Форум об облигации Элит Строй БО-01

$RU000A10BP46 Страна Девелопмент может купить Донстрой! Грядут новые сделки на рынке недвижки. Страна Девелопмент (10-е место по вводе жилья в 2025 году) планирует купить Донстрой (8-е место по объёмам ввода), заявили в компании. Страна — амбициозный застройщик из Тюмени. Ранее она выкупила у Forma премиальный Republic, а потом запустила собственный проект футуристичных небоскрёбов в Сити-2, и вот новые планы по захвату рынка дорогой недвижки.

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 23.03.2026 09:58 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=AJU2HYm-AU0Gtlv38iOFLig-B-B&q= Резюме: Компания 'Элит Строй' выплатила купонный доход по облигациям серии БО-01 в полном объёме. Сумма выплаты составила 21,78 рубля на одну облигацию, общий размер выплат — 21,78 млн рублей. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объёме исполнил обязательства по выплате купонного дохода, что свидетельствует о его платёжеспособности и финансовой дисциплине.

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 10.03.2026 15:41 Тема новости: Дата, с которой представитель владельцев облигаций, определенный эмитентом, осуществляет свои полномочия Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=XriCg5qvdUeApK4SgDelSw-B-B&q= Резюме: ООО "Элит Строй" назначило нового представителя владельцев биржевых облигаций (ООО "ЛИВ") с 06.03.2026 после расторжения договора с предыдущим представителем (ООО "РЕГИОН Финанс"). Сообщение носит технический характер. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Текст представляет собой формальное уведомление о смене представителя облигаций без позитивных или негативных финансовых последствий.

Добрый весенний! 🌱🌱🌱 Странный получился февраль… много суеты. Отдых в ОАЭ (как вовремя я вернулась))), много продаж и покупок… от греха подальше прикупила себе ОФЗ - ибо жаль терять все, что нажито непосильным трудом 🙈 Потом ВДО - прибыль хочется побольше 😂😂😂 Погашение Элит строй произошло и это дало новые деньги и новые покупки. В общем и целом - иду прежним курсом 🛳️ Портфель растет - это видно на графике за три года. Медленно, но постоянно. Посмотрим, какой будет март… $SU26248RMFS3 $RU000A10BP46

Анализ отчета ООО «Элит Строй» за 2025, РСБУ $RU000A10BP46 $RU000A10E6J7 1. Общая характеристика компании 🏢 ООО «Элит Строй» — финансовый центр строительного холдинга (выдача займов, поручительства). 99,99% у АО ГК «Страна». Основной доход — от обеспечения связанных сторон. 2. Выручка 📈 2025: 1 007 045 тыс. руб. 2024: 60 384 тыс. руб. 🟢 Рост в 16,7 раза (+1568%). 3. EBITDA 💰 2025: 6 778 105 тыс. руб. 2024: 6 640 698 тыс. руб. 🟢 Рост +2% (операционное ядро стабильно). 4. Capex 🏗️ 2025: 0 тыс. руб. 2024: 0 тыс. руб. 🟡 Без изменений (инвестиции только в финансовые активы). 5. FCF 💸 2025: +1 131 538 тыс. руб. 2024: +13 948 638 тыс. руб. 🔴 Падение на 91,9% (ликвидность от операций резко снизилась). 6. Чистая прибыль 📉 2025: 2 191 316 тыс. руб. 2024: 3 960 535 тыс. руб. 🔴 Снижение в 1,8 раза (-44,7%). 7. Общая задолженность 🧾 Долгосрочная: 44 361 401 тыс. руб. Краткосрочная: 1 609 540 тыс. руб.⛑️⛑️⛑️ ИТОГО: 45 970 941 тыс. руб. (рост с 39,9 млрд). 8. Закредитованность (Debt / Equity) ⚖️: 6,5 Норма: <1 – низкая, >2 – высокая. 🔴 Экстремально высоко (6,5 руб. долга на 1 руб. капитала). 9. Equity / Debt (финрычаг) 🔄: 0,15 Норма: >0,5. 🔴 Капитал покрывает лишь 15% долга. 10. Debt / Assets (доля заемных средств) 📊: 86% Норма: <50-60%. 🔴 Активы почти полностью заёмные. 11. Net Debt / EBITDA (годовая) 📉: 6,7 Норма: <2,5 – безопасно, >4-5 – проблемно. 🔴 Критическая нагрузка (7 лет на погашение). 12. Покрытие процентов (ICR) 🧮 · Классический ICR (EBIT / Проценты): 1,49x 🔴 · Cash Coverage (EBITDA / Проценты): 1,49x 🔴 · Норма: > 3-4x. · Вывод: Операционной прибыли едва хватает на покрытие процентов (коэффициент меньше 2). Это «зона риска»: любое падение выручки или рост ставок сделает обслуживание долга невозможным. 13. Гипотетический рейтинг (S&P / Moody’s) 🏷️ S&P: CCC+ / CCC Moody’s: Caa1 / Caa2 14. Оценка финансового состояния (ОФС) 🚦 🟥 20 из 100 (зона критического риска, преддефолтное). Инвестриск: экстремально высокий. 15. Каким инвесторам подходит? 🎯 Только квалифицированным, с высокой толерантностью к риску. 16. Финансовое состояние в 2025 году 📉 Ухудшилось: нагрузка по EBITDA выросла до 6,7, FCF рухнул, прибыль упала. #финанализ_элит_строй

всем добрый вечер Не хотела я сегодня писать ,но все таки для себя отметить надо … Рассказываю 🙃 Сегодня мне поступили деньги и я решила все таки хорошенько затариться в инвестиции 🍀💼 Что купила : 🛍️9 акций $SBER (свой план я выполнила быстрее,чем планировала 20/20 ✅ Следующий план до дивов 20/40 🛍️8 облигаций $RU000A10D3G1 теперь их 10/10 🛍️7 облигаций $RU000A10BP46 8/10 Пополнений сегодня на 18т 861р 47 коп (а это еще одна сверх норма ..План был 3-5 т в месяц ✅ 💼Актуальный Портфель 35т500р 56коп Я горда собой, хочется пожелать себе не останавливаться на достигнутом.Ведь могу же,ну ..Главное чтобы не захотелось все снять в один прекрасный момент…. Еще одна победа для меня .Я закрыла один из своих кредитов …Теперь есть возможность откладывать по больше .. Мой план выйти на пассивный доход от акций и облигаций .И вообще в целом накопить как тут говорят «ТЕЛО» 🎯100р в процессе ..В этом месяце будет даже больше ..Пока не фиксирую,так еще ничего не пришло … И с апреля наверно уже даже закрою свою вторую цель 500р Ваша поддержка для меня бесценна и очень важна,как оказалось ..Вы меня мотивируете .И от этого хочется еще и еще докупать и наращивать свой 💼 Учусь у пульсянь,очень много стараюсь читать и изучать.Пока моя стратегия меня не подводит ..🙏 Лайки,подписки ,коменты ,донаты приветствуются 🍀🍀

Привет 🫂 Сегодня пополнила свой портфель Новыми облигациями Купила по одной штучке каждого эмитента . $RU000A10BP46 1шт $RU000A10DA74 1шт Сберик тоже пополнила $SBER Теперь 9/20 Со следующего месяца я наконец-то добьюсь своей первой цели 🎯 Мой купонный доход составит 143, 44 коп — это даже получается перевыполню свой план !)) Да пусть пока смешная цена ..Но это уже большая победа для меня 💪 Заставляю свои деньги работать и приумножать 🤓 Желаю себе не останавливаться на достигнутом … Буду дальше докупать разные облигации ,акции Лайки ,подписки ,донаты приветствуются #облигации #сбер #купоны #дивиденды #новичек

Добрый вечер друзья!!!!! 🤝👋 Сегодня пришли купоны по облигациям: 💵💼👍 А 101 БО-001Р-01 $RU000A108KU4 - 13,97р. Новые Технологии, 001Р-04 $RU000A10AYF7 - 120,92р. Группа Черкизово БО-001Р-07 $RU000A1094F2 - 28,52р. Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 - 21,78р. Пополнил брокерский счет на 2000р. и докупил акции: Газпром $GAZP - 10шт. ( По данному эмитенту в моем портфеле 💼 большая просадка 📉, решил по немногу усреднять 💵📊🤔 ) облигацию: ОФЗ 29025 $SU29025RMFS2 - 1шт. Мой доход на сегодня составил - 185,19р. 💵💼📈🚀👍 Хорошего вечера друзья, и добрых снов!!!!! 🌇🌆🥱🛌😴

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 24.02.2026 08:38 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=VCVrHm1XT0qMrszukvSyhQ-B-B&q= Резюме: Компания 'Элит Строй' успешно выплатила купонный доход по облигациям серии БО-01 в полном объеме. Сумма выплаты составила 21,78 рублей на одну облигацию, общий объем - 21,78 млн рублей за девятый купонный период. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент исполнил обязательства в полном объеме (100%), выплата произведена своевременно, что свидетельствует о финансовой стабильности компании

#nrd Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 20.02.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, подлежащих передаче выплат по облигациям эмитента (ООО "Элит Строй", 7204090319, RU000A10BP46, 4B02-01-00593-R) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1359400 Резюме: Эмитент ООО 'Элит Строй' выплатит купонный доход по облигациям серии БО-01 (RU000A10BP46) в размере 21.78 рубля на одну бумагу. Выплата запланирована на 24 февраля 2026 года. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость содержит стандартную техническую информацию о выплате купонного дохода по облигациям без каких-либо положительных или отрицательных финансовых показателей, изменений условий или дополнительной информации, влияющей на оценку эмитента.

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 19.02.2026 14:55 Тема новости: Определение эмитентом облигаций представителя владельцев облигаций после регистрации выпуска облигаций Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=cWRZIvCx5E-CI-A36tGGXY7g-B-B&q= Резюме: ООО 'Элит Строй' назначило нового представителя владельцев облигаций серии БО-01 (ООО 'ЛИВ') взамен прежнего (ООО 'РЕГИОН Финанс'), который расторг договор в одностороннем порядке с 01.03.2026 г. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость носит технический характер о смене представителя владельцев облигаций. Отсутствуют позитивные сигналы (например, улучшение финансовых показателей) или негативные (проблемы с выплатами, скандалы). Смена провайдера услуги - рутинная процедура в корпоративных действиях.

Друзья, в связи с последними событиями на рынке девелопмента я сообщаю, что вышел из выпусков (частично. оставил по 10 шт себе): Эталон Финанс 002P-03 $RU000A10BAP4 Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 На высвободившиеся деньги приобрел равными пропорциями выпуски компаний: Селигдар 001Р-08 $RU000A10DTF1 ОФЗ 26254 $SU26254RMFS1 Атомэнергопром 001P-10 $RU000A10DYG9 С большой тоской это делаю.. Да, буду меньше получать купонов, но мы ведь не роботы и у нас есть свойство быть гибкими.. Сейчас на рынке недвижимости так себе времена, и еще один дефолт по портфелю будет трудно пережить, поэтому переложился в более надежных эмитентов 💪

Из последних новостей. Я закрыла ИИС. Он у меня был три года с лишним. Переделывать в новый я его не стала. Подала заявку на вычет по типу Б. Вроде одобрили. Открыли новый БС, туда зачислили деньги с ИИС. Там была всего одна облигация Вымпела, которую я купила ещё когда вообще абсолютно ничего в этом приложении не понимала. Потом когда в прошлом году вернулась, купила туда 1 шт АФК системы, и до прошлой недели она у меня там лежала, приносила зелень. Купоны хранила в фонде ВИМ. За полгода +23р. Вот так и вывела я в итоге 1 878,96 р Закрыла ИИС потому что: 1 не могу планировать дальше чем на 1 год вперёд 2 хочу чтобы деньги были доступны для вывода в любой момент. 3 льготы на налоги - меня не волнуют. ИИС - это хорошая удобная штука с кучей своих важных плюсов. Если мои обстоятельства изменятся. Возможно я открою снова его. Если нет - то нет. Про Самолёт все уже наверное читали.. Но что случилось с Элит-строем $RU000A10BP46 ? Вчера у меня сработал стоп-маркет и выкинул меня с +3р. А зачем?( Там-то что случилось? В любом случае освободившиеся деньги направлю в реинвест. Про приключения с Полюсом отельно напишу) Желаю всем доброго утра, несмотря на все приколы рынка))) #прояви_себя_в_пульсе

Мосбиржа. Ни дня без похорон.⚰️ Январь был слишком спокойным, но идиллия не может продолжаться вечно. РБК опубликовал новость, которая стала спусковым крючком для нового витка паники на бирже: "Самолет" просит правительство предоставить льготный кредит в объёме 50 млрд рублей на три года Облигации $RU000A10BW96 и $RU000A10BFX7 сразу начали крутое пике, как только они упали на планку, потеряв 10% цены - затряслись и остальные застройщики, так как кэш начал перетекать в Самолет. К номиналу сходили АПРИ $RU000A10CM06, Элит Строй $RU000A10BP46, кто-то просто потерял 2-3% в цене. То же самое делал и я - скидывал облигации застройщиков и усреднял наловленные ножи на планке Самолета. К текущему моменту стакан немного откупили, но страшно представить что будет завтра... Профики на вечерней сессии не торгуют, сегодня может быть просто репетиция завтрашнего хаоса, а может быть завтра ничего и не произойдет. Пока что я вышел из всех Самолетов, чтобы минимизировать риски. P.S. За календарный год это уже 4 тряска в облигациях Самолета... А про остальные похоронные обряды вокруг эмитентов я уже молчу, регулярный дамп и памп в облигациях становится новой нормой❗️ #экономическая_победа #romanvoevoda #облигации

Элит Строй оправдывает своё название😎 И планирует постройку двух башен в Москва-Сити. Мне интересны не красивые планы, а текущая долговая нагрузка застройщика. Эксперт РА пугает большим и дорогим в обслуживании долговым портфелем, размером 205 млрд рублей(облигации всего 3млрд из них), но в то же время дает нам пряник - у компании достаточно ликвидности для обслуживания долга: "Комфортный уровень ликвидности. Большая часть долгового портфеля компании представлена проектными кредитами, по которым выплаты по телу долга и процентам привязаны по срокам к окончанию реализации проектов. По расчетам агентства, отношение долга, за исключением объема проектного финансирования, покрытого денежными средствами на эскроу-счетах, к EBITDA будет в диапазоне 3,0-4,5х в 2026-2027 гг." Посмотрел как у них обстоят дела с эскроу-кубышками в этом году: ▪️В 1 квартале 2026 сдается 7 домов, распроданность квартир ниже 60% только в одном доме ▪️Во 2 и 3 квартале всего 3 дома ▪️4 квартал снова ударный - 8 домов, но распроданность пока что невысока Год выглядит обнадеживающе, застройщик не успеет проесть кубышки из первого квартала, как его снова ждет пиршество в 4. Сомнений в исполнении колла в $RU000A10BP46 у меня нет, поэтому переложился в $RU000A10E6J7 и оставлю там 3% депо. #экономическая_победа #romanvoevoda #облигации

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 $RU000A10E6J7 Страна Девелопмент - докупил после открытия торгов еще немного бумаг в Т-банке. В размещении участвовал в Альфе - там взял позицию 800шт. Часть спекулятивно (30%), остальное оставлю на ближайшие пол года. У Страны грядет большой проект в Москва-сити - в том числе посмотрим на продажи там и будем делать вывод, стоит ли держать дальше бумаги, или нет. Пока что у компании все хорошо с распроданностью проектов. Предыдущие выпуски тоже держу: {$RU000A105YF2} $RU000A10BP46 🚨ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ - пишу о лайфстайле, сделках на бирже и в недвижимости 🤝 #инвестиции #облигации #первичное_размещение #обзор #вдо #учу_в_пульсе #что_купить #новичкам #пульс_оцени

🏗 Элит Строй: классический кейс девелопера под долговым давлением В конце 2025 года кредитный рейтинг компании был понижен до уровня BBB- со стабильным прогнозом. Основания - резкий рост долговой нагрузки за последние два года и неопределённость относительно её стабилизации на фоне стрессового рынка жилой недвижимости. Сектор структурно рискованный: спрос сильно зависит от госстимулов, а потенциал субсидий снижается, что повышает риск кассовых разрывов и удорожания фондирования. Компания входит в топ-10 девелоперов по объёму строительства, имеет 1,3 млн м² в стадии реализации и 6,9 млн м² земельного банка. Однако долговая и процентная нагрузка высокая. Финансовая устойчивость поддерживается наличием невыбранных кредитных линий и закрытой структурой выплат по телу и процентам. Но отсутствие операционных раскрытий и невысокая заполняемость эскроу существенно снижают прозрачность и усиливают чувствительность к динамике ключевой ставки. ⚖️ Мнение NZT: Компания проходит цикл в стрессе: высокий долг + большой земельный банк + умеренная заполняемось эскроу. Для нормализации профиля критичны снижение процентной нагрузки и рост продаж, но отсутствие публичного операционного раскрытия делает оценку риска существенно сложнее. {$RU000A105YF2} $RU000A10BP46

Новые облигации с ежемесячным купоном, добавленные в Т. 📌 Страна Девелопмент 002Р-02 $RU000A10E6J7 Купон: 20,75₽ (25,25%) Дата Купона: 01.03.2026 Погашение: 24.07.2027 (539 Дней) Доходность: 25,25% Дюрация: 1,5 Сектор: real_estate Объём: 1 000 млн ₽ Размещено: 0% Цена: 0% (НКД: 2,08₽) Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 21.11.2025) Начало торгов в 16:30 по Мск времени, огромное спасибо @T.S за подробную инструкцию поиска времени начала торгов на Московской бирже $MOEX Я бы себе взял, но у меня имеется другой выпуск эмитента (Элит Строй БО-01) в заметном объёме. • Другие выпуски эмитента с Ежемесячным купоном: 📌 Элит Строй 1P-01 {$RU000A105YF2} Купон: 11,92₽ (14,5%) Дата Купона: 28.02.2026 Погашение: 28.02.2026 (28 Дней) Доходность: 29,26% Дюрация: 0,07 Сектор: real_estate Объём: 1 000 млн ₽ Цена: 99,2% (НКД: 1,59₽) Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 21.11.2025) 📌 Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 Купон: 21,78₽ (26,5%) Дата Купона: 21.02.2026 Погашение: 11.05.2028 (831 День) Доходность: 27,77% Дюрация: 1,73 Сектор: real_estate Объём: 1 000 млн ₽ Оферта: CALL 18.11.2026 Цена: 103% (НКД: 7,99₽) Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 21.11.2025) Квал по обороту: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Hermeiner/02e6ffa5-de70-483c-87be-9e509c92395b ⏳ 20 минут - время на пост. Всем добра и серебра 🥈 #подборка #что_купить #облигации #новинки #инвестиции #новичкам

ДОБАВИЛИ В КАТАЛОГ НОВИНКУ 📌 🏗️ ЭЛИТ СТРОЙ 002Р-02 🔹 $RU000A10E6J7 ▫️ Рейтинг: 🅱️🅱️🅱️➖ Стабильный [Эксперт РА⬇️] ▫️ Тип купона: постоянный ▫️ Ставка купона: 25.25% ▫️ Купонный период: 30 дней ▫️ Срок обращения: 1 год 6 месяцев ▫️ Объём: 1 млрд. ₽ ▫️ Номинал: 1000 ₽ ▫️ Амортизация: Нет ▫️ Put-оферта: Нет ▫️ Call-опцион: Нет ▫️ Дата начала размещения: 30.01.2026 ▫️ окончание размещения: 04.02.2026 ▫️ Дата погашения: 24.07.2027 ▫️ Обеспечение: Нет ▫️ Статус "квал": Нет 📃 #элит_строй_002p_02 📑 Предыдущие выпуски: $RU000A10BP46 {$RU000A105YF2} 🗂️ В обращении находятся 2 выпуска облигаций на 2 млрд. ₽ ⚠️ В 2026 году (28.02.2026) Компании предстоит погасить 1 выпуск 001P-01 на сумму 1 млрд ₽ 🏗️ Об эмитенте: ООО "Элит Строй" - принадлежит Группе Компаний "Страна" (до апреля 2025 "Страна Девелопмент") и является материнской компанией для специализированных застройщиков, входящих в Группу. ГК "Страна" - федеральный девелопер полного цикла, реализующий проекты жилой и коммерческой недвижимости. На счету Компании жилые комплексы сегментов премиум, бизнес и комфорт, также несколько крупных реализованных проектов. ГК "Страна" начинала свою деятельност как региональный застройщик в Тюмени в 2006 году и на тот момент имела название "Снегири", в 2018 году провела ребрендинг и вышла на федеральный уровень ( на московский рынок) под брендом "Страна Девелопмент". Группа осуществляет свою деятельность в городах Тюмень, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и их областях. Компания "Элит Строй" зарегистрирована в 2005 году, на рынке недвижимости работает с 2006 года. С 2022 года в списке системообразующих застройщиков РФ. По итогам 2023 года Группа была крупнейшим девелопером Тюменской области, которая также строила жильё в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске и Подмосковье. Среди московских проектов Компании: ЖК Wow у станции метро "Технопарк", "Страна. Заречная" у "Марьино", Republic у "Белорусской". В апреле 2024 года было объявлено, что девелопер выкупил участок земли под застройку рядом с Москва-Сити. В "Сити-2" Компания построит самые высокие жилые здания в России в рамках проекта "Страна Сити" (высота двух башен нового ЖК должна достигать 450 метров). В то же время в 2024 году девелопер заморозил деятельность в Санкт-Петербурге, не получив от местных властей разрешения на строительство жилья. 🗃 Факты о Компании: 🪧 Форма собственности: Частная собственность 💰 Уставный капитал: 10 тыс. ₽ 📚 Финансовая отчетность за 2024 год 📈Выручка = 60.4 млн. ₽ (+99%) 📈Чистая прибыль = 4 млрд. ₽ (+1132%) 📈Капитал = 4.9 млрд. ₽ (+361) 👥 Учредители: 1 физлицо (также является руководителем) и 1 юрлицо (АО ГК "Страна") 👨🏻‍🏫 Руководитель также является учредителем и руководителем 5 других компаний, руководителем 1 и учредителем 2 других компаний 🔒 Доля 2 учредителей находится под обременением (в залоге) 🏠 Является учредителем 32 компаний 📋 Входит в реестр субъектов МСП. В 2019 году Компании была оказана поддержка государством, корпорацией развития МСП или организациями поддержки субъектов МСП - 1 раз 👨🏻‍⚖️ С 2019 года в арбитражных судах РФ с участием Компании было рассмотрено 9 дел. Из них: в роли истца - 1 дело и в роли ответчика - 8 дел на общую сумму 10.7 млн. ₽ (10 млн. ₽ за последний год) 🔒 С 2023 года на Федресурсе опубликовано 19 сообщение о "Возникновении права залога, где залогодателем является Компания (2023 - 3, 2024 - 10, 2025 - 6) #новая_облигация_в_каталоге #облигации_новый_выпуск #новая_облигация

💸 Новый облигационный выпуск "Элит Строй". 🔶 ООО "Элит Строй" ▫️ Облигации: Элит Строй-002P-02 ▫️ ISIN: $RU000A10E6J7 ▫️ Объем эмиссии: 1 млрд. ₽ ▫️ Номинал: 1000 ₽ ▫️ Срок: на 1,5 года ▫️ Количество выплат в год: 12 ▫️ Тип купона: постоянный ▫️ Размер купона: 25,25% ▫️ Амортизация: нет ▫️ Дата размещения: 30.01.2026 ▫️ Дата погашения: 24.07.2027 ▫️ ⏳Ближайшая оферта: - Другие выпуски в обращении: $RU000A10BP46 {$RU000A105YF2} ➖ ➖ ☑️ Подписывайтесь на канал с обзорами эмитентов корпоративных облигаций!

ОБЛИГАЦИОННЫЕ НОВИНКИ 3️⃣0️⃣ ❄️ 0️⃣1️⃣ ❄️ 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ 🚩 Казалось, что девиз этой недели - 3 выпуска в день! Но сегодняшний день сломал милую традицию ( Доброе утро, друзья! 🚗 Запускают двигатели на старте торгов: 🏁 Л-СТАРТ 001Р-01* $RU000A10E6G3 📊 🅱️ (НКР) 🎁 Купон: 32->25% / YTM ≈ 33,5% [30 дней] ⚠️ Снижение ставки купона на 1% каждые полгода ▪️ 4 года до погашения ⏰ Начало торгов: 16:30 *Первичка до обеда (Z0) ➤ Детальный пост по высокорискованному претенденту был в конце ноября (https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Daniel_London/fd353451-c476-4abb-aa54-f09e5de0e4ed?utm_source=share&author=profile) - абсолютно все в нем актуально и поныне, ибо свежее девятимесячной отчетности все равно ничего нет :) 🏗 ЭЛИТ СТРОЙ (СТРАНА ДЕВЕЛОПМЕНТ) 002Р-02 $RU000A10E6J7 📊 🅱️🅱️🅱️➖ (Эксперт) 🎁 Купон: 25,25% / YTM ≈ 28,4% [30 дней] ✅ Без оферт ▪️ 1,5 года до погашения ⏰ Начало торгов: 15:30 ❓ О компании. Девелопер, трудящийся в нескольких российских регионах. Тюмень, Москва, Екатеринбург как наиболее заметные точки на карте по доле выручки. 💰 Финансы в цифрах из МСФО за 6 месяцев 2024 года, к сожалению: ⬆️ Выручка: 31.2 млрд. (24,8 млрд.) ⬆️ Чистая прибыль: 5,4 млрд. (3,3 млрд.) 🟢 Краткосрочные заемные средства: 85,1 млрд. (52,1 млрд.) 🟡 Долгосрочные заемные средства: 120 млрд. (126,9 млрд.) 🗑 Денежные средства / эквиваленты: 2,3 млрд. (215 млн.) 🧰 Счета эскроу: 91,2 млрд. (82,3 млрд.) 🗝 Чистый долг / EBITDA: 5,44х (3,79х) ➤ Облигационный займ на фоне долговых сумм - хобби, все в руках банков, как водится. Динамика выглядит нейтральной с негативным налетом, как по мне, великоват долг становится. Но хотя бы купонная премия за него выглядит более-менее неплохо. 🗞 Биржевая история. Один из выпусков {$RU000A105YF2} как на 1 миллиард имеет дату погашения 28.02.2026 - новинка как будто как раз под него. Второй активный выпуск $RU000A10BP46 с купоном в 26,5% имеет колл в ноябре 2026 года, и вероятность его исполнения мне пока совсем неочевидна. Сильно дешевле компании занимать сейчас не получается. 🌳 Деревянный снова просит денег на сборе заявок: 🪓 СЕГЕЖА 003Р-10R 📊 🅱️🅱️➖ (Эксперт) ◾️Ориентир купона: не выше 25%  [30 дней] ✅ Без оферт ⚠️ АМОРТИЗАЦИЯ по 25% ежеквартально на последнем годе ◾️ 3 года до погашения ◾️ Начало торгов - 4 февраля 🤔 Еще пара бумаг решила провести сегодня сбор лишь вчера вечером: 🛬 САМОЛЁТ БО-П19 📊 🅰️➖/🅰️➕ (АКРА/НКР) ◾️Ориентир купона: не выше 21%  [30 дней] ⚠️ PUT через 1,5 года ◾️ 3 года до погашения ◾️ Начало торгов - 3 февраля 🚜 РОСАГРОЛИЗИНГ 002Р-06 📊 🅰️🅰️➖ (АКРА, Эксперт, НРА) 🎁 Купон: КС + (уточняется)% [30 дней] ✅ Без оферт ⚠️ АМОРТИЗАЦИЯ по 3,23% ежемесячно в 18-47 купоны ▪️ 4 года до погашения 🙃 На этом закругляюсь) Наилучшего последнего рабочего дня недели, дамы и господа! ‎---------- by Nekto + London #облигации #новые_размещения

Новый выпуск от ООО «Элит Строй». Что предлагает нам очередной застройщик? 🔸ООО «Элит Строй» является материнской компанией для специализированных застройщиков, входящих в группу компаний «Страна Девелопмент». Группа осуществляет свою деятельность в г. Тюмени, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Сегодня эмитент открыл книгу заявок по новому выпуску облигаций серии 002Р-02. Размещение запланировано на 30 января. Основные параметры: - Купон: 25,5%, ежемесячный - Срок: 1,5 года - Объем: 1 млрд руб. - Амортизация: нет - Оферта: нет - Номинал: 1000 руб. - Организатор: Совкомбанк - Доступен неквал. инвесторам 📈Финансовые результаты (1 полугодие 2025 г., МСФО) - Выручка: 31,3 млрд руб. (+25,7% г/г) - Операционная прибыль: 8,8 млрд руб. (-7,4% г/г) - Чистая прибыль: 5,5 млрд руб. (+61% г/г, но с учётом изменения учётной политики) - Чистый операционный денежный поток (OCF): -32,1 млрд руб. (практически без изменения) - Чистый долг: 114,1 млрд руб. (+65% г/г) - Коэффициент текущей ликвидности: 2,29 (3,09 на конец 2024 г.) - Коэффициент финансовой автономии: 0,078 (0,081 на конец 2024 г.) - ICR (покрытие процентов): 1,00 (1,79 годом ранее) - ЧД/EBITDA LTM: 5,44x (3,79x на конец 2024 г.) ➡️ Сильные стороны 1. Рост выручки свидетельствует об активной девелоперской деятельности и расширении проектов. 2. На счетах эскроу находится 91,2 млрд руб., что обеспечивает будущий приток денежных средств. ➡️ Ключевые риски и слабые стороны 1. Высокая долговая нагрузка: коэффициент автономии крайне низкий (менее 8%), зависимость от заёмного финансирования очень высокая. 2. Ухудшение платёжеспособности: ICR упал до 1,0, операционная прибыль едва покрывает процентные расходы. 3. Отрицательный операционный денежный поток сохраняется, что усиливает зависимость от внешнего финансирования. 4. Рост чистого долга к EBITDA до 5,44x указывает на повышенные риски обслуживания долга. 👉Финансовое положение компании напряжённое. Несмотря на рост выручки, высокая долговая нагрузка и ухудшение покрытия процентов создают значительные риски для платёжеспособности. Компания сильно зависит от заёмных средств и чувствительна к изменениям процентных ставок. 💼 Кредитный рейтинг Эксперт РА: понижение с ВВВ до ВВВ-, прогноз стабильный (ноябрь 2025 г.) «...Понижение рейтинга обусловлено наблюдавшимся трендом по значительному увеличению долговой нагрузки компании на протяжении последних двух лет, а также сохраняющейся неопределённостью в оценках агентства относительно возможности её стабилизации на комфортном уровне в ближайшей перспективе учитывая сложные рыночные условия на рынке жилой недвижимости». Факторы, влияющие на рейтинг: - высокие отраслевые риски; - сильные рыночные позиции; - высокая долговая нагрузка; - комфортный уровень ликвидности; - высокая рентабельность; - низкий уровень корп. рисков. ✔️ Преимущества - Привлекательный купон; - Короткий срок; - Ежемесячные выплаты. ⚠️ Риски - Высокая долговая нагрузка эмитента; - Минимальное покрытие процентов; - Дефицит денежного потока; - Понижение кредитного рейтинга; - Отрасль сейчас находится не в самом устойчивом положении. 💬 Вывод Выпуск является классическим высокорисковым инструментом, где высокая доходность выступает платой за финансирование компании с критической долговой нагрузкой и маленьким запасом прочности. Подходит только для агрессивных инвесторов, осознающих риск финансовых проблем в случае ухудшения рыночной конъюнктуры или сбоя в реализации проектов. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. 🤔Как вы думаете, купон 25,5% — адекватная премия за риск в этом случае? Пишите свое мнение в комментарии! Не забывайте подписываться на мой блог! Здесь я регулярно публикую разбор эмитентов, выпусков облигаций и обучающие статьи🚀 #облигации #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #финансовые_результаты #обзор_эмитента {$RU000A105YF2} $RU000A10BP46

🏗️ На размещении Элит Строй 002Р-02 ✅ Рейтинг - ruBBB- ✅ Сбор заявок - 27.01.26 ✅ Тех. размещение - 30.01.26 ✅ Купон (ориентир) - 25,5% ✅ Доходность - 28,71% ✅ Срок - 1,5 года ✅ Дюрация - 1,25 лет ООО «Элит Строй» выступает материнской компанией для группы «Страна Девелопмент» — федерального застройщика (с 2006 г.), входящего в список системообразующих компаний РФ. Девелопер строит жилье в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени, Екатеринбурге и Новосибирске. На январь 2026 года компания занимает 10-е место в рейтинге ЕРЗ. Специализация: Жилые комплексы сегментов комфорт, бизнес и премиум. Объемы: На стадии строительства находится более 1,3 млн кв. м жилья. Рейтинг: Кредитный рейтинг BBB- «стабильный» от Эксперт РА (понижен в ноябре 2025 г.) Публичный долг - 2 млрд. руб. Новый выпуск по всей видимости пойдет на погашение 28 февраля 1 млрд. Судя по последней отчётности, в целом ничего критичного - растет выручка, но долги растут быстрее, классика для застройщиков. По кредитному качеству ближе всего АПРИ, сравнивая с последним 13 выпуском, доходность у Страны обещает быть повыше, но бумага сильно короче. Но у АПРИ публичный долг сильно больше, что может положительно отразиться на настроении инвесторов в пользу Страны. С максимальным купоном выглядит вполне приемлемо. Итоговая оценка интереса участия в размещении: ✅ с купоном 25,5%: 4️⃣➕/5️⃣ ✅ с купоном 25%: 4️⃣/5️⃣ {$RU000A105YF2} $RU000A10BP46

🔍 Доброй ночи, дамы и господа. Пробежимся по предстоящим размещения на следующей неделе. Выделю 2 размещения: ✅Начнём с ВУШ. Сбор завтра (26.01.2026) Рейтинг А-. Эмитент чуть раньше давал анонс по двум выпускам, обычный с ПК и для квалов, флоатер. Пост о предстоящем размещении был чуть раньше: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/TV_Invest_bonds/50acf630-a816-4084-9a8b-4290f3b5b6c1?utm_source=share&author=profile Но по всей видимости идея с флоатером ушла на второй план, учитывая на каких уровнях сейчас торгует на бирже выпуск, привязанный к КС. А само размещение немного передвинулись. Заявленный купон (не выше +22%) видится максимум урезанным до 20.75%, для того чтобы перебить подсевший 4-ый выпуск с доходностью 20.25%. $RU000A10BS76 Участие в мероприятии планирую до указанного значения. Из спекулятивных соображений + до 0.5% в портфель. ✅ Элит Строй. (27.01.2026) Рейтинг ВВВ-. Есть у эмитента два выпуска. Один с ближайшим погашением (под погашение думаю и берётся новый займ). {$RU000A105YF2} Купон, не более 25.5% при конечном до 24-24.5% кажется вполне интересно (на мой взгляд). По итоговому купону планирую определить долю на участие. Участие - исключительно спекулятивное, в лучшем случае на несколько месяцев. Имеется выпуск с доходностью 26.5%, как доля в портфеле, по которому погашение позже новинки. $RU000A10BP46 ☑️Помимо упомянутых эмитентов, на неделе будет ещё размещения, в меньшей степени лично мне интересных: Газпромнефть, очередной флоатер, с ориентиром +1.7% к КС (завтра), Сегежа с ориентиром +25% (30.01.2026), СФО от Яндекс с ориентиром +17.5% (27.01.2026) и др. Так что неделя ожидается богата на новинки. С уважением и до встречи уже завтра! #tv_invest #новинки #пульс

Купоны в ВДО за прошлую неделю. С 18 по 24 января 2026. Общая сумма: 2 420,5₽ 📌 СКС ЛОМБАРД БО-02 $RU000A10CST6 Купон: 22,19₽ (27%) Дата Купона: 19.02.2026 Погашение: 06.09.2028 (955 Дней) ⚠️ Для квалов Доходность: 27,94% Дюрация: 1,91 Сектор: financial Объём: 250 млн ₽ Оферта: CALL 16.03.2027 Цена: 104,02% (НКД: 5,18₽) Кол-во: 20 шт. Рейтинг: - 📌 Хромос Инжиниринг БО-01 $RU000A108405 Купон: 24,25₽ (29,5%) Дата Купона: 16.02.2026 Погашение: 07.03.2028 (772 Дня) 🧲 Амортизация Доходность: 24,83% Дюрация: 0,06 Сектор: other Объём: 500 млн ₽ Оферта: PUT 08.09.2026 Цена: 103,69% (НКД: 8,08₽) Кол-во: 10 шт. Рейтинг: BB (Эксперт РА - 10.03.2025) 📌 Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 Купон: 21,78₽ (26,5%) Дата Купона: 21.02.2026 Погашение: 11.05.2028 (837 Дней) Доходность: 28,11% Дюрация: 1,74 Сектор: real_estate Объём: 1 000 млн ₽ Оферта: CALL 18.11.2026 Цена: 102,54% (НКД: 3,63₽) Кол-во: 20 шт. Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 21.11.2025) 📌 МФК Мани Мен обб01 $RU000A10AYU6 Купон: 21,78₽ (26,5%) Дата Купона: 20.02.2026 Погашение: 10.02.2028 (746 Дней) ⚠️ Для квалов Доходность: 22,06% Дюрация: 1,62 Сектор: financial Объём: 500 млн ₽ Цена: 110,64% (НКД: 4,36₽) Кол-во: 20 шт. Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 25.09.2025) 📌 МФК Мани Мен оббП01 $RU000A10BGC9 Купон: 20,96₽ (25,5%) Дата Купона: 18.02.2026 Погашение: 03.04.2029 (1164 Дня) ⚠️ Для квалов Доходность: 22,5% Дюрация: 2,07 Сектор: financial Объём: 1 400 млн ₽ Цена: 110,7% (НКД: 5,59₽) Кол-во: 20 шт. Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 25.09.2025) 📌 Энергоника 001P-06 $RU000A10BNK8 Купон: 22,19₽ (27%) Дата Купона: 17.02.2026 Погашение: 27.04.2030 (1553 Дня) 🧲 Амортизация Доходность: 26,11% Дюрация: 1,99 Сектор: energy Объём: 300 млн ₽ Оферта: CALL 07.05.2028 Цена: 107,21% (НКД: 6,66₽) Кол-во: 20 шт. Рейтинг: BBB (НКР - 12.08.2025) ⏳ 20 минут - время на пост. Всем добра и серебра 🥈 #подборка #что_купить #облигации #вдо #купоны #инвестиции

Всем привет 👋 Итоги супер снежной недели 19.01 - 24.01 🗓️ Кроме челленджа, пополнения за неделю +1866₽ 🫰, обожаю работу в январе за ее мизерный аванс в связи с малым количеством рабочих дней 😂 Купоны за неделю: •Мегафон $RU000A10BFZ2 +486,42₽ •Новые технологии $RU000A10AHE5 +135,6₽ •Газпром Нефть $RU000A109B33 +716₽ •Пятерочка $RU000A1075S4 +477,51₽ •Элит Строй $RU000A10BP46 +326,7₽ Итого «грязными» за неделю получен купонов на сумму +2142,23₽ 🤑 Продаж за неделю нет 🙂‍↔️ Кроме ОФЗ в рамках челленджа, купил по 2шт вышеупомянутых Пятерочки и Мегафона 😅 Январь-Февраль в сфере моей рабочей деятельности (продажи) - исторически дохленькие месяца 😞 Поэтому особо не разгуляешься с пополнениями и покупками, но это не повод унывать и уж тем более останавливаться 💪 Всем хороших выходных 🫂 #Мотивация #цели #купоны #облигации

🚀Привет, народ! "Что продал, что купил?" за 23.01.2026 📬 Купоны: 🔸 Элит Строй БО-01 ISIN: $RU000A10BP46 +2 722,50 ₽ 🔸 ОилРесурсГрупп 001P-01 ISIN: $RU000A10AHU1 +678,00 ₽ 🔸 ТЕХНОЛОГИЯ БО-02 ISIN: $RU000A10B6K8 +575,25 ₽ (ИИС) + 69,03 ₽ (Брокерский) = +644,28 ₽ 🔸 РусГидро БО-002Р-03 ISIN: $RU000A10A6C6 +94,50 ₽ 📌 Итого по купонам: +4 139,28 ₽ 📉 Что продал: (нет операций) 🛒 Что купил: 🔹 Яндекс Финтех выпуск 1 ISIN: $RU000A10AAQ4 Кол-во: 14 шт. (6+6 вчера, 7+1 сегодня) (на оба счёта) 🔹 Аэрофьюэлз 003Р-01 ISIN: $RU000A10E4Y1 Кол-во: 54 шт. — Пришли по итогам участия в первичном размещении — Полная сумма: −54 000 ₽ 💸 Общая сумма покупок: −67 785,14 ₽ ➡️ Подбираю Яндекс, люди испугались амортизации. 📊 Текущее состояние портфеля: • Ежемесячная купонная доходность: ~82 тыс. ₽ • Пока не растёт активно — ждём новостей от Монополии • Продолжаю держать позиции и поменьше заходить в приложение 😂 🎯 Цели по купонам: ✅ 50 000 ₽/мес — 22.08.25 ✅ 60 000 ₽/мес — 02.09.25 ✅ 70 000 ₽/мес — 02.09.25 ✅ 80 000 ₽/мес — 30.09.25 🚀 90 000 ₽/мес — в работе. #инвестирование #облигации #портфель #доходность #купоны #аэрофьюэлз #монополия #финансы

Продолжаю формировать зарплату из купонов 23 января поступили купоны: 💸 Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 - 718,74₽ 💸 РЖД БО 001P-38R $RU000A10AZ60 - 735,5₽ Итого: 1 454,24₽ за день. Купоны пошли на покупку акций, фондов: Не стал ничего брать, отложу покупки на следующую неделю. Цель: лайфстайл на дивидендах. Мои видеоуроки набирают неплохое количество просмотров 😁 Надеюсь вы тоже их смотрите. Сегодня будет недельный отчет еще 🔥 Обязательно подпишитесь на канал 🔥 Буду благодарен за реакции и комментарии!)🚀

«Элит Строй»: строим планы… на облигации! СТРАНА2P2 {$RU000A105YF2} $RU000A10BP46 Что за «Элит Строй»? 🏘 ООО «Элит Строй» — не просто застройщик, а целая империя стройки! Это материнская компания группы специализированных застройщиков, входящих в группу «Страна Девелопмент». География работ впечатляет: Тюмень; Москва; Санкт-Петербург; Екатеринбург. На основании имеющихся данных о компании ООО «ЭлитСтрой» можно выделить следующие текущие проекты — строительство индивидуальных домов «под ключ» по типовым и индивидуальным проектам, что включает: строительство «под ключ» с предчистовой отделкой; возможность реализации дизайнерского ремонта; работа со счетами эскроу; оформление ипотеки (аккредитованный подрядчик Сбербанка и Дом.РФ); сроки строительства — около 3 месяцев; соблюдение всех норм и СНиПов; использование проверенных материалов. Проекты компании: где кипит стройка? 🏢 «Элит Строй» работает сразу в нескольких городах, возводя: жилые комплексы; коммерческие здания; инфраструктурные объекты. Каждый проект — это не просто здание, а целая история: от закладки фундамента до новоселья жильцов. Инвестируя в облигации, вы косвенно участвуете в этих историях! Финансовые показатели: 📊 По итогам 9 месяцев 2025 года (РСБУ) у «Элит Строй» такие результаты: Выручка: 90,6 млрд рублей (рост в 3 раза по сравнению с прошлым годом!). Чистая прибыль: 1,8 млрд рублей (+56,9% год к году — компания явно на подъёме!). Долгосрочные обязательства: 44,4 млрд рублей (+21,4% за 9 месяцев — стройка требует ресурсов!). Краткосрочные обязательства: 669,0 млн рублей (снижение на 81,7% за 9 месяцев — компания оптимизирует свои финансы). Чистый долг/EBITDA: 4,9 (показатель долговой нагрузки). ICR (коэффициент покрытия процентов): 1,5 (говорит о способности компании обслуживать свои долги). Вывод: компания растёт, но с долгами дружит осторожно (ну почти!). Облигации: как «вложиться в стройку» 💰 Компания решила поделиться успехом с инвесторами и выпустила облигации. Вот ключевые параметры выпуска: Идентификатор: 4-00593-R-02. Объём эмиссии: 1 млрд рублей (масштабно, правда?). Номинал одной облигации: 1 000 рублей (вход с любого «строительного угла»!). Цена: 100% от номинала. Потенциальная доходность: около 25,5% годовых (вот это мотивация!). Срок вложения: 1 год 6 месяцев (не слишком долго, но достаточно, чтобы «построить» доход). Объём размещения: 1 млн штук (много кирпичиков для вашего портфеля!). Место размещения: Московская биржа. Период приёма заявок: 27.01.2026 — 27.01.2026 16:45 (время строить планы!). Зачем компании облигации? 🤔 Основная цель нового займа — рефинансирование существующей задолженности. Проще говоря, компания использует «свежие» деньги от инвесторов, чтобы закрыть старые долги и двигаться дальше. Долги: без них никуда, но под контролем 📉 У любой стройкомпании есть долги — это нормально. Ведь чтобы построить дом, нужны материалы, техника, рабочие. Но важно, чтобы долги не «задавили» компанию. У «Элит Строй»: Долгосрочные обязательства растут, но это связано с новыми проектами (как мышцы после тренировки — растут, чтобы стать сильнее!). Краткосрочные обязательства снижаются — компания грамотно управляет ликвидностью. Итог: стоит ли «вложиться в стройку»? 🏰 Облигации «Элит Строй» — это шанс не только поддержать строительную отрасль, но и получить солидную доходность. Однако, как и на стройке, здесь есть риски: Высокая долговая нагрузка (но компания контролирует ситуацию). Волатильность рынка (но облигации дают фиксированный доход!). Зависимость от экономической ситуации (но «Элит Строй» показывает устойчивость!). Если вы готовы к небольшим «строительным рискам» ради высокой доходности — вперёд! Но помните: перед инвестированием лучше проконсультироваться с финансовым экспертом. 💼 Удачи в строительстве финансового благополучия! 🚀 #облигации #вдо