Как вам?) В очередной раз говорю о том, что стоит быть более аккуратным с офертами, особенно колл офертами. Если вернуться к размещаемому выпуску, то он имеет вполне хорошую доходность на уровне со схожими эмитентами из подобного рейтинга. Резкого взлёта как у второго выпуска не будет точно, но на пару процентов роста явно можно рассчитывать. Вывод Довольно интересное открытие для меня, которое ранее не рассматривал. Сам буду покупать. В перспективе до конца года не ожидаю от него сюрпризов. Если разбор понравился то ставьте лайк 👍 Вам не сложно, а мне приятно 😎

🆕 Новое размещение: АО «А Спэйс» 001Р-03 30 июля стартует размещение нового выпуска облигаций АО «А Спэйс». Другие выпуски: $RU000A1089A3 {$RU000A10AYB6} Основные параметры: 🔹 Купон — 22,25% (фиксированный) 🔹 Выплаты — каждые 30 дней 🔹 Срок обращения — 3,5 года 🔹 Объем выпуска — 500 млн ₽ 🔹 Рейтинг — BB+ («Эксперт РА», прогноз «Стабильный») 🔹 Предусмотрены колл-оферта через 2 года и амортизация с 24-го купона. Эмитент специализируется на управлении сервисными офисами для среднего и крупного бизнеса, предлагая готовые рабочие пространства и комплексное обслуживание арендаторов. 💡 На что стоит обратить внимание: • высокий фиксированный купон может быть интересен инвесторам, готовым принять повышенный кредитный риск; • наличие амортизации означает, что часть вложенных средств будет постепенно возвращаться до даты погашения; • колл-оферта через 2 года может повлиять на фактическую доходность, если эмитент воспользуется этим правом. Как вам параметры нового выпуска? Рассматриваете участие в размещении или предпочитаете более надежных эмитентов? #облигации #первичныйрынок #новоевыпуск #инвестиции #пульс #бонды #АСпэйс Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

АО «А Спэйс» выступает оператором сервисных офисов, ориентированных на компании среднего и крупного звена. В рамках своей деятельности организация управляет объектами коммерческой недвижимости, формирует и совершенствует концепцию современных рабочих пространств — предлагает как типовые офисные решения, так и проекты под индивидуальные запросы клиентов. Офисы сдаются в аренду на гибких условиях, при этом компания обеспечивает комплексное сервисное обслуживание арендаторов. Старт размещения 30 июля • Наименование: Аспэйс-001Р-03 • Рейтинг: ВВ+ (Эксперт РА, прогноз «Стабильный») • Купон: 22.25% (ежемесячный) • Срок обращения: 3.5 года • Объем: 500 млн.₽ • Амортизация: да (24-41 купон по 5.26%) • Оферта: да (Колл через 2 года) • Номинал: 1000 ₽ • Организатор: Ренессанс Брокер • Выпуск для всех $RU000A1089A3 {$RU000A10AYB6}

$RU000A1089A3 Наконец-то интересный выпуск на рынке первичных облигаций. Рынок долга успокоился после падений, и А Спейс выходит в удачных момент за займом с целью перекредитнуться в августе по выпуску 1Р2 и не платить конские 31% АО «А Спэйс» планирует 30 июля начать размещение выпуска облигаций серии 001Р-03 со сроком обращения 3,5 года и объёмом 500 млн рублей. ориентир ставки ежемесячных купонов — 22,25% годовых; доходность к call-опциону через два года — 24,67% годовых А Спейс занимается коммерческой недвижимостью, 15 июля кредитный рейтинг был повышен с BB до BB+ , метрики по долгу хорошие , долг к капиталу меньше 2х. Выпуск 1Р1 торгуется с 21-22% доходностью и частыми амортизациями, на этом фоне 1Р3 со стартовой доходностью 24,67% кажется очень привлекательным Держу 1Р1 на 3% от портфеля, добрал бы ещё +- столько же на первичке {$RU000A10AYB6} $RU000A10FSG6

Платное обучение на облигационном рынке. Кто не хочет внимательно читать условия выпуска, того наказывают рублем Продолжаю наблюдать, как инвесторы получают платное образование на облигационном рынке. В этом отношении рынок отличный учитель, и если инвестор не хочет приложить усилий, чтобы разобраться в условиях облигационных выпусков и проявляет тотальное невежество и непонимание, что и по какой цене он покупает, то таких инвесторов регулярно наказывают рублем. Регулярно вижу, как в инвестиционных чатах появляются инвесторы с вопросом - ой, а что случилось, а почему та или иная бумага упала, караул! В 24-25гг. на волне роста ставок кредитования, многие эмитенты выпускали облигации с колл-опционом, то есть возможностью погашения таких облигаций досрочно, на усмотрение эмитента. Было уже несколько случаев, когда такие колл-опционы исполнялись, но исполняются они не всегда, все зависит от ситуации и возможностей эмитента рефинансировать долг. Я всегда отслеживаю в своем портфеле подобные бумаги и стараюсь заранее от них избавляться, чтобы не потерять доходность на снижении котировок в район номинала, так как значительная часть бондов с колл-опционом торгуется сейчас выше 100%. Одним из ярчайших примеров таких облигаций, с ценой выше номинала и близким колл-опционом, является выпуск А Спэйс 1Р2. Этот выпуск имеет купон 31%, торгуется сейчас в районе 106% от номинала и 15 августа у этих облигаций колл-опцион, то есть покупатели этих облигаций в стакане по текущим ценам с вероятностью 99,9% получат отрицательную доходность более 30% годовых и будут очень удивлены, когда купленную по 106% облигацию им погасят менее чем через месяц по 100%. Доходность, транслируемая в приложениях брокеров и на сайте Мосбиржи, не учитывает этот колл-опцион и рассчитывается не к августу 26г., а к дате погашения в августе 28г. Эмитент уже зарегистрировал следующий выпуск облигаций и в ближайшее время выйдет с новым займом, но даже если это размещение будет отложено, судя по отчетности деньги на исполнение данного колл-опциона у А Спэйс есть. Наблюдаю со стороны за процессом обучения неопытных инвесторов на рынке, жду в середине августа волну недовольных сообщений от держателей А Спэйс 1Р2. Рекомендую всем подписчикам внимательно посмотреть на свои портфели и проверить нет ли там данного выпуска бумаг и вообще какие есть выпуски с колл-опционами. {$RU000A10AYB6} $RU000A1089A3

Предлагаем вашему вниманию запись встречи с эмитентом «А Спэйс» $RU000A1089A3 {$RU000A10AYB6} Ведущий – Илья Винокуров, член Правления Ассоциации инвесторов  АВО В гостях: Иван Гуськов – генеральный  директор АО «А Спэйс» Эмиль Набиев – финансовый директор компании АО «А Спэйс», CFA АО «А Спэйс»  является оператором сервисных офисов для среднего и крупного бизнеса. Компания предоставляет услуги управления объектами коммерческой недвижимости, создает и развивает концепцию современного рабочего пространства в формате готовых офисов и индивидуальных проектов для последующей сдачи в аренду конечным пользователям на гибких коммерческих условиях и с предоставлением сервисного обслуживания.  https://raexpert.ru/releases/2026/jul15 15 июля 2026 г. «Эксперт РА» повысил рейтинг кредитоспособности АО «А Спэйс» до уровня ruBB+, изменил прогноз на стабильный.  🌐 Сайт компании: https://a.space 📺 Смотреть на VK Видео: https://vkvideo.ru/video-224993751_456239547

#disclosure Компания: АО "А Спэйс" Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 30.06.2026 14:40 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=-AFISpioF70uUGzWlFKDGaQ-B-B&q= Резюме: АО «А Спэйс» выплатило 27-й купон и часть номинала по биржевым облигациям серии 001Р-01. Общий размер выплат составил 13,6 млн руб., из них 2,5 млн руб. — купонный доход (17% годовых), 11,1 млн руб. — плановая амортизация долга. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Эмитент в срок и в полном объеме исполнил обязательства по выплате купонного дохода и части номинала в рамках плановой амортизации облигаций. Признаков дефолта или просрочки нет.

#nrd Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 30.06.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (АО "А Спэйс", 9702082272, RU000A1089A3, 4B02-01-00144-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1415309 Резюме: АО «А Спэйс» произвело плановую выплату купона по облигациям серии 001P-01 в размере 12,42 руб. на бумагу. Средства перечислены депонентам 30 июня 2026 г. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Выплата купона прошла в соответствии с графиком, без признаков дефолта или просрочки.

#nrd Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 30.06.2026 Тема новости: (PRED) (Частичное погашение без уменьшения номинала) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (АО "А Спэйс", 9702082272, RU000A1089A3, 4B02-01-00144-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1415307 Резюме: АО «А Спэйс» проведёт частичное досрочное погашение облигаций серии 001P-01: 30 июня 2026 года на каждую бумагу выплатят 55,5 руб. Номинал снизится до 833,5 руб. — это плановая амортизация долга, а не дефолт. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Выплата является плановой амортизацией тела облигации по заранее известному графику, без признаков неисполнения обязательств или дефолта.

#disclosure Компания: ООО "А Спэйс" Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 04.05.2026 13:45 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=bDhnYn4rO0yuRMPz5C4ifg-B-B&q= Резюме: ООО 'А Спэйс' выплатило купонный доход (17% годовых) и часть номинальной стоимости по своим биржевым облигациям серии 001Р-01. Общая сумма выплат составила 13,9 млн рублей. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент полностью исполнил обязательства по выплате купонного дохода и части номинальной стоимости облигаций, что свидетельствует о финансовой дисциплине.

Краткий анализ бухгалтерской отчетности ООО «А СПЭЙС» за 2025 год и оценка финансового состояния по 100-балльной шкале (на основе РСБУ, тыс. руб.). 1. Общие выводы · Аудиторское заключение – немодифицированное (хорошее). · Основной вид деятельности – субаренда офисных помещений (создание и управление сервисными офисами). · Активы выросли: 8,14 млрд ₽ (2025) против 5,75 млрд ₽ (2024) → +42 %. · Капитал вырос: 2,35 млрд ₽ (2025) против 1,28 млрд ₽ (2024) → +84 %. · Чистая прибыль выросла: 1 072 млн ₽ (2025) против 705 млн ₽ (2024) → +52 %. · Основной актив – инвестиционная недвижимость (права пользования активами) 7,85 млрд ₽. · Ключевой риск – высокая долговая нагрузка (общий долг 4,1 млрд ₽ при капитале 2,35 млрд ₽) и зависимость от долгосрочной аренды. 3. Сильные стороны (что хорошо) ✅ Аудитор – крупная компания (Юникон), мнение без оговорок. ✅ Капитал вырос на 84 % за счёт нераспределённой прибыли. ✅ Выручка удвоилась (+98 %), чистая прибыль выросла на 52 %. ✅ Рентабельность капитала (ROE) ≈ 46 % – очень высокая. ✅ Доля капитала улучшилась (до 29 %). ✅ Бизнес-модель: долгосрочная аренда площадок → переустройство в сервисные офисы → субаренда с высокой маржой. ✅ Инвестиционная недвижимость переоценивается по справедливой стоимости (доход от переоценки 1 011 млн ₽ в 2025 г.). ✅ Резервы по сомнительным долгам созданы (2,6 млн ₽). 4. Слабые стороны и риски (⚠️) ⚠️ Высокая долговая нагрузка: · Общий долг (займы + обязательства по аренде) = 4,12 млрд ₽ · Капитал = 2,35 млрд ₽ · Соотношение долг / капитал ≈ 1,75 (высоко). ⚠️ Обязательства по аренде (3,62 млрд ₽ долгосрочных + 488 млн ₽ краткосрочных) – это скрытый долг, который формально не считается заёмными средствами. ⚠️ Процентные расходы (686 млн ₽) съедают значительную часть прибыли до налогообложения (1 433 млн ₽) → покрытие процентов ≈ 2,1 (умеренное). ⚠️ Краткосрочный долг вырос в 3,3 раза (до 163 млн ₽). ⚠️ Денежные средства (27 млн ₽) крайне малы относительно краткосрочных обязательств (1 091 млн ₽) → риск ликвидности. ⚠️ Зависимость от рынка офисной недвижимости – при росте вакантности или падении ставок бизнес пострадает. ⚠️ Процесс реорганизации (преобразование в АО) создаёт некоторую неопределённость. 5. Оценка финансового состояния (100 баллов) ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 66 из 100 Интерпретация (66 баллов) 🟢 Зона хорошего финансового состояния с высоким ростом, но с рисками ликвидности и долга. Что это значит на практике: · Компания успешно реализует бизнес-модель «аренда → переустройство → субаренда». · Растёт очень быстро, причём органически (за счёт прибыли, а не только взносов учредителей). · Долг высок, но он обеспечен доходной недвижимостью. · Ликвидность слабая – денег на счетах почти нет, компания живёт «от аренды до аренды». · Если рынок офисов не рухнет, компания продолжит расти. При замедлении рынка – могут быть проблемы с обслуживанием долга. Ключевая уязвимость: Обязательства по долгосрочной аренде (3,6 млрд ₽) – это жесткий долг, который нужно платить вне зависимости от загрузки субарендаторов. Резюме ООО «А СПЭЙС» – быстрорастущая и высокорентабельная компания на рынке сервисных офисов. Формально финансовое состояние хорошее (балл 66), но есть два скрытых риска: (1) обязательства по аренде (скрытый долг) и (2) очень низкая ликвидность. При сохранении рынка – компания будет процветать. При ухудшении ситуации – возможны проблемы с обслуживанием долга. Если компания продолжит рост и начнёт накапливать денежные средства (сейчас их не хватает), риск снизится. Пока же – это бизнес с отличной динамикой, но финансовой «подушкой безопасности» почти без наличных. $RU000A1089A3 {$RU000A10AYB6} #аспэйс

Анализ отчета ООО А Спейс за 2025, РСБУ {$RU000A10AYB6} $RU000A1089A3 1. Общая характеристика компании 🏢 ООО «А СПЭЙС» — оператор сервисных офисов в Москве (модель master-lease + субаренда). Зарегистрировано в 2020 г., с 2025 г. в процессе реорганизации в АО. 2. Выручка 2025: 1 547 160 тыс. руб.; 2024: 780 233 тыс. руб. 🟢 Темп роста 198%. Вывод: бизнес масштабируется благодаря новым площадкам и росту ставок. 3. EBITDA 💰 2025: 2 119 031 тыс. руб.; 2024: 1 480 514 тыс. руб. 🟢 Темп роста 143%. Вывод: операционная прибыльность растёт опережающими темпами. 4. CAPEX 🏗️ 2025: 604 649 тыс. руб.; 2024: 347 927 тыс. руб. 🟡 Темп роста 174%. Вывод: компания активно инвестирует в ремонты и оснащение новых офисов. 5. FCF 💵 2025: 208 108 тыс. руб.; 2024: –185 388 тыс. руб. 🟢 Вывод: компания вышла на генерацию свободного денежного потока. 6. Чистая прибыль 📊 2025: 1 072 173 тыс. руб.; 2024: 705 341 тыс. руб. 🟢 Вывод: рост за счёт увеличения выручки и переоценки недвижимости. 7. Общая задолженность Итого: 4 298 601 тыс. руб., в т.ч. краткосрочная 650 626 тыс. руб., долгосрочная 3 647 975 тыс. руб. 8. Закредитованность (Заемный капитал / Собственный капитал) ⚖️: 1,83. Норма ≤ 1,5–2,0. 🟡 Повышенная, но допустимая. Компания использует ливеридж для роста. 9. Equity / Debt (отношение собственного капитала к долгу) 🛡️: 0,55. Норма > 0,5. 🟢 Долг превышает капитал, но не критично. 10. Debt / Assets (доля долга в активах) 🏦 0,53. Норма < 0,5 — хорошо, 0,5–0,7 — умеренно. 🟡 Умеренная долговая нагрузка. 11. Net Debt / годовая EBITDA 📆 2,02. Норма < 3–4x. 🟢 Компания погасит чистый долг менее чем за 2 года за счёт годовой EBITDA. 12. Покрытие процентов (ICR) 💹 Классический ICR (EBIT/Проценты) = 3,09. Cash Coverage (EBITDA/Проценты) = 3,09 (реальный показатель выше за счёт амортизации). Норма > 3 — хорошо. 🟢 Компания уверенно покрывает процентные расходы. 13. Скрытые риски (поручительства, залоги) ⚠️ Залоги по кредитным линиям на сумму 200 000 тыс. руб. и 50 000 тыс. руб. Судебные резервы не созданы (несущественно). Геополитические риски. 🟡 Основные риски стандартны для бизнеса. 14. Гипотетический рейтинг (S&P / Moody’s / Fitch) 📊 BB+ / Ba1 (спекулятивный класс, низкий риск, стабильный). 15. Оценка финансового состояния (ОФС) 🎯 ОФС = 75 🛡️. Уровень финансовой устойчивости выше среднего. Инвестиционный риск 🟢 низкий (±5). 16. Финансовое состояние выросло: чистая прибыль +52%, FCF стал положительным, операционный поток вырос с 162 539 тыс. руб. до 812 757 тыс. руб. 🟢 Положительная динамика. #финанализ_аспейс

#disclosure Компания: ООО "А Спэйс" Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 01.04.2026 16:33 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=zM-CK2-Atmp0mhx-CfV92GcTA-B-B&q= Резюме: ООО 'А Спэйс' выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии 001Р-01 за 24-й период в размере 15,62 рубля на бумагу (19% годовых), общая сумма выплат составила 3,124 млн рублей. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объеме исполнил обязательства по выплате купонного дохода, что демонстрирует финансовую стабильность.

💳 Мои новые покупки: разбор эмитентов и риски Продажа акций Сургутнефтегаза высвободило неплохую часть ликвидности, которую надо было куда-то пристроить. Накопилось несколько позиций — делюсь мыслями. Как обычно: рейтинги, ключевые цифры и главное — почему взял. _ _ _ _ _ _ _ _ 🚀 А Спэйс 001Р-01 (18 шт.) $RU000A1089A3 Рейтинг: BB "позитивный" от Эксперт РА Цифры за 9мес2025: ✅ Выручка: х2,16 (1,1 млрд) ✅ Прибыль от продаж: х2,47 — растёт быстрее выручки ✅ Операционный денежный поток: +664 млн (было +251 млн) Что напрягает: 🚩 Коэффициент текущей ликвидности = 0,23 🚩 Кэш покрывает краткосрочный долг на 13,5% 🤔Почему взял: Бизнес реально растёт, а главное — генерит живые деньги. Эксперт РА подтвердил рейтинг и сменил прогноз на позитивный. В релизе прямо сказано: «операционный денежный поток покрывает платежи по долгу». Значит, с ликвидностью не всё так плохо, как кажется по балансу. _ _ _ _ _ _ _ _ 💳 АйДи Коллект (две позиции) 💸 АйДи Коллект 001Р-06 (12 шт.) $RU000A10D4V8 Купон: 18,49₽ ежемесячно Рейтинг: BBB- (Эксперт РА) 💸 АйдиКол1P7 (1 шт.) $RU000A10EDV0 Купон: 17,05₽ ежемесячно Цифры: ✅ Процентные доходы: +31% г/г ✅ Рентабельность EBITDA >40% ✅ Чистый долг / EBIT = 2,1 ✅ ICR (EBIT/проценты) = 2,46 Что напрягает: 🚩Долг вырос до 16 млрд 🚩 Основные выплаты сдвинуты на 2027–2028 (нужно будет пристальнее следить за отчетностью к тому времени) 🚩 Отрасль под давлением регулятора 🤔Почему взял: Беру на небольшую долю — для диверсификации. Пут-оферта через 2 года даёт опцию выхода, а ежемесячный купон создаёт равномерный денежный поток. Да, это ВДО, но один из крупнейших игроков в отрасли. _ _ _ _ _ _ _ _ 🏦 ПКО ПКБ 001P-07 (7 шт.) $RU000A10BGU1 Купон: 20,14₽ ежемесячно Рейтинг: A- (Эксперт РА), А (НКР) Цифры за 3кв2025: ✅ Выручка: +50% г/г (16,2 млрд) ✅ Чистая прибыль: 6,24 млрд (рентабельность 38%) ✅ ОДП: +7,6 млрд (было 5,6 млрд) ✅ Чистый долг / EBIT = 1,1 ✅ ICR = 7,0 Что напрягает: 🚩 Проценты к уплате выросли в 2,8 раза 🚩 Долговая нагрузка выросла после дивидендов 🤔Почему взял: Это уже не ВДО, а практически «голубая фишка» в своём сегменте. Рейтинги подтверждены ведущими агентствами, денежный поток стабильный. Беру спокойно как якорную позицию. _ _ _ _ _ _ _ _ 🌾 Сергиевское БО-02 (11 шт.) $RU000A10E5Y8 Купон: 61,64₽ квартальный Рейтинг: BB- (НКР) Цифры за 9мес2025: ✅ Выручка: +21,6% ✅ ОДП вышел в плюс: +67,6 млн (было -10 млн) ✅ Чистый долг/Капитал = 0,45 ✅ Капитал вырос на 29%, долг снижается ❗ ICR = 1,35 (красная зона) Что напрягает: 🚩 Компания маленькая 🚩 Доля краткосрочного долга 47% 🚩 Кэш покрывает краткосрочный долг на 18,7% 🤔Почему взял: Да, ликвидность не фонтан. Но бизнес понятный (овощи-пшеница), земля — реальный актив, а главное — компания начала генерить живой кэш. Для диверсификации по секторам — нормально. ICR держу на контроле. 📊 Коротко по каждой позиции 🚀 А Спэйс — 18 шт., 15,62₽, BB 💰 Растущий бизнес, риск ликвидности, но ОДП покрывает долг 💳 АйДи Коллект 1Р-06 — 12 шт., 18,49₽, BBB- 💰 Лидер рынка, умеренный риск, пут через 2 года 🏦 ПКО ПКБ — 7 шт., 20,14₽, A-/A 💰 Якорь, стабильный поток, минимальные риски 🌾 Сергиевское — 11 шт., 61,64₽ (кв.), BB- 💰 Агро, улучшение кэша, ICR под контролем 💳 АйдиКол1P7 — 1 шт., 17,05₽, BBB- 💰 Пробник 🔥 Цифры портфеля ✅ Купонный доход сейчас: 7 263 ₽/мес ✅ Общий ПД (с дивидендами): ~10 600 ₽/мес ✅ Цель 10 000 ₽/мес (купонами) — уже не за горами Риски вижу, всё осознанно. Буду мониторить отчётность и рейтинги. _ _ _ _ _ #облигации #ВДО #инвестиции #портфель #АСпэйс #айдиколлект #ПКБ #Сергиевское #пассивныйдоход

#disclosure Компания: ООО "А Спэйс" Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 02.02.2026 17:50 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=rUCIYO0C1U-CH-CTwm965o7A-B-B&q= Резюме: ООО 'А Спэйс' выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии 001Р-01 за 22-й период (01.01.2026-31.01.2026) в размере 15,62 рубля на облигацию (19% годовых). Общая сумма выплат составила 3,124 млн рублей по 200 тысячам облигаций. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент исполнил обязательства в полном объеме и в установленный срок; высокая ставка купона (19% годовых) свидетельствует о привлекательных условиях для инвесторов

#disclosure Компания: ООО "А Спэйс" Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 13.01.2026 16:48 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=vHlq4gaP9U6N404xBDKXEw-B-B&q= Резюме: Компания ООО 'А Спэйс' успешно выплатила купонный доход по своим биржевым облигациям серии 001Р-01 за двадцать первый купонный период. Выплата составила 15,62 рубля на одну облигацию (19% годовых) от общей суммы 3,124 млн рублей по 200 тысячам облигаций. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объеме выполнил обязательства по выплате купонного дохода, что свидетельствует о финансовой стабильности компании и выполнении долговых обязательств перед инвесторами.

#nrd Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 13.01.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "А Спэйс", 9724021393, RU000A1089A3, 4B02-01-00144-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1344900 Резюме: ООО 'А Спэйс' выплачивает купонный доход по облигациям серии 001P-01 в размере 15,62 рубля на одну бумагу. Выплата запланирована на 12 января 2026 года. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость содержит стандартную техническую информацию о выплате купонного дохода без указания каких-либо позитивных или негативных финансовых показателей компании. Сообщение носит чисто информационный характер о рутинном корпоративном действии.

Aspace - предоставляет универсальные сервисные офисы для среднего и крупного бизнеса. Компания создаёт и управляет функциональными рабочими пространствами, берёт на себя обустройство, ремонт и содержание офисов для арендаторов. Финансовые результаты: Выручка удвоилась до 1,1 млрд рублей. Идёт фаза активного роста и развития. Инвестиции выросли в 2 раза до 540 млн рублей. Чистая прибыль выросла на 150% до 233 млн. Даже опережает рост выручки. Общий долг превысил 690 млн рублей, чистый долг/EBITDA небольшой, 0,56х. Коэффициенты покрытия достаточные для того, чтобы не беспокоиться. Итог Операционные показатели выручки и прибыли сильно выросли. Долги небольшие, сфера деятельности понятная и надёжная. Выпуски в обращении: $RU000A1089A3 {$RU000A10AYB6} Держите облигации в портфеле? 👍Да 🔥Нет 🤔Присматриваюсь Ещё больше информации — на Канале ✔️ 👉 Подписывайтесь в Профиле Пульс Буду рад любой вашей поддержке, в том числе лайку👍 и подписке🔥 #пульс #новичок #обучение #инвестор #портфель #инвестиции #дивиденды #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени

Анализирую ООО «А СПЭЙС» за 9 месяцев 2025, РСБУ $RU000A1089A3 {$RU000A10AYB6} 1. Общая характеристика компании. ООО «А СПЭЙС» – оператор гибких сервисных офисов в Москве. Создает и сдает в субаренду готовые офисные пространства «под ключ». 🚀 Компания в стадии активного роста и расширения. 2. Выручка · 9 мес. 2025: 1 100 409 тыс. руб. · 9 мес. 2024: 508 603 тыс. руб. · Темп роста: 116.4% 🟢 · Вывод: Выручка более чем удвоилась, что свидетельствует о фазе агрессивного роста и расширения бизнеса. 3. EBITDA: ~ 839 553 тыс. руб. · Требуются точные данные по амортизации из полной отчетности для корректного расчета темпа роста. · Вывод: Для вывода необходим полный расчет. 🟡 4. Capex · 9 мес. 2025: 541 856 тыс. руб. · 9 мес. 2024: 171 972 тыс. руб. · Темп роста: 215.1% 🔴 · Вывод: Капзатраты выросли в 3 раза, что подтверждает стратегию быстрого расширения портфеля площадей. 5. FCF · 9 мес. 2025: 122 312 тыс. руб. · 9 мес. 2024: 78 977 тыс. руб. · Темп роста: 54.9% 🟢 · Вывод: Компания генерирует растущий положительный свободный денежный поток, что является сильным позитивным сигналом. 6. Темп роста чистой прибыли · (9 мес. 2025): 233 069 тыс. руб. · (9 мес. 2024): 93 281 тыс. руб. · Темп роста: 149.9% 🟢 · Вывод: Чистая прибыль продемонстрировала взрывной рост, значительно опережая выручку, что говорит об улучшении операционной эффективности. 7. Общая задолженность · Краткосрочные займы: 192 964 тыс. руб. · Долгосрочные займы: 500 000 тыс. руб. · Итого процентная задолженность: 692 964 тыс. руб. 8. Закредитованность: 3.16 · Норма: < 1.5 · Вывод: Уровень закредитованности крайне высокий 🔴. На 1 рубль капитала приходится 3.16 рубля обязательств. 9. Equity/Debt: 0.38 · Норма: > 0.5 · Вывод: Структура капитала сильно смещена в сторону заемных средств 🔴. 10. Debt/Assets: 0.64 · Норма: < 0.5 (низкий риск), 0.5-0.7 (умеренный) · Вывод: 64% активов финансируется заемными средствами, что находится на верхней границе умеренного риска 🟡. 11. NET DEBT / EBITDA годовая: 0.56 · Норма: < 1.0 (отлично) · Вывод: Показатель на отличном уровне 🟢, указывает на низкую долговую нагрузку относительно операционной прибыли. 12. Покрытие процентов (ICR) · Классический ICR (EBIT/Проценты): 1.65 🟡 · Cash Coverage (EBITDA/Проценты): 2.20 🟢 · Норма: > 1.5 (мин.), > 2.0 (комфортно) · Вывод: Покрытие процентов находится на минимально допустимом и комфортном уровне соответственно. 13. Коэффициенты ликвидности · Текущая ликвидность: 0.24 🔴 (Норма > 1.5-2.0) · Абсолютная ликвидность: 0.14 🔴 (Норма > 0.2) · Вывод: Краткосрочная ликвидность критически низкая. 14. Коэффициенты финансовой устойчивости · Коэффициент автономии: 0.24 🔴 (Норма > 0.5) · Вывод: Уровень финансовой независимости крайне низкий, компания сильно зависит от заемных средств. 15. Гипотетический рейтинг · S&P / Fitch: B+ / B (спекулятивный уровень) · Moody’s: B2 (аналогично) 16. Оценка финансового состояния (ОФС) · [🟥1...100🟩] ОФС= 55 🛡️ · Уровень ФС: Удовлетворительное, с признаками напряженности. · 🚥 Инвестиционный риск (по ОФС): Повышенный (высокий). 17. Каким инвесторам подходит? Агрессивным инвесторам, готовым к высокому риску ради роста. Стратегическим инвесторам, верящим в потенциал рынка гибких офисов. 18. Финансовое состояние Операционные показатели (выручка, прибыль) значительно выросли 🟢. Структурные финансовые риски (долг, ликвидность) остаются на высоком уровне 🔴. #финанализ_аспейс

#disclosure Компания: ООО "А Спэйс" Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 05.11.2025 17:28 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=1uJfgeOojUWZ-CERufWJIjA-B-B&q= Резюме: ООО 'А Спэйс' выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии 001Р-01 за период с 03.10.2025 по 02.11.2025. Размер выплаты составил 15,62 рубля на одну облигацию (19% годовых), общая сумма выплат - 3,124 млн рублей. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объеме выполнил обязательства по выплате купонного дохода по облигациям с высокой процентной ставкой 19% годовых

Внес на счет 150 000 рублей. Что приобрел… ➡️ МСБЛиз3P04 RU000A10B735 - 15 бумаг (лизинг). ВДО. Купон 26,5%, добрал до 1% в портфеле. ➡️ УЛК1Р01 $RU000A10BTT6 - 20 бумаг (лизинг). ВДО. Купон 24,5%, добрал до 2,2% в портфеле. ➡️ РОЛЬФ 1Р08 $RU000A10BQ60 - 10 бумаг (автодилер). Рейтинг А. Купон 25,5%, добрал до 2% в портфеле. ➡️ Аэрфью2Р04 $RU000A10B3S8 - 20 бумаг (авиационный топливозаправщик). Рейтинг АА. Купон 24,75%, взял пока до 1% в портфеле. ➡️ ЛТрейд1P12 $RU000A10CU97 - 22 бумаги (лизинг). ВДО. Купон 23%, не самый жир, но бумага почти у номинала, добрал до 1,5% в портфеле. ➡️ ДАРСДев1Р3 RU000A10B8X7 - 25 бумаг (девелопер). Все строители сейчас как ВДО. Им сложно. Купон 26%, добрал до 3,5% в портфеле. ➡️ ТЛК 1Р2 $RU000A10BJL4 - 15 бумаг (лизинг). ВДО. Купон 29% (это много), добрал до 1,5% в портфеле. ➡️ АСпэйс $RU000A1089A3 - 12 бумаг (аренда офисов). ВДО. Купон всего 19%, взял всего 12 бумаг, но точно докуплю, потому что бизнес компании мне нравится и доходность к погашению в сентябре 2027 года 26,67% (найдёте такой вклад в банке)? Ранней вам пенсии и стабильного пассивного дохода! #чтокупил

#disclosure Компания: ООО "А Спэйс" Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 03.10.2025 17:17 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=6ZHwfMtq0EOsYH1QShzbtw-B-B&q= Резюме: Компания ООО 'А Спэйс' успешно выплатила купонный доход по биржевым облигациям серии 001Р-01 за 18-й купонный период. Выплата составила 15,62 рубля на одну облигацию (19% годовых), общий размер выплат - 3,124 млн рублей. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент полностью выполнил обязательства по выплате купонного дохода в установленный срок, что свидетельствует о финансовой дисциплине и надежности компании

#nrd Тикеры: $RU000A1089A3 Время новости: 03.10.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "А Спэйс", 9724021393, RU000A1089A3, 4B02-01-00144-L-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1310669 Резюме: ООО 'А Спэйс' объявляет о выплате купонного дохода по облигациям серии 001P-01 в размере 15.62 рубля на одну облигацию. Выплата запланирована на 3 октября 2025 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Новость сообщает о плановой выплате купонного дохода, что является позитивным событием для держателей облигаций и свидетельствует о выполнении эмитентом финансовых обязательств