Форум об облигации Сэтл Групп БО 002P-07

Разбор первички: стоит ли брать флоатер Сэтл Групп 002Р-08? На первичный рынок выходит лидер девелопмента Северо-Запада — ООО «Сэтл Групп» с биржевым флоатером серии 002Р-08. Разбираем бизнес, МСФО за 1П 2026 года, свежие рейтинги и отвечаем на главный вопрос: почему этот выпуск выгоднее обойти стороной. 📌 Параметры выпуска 002Р-08 Объем: 5 млрд ₽ Срок: 3,4 года (погашение — декабрь 2029) Купон: КС + 300 б.п. (ежемесячно) Текущий купон: 17,00% годовых ( YTM 18.39%) Амортизация / Оферта: Нет / Нет Рейтинг: A-(RU) от АКРА / A.ru от НКР Квалификация: Только для квалов 🎯 На что идут деньги? 100% средств направляются на рефинансирование расходов на строительство 7 энергоэффективных ЖК в Санкт-Петербурге наивысшего класса энергоэффективности А+ (сокращение энергопотребления на 50% к нормам Минстроя). Выпуск войдет в Сектор устойчивого развития Мосбиржи — это бонус институционалам с ESG-мандатом, но рядовому инвестору доходности не добавляет. 🏗 Профиль эмитента и финансы (МСФО 1П 2026) Позиция: №1 в Санкт-Петербурге (доля 16,7%) и сильные позиции в Ленобласти (10,9%). Своя проектная база («Сэтл Сити»), генподрядчик («Сэтл Строй») и монопольный брокер («Петербургская Недвижимость», 85% у группы). 0 месяцев задержек за 3 года. Выручка: 85,1 млрд ₽ (+33,8% г/г). Чистая прибыль: 4,23 млрд ₽ (+47,3% г/г). Долг: Совокупный — 205,0 млрд ₽. Из них 131,1 млрд ₽ — проектное финансирование, которое на 105,8% перекрыто средствами на эскроу-счетах (138,7 млрд ₽). Благодаря этому реальная ставка проектного долга для компании составляет льготные 0,01–4,5%. Корпоративный долг: 74,0 млрд ₽ (в облигациях — 31,5 млрд ₽). Чистый долг / скорр. EBITDA LTM: консервативные 1,39x. Ликвидность: Открытые кредитные линии на 98,1 млрд ₽ — в 3 раза перекрывают весь облигационный долг. ⚖️ Рейтинги и риск дефолта АКРА (08.05.2026): снизило рейтинг до A-(RU) со «Стабильным» прогнозом из-за давления процентных расходов и передачи городу соцобъектов (покрытие процентов FFO опустилось до 3,6х). НКР (29.09.2025): рейтинг A.ru, «Стабильный», отмечены высокий земельный банк (>19 млн кв. м) и надежность. Вероятность дефолта компании оценивается как крайне низкая (<0,5% в год). С надежностью бизнеса вопросов нет. Вопрос — к инструменту. 📉 Макроэкономика: флоатеры теряют актуальность ЦБ РФ уверенно снижает ключевую ставку: с пиковых 21% в 2025 году она уже опущена до 14%. При дальнейшем смягчении ДКП доходность флоатера тает с каждым заседанием ЦБ. Флоатер не дает роста тела облигации от снижения процентных ставок в экономике в отличие от инструментов с фиксированным купоном. 🥊 Битва со вторичным рынком: В биржевом стакане прямо сейчас есть бумаги самого «Сэтл Групп» с куда лучшими условиями: Флоатер 002Р-05 Купон: КС + 350 б.п. (на 50 б.п. выше, чем у новинки). Погашение: июнь 2028 г. (срок 1,85 года против 3,4 лет у 002Р-08). Доходность: одинаковая около 18,3%. Фикс 002Р-07 $RU000A10EK06 Купон: фиксированный 16,50% в месяц до марта 2028 г. (YTM 17,7%). Когда КС через год уйдет к 10–12%, доходность 002Р-08 упадет, а по 002Р-07 вы сохраните 16,5% плюс заработаете на переоценке цены вверх. Фикс 002Р-06 $RU000A10C2L4 Купон 19,50%, доходность к оферте в феврале 2027 г. — около 17,7%. 🤔 Что в итоге? ❌ Участвовать в размещении выпуска 002Р-08 нет смысла. Премии к рынку эмитент не предложил: Нужен флоатер — покупаем на вторичке 002Р-05 (КС + 3,5%). Хотите заработать на смягчении ДКП — берем фиксы 002Р-07 или 002Р-06. Выпуск 002Р-08 интересен исключительно банкам и ESG-фондам под нормативы устойчивого развития. Для частного инвестора вторичный рынок объективно выгоднее. Не ИИР,

📉 Первичка недели: РКС занял под 24%, дальше АЛРОСА, Сэтл, Заслон и ПКБ Шесть компаний на этой неделе идут за деньгами под 17-27% годовых. Первая книга уже закрылась. Смотрю, что дают в размещении и что при этом стоит в стакане. 🔹 Календарь 7 сентября, прошло: ТД РКС 002Р-09, 1 млрд, 3 года. Книгу держали до 15:00 мск, финальный купон 24,00%, доходность 26,83%. Рейтинг BBB от НКР, размещение 11 сентября 8 сентября, 11:00 мск: АЛРОСА 002Р-03, не менее 20 млрд, 1,5 года, ключевая ставка плюс до 160 б.п. 8 сентября, 11:00 мск: Сэтл Групп 002Р-08, от 5 млрд, 3 года 4 месяца, зелёный выпуск, ключевая плюс до 300 б.п., только для квалов 8 сентября: Арлифт Интернешнл 002Р-01, 300 млн, 3 года, до 24,50% (27,45%), рейтинг ruBB+ 9 сентября: Заслон 002Р-01, 2 млрд, 3 года, до 17,50% (18,98%) 10 сентября, 11:00 мск: ПКБ 001Р-12, 1 млрд, 3,12 года, до 18,00% (19,56%), с амортизацией Позже в сентябре: Нацпроектстрой Капитал, ЛК Европлан 001Р-10 (21 сентября) и дебютант ЛОЭСК (24 сентября, рейтинга пока нет). 🔹 Считаем на примере РКС Компания заняла ровно по верхней границе ориентира, 24,00%. Ни одного шага вниз по ставке, спроса на понижение не нашлось. Теперь стакан. Её же выпуск $RU000A10F0X0, погашение в апреле 2029, купон 25,5%, цена 100,30% от номинала, доходность к погашению 28,51%. Это закрытие пятницы 4 сентября по данным Мосбиржи, ближе к сегодняшнему дню цифр пока нет. По остальным та же арифметика. У Сэтла $RU000A10EK06 стоит 100,18% и даёт 17,65% к марту 2028, а новый флоатер при ключевой 14% упрётся в 17%. У ПКБ $RU000A108CC9 стоит 100,50% и даёт 16,51% до апреля 2027, за лишние два года риска в новом выпуске накинут копейки. У Европлана $RU000A10ASC6 стоит 107,97% и даёт 16,24% к июлю 2028. У Европлана прибыль по МСФО за полугодие выросла на 128,92% до 4,32 млрд, у ПКБ на 1,81% до 3,97 млрд, у Сэтла на 47,34% до 4,23 млрд. Только у Сэтла в мае АКРА срезала рейтинг выпусков до A-. 🔹 Про 11 сентября Все книги закрываются до заседания ЦБ. Купон фиксируют раньше, чем выйдет решение по ключевой. Флоатерам АЛРОСА и Сэтла всё равно, их ставка поедет следом. А в трёхлетних фиксах у РКС, Заслона и Арлифта купон уже не изменится никогда, и решение регулятора отыграется через цену на бирже, когда вы уже в бумаге 🔹 Почему я не подаю заявки Месяц не участвую ни в одной книге. Когда организаторы прогоняют крупные объёмы в режиме РПС (адресные сделки между заранее договорившимися сторонами, вне общего стакана), бумага после старта обычных торгов часто сразу проваливается ниже номинала. Апсайда первого дня нет. Я лучше подожду и куплю тот же выпуск в стакане ниже номинала. 🔹 Розница напугана За первое полугодие 20 компаний не заплатили по 43 выпускам примерно на 13 млрд рублей, годом ранее таких было 12. ЕвроТранс с 5 августа в дефолте, все десять выпусков перевели в режим торгов для проблемных бумаг, долг около 37 млрд, 4 сентября прилетела просрочка ещё на 126,9 млн. Человек с портфелем на 300 тысяч после такого в третий эшелон не пойдёт. Отсюда и книга РКС по верхней границе. 🔹 Где на прошлой неделе были деньги В МГКЛ. 1 сентября Ассоциация владельцев облигаций написала в ЦБ письмо с вопросами к аудиту отчётности. Облигации в моменте валились на 30%, доходность улетала за 40%. 3 сентября компания объявила выкуп своих облигаций, старт сегодня, 7 сентября. Бумаги отскочили, акции прибавили 6,1%. 🔹 Разбор по каждой бумаге Полный разбор эмитентов из календаря, с долгом, покрытием процентов и денежным потоком, выкладываю в закрытом канале Richbonds: https://www.tbank.ru/invest/social/channel/Richbonds/?navigate_from_app=supreme&appId=invest&author=channel Разбираю отчётность до того, как проблемы становятся новостью. Успеваешь увидеть рост долговой нагрузки и выйти заранее, а не читать про дефолт в ленте вместе со всеми. Всем добра и профита! #облигации #размещения #РКС #АЛРОСА #МГКЛ #ставка

💰 День зарплаты — начинаю покупки Сегодня пришла зарплата, а значит часть денег снова отправляется в портфель. Для начала внёс 15 000 ₽ и взял 54 акции $SBER по 278,19 ₽. На покупку ушло 15 022,26 ₽. Сбер пока планирую понемногу наращивать. Компания крупная и понятная, дивиденды платит регулярно, а для долгосрочной позиции мне сейчас этого вполне достаточно. Идеальную точку входа не ищу — просто постепенно собираю. Заодно сегодня немного накапало и само: — 27,12 ₽ — купон «Сэтл Групп» $RU000A10EK06 — 13,21 ₽ — купон РЖД $RU000A10DCH3 — 18,40 ₽ — дивиденды Т-Технологий $T Мелочь, а всё равно приятно 🙂 На сегодня пока всё. Сбер стал первой покупкой с этой зарплаты, а завтра, скорее всего, продолжу. А у вас какой первый рефлекс после зарплаты — потратить, отложить или сразу что-нибудь купить в портфель? 😏 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. $SBER $SBERP #портфель #Сбер #акции #купоны #дивиденды

#disclosure Компания: ООО "Сэтл Групп" Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 13.08.2026 15:51 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=pptj9XdGt0-CImF7BmwlTiQ-B-B&q= Резюме: ООО «Сэтл Групп» выплатило 5-й купон по облигациям серии 002Р-07 в размере 13,56 руб. на бумагу (16,5% годовых). Общая сумма выплат составила 74,58 млн руб. Обязательство исполнено полностью и в срок. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Своевременная выплата купонного дохода в полном объёме подтверждает платёжеспособность эмитента и является позитивным сигналом для держателей облигаций.

#nrd Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 13.08.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "Сэтл Групп", 7810245481, RU000A10EK06, 4B02-07-36160-R-002P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1433161 Резюме: ООО «Сэтл Групп» выплачивает купон по облигациям серии 002P-07 в размере 13,56 руб. на бумагу. Средства поступили в НРД и переданы держателям. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Своевременная выплата купонного дохода подтверждает платёжеспособность эмитента и приносит доход инвесторам.

Разбор облигации: СэтлГрБ2P7 (RU000A10EK06) Цена 101,04% номинала · YTM 16,95% · дюрация 1,4 г Купон 16,50% годовых (12×/год) · погашение 05.03.2028 Справедливая стоимость по модели DCF (к погашению): 101,43% при рыночной 101,04% Тип: корпоративный · 1–3г · фиксированный Оценка надёжности (Т-Инвест): средняя (умеренный риск) Образовательный расчёт по данным MOEX ISS. Не ИИР. #облигации #корпоблигации #купоны #доходность #инвестиции 👉 Свежие сводки — @f3llichkin #moex #неоактивы Держите облигации в портфеле? Расскажите в комментариях 👇 $RU000A10EK06

#disclosure Компания: ООО "Сэтл Групп" Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 14.07.2026 15:53 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=gapuyY3PFkiv9U5IUaIirA-B-B&q= Резюме: ООО «Сэтл Групп» выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии 002P-07. Размер выплаты составил 13,56 руб. на облигацию (16,5% годовых), общая сумма выплат — 74,58 млн руб. Обязательство исполнено в полном объёме и в срок. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объёме выплатил купонный доход, что подтверждает его надёжность и отсутствие проблем с ликвидностью.

Мини-ребалансировка: провожаю Сэтл, встречаю «зеленый» Глоракс $GLRX 🌿🏗️ Всем привет! Решил сделать небольшую перестановку в портфеле. Полностью продал Сэтл Групп, чтобы освободить кэш под новое размещение Глоракса. Ориентир купона там до 19.5% (жду по итогу не ниже 19%). Моя цель 🎯- зафиксировать жирную доходность без лишней суеты. Мне очень нравится этот эмитент. Мой предыдущий выпуск Глоракса в портфеле просел от своих максимумов всего на 3.2% - на фоне нынешнего шторма и лихорадки на рынке это просто железобетонная стабильность. Ловите краткую выжимку: 🍀 Новые «зеленые» облигации GloraX (Глоракс) на 3,5 года ⚙️ Главные параметры: • Купон: до 19.5% (YTM до 21.34%). • Выплаты: ежемесячно (каждые 30 дней) - идеальный вариант для сложного процента и нашей купонной стратегии. • Срок: 3,5 года. • Важно: без амортизации и без оферт. Чистый, честный фикс! • Сбор заявок: 8 июля, техническое размещение - 10 июля. 🏢 Что за эмитент? Глоракс - девелопер из ТОП-20 в РФ. Сейчас они очень агрессивно захватывают регионы (присутствуют уже в 11 субъектах). И даже в моем родном Красноярске намечается большая стройка! 🏗️ Компания планирует возвести у нас свой первый масштабный проект - ЖК «GloraX Енисейский» на территории бывшего Мелькомбината в Октябрьском районе (совсем рядом с Николаевским мостом). Как инвестору, мне дико приятно осознавать, что я смогу лично наблюдать, как работают мои вложенные деньги. • Рейтинг: BBB+ с «позитивным» прогнозом от АКРА и НКР. То есть компания буквально в одном шаге от перехода в высшую лигу уровня А-. • Финрезультаты за 2025 год: выручка выросла на 27% (до 41,3 млрд ₽), а чистая прибыль взлетела в 2.5 раза (до 3,1 млрд ₽). ⚖️ Плюсы и риски выпуска: • Плюс (почему «зеленые» - это круто): Крупные банки получают за такие экологичные бумаги льготы по резервам от ЦБ, поэтому они будут держать их в портфелях в повышенном объеме. А значит, у выпуска будет отличная ликвидность и поддержка цены. • Риск: Из-за жесткой ДКП и высоких ставок застройщикам сейчас непросто. Долг у Глоракса растет из-за активной экспансии, но показатель Чистый Долг/EBITDA сейчас находится на вполне комфортном уровне 2.8х. За всю свою историю компания ни разу не нарушила обязательств. 💼 Мой вывод: Лично для меня идея отличная. Я уже держу предыдущий выпуск Глоракса $RU000A10E655 теперь с удовольствием доберу и этот, хотя и писал недавно, что пройду мимо размещения, но как видите не получилось. Сэтл $RU000A10EK06 продал именно ради этой рокировки - хочу купон повыше. Но не исключаю, что Сэтл-групп вернется обратно в портфель через некоторе время 💼 А вы будете участвовать в этом размещении? Или строительный сектор сейчас обходите стороной? 👇 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией (не ИИР). #облигации #девелоперы #вдо #размещение #иис #глоракс #сегмент_вдо

#disclosure Компания: ООО "Сэтл Групп" Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 15.06.2026 16:27 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=LSwkr-AvRgk2maH-A3kzJcog-B-B&q= Резюме: ООО «Сэтл Групп» полностью выплатило третий купон по облигациям серии 002P-07: 13,56 руб. на бумагу (16,5% годовых), общая сумма выплат — 74,58 млн руб. Обязательство исполнено в срок и в полном объеме. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объеме (100%) выплатил купонный доход, что подтверждает его платежеспособность и отсутствие дефолтных рисков.

Самый дорогой эксперимент в моей жизни — покупка облигации каждый день День 51 Сегодня снова девелопер. Но уже не маленькая история, а крупный игрок из Петербурга. ____ Сегодня приобретаю Сэтл Групп БО 002Р-07 / СэтлГрБ2P7 — $RU000A10EK06 Характеристики: 📈 Доходность ~16,38% 💸 Купонная — 16,5%, или 13,56 ₽/мес ⏳ Погашение: 05.03.2028 — срок средний, меньше двух лет. 🔁 Дюрация: ~1,54 года 🏷 Рейтинг: A- / A-(RU) — хороший уровень, но рейтинг недавно снижали. Чем занимаются: 🏗 Строят жилые комплексы. 🌆 Сильная база — Санкт-Петербург и Ленобласть. 🏘 Есть проекты комфорт-, бизнес- и премиум-класса. 💰 Деньги приходят от продаж квартир и раскрытия эскроу. Риски: 📉 Рейтинг недавно снизили — за этим стоит следить. 🏠 Спрос на квартиры зависит от ипотеки и доходов людей. 💳 Высокая ставка давит и на покупателей, и на девелопера. 🏦 Деньги завязаны на продажи и раскрытие эскроу. 🏗 Стройка не любит задержки, рост себестоимости и слабые продажи. 📊 Доходность ниже 20%, но девелоперский риск всё равно остаётся. Здесь история выглядит спокойнее, чем многие девелоперы с купоном 25%+. ____ Если было полезно, подпишись.

#disclosure Компания: ООО "Сэтл Групп" Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 15.05.2026 10:33 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=AqGQAsIR-AEqqV6fGi8QJeQ-B-B&q= Резюме: ООО 'Сэтл Групп' выплатило купонный доход по облигациям серии 002Р-07 в размере 16.5% годовых, обязательство исполнено полностью. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объеме выполнил обязательства по выплате купонного дохода, что подтверждает его финансовую надежность.

Снижение кредитного рейтинга СЭТЛ ГРУПП от АКРА 👉АКРА ПОНИЗИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ООО «СЭТЛ ГРУПП» ДО УРОВНЯ A-(RU), ИЗМЕНИВ ПРОГНОЗ НА «СТАБИЛЬНЫЙ», И ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — ДО УРОВНЯ A-(RU) ✍Понижение кредитного рейтинга обусловлено ухудшением оценок за размер, рентабельность, долговую нагрузку и покрытие процентных платежей. Данное ухудшение стало следствием снижения средневзвешенного показателя FFO, которое вызвано ростом расходов на проектное финансирование в связи с увеличением его объема, а также сокращением продаж в денежном выражении. Последнее, в свою очередь, продиктовано как уменьшением витрины предложения в связи с ужесточением процесса получения разрешительной документации в Санкт-Петербурге, так и сворачиванием программ ипотеки с господдержкой при высокой стоимости рыночной ипотеки. Продолжаю держать облигации эмитента в портфеле Купонная зарплата, а именно выпуски БО 002Р-03 и БО 002Р-07. ❓А у вас в портфеле есть облигации СЭТЛ Групп? $RU000A1084B2 $RU000A10EK06

Коллеги продолжаю подкупать активы в портфель дочерей. Сегодня добавлены: 1️⃣ Усреднил акции Нижнекамскнефтехим $NKNC - 1 лот. Котировки подешевели после пожара на территории предприятия. Предприятие - мировой лидер по выпуску изопренового каучука, оно входит в тройку крупнейших поставщиков бутиловых каучуков и в топ-10 мировых производителей синтетического каучука. Номенклатура продукции включает более 120 наименований. Но все же бизнес «Нижнекамскнефтехима» остаётся устойчивым. По прогнозам аналитиков, средняя прогнозируемая цена акций «Нижнекамскнефтехима» через 12 месяцев составит 70,2 рубля. Аккуратно усредняю. 2️⃣ Акции Ренессанс Страхование $RENI - 1 лот. Тоже немного просели с момента покупки. Ждем дивов и продолжения смягчения КС. Компания стремится выплачивать не менее 50% чистой прибыли по МСФО на полугодовой основе. За первое полугодие 2025 года дивиденды составили 4,1 рубля на акцию. По прогнозам, итоговые дивиденды за 2025 год могут составить до 6,7 рублей на акцию. 3️⃣ Акции Новабев $BELU - 3 лота. Практически еженедельно по чуть-чуть увеличиваю долю в данной компании. Ждем отчета по итогам 2025 года , дивов и выхода на IPO ВинЛаба. 4️⃣ Акции Транснефти $TRNFP - 1 лот. Хорошая, уверенная дивидендная история, поэтому продолжаю увеличивать долю в портфеле, пока она равна 3.5%. 5️⃣ Облигации Сэтл Групп 002Р-07 - 1 лот $RU000A10EK06 Доходность к погашению сейчас равна 16,85%. ✍️ Делитесь, что вы добавляете в портфель. #покупка

#disclosure Компания: ООО "Сэтл Групп" Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 15.04.2026 18:55 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=RDQXkr9M1kexqWBiXxahug-B-B&q= Резюме: Сэтл Групп успешно выплатила купонный доход по облигациям серии 002Р-07 в размере 16,5% годовых на общую сумму 74,6 млн рублей. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент полностью и своевременно исполнил обязательства по выплате купонного дохода, что подтверждает его финансовую дисциплину и надежность.

#nrd Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 15.04.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ООО "Сэтл Групп", 7810245481, RU000A10EK06, 4B02-07-36160-R-002P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1381532 Резюме: ООО 'Сэтл Групп' выплачивает купонный доход в размере 13.56 руб. на облигацию серии 002P-07. Выплата запланирована на 15 апреля 2026 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно исполняет обязательства по купонным выплатам, что подтверждает его финансовую устойчивость и положительно влияет на доверие инвесторов.

07.04.26 ИИС. Результаты 12 рабочей недели. Иран продолжает блокировать Ормузский пролив. День смеха!!! 🎯 Что куплено, продано на неделе? 📌 Купил Сэтл Групп 002Р-07 $RU000A10EK06 1шт АйДи Коллект выпуск 66 $RU000A107C34 2шт ОФЗ 26254 $SU26254RMFS1 20 шт. 📌 Докупил: ОФЗ 29025 $SU29025RMFS2 12 шт. 📈Пополнил ИИС на 10000 рублей. ❗В планах на неделю: жду возврат налога с вложений ИИС за 2025 год 52 т. р. Свободные деньги в Денежном рынке. 67 шт. $TMON@ Если будут идеи продам.

Что будет происходить с недвижкой в ближайшие пару лет? 🏦 Что думаете? Сегодня утром была сделка по продаже квартиры. В Санкт-Петербурге, ЖК "Чистое небо" ( Setl Group кстати 😉 ), продал свою студию 24 кв.м за 6.590.000 млн.руб., что примерно 270.000 руб/кв.м. 💸 В целом разброс по комплексу в рамках студий от 230 т.р. до 330 т.р. за квадрат. Взял что-то среднее, чтобы долго не стояла. Выложил объявление в воскресенье в ночь, в понедельник было уже 3 показа. В среду внесли аванс 🔥 Получилось даже быстрее, чем думал 🚀 Забавный момент, что вспомнил о налоге на продажу (13% с дохода от продажи, если владешь менее 5 лет) только после первых показов 🤦‍♂️😂 Благо, повезло, оказалось что ровно 5 лет стукнуло 2 месяца назад ) Думал закинуть в стройку, в другой объект (апарты), но желание "рисковать и зарабатывать" на бумагах, а не "диверсифицировать и сохранять" в недвиге в рамках ближайших 2-3 лет взяло вверх, по итогу буду заводить на брокерский счёт ) Какие у кого мысли по поводу недвиги? Какой рост думаете будет на горизонте 2-х лет? С темпом инфляции или по-другому? 📈 Стоит входить в стройку или лучше пока в бумаги? Что на счёт бумаг застройщиков? Так кстати у Самолёта завтра вроде размещение )) 🤷‍♂😊 #недвижимость #застройщики #инвестиции #облигации #портфель #пульс_оцени #акции {$RU000A10BZQ9} $RU000A10EK06

На этой неделе аж два крутых события. Первое: размещение Балтийского лизинга 😎 Ориентировочная ставка купона заоблачные 20.25-20.75% Конечно ее могут укатать, Но надеюсь не сильно и она все равно останется высокой))) Второе - аванс🥳 долгожданный. Из-за больничного в этом месяце ЗП урезана. Но небольшую премию я себе заработала. Так что все чики-пики✨😎 Ещё в прошлом году мне было стремно входить в бумаги аж на 10 тыс сразу. Но ввиду того, что аллокация бывает и 70%, и 50% участвую минимум на 20 тысяч. Чтоб хоть 10 штучек отсыпали 😁 вот такая я хитрюга 🦊 И в Балтийский Лизинг я решила зайти по крутому. 😎🔥 На 30 тыс. Надеюсь что хоть половину отсыпят . Чутье подсказывает, что спрос будет хороший. Ну и коротко о сделках прошлой недели!) Ростелеком 001P-15R $RU000A10B214 10 шт. Срок обращения 11 месяцев, купон 15.41 р. Торгуется выше номинала, на 43 р. А покупала я его ещё дороже. Решила продать, чтобы вложиться в новые выпуски. Сэтл Групп 002Р-07 $RU000A10EK06 Продала 20 шт. Участвовала в размещении, Но что-то после него цены сразу вниз поползли. Подумала и продала ради новых бумаг . Купон 13.56 фиксированный Срок обращения 1 год и 11 мес. Освободившиеся деньги припарковала до пятницы в фонде tmon И уже в пятницу продала фонд с профитом 42.12р 🤓✨ мелочь, а приятно))) Как я уже говорила, портфель сформирован так что каждую неделю мне приходят купоны на карманные расходы😁 шучу конечно. На реинвестирование😺 И во вторник пришли купоны по Софтлайн 002Р-02 $RU000A10EA08 в количестве 20шт. Люблю когда много и сразу!😎🔥 Эти облигации разместились месяц назад. Срок обращения 2 года 8 мес. Купон 16.03р. ⚠️Рейтинг ВВВ+ (Эксперт РА) Сейчас торгуются выше номинала и плюсут мне портфель аж на 600 р 🤩 ну как тут устоять и не зафиксировать😆✨ пока держусь) А на этой неделе без купонов 🥺 осталось дотянуть до аванса и тогдаааа уж разгуляюсь 🤣 Желаю всем хорошей рабочей недельки🫶😎🔥 #прояви_себя_в_пульсе #купонный_завод #пульс_оцени #облигации Не ИИР

💼 Добавил в подборку к покупке: 📌Сэтл Групп-002Р-07 $RU000A10EK06 Рейтинг: А (АКРА/НКР). Купон: постоянный, 16.5%. Купонный период: выплат в год 12. Срок обращения: 720 дней. Объем эмиссии: 5.50 млрд ₽. Номинал: 1000 ₽. Амортизация: Нет. Put-оферта: Нет. Call-опцион: Нет. Дата погашения: 05.03.2028. Статус "КВАЛа": Нет. ✔️ Ещё больше информации — на Канале ✔️ Подписывайтесь в Профиле Пульс ✔️ Буду рад вашей поддержке в виде лайка 👍 и подписке🔥

#nrd Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 17.03.2026 Тема новости: (CHAN) О корпоративном действии "Существенные изменения по ценной бумаге - Регистрация отчета / представление уведомления об итогах выпуска (доп. выпуска)" с ценными бумагами эмитента ООО "Сэтл Групп" ИНН 7810245481 (облигация 4B02-07-36160-R-002P / ISIN RU000A10EK06) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1369252 Резюме: ООО 'Сэтл Групп' зарегистрировало отчет об итогах дополнительного выпуска облигаций (ISIN RU000A10EK06) объемом 5.5 млн штук, размещенных 16 марта 2026 г. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость содержит техническую информацию о регистрации отчета по выпуску облигаций без указания позитивных или негативных финансовых последствий.

Господа, всем раскланиваюсь! Вчера из контор доставили свежие вести: поступили в обращение новые расписки. Первые — от купцов Сэтл Групп (СЭТЛ ГРУПП 002Р-07, $RU000A10EK06), вторые — от молочного магната Эконива (Эконива 001Р-01, $RU000A10EJZ8). И тут, сударь мои, картина маслом: строительных дел мастера с первого же дня пошли на попятную — их векселя упали в цене на 0,1–0,01%. А вот продовольственные купцы, напротив, в цене поднялись: на ярмарке за них дают уже на 0,34–0,55% больше номинала. И ещё примечательная деталь: удалось сбыть с рук не весь тираж, а примерно 70%. Это я так, прикинул на глазок по своему мелкому лоту. У соседей, кто побогаче, цифра, верно, будет точнее. Моим же неквалифицированным умом смекаю: на ближайшие пару-тройку недель на эти молочные расписки будет знатная охота. Ибо процент по ним выше, чем в Казенной палате (то бишь выше ключевой ставки), да и срок немалый. Ещё один приятный бонус для нашего брата, помещика, любящего #зарплатакупонами — в этих бумагах амортизации нет, стало быть, оброк исправно капает с полной суммы. Я, грешным делом, вчера прикупил себе этих векселей для ровного счёта в сундуке и думаю добавить ещё, чтобы умножить доход с имения. #МелкопоместныйДворянин #расписки #Оброк #усадьба Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Субъективное, неквалифицированное мнение.

Из последних приобретений: Атомэнергопром $RU000A10EJQ7 с рейтингом ААА с низким купоном 14.7%. Рассчитываю на рост тела облигации при снижении ставки. Покупала на размещении по 1000, сейчас уже торгуется по 1005.5. Эконива $RU000A10EJZ8 с рейтингом А и купоном 16.75%. Покупала на размещении за 1000, сейчас 1004. Хороший рейтинг, нормальный купон. Петербургская недвижимость СетлСити $RU000A10EK06, рейтинг А, купон 16.5% Покупала за 1000 на размещении и докупила еще по 999. Выпуск еще доразмещают, поэтому цена снизилась. Докуплю еще при просадках ниже 999. Всем добра!❤️ Вечернее фото вчерашнего красивого Питера прилагается😁 #стратегия #облигации #финграм #учу_в_пульсе #люблюпитер #питер

Очень насыщенный день на покупки-продажи-ребалансировки. Только и успевал нажимать кнопки купить-продать 😂 Давно такого не было у меня. 📍 Участие в размещении Сэтл Групп $RU000A10EK06 Наконец добавились бумаги в портфель. Хороший рейтинг на уровне А, купон 16,5% на 2 года. Никаких амортизаций и оферт. В целом финансовые показатели у компании допустимые, чтобы часть денег вложить: задолженность около 56 млрд. руб., закредитованность 3,83 (на 1 рубль собственных средств приходится 4 рубля заемных - много, но не критично). При этом за год рост выручки и EBITDA по 30%. 📍ЭкоНива $RU000A10EJZ8 Также участвовал в размещении, но в отличие от Сэтла, тут была аллокация 60%, поэтому пришлось часть на рынке забирать. Чуть дороже номинала, зато сэкономил на комиссиях. Так что то на то и вышло. Еще раз убеждаюсь: может нет смысла участвовать в размещениях, а просто покупать с рынка в первый день? Купоны у ЭкоНивы 16,75%, рейтинг аналогичный А. Хотя судя по тому, что была переподписка, итоговый купон был бы меньше, не снизь эмитент аллокацию. А так решили сохранить доходность, но дать меньше бумаг. Что лучше? Честно, не знаю. Наверное, все-таки как поступила ЭкоНива. 📍Покупка с рынка Борец Капитал $RU000A10EK71 Года полтора назад держал один из выпусков, но потом начались претензии со стороны прокуратуры. Продал бумаги, зафиксировал небольшой минус и как-то перестал следить за компанией. А оказалось, что в итоге нефтесервисный холдинг передан под контроль Росимущества, что в целом позитивно. Бумага не размещалась в Т Инвестициях, поэтому покупал с рынка практически по номиналу. Здесь также как и в предыдущем выпуске: 3 года, никаких оферт и амортизаций, зато 18,5% годовых. Рейтинг А-, что в целом для меня норм. 📍Продажа бумаг ТД РКС Сочи {$RU000A106DV1} Долго держал бумагу, но погашение уже летом, а я мало когда держу бумагу до самого погашения. Да и 15,25% у облигаций с рейтингом ВВВ- это как-то ни о чем. Вышел в небольшой плюс и на эти деньги купил Борец. При продаже выбирал между ТД РКС и Легендой {$RU000A108PC1} которая также погашается в июне. Рейтинг у Легенды ВВВ, но тут флоатер с +3,75% к ставке, так что за оставшиеся полтора месяца заработаю чуть больше чем с РКС. Главное, чтобы Легенда продержалась до лета: у компании долг в 18 (!!!) раз больше капитала, а закредитованность 21,1 (сравните с Сэтл Групп и их скромными 3,83). Но так как я крайне редко дожидаюсь погашения облигаций, есть вероятность, что и Легенду я продам в ближайшее время, если подвернутся интересные размещения. 🦊 #финансы #инвестиции #акции #облигации #фонды #ОФЗ

#disclosure Компания: ООО "Сэтл Групп" Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 16.03.2026 17:46 Тема новости: Завершение размещения ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=t0Y9KwcSOEuaQJpincDqNg-B-B&q= Резюме: ООО 'Сэтл Групп' успешно завершило размещение биржевых облигаций серии 002Р-07 на сумму 5,5 млрд рублей. Все облигации размещены по номиналу 1000 рублей за штуку в течение одного дня. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Компания успешно привлекла значительный объем финансирования (5,5 млрд рублей) через размещение облигаций, что свидетельствует о доверии инвесторов и укреплении финансовой позиции.

#disclosure Компания: ООО "Сэтл Групп" Тикеры: $RU000A10EK06 Время новости: 16.03.2026 12:33 Тема новости: Присвоение или изменение рейтинга эмиссионных ценных бумаг эмитента рейтинговым агентством или иной организацией на основании договора Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=OcOCNjt2dEmu-Cf-CUcgQWRA-B-B&q= Резюме: АКРА присвоило кредитный рейтинг A(RU) биржевым облигациям ООО 'Сэтл Групп' серии 002Р-07. Это свидетельствует о высокой кредитоспособности компании. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Присвоение высокого кредитного рейтинга A(RU) ведущим агентством АКРА повышает доверие к компании и может снизить стоимость заимствований.