Форум об облигации Страна Девелопмент 03

С первым днём лета всех! 🥳 Сумма портфелей слегка прохудилась, но часть "Пассивного дохода" не трогал. Изъял небольшую сумму из кубышки в виде фондов ликвидности. К сегодняшнему дню нарастил долю Элит Строй в портфеле (100 шт). $RU000A10BP46 Хочу собирать пачками лучшие (по моему скромному мнению) облигации. Следующий курс не определён (целились в самолёт, но почему бы и не ОФЗ, подумаем) ПС: В дальнейшем не буду учитывать все портфели, а только "Пассивный доход"

🎯 Инвест-рулетка — удержание стабильного кэшфлоу Сегодня в портфель добавлен тикер $RU000A10BP46 📊 💸 Выплаты по стратегии в месяц: 3 606 ₽ 📈 Доходность с 29 апреля 2025: +17,96% Денежный поток остаётся на исторических максимумах, а доходность немного скорректировалась, но продолжает удерживаться около 18%. Портфель демонстрирует устойчивость: случайный выбор активов постепенно формирует стабильный кэшфлоу и широкую диверсификацию без вмешательства. Эксперимент продолжается — система, дисциплина и длинная дистанция 🎲 #инвест_рулетка

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 22.05.2026 12:26 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=ylTuOg1BEE-CaBPtDLBM44A-B-B&q= Резюме: Эмитент ООО 'Элит Строй' успешно выплатил купонный доход по своим облигациям серии БО-01 в полном объёме. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и полностью исполнил обязательства по выплате купона по облигациям, что является положительным сигналом для инвесторов.

🏘 Страна2Р2 Страна Девелопмент — региональный застройщик жилой и коммерческой недвижимости, работает в Тюмени, Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге. Юридически эмитент — ООО «Элит Строй», операционная структура группы. Компания крупная по меркам регионального девелопмента. Рейтинг Эксперт РА ruBBB- — нижняя граница среднего сегмента. Доходность 24,13% YTM при справедливой доходности аналогов 26,39% — бумага торгуется с дисконтом к своей рисковой группе почти на 2,3 п.п. Проще говоря, за аналогичный уровень кредитного риска рынок предлагает больше в других выпусках. Девелопмент в условиях высокой КС и сжатия ипотечного спроса — это давление на весь сектор, и Страна здесь не исключение. Горизонт короткий — до погашения 1,2 года, дюрация практически год. Рыночный риск минимален. Зависимость от реинвестирования невысокая: без него доходность 20,80% — разрыв около 3,3 п.п., терпимо. Ликвидность приемлемая: оборот 5,56 млн ₽ в день. Итоговая оценка: короткая бумага с понятным горизонтом, но доходность не компенсирует риск в полной мере — аналоги дают больше при той же рисковой группе. Баланс слабый, девелоперский сектор под давлением. Если рассматривать — только как короткую парковку с осознанием кредитного риска застройщика среднего уровня. Привлекательность — 57/100. Надёжность — 30/100. $RU000A10E6J7 $RU000A10BP46 #Портфель_подписчика

$RU000A10BP46 шепнули мне тут на ухо знающие люди: - "беги из актива пока не поздно". Не могу сказать, что отчётность компании вызывает какие-то опасения и купон очень даже хороший по нынешним временам, но я решил перестраховаться. Но и итоговая доходность в 27,87% меня вполне устраивает. Решил не жадничать.

АНАЛИЗ ЭМИТЕНТА: ООО "Элит Строй" (за 2025г.) ⚡️🔥 Оценка финансового состояния, определение инвестиционного риска, степени вероятности дефолта, финансовых показателей. 🗞️ Выпуски облигаций в обращении: $RU000A10BP46 $RU000A10E6J7 ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ (Расчет выполнен по итогам финансовой отчетности (РСБУ) предприятия за 2025 г.). ➖ ➖ ▫️ Коэффициент абсолютной ликвидности 0,55 (норма >0.7) 🔶 ▫️ Коэффициент срочной ликвидности 10,84 (норма >1) ✅ ▫️ Коэффициент текущей ликвидности 10,85 (норма>1.75) ✅ ▫️ Коэффициент, показывающий долю оборотных средств в активах   0,34 (норма>0.5) 🔶 ▫️ Коэффициент капитализации 6,59 (норма от 0 до 1.5) 🔴 ▫️ Коэффициент, отражающий долю собственных оборотных средств во всех оборотных активах (-1,59) (норма>0.5) 🔴 ▫️ Коэффициент автономии 0,13 (норма>0.5) 🔶🔴 ▫️ Коэффициент финансовой устойчивости  0,97 (норма>0.8) ✅ ➖➖➖ 📊 Оценка финансового состояния: [🟥1...100🟩] ОФС=54,1 🛡️ Уровень ФС: удовлетворительное 🚥 Инвестиционный риск (по ОФС): средний ➖➖➖ 📝 Резюме: Финансовая компания, активы которой на 63% представлены долгосрочными финансовыми вложениями. Общая платежеспособность ниже нормы, улучшилась на 47%. Дефицита ликвидности по наиболее срочным обязательствам нет. Собственный капитал увеличился на 45% (+), долгосрочные обязательства выросли на 23% (-), краткосрочные сократились 55% (+). Предприятие закредитованное, заемный капитал превышает собственный в 6,59 раза. Долговая нагрузка уменьшилась на 20% (+). (*) - динамика указана за отчетный период. ➖ ➖ ₽ Финансовые результаты: - Совокупный доход: 7064 млн. руб. - Чистая прибыль (убыток): 2191 млн. руб.

Краткий анализ бухгалтерской отчетности ООО «Элит Строй» за 2025 год и оценка финансового состояния (по 100-балльной шкале). 1. Общие выводы по отчетности · Аудиторское заключение: немодифицированное (хорошее), достоверно отражает положение. · Основной вид деятельности: строительство, застройка, выдача займов связанным сторонам, холдинговая деятельность. · Активы выросли с 45,1 млрд ₽ до 53,7 млрд ₽ (+19%). · Капитал и резервы (нераспределенная прибыль) выросли с 4,9 млрд ₽ до 7,1 млрд ₽ (+45%). · Прибыль до налогообложения: 2,23 млрд ₽, чистая прибыль: 2,19 млрд ₽. · Основной риск: высокая долговая нагрузка (заемные средства — 46 млрд ₽ из 53,7 млрд активов), работа со связанными сторонами, зависимость от рефинансирования. 3. Сильные стороны (что хорошо) ✅ Высокая рентабельность капитала (ROE ≈ 31%). ✅ Рост капитала за счет нераспределенной прибыли. ✅ Ликвидность достаточная (денежные средства выросли). ✅ Аудитор — крупная компания, мнение без оговорок. ✅ Контроль рисков — созданы резервы под обесценение (65 млн ₽ под финвложения, 17,5 млн ₽ под дебиторку). ✅ Положительный операционный денежный поток (по данным ОДДС — сальдо от текущих операций 834 тыс. ₽, но с учетом процентов — сложнее, см. ниже). 4. Слабые стороны и риски ⚠️ Долговая нагрузка экстремальная: заемные средства 46 млрд ₽ при капитале 7,1 млрд ₽ → соотношение долг/капитал ≈ 6,5. ⚠️ Процентные расходы (4,55 млрд ₽) превышают выручку (1,0 млрд ₽) и прибыль. ⚠️ Выручка выросла, но остается низкой относительно активов и долга. ⚠️ Дебиторская задолженность выросла в 3,7 раза — в основном за счет перевода займов связанным сторонам в дебиторку (события после отчетной даты). ⚠️ Существенная зависимость от связанных сторон (выданы займы, поручительства на 155 млрд ₽). ⚠️ Чистая прибыль снизилась на 44,7% из-за роста процентных расходов и увеличения ставки налога с 20% до 25%. ⚠️ Непрерывность деятельности — руководство признает неопределенность из-за СВО, но считает, что серьезных последствий нет. 5. Оценка финансового состояния (100-балльная шкала) ИТОГОВЫЙ БАЛЛ: 60 из 100 Интерпретация: · 60 баллов — удовлетворительное, но высокорискованное состояние. · Компания формально прибыльна, аудит чистый, капитал растет. · Однако долговая нагрузка критическая, прибыль не покрывает процентные расходы, бизнес сильно завязан на связанных сторонах и финансовых операциях, а не на строительстве. · При ухудшении доступа к кредитованию или росте ставок компания может столкнуться с проблемами ликвидности. $RU000A10BP46 #элитстрой

Купоны в ВДО за прошедшую неделю. - Рейтинг ниже A-; Общая сумма, полученных купонов: 2 593₽ 📌 СКС ЛОМБАРД БО-02 $RU000A10CST6 Купон: 22,19₽ (27%) Дата Купона: 20.05.2026 Погашение: 06.09.2028 (864 Дня) ⚠️ Для квалов YTM: 27,61% ТКД: 25,76% Дюрация: 1,78 Сектор: financial Объём: 250 млн ₽ Оферта: CALL 16.03.2027 Цена: 104,22% (НКД: 5,92₽) Количество: 20 шт. Сумма: 443,8₽ 📊 Рейтинг: - 📌 Энергоника 001P-06 $RU000A10BNK8 Купон: 22,19₽ (27%) Дата Купона: 18.05.2026 Погашение: 27.04.2030 (1462 Дня) 🧲 Амортизация YTM: 26,03% ТКД: 25,1% Дюрация: 1,87 Сектор: energy Объём: 300 млн ₽ Оферта: CALL 07.05.2028 Цена: 106,85% (НКД: 7,4₽) Количество: 20 шт. Сумма: 443,8₽ 📊 Рейтинг: BBB (НКР - 12.08.2025) 📌 МФК Мани Мен обб01 $RU000A10AYU6 Купон: 21,78₽ (26,5%) Дата Купона: 21.05.2026 Погашение: 10.02.2028 (655 Дней) ⚠️ Для квалов YTM: 22,17% ТКД: 24,11% Дюрация: 1,46 Сектор: financial Объём: 500 млн ₽ Цена: 109,42% (НКД: 5,08₽) Количество: 20 шт. Сумма: 435,6₽ 📊 Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 25.09.2025) 📌 Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 Купон: 21,78₽ (26,5%) Дата Купона: 22.05.2026 Погашение: 11.05.2028 (746 Дней) YTM: 27,14% ТКД: 25,47% Дюрация: 1,6 Сектор: real_estate Объём: 1 000 млн ₽ Оферта: CALL 18.11.2026 Цена: 103,59% (НКД: 4,36₽) Количество: 20 шт. Сумма: 435,6₽ 📊 Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 21.11.2025) 📌 МФК Мани Мен оббП01 $RU000A10BGC9 Купон: 20,96₽ (25,5%) Дата Купона: 19.05.2026 Погашение: 03.04.2029 (1073 Дня) 🧲 Амортизация ⚠️ Для квалов YTM: 22,02% ТКД: 22,88% Дюрация: 1,93 Сектор: financial Объём: 1 400 млн ₽ Цена: 110,81% (НКД: 6,29₽) Количество: 20 шт. Сумма: 419,2₽ 📊 Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 25.09.2025) 📌 АйДи Коллект оббП05 $RU000A10BW88 Купон: 20,75₽ (25,25%) Дата Купона: 23.05.2026 Погашение: 06.06.2029 (1137 Дней) YTM: 23,01% ТКД: 24,16% Дюрация: 1,01 Сектор: financial Объём: 750 млн ₽ Оферта: PUT 10.06.2027 Цена: 104,16% (НКД: 3,46₽) Количество: 20 шт. Сумма: 415₽ 📊 Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 01.08.2025) Дайджест постов: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/ProBond/7bb0881c-3566-4743-84e5-2108c2361ce3 ⏳ 30 минут на пост. Всем добра и серебра 🥈 #облигации #купоны #подборка #инвестиции #что_купить #вдо

После всех событий на рынке корпоративного долга (ЕТ, отчёт Сегежи, ожидание отчёта Самолёта), Элит Строй уже начинает казаться какой-то тихой гаванью😁 С другой стороны, судя по цифрам у застройщиков за 1кв этого года все очень даже неплохо (абсолютный рекорд по запуску новых проектов многоквартирного жилья) $RU000A10BP46

Продолжаю формировать зарплату из купонов 22 апреля поступили купоны: 💸 Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 - 217,8₽ Итого: 217,8₽ за день. Купоны пошли на покупку акций, фондов: 🚀 Сбер $SBER 🚀 Вечный Портфель $TRUR@ Цель: лайфстайл на дивидендах. Нууус... 200 рублей все равно лучше, чем 0 😂 Что-то капнуло на счет)) Месяц подходит к концу) Очень интересно, как закроемся. Еще и ставка в пятницу) Вы что думаете? Оставят или понизят? Обязательно подпишитесь на канал 🔥 Буду благодарен за реакции и комментарии!)🚀💸

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 22.04.2026 10:06 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=69doTs-AO-C0yDGqDE-CJlxFQ-B-B&q= Резюме: ООО 'Элит Строй' выплатило купонный доход по облигациям серии БО-01 в полном объеме и в срок. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и полностью исполнил обязательство по выплате процентов по облигациям, что указывает на финансовую дисциплину.

#nrd Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 22.04.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "Элит Строй", 7204090319, RU000A10BP46, 4B02-01-00593-R) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1383737 Резюме: ООО 'Элит Строй' объявляет о выплате купонного дохода по облигациям серии БО-01 (ISIN RU000A10BP46) в размере 21.78 руб. на бумагу 22 апреля 2026 года. В процессе участвуют ПАО 'Московская Биржа ММВБ-РТС' и НКО АО НРД. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Выплата купонного дохода подтверждает выполнение эмитентом финансовых обязательств, что позитивно для держателей облигаций.

$RU000A10BP46 Страна Девелопмент может купить Донстрой! Грядут новые сделки на рынке недвижки. Страна Девелопмент (10-е место по вводе жилья в 2025 году) планирует купить Донстрой (8-е место по объёмам ввода), заявили в компании. Страна — амбициозный застройщик из Тюмени. Ранее она выкупила у Forma премиальный Republic, а потом запустила собственный проект футуристичных небоскрёбов в Сити-2, и вот новые планы по захвату рынка дорогой недвижки.

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 23.03.2026 09:58 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=AJU2HYm-AU0Gtlv38iOFLig-B-B&q= Резюме: Компания 'Элит Строй' выплатила купонный доход по облигациям серии БО-01 в полном объёме. Сумма выплаты составила 21,78 рубля на одну облигацию, общий размер выплат — 21,78 млн рублей. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объёме исполнил обязательства по выплате купонного дохода, что свидетельствует о его платёжеспособности и финансовой дисциплине.

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 10.03.2026 15:41 Тема новости: Дата, с которой представитель владельцев облигаций, определенный эмитентом, осуществляет свои полномочия Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=XriCg5qvdUeApK4SgDelSw-B-B&q= Резюме: ООО "Элит Строй" назначило нового представителя владельцев биржевых облигаций (ООО "ЛИВ") с 06.03.2026 после расторжения договора с предыдущим представителем (ООО "РЕГИОН Финанс"). Сообщение носит технический характер. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Текст представляет собой формальное уведомление о смене представителя облигаций без позитивных или негативных финансовых последствий.

Добрый весенний! 🌱🌱🌱 Странный получился февраль… много суеты. Отдых в ОАЭ (как вовремя я вернулась))), много продаж и покупок… от греха подальше прикупила себе ОФЗ - ибо жаль терять все, что нажито непосильным трудом 🙈 Потом ВДО - прибыль хочется побольше 😂😂😂 Погашение Элит строй произошло и это дало новые деньги и новые покупки. В общем и целом - иду прежним курсом 🛳️ Портфель растет - это видно на графике за три года. Медленно, но постоянно. Посмотрим, какой будет март… $SU26248RMFS3 $RU000A10BP46

Анализ отчета ООО «Элит Строй» за 2025, РСБУ $RU000A10BP46 $RU000A10E6J7 1. Общая характеристика компании 🏢 ООО «Элит Строй» — финансовый центр строительного холдинга (выдача займов, поручительства). 99,99% у АО ГК «Страна». Основной доход — от обеспечения связанных сторон. 2. Выручка 📈 2025: 1 007 045 тыс. руб. 2024: 60 384 тыс. руб. 🟢 Рост в 16,7 раза (+1568%). 3. EBITDA 💰 2025: 6 778 105 тыс. руб. 2024: 6 640 698 тыс. руб. 🟢 Рост +2% (операционное ядро стабильно). 4. Capex 🏗️ 2025: 0 тыс. руб. 2024: 0 тыс. руб. 🟡 Без изменений (инвестиции только в финансовые активы). 5. FCF 💸 2025: +1 131 538 тыс. руб. 2024: +13 948 638 тыс. руб. 🔴 Падение на 91,9% (ликвидность от операций резко снизилась). 6. Чистая прибыль 📉 2025: 2 191 316 тыс. руб. 2024: 3 960 535 тыс. руб. 🔴 Снижение в 1,8 раза (-44,7%). 7. Общая задолженность 🧾 Долгосрочная: 44 361 401 тыс. руб. Краткосрочная: 1 609 540 тыс. руб.⛑️⛑️⛑️ ИТОГО: 45 970 941 тыс. руб. (рост с 39,9 млрд). 8. Закредитованность (Debt / Equity) ⚖️: 6,5 Норма: <1 – низкая, >2 – высокая. 🔴 Экстремально высоко (6,5 руб. долга на 1 руб. капитала). 9. Equity / Debt (финрычаг) 🔄: 0,15 Норма: >0,5. 🔴 Капитал покрывает лишь 15% долга. 10. Debt / Assets (доля заемных средств) 📊: 86% Норма: <50-60%. 🔴 Активы почти полностью заёмные. 11. Net Debt / EBITDA (годовая) 📉: 6,7 Норма: <2,5 – безопасно, >4-5 – проблемно. 🔴 Критическая нагрузка (7 лет на погашение). 12. Покрытие процентов (ICR) 🧮 · Классический ICR (EBIT / Проценты): 1,49x 🔴 · Cash Coverage (EBITDA / Проценты): 1,49x 🔴 · Норма: > 3-4x. · Вывод: Операционной прибыли едва хватает на покрытие процентов (коэффициент меньше 2). Это «зона риска»: любое падение выручки или рост ставок сделает обслуживание долга невозможным. 13. Гипотетический рейтинг (S&P / Moody’s) 🏷️ S&P: CCC+ / CCC Moody’s: Caa1 / Caa2 14. Оценка финансового состояния (ОФС) 🚦 🟥 20 из 100 (зона критического риска, преддефолтное). Инвестриск: экстремально высокий. 15. Каким инвесторам подходит? 🎯 Только квалифицированным, с высокой толерантностью к риску. 16. Финансовое состояние в 2025 году 📉 Ухудшилось: нагрузка по EBITDA выросла до 6,7, FCF рухнул, прибыль упала. #финанализ_элит_строй

всем добрый вечер Не хотела я сегодня писать ,но все таки для себя отметить надо … Рассказываю 🙃 Сегодня мне поступили деньги и я решила все таки хорошенько затариться в инвестиции 🍀💼 Что купила : 🛍️9 акций $SBER (свой план я выполнила быстрее,чем планировала 20/20 ✅ Следующий план до дивов 20/40 🛍️8 облигаций $RU000A10D3G1 теперь их 10/10 🛍️7 облигаций $RU000A10BP46 8/10 Пополнений сегодня на 18т 861р 47 коп (а это еще одна сверх норма ..План был 3-5 т в месяц ✅ 💼Актуальный Портфель 35т500р 56коп Я горда собой, хочется пожелать себе не останавливаться на достигнутом.Ведь могу же,ну ..Главное чтобы не захотелось все снять в один прекрасный момент…. Еще одна победа для меня .Я закрыла один из своих кредитов …Теперь есть возможность откладывать по больше .. Мой план выйти на пассивный доход от акций и облигаций .И вообще в целом накопить как тут говорят «ТЕЛО» 🎯100р в процессе ..В этом месяце будет даже больше ..Пока не фиксирую,так еще ничего не пришло … И с апреля наверно уже даже закрою свою вторую цель 500р Ваша поддержка для меня бесценна и очень важна,как оказалось ..Вы меня мотивируете .И от этого хочется еще и еще докупать и наращивать свой 💼 Учусь у пульсянь,очень много стараюсь читать и изучать.Пока моя стратегия меня не подводит ..🙏 Лайки,подписки ,коменты ,донаты приветствуются 🍀🍀

Привет 🫂 Сегодня пополнила свой портфель Новыми облигациями Купила по одной штучке каждого эмитента . $RU000A10BP46 1шт $RU000A10DA74 1шт Сберик тоже пополнила $SBER Теперь 9/20 Со следующего месяца я наконец-то добьюсь своей первой цели 🎯 Мой купонный доход составит 143, 44 коп — это даже получается перевыполню свой план !)) Да пусть пока смешная цена ..Но это уже большая победа для меня 💪 Заставляю свои деньги работать и приумножать 🤓 Желаю себе не останавливаться на достигнутом … Буду дальше докупать разные облигации ,акции Лайки ,подписки ,донаты приветствуются #облигации #сбер #купоны #дивиденды #новичек

Добрый вечер друзья!!!!! 🤝👋 Сегодня пришли купоны по облигациям: 💵💼👍 А 101 БО-001Р-01 $RU000A108KU4 - 13,97р. Новые Технологии, 001Р-04 $RU000A10AYF7 - 120,92р. Группа Черкизово БО-001Р-07 $RU000A1094F2 - 28,52р. Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 - 21,78р. Пополнил брокерский счет на 2000р. и докупил акции: Газпром $GAZP - 10шт. ( По данному эмитенту в моем портфеле 💼 большая просадка 📉, решил по немногу усреднять 💵📊🤔 ) облигацию: ОФЗ 29025 $SU29025RMFS2 - 1шт. Мой доход на сегодня составил - 185,19р. 💵💼📈🚀👍 Хорошего вечера друзья, и добрых снов!!!!! 🌇🌆🥱🛌😴

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 24.02.2026 08:38 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=VCVrHm1XT0qMrszukvSyhQ-B-B&q= Резюме: Компания 'Элит Строй' успешно выплатила купонный доход по облигациям серии БО-01 в полном объеме. Сумма выплаты составила 21,78 рублей на одну облигацию, общий объем - 21,78 млн рублей за девятый купонный период. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент исполнил обязательства в полном объеме (100%), выплата произведена своевременно, что свидетельствует о финансовой стабильности компании

#nrd Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 20.02.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, подлежащих передаче выплат по облигациям эмитента (ООО "Элит Строй", 7204090319, RU000A10BP46, 4B02-01-00593-R) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1359400 Резюме: Эмитент ООО 'Элит Строй' выплатит купонный доход по облигациям серии БО-01 (RU000A10BP46) в размере 21.78 рубля на одну бумагу. Выплата запланирована на 24 февраля 2026 года. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость содержит стандартную техническую информацию о выплате купонного дохода по облигациям без каких-либо положительных или отрицательных финансовых показателей, изменений условий или дополнительной информации, влияющей на оценку эмитента.

#disclosure Компания: ООО "Элит Строй" Тикеры: $RU000A10BP46 Время новости: 19.02.2026 14:55 Тема новости: Определение эмитентом облигаций представителя владельцев облигаций после регистрации выпуска облигаций Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=cWRZIvCx5E-CI-A36tGGXY7g-B-B&q= Резюме: ООО 'Элит Строй' назначило нового представителя владельцев облигаций серии БО-01 (ООО 'ЛИВ') взамен прежнего (ООО 'РЕГИОН Финанс'), который расторг договор в одностороннем порядке с 01.03.2026 г. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость носит технический характер о смене представителя владельцев облигаций. Отсутствуют позитивные сигналы (например, улучшение финансовых показателей) или негативные (проблемы с выплатами, скандалы). Смена провайдера услуги - рутинная процедура в корпоративных действиях.

Друзья, в связи с последними событиями на рынке девелопмента я сообщаю, что вышел из выпусков (частично. оставил по 10 шт себе): Эталон Финанс 002P-03 $RU000A10BAP4 Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 На высвободившиеся деньги приобрел равными пропорциями выпуски компаний: Селигдар 001Р-08 $RU000A10DTF1 ОФЗ 26254 $SU26254RMFS1 Атомэнергопром 001P-10 $RU000A10DYG9 С большой тоской это делаю.. Да, буду меньше получать купонов, но мы ведь не роботы и у нас есть свойство быть гибкими.. Сейчас на рынке недвижимости так себе времена, и еще один дефолт по портфелю будет трудно пережить, поэтому переложился в более надежных эмитентов 💪

Из последних новостей. Я закрыла ИИС. Он у меня был три года с лишним. Переделывать в новый я его не стала. Подала заявку на вычет по типу Б. Вроде одобрили. Открыли новый БС, туда зачислили деньги с ИИС. Там была всего одна облигация Вымпела, которую я купила ещё когда вообще абсолютно ничего в этом приложении не понимала. Потом когда в прошлом году вернулась, купила туда 1 шт АФК системы, и до прошлой недели она у меня там лежала, приносила зелень. Купоны хранила в фонде ВИМ. За полгода +23р. Вот так и вывела я в итоге 1 878,96 р Закрыла ИИС потому что: 1 не могу планировать дальше чем на 1 год вперёд 2 хочу чтобы деньги были доступны для вывода в любой момент. 3 льготы на налоги - меня не волнуют. ИИС - это хорошая удобная штука с кучей своих важных плюсов. Если мои обстоятельства изменятся. Возможно я открою снова его. Если нет - то нет. Про Самолёт все уже наверное читали.. Но что случилось с Элит-строем $RU000A10BP46 ? Вчера у меня сработал стоп-маркет и выкинул меня с +3р. А зачем?( Там-то что случилось? В любом случае освободившиеся деньги направлю в реинвест. Про приключения с Полюсом отельно напишу) Желаю всем доброго утра, несмотря на все приколы рынка))) #прояви_себя_в_пульсе

Мосбиржа. Ни дня без похорон.⚰️ Январь был слишком спокойным, но идиллия не может продолжаться вечно. РБК опубликовал новость, которая стала спусковым крючком для нового витка паники на бирже: "Самолет" просит правительство предоставить льготный кредит в объёме 50 млрд рублей на три года Облигации $RU000A10BW96 и $RU000A10BFX7 сразу начали крутое пике, как только они упали на планку, потеряв 10% цены - затряслись и остальные застройщики, так как кэш начал перетекать в Самолет. К номиналу сходили АПРИ $RU000A10CM06, Элит Строй $RU000A10BP46, кто-то просто потерял 2-3% в цене. То же самое делал и я - скидывал облигации застройщиков и усреднял наловленные ножи на планке Самолета. К текущему моменту стакан немного откупили, но страшно представить что будет завтра... Профики на вечерней сессии не торгуют, сегодня может быть просто репетиция завтрашнего хаоса, а может быть завтра ничего и не произойдет. Пока что я вышел из всех Самолетов, чтобы минимизировать риски. P.S. За календарный год это уже 4 тряска в облигациях Самолета... А про остальные похоронные обряды вокруг эмитентов я уже молчу, регулярный дамп и памп в облигациях становится новой нормой❗️ #экономическая_победа #romanvoevoda #облигации

Элит Строй оправдывает своё название😎 И планирует постройку двух башен в Москва-Сити. Мне интересны не красивые планы, а текущая долговая нагрузка застройщика. Эксперт РА пугает большим и дорогим в обслуживании долговым портфелем, размером 205 млрд рублей(облигации всего 3млрд из них), но в то же время дает нам пряник - у компании достаточно ликвидности для обслуживания долга: "Комфортный уровень ликвидности. Большая часть долгового портфеля компании представлена проектными кредитами, по которым выплаты по телу долга и процентам привязаны по срокам к окончанию реализации проектов. По расчетам агентства, отношение долга, за исключением объема проектного финансирования, покрытого денежными средствами на эскроу-счетах, к EBITDA будет в диапазоне 3,0-4,5х в 2026-2027 гг." Посмотрел как у них обстоят дела с эскроу-кубышками в этом году: ▪️В 1 квартале 2026 сдается 7 домов, распроданность квартир ниже 60% только в одном доме ▪️Во 2 и 3 квартале всего 3 дома ▪️4 квартал снова ударный - 8 домов, но распроданность пока что невысока Год выглядит обнадеживающе, застройщик не успеет проесть кубышки из первого квартала, как его снова ждет пиршество в 4. Сомнений в исполнении колла в $RU000A10BP46 у меня нет, поэтому переложился в $RU000A10E6J7 и оставлю там 3% депо. #экономическая_победа #romanvoevoda #облигации

Привет, капиталисты! С вами #RentalMan 🤝 $RU000A10E6J7 Страна Девелопмент - докупил после открытия торгов еще немного бумаг в Т-банке. В размещении участвовал в Альфе - там взял позицию 800шт. Часть спекулятивно (30%), остальное оставлю на ближайшие пол года. У Страны грядет большой проект в Москва-сити - в том числе посмотрим на продажи там и будем делать вывод, стоит ли держать дальше бумаги, или нет. Пока что у компании все хорошо с распроданностью проектов. Предыдущие выпуски тоже держу: {$RU000A105YF2} $RU000A10BP46 🚨ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ - пишу о лайфстайле, сделках на бирже и в недвижимости 🤝 #инвестиции #облигации #первичное_размещение #обзор #вдо #учу_в_пульсе #что_купить #новичкам #пульс_оцени

🏗 Элит Строй: классический кейс девелопера под долговым давлением В конце 2025 года кредитный рейтинг компании был понижен до уровня BBB- со стабильным прогнозом. Основания - резкий рост долговой нагрузки за последние два года и неопределённость относительно её стабилизации на фоне стрессового рынка жилой недвижимости. Сектор структурно рискованный: спрос сильно зависит от госстимулов, а потенциал субсидий снижается, что повышает риск кассовых разрывов и удорожания фондирования. Компания входит в топ-10 девелоперов по объёму строительства, имеет 1,3 млн м² в стадии реализации и 6,9 млн м² земельного банка. Однако долговая и процентная нагрузка высокая. Финансовая устойчивость поддерживается наличием невыбранных кредитных линий и закрытой структурой выплат по телу и процентам. Но отсутствие операционных раскрытий и невысокая заполняемость эскроу существенно снижают прозрачность и усиливают чувствительность к динамике ключевой ставки. ⚖️ Мнение NZT: Компания проходит цикл в стрессе: высокий долг + большой земельный банк + умеренная заполняемось эскроу. Для нормализации профиля критичны снижение процентной нагрузки и рост продаж, но отсутствие публичного операционного раскрытия делает оценку риска существенно сложнее. {$RU000A105YF2} $RU000A10BP46

Новые облигации с ежемесячным купоном, добавленные в Т. 📌 Страна Девелопмент 002Р-02 $RU000A10E6J7 Купон: 20,75₽ (25,25%) Дата Купона: 01.03.2026 Погашение: 24.07.2027 (539 Дней) Доходность: 25,25% Дюрация: 1,5 Сектор: real_estate Объём: 1 000 млн ₽ Размещено: 0% Цена: 0% (НКД: 2,08₽) Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 21.11.2025) Начало торгов в 16:30 по Мск времени, огромное спасибо @T.S за подробную инструкцию поиска времени начала торгов на Московской бирже $MOEX Я бы себе взял, но у меня имеется другой выпуск эмитента (Элит Строй БО-01) в заметном объёме. • Другие выпуски эмитента с Ежемесячным купоном: 📌 Элит Строй 1P-01 {$RU000A105YF2} Купон: 11,92₽ (14,5%) Дата Купона: 28.02.2026 Погашение: 28.02.2026 (28 Дней) Доходность: 29,26% Дюрация: 0,07 Сектор: real_estate Объём: 1 000 млн ₽ Цена: 99,2% (НКД: 1,59₽) Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 21.11.2025) 📌 Элит Строй БО-01 $RU000A10BP46 Купон: 21,78₽ (26,5%) Дата Купона: 21.02.2026 Погашение: 11.05.2028 (831 День) Доходность: 27,77% Дюрация: 1,73 Сектор: real_estate Объём: 1 000 млн ₽ Оферта: CALL 18.11.2026 Цена: 103% (НКД: 7,99₽) Рейтинг: BBB- (Эксперт РА - 21.11.2025) Квал по обороту: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Hermeiner/02e6ffa5-de70-483c-87be-9e509c92395b ⏳ 20 минут - время на пост. Всем добра и серебра 🥈 #подборка #что_купить #облигации #новинки #инвестиции #новичкам