📌Общая сумма поступлений в российский бюджет от Группы Сбер $SBERP по итогам 2025 года превысила 1,3 трлн рублей, сообщил Председатель Правления банка Герман Греф накануне раскрытия отчетности за 2025 год по МСФО. Он отметил, что в 2025 году только налог на прибыль, выплаченный Сбером, составил 543,3 млрд рублей. Если добавить остальные налоговые статьи и страховые взносы, эта сумма превысит 948 млрд рублей. Сбер также выплатил рекордную в своей истории сумму дивидендов в размере 786,9 млрд рублей — половина этой суммы была выплачена государству как основному акционеру в лице Минфина. - - - Сбер хорош👍 $SBER

📌 Поздравляем наших бесстрашных бойцов с Днём защитника Отечества! Вы – главная опора, надежда и гордость нашей Родины.

А вот и скидочки в 40%, скажите честно, ждали? 📌Скидки от хитрых застройщиков в 2026 году. Не попадитесь на уловки. За 32 млн евродвушка 41 м2 и за 54 м2 4-рех комнатная квартира от Аквилон в комфорт классе, это из какой вселенной? #черныйсписок

📌В 85 крупнейших банках, по данным ежедневного индекса FRG100 на 20 февраля, средняя ставка по вкладам на сумму от ₽100 тыс. также показала снижение и в зависимости от срока составляет: на один месяц — 11,25% (-0,29 п.п. за неделю); на три месяца — 13,07% (-0,22 п.п.); на шесть месяцев — 12,65% (-0,12 п.п); на год — 11,53% (-0,05 п.п.); на три года — 8,97% (-0,08 п.п.). - - - А дивидендный сезон все ближе… РБК

Дивидендный портфель небольшая ребалансировка. Убрал нефтянку: Татнефть $TATNP Сургут преф $SNGSP и Трансфнеть $TRNFP По первой и второй дивиденды ожидаю слабенькие. У Транснефти дивы в потенциале ок, но рост очень ограничен. В нефтянку планирую вернуться, на развороте цен, пока делаю ставку на внутренний рынок. Купил Сбер $SBER , х5 $X5 и Новабев $BELU Большую часть нефтянки подрезал ранее, кстати, не зря, но остался маленький кусочек, вот пришло и его время. Итог: в портфеле много Сбера, а что делать если понятных инвест историй пока нет. Ну и Сбер крут конечно👍 #дивидендныйпортфель

Пошла родимая🚀 Есть еще кто держит? $VTBR

📌Павел Галкин. Паритет деведопмент. Тюмень. Почему кв. метр в новостройке дешевле уже не будет Прочитал у Ильи Пискулина интересный разбор себестоимости метра. Согласен с каждой цифрой до запятой. Но как человек, который строит 15 лет (из них 8 — жильё), хочу добавить важный исторический контекст. И показать в какую стену мы упираемся. Илья правильно представил калькуляцию. Однако давайте посмотрим на неё не как на статичную смету, а как на пазл, который за 8 лет перевернули с ног на голову. До 2020-х она была чем-то неприкосновенным. Тогда застройщик зарабатывал 18–20% на двухлетнем проекте, то есть 9–10% годовых! Раньше (условно, до 2020-х) структура себестоимости была священной коровой: · СМР (строительно-монтажные работы) – 54%. Доминировало. Дом — это было главное. · Земля – 10-12%. Старая, добрая норма. · Управление, маркетинг, продажи – 10%. · Банк – 5%. Итого застройщик зарабатывал 18-20% за двух летний проект. То есть 9-10% годовых! Шокирует то, как изменилась ПРИРОДА цифр. Теперь в банк уходит уже 12–13%. И это не доплата, а полноценная статья, сопоставимая с управлением целой компанией. Но главная «бомба» в 54% на СМР. Раньше в них спокойно жила формула: 70% — материалы, 30% — работа. Сегодня я, считая сметы, нахожусь в шоке. По многим позициям эти цифры поменялись местами: 30% — материалы, 70% — работа. А где-то еле-еле держится баланс 50/50. Простые рабочие профессии подорожали в два-три раза. ЦБ говорит нам об инфляции в 4%. Как эта математика сходится?! Вывод Ильи точен: кв. метра дешевле 140–150 тыс. руб. в сегодняшних реалиях быть не может. А мой вывод таков: чтобы застройщик снова начал «дышать» и зарабатывать, эти 54% (СМР) должны упасть хотя бы до 40%, то есть с 80 до 60 тыс. за квадрат работ. И здесь возникает вопрос на миллиард: КАК снизить стоимость работ? Их костяк — это труд и он уже никогда не будет дешевым? Как вернуть былые пропорции, если мы прошли точку невозврата на рынке труда? Те, кто думает, что квадрат в новостройке подешевеет, ждут чуда. Снижение цен возможно только за счёт новых технологий (которые тоже стоят денег) или жесточайшей оптимизации всего остального (а так уже не продать, клиент стал разборчив). Мы больше не строим в старой парадигме. Мы строим в новой, где вместо материалов и земли человеческий труд и деньги — главные статьи расходов.

Про стройку пару постов на подумать. Почему то, все пишут что на новостройках разогнала цену семейная ипотека и другие программы поддержки, но не пишут, что за последние 5 лет многие товары подорожали в 2-3 раза. В недвижимости перестановка цен происходит не сразу а скачками. Тут будет несколько интересных мнений о рынке. Надеюсь, вам будет полезно их почитать. $LSRG $PIKK $GLRX $ETLN $SMLT 📌Илья Пискулин Организатор крупнейшего форума застройщиков Движение. Сколько зарабатывает застройщик? За последнее время у меня было несколько бесед, в которых мы обсуждали рентабельность девелоперов в регионах. Ее, к слову, либо нет, либо почти нет, либо больше, чем нет:))) последний вариант сейчас все чаще. И всякий раз мне говорили что-то в духе: «Уже процентов 20, наверное» - намекая, что рентабельность сократилась. И я решил ПУБЛИЧНО показать легендарную рентабельность нового девелоперского проекта в регионе. Можете подставить свое название города если реальная цена метра там 150 тысяч и дешевле. Условия - вы просто пошли и купили землю с рынка. Она не бесплатная, не вымученная тысячу лет назад. А сейчас 99% игроков строят на земле, купленной именно с рынка, либо по КРТ, а там земля тоже стоит прилично с учетом выкупов. СМР - 80 т.р./м2 Проектирование - 2,5 т.р./м2 Земля - 15 т.р./м2 Сети - 6 т.р./м2 Содержание девелопера - 8 т.р./м2 Маркетинг и продажи - 10 т.р./м2 Соцнагрузка - 5 т.р./м2 (если ее нет, то земля дороже. В некоторых городах она сейчас доходит до 10 т.р./м2) Проценты банку с учетом земельного кредита - 20 т.р./м2 (раньше это было гораздо меньше, но сейчас эти проценты превратились в безумные цифры; я видел проекты, которые при цене метра 150 считают банковскую комиссию под 40 т.р./м2, поэтому 15-20 - гуманная средняя цифра). Итого - 146,5 т.р./м2 Если вы увидели что-то, что якобы может быть дешевле, то не переживайте. Есть еще десятки вещей, которые дадут удорожания. Например, паркинги, которые ты продаешь дешевле себеса и делаешь это тысячу лет, потому что машиноместа люди покупают, когда заезжают и не могут припаркрвать авто. Ну а по факту часто паркинги ты раздаешь:) и таких штук много. Те же судебные издержки на фоне появившихся целых отраслей, которые зарабатывают на юридических тяжбах с девелоперами. Так что если вы видите новый проект в регионе, где метр дешевле 140, то знайте, что застройщик продает его либо в ноль, либо в убыток. Если скоро добавят обязательную отделку, то она выйдет, минимум, 20 т.р./м2.

А вот цифры по Московской недвижке год к году. Регионы чуть тормозят, но тоже цены подтянут... 📌Москва. Январь 2026 vs январь 2025: цены растут, а метраж “сжимается” 👥Если смотреть на статистику по ДДУ за январь 2025/2026 самая важная мысль здесь не в количестве сделок и не в выручке. Самое показательное — как изменился сам покупатель. За год рынок стал дороже практически везде, но люди при этом покупают меньшую площадь. Изменения в цене квадратного метра за год: 🔺Старая Москва : +20% 🔺Новая Москва: +31% 🔺Московская область: +25% 📉И вот что важно: на фоне роста цены квадратного метра продаётся меньше метров. В старой Москве объём проданных квадратных метров упал на 20%, в Новой Москве — на 13%, а средняя площадь сделки снизилась во всех частях региона. 💬То есть рынок фактически говорит нам простую вещь: за те же деньги люди покупают меньше ликвидных квадратных метров. Параллельно резко выросла доля ипотеки: 🔺по всему региону 45% → 77% 🔺в Новой Москве ипотека почти стала нормой: 46% → 89% 🔺в области: 55% → 82% 🔺в старой Москве: 38% → 67% 🧠Вывод здесь довольно прямой. Рынок не выглядит слабым — цены растут. Но покупатель всё чаще вынужден “уменьшаться” по метражу, потому что вход становится дороже, а бюджет у большинства не растёт теми же темпами. И именно это сейчас один из главных трендов. $LSRG $SMLT $PIKK

📌В ВТБ $VTBR локальный хай. Все-таки не плох втб был по 70 рублей. Богатеем.

💰Дивидендный портфель пополнения — февраль 2026. Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 покупаю облигации. Напомню, старт дивидендного портфеля был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и ещё на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.  Покупки февраля: 💰Т технологии $T - банк отлично закрыл прошлый год. Сбер $SBER Сбербанк все еще дешев ну и ждем дивидендов. По облигациям покупал длинные ОФЗ $SU26254RMFS1 самая длинная бумага и одной из самых больших доходностей. 👉Вот такие покупки, а что вы покупаете в свой долгосрочный портфель? Предыдущие покупки по хештегу👇 #дивидендныйпортфель #дивиденды

📌По основным портфелям, у меня их два, но структура похожая. Все позиции сформированы, так входим в 2026 год. И так, что внутри? 1. Сбер $SBER - крепкий и эффективный бизнес, с дивидендами и хорошей недооценкой рынка. 2. ВТБ $VTBR - гадкий утенок, который возможно превратиться в прекрасного лебедя, жду дивидендов и переоценки. Если , что то пойдет не по плану готов позицию сократить и перелить в более интересные бумаги. 3. Т-технологии $T - быстро растущий бизнес, но внимательно смотрю за темпами роста. 4-5. Х5 $X5 и Новабев $BELU пошлый год был не простой для компаний, смотрим, что будет в этом году. Х5 более надежная история, но в Новабеве есть хороший потенциал роста, будем наблюдать. 6. ИнтерРао $IRAO - всегда дешево, позиция небольшая дивиденды 10-12% годовых + потенциал переоценки. 7. Совкомбанк $SVCB - компания в которой разочаровались инвесторы в прошлом году, будем смотреть, как будут исправлять ситуацию, набрал на просадке. Остальные позиции незначительны.

📌Москва стала лидером по росту цен на новостройки в мегаполисах в 2025-м В 2025 году новостройки в Москве подорожали более чем на четверть (на 25,5%), в то время как в других мегаполисах России цены за год выросли на 3,1–21,8% Четвертое место с ростом на 14,8% занял Нижний Новгород (до 215,7 тыс. руб.). На пятом месте рейтинга Екатеринбург с приростом средней цены 1 кв. м в 2025 году на 13,1%, до 177,3 тыс. руб. Снижения цен в 2025 году на новостройки не выявлено ни в одном мегаполисе, а самый слабый рост зафиксирован в Красноярске (+3,1%, до 150,3 тыс. руб.), уточняют в компании. В третьем квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 4,9%), Екатеринбург (на 3,8%) и Санкт-Петербург (на 3,6%). РБК Пик $PIKK кстати прилично поднял цены за прошлый год, на небольших студиях около 50% рост цен.

Дивидендный портфель Пришли дивы от Х5 $X5 и Лукойла $LKOH 👍 купил Сбер $SBERP X5 $X5 и ВТБ $VTBR на сдачу, ждем дивиденды летом по всем трем компаниям. #дивидендныйпортфель

📌Что будет с вами через 30 лет, если вы всю жизнь арендуете жильё? 👴🏻 Не самый приятный вопрос. Поэтому о нём почти не говорят. Сегодня популярны идеи: — «будь мобильным» — «не привязывайся к месту» — «живи здесь и сейчас» Для части жизни это работает. Но давайте посмотрим, что происходит с цифрами: 📉 Аренда через 30 лет — это не свобода, а зависимость Через 30 лет: — доходы снижаются — мобильность падает — а аренда не заканчивается никогда… 💰 Что происходит с деньгами всё это время? Каждый платёж за аренду: • не увеличивает ваш капитал • не даёт ликвидности • не создаёт точки опоры Вы просто финансируете ЧУЖОЙ актив. 🧠 Как думают разумные инвесторы Инвесторы не спорят: «аренда или покупка». Они задают другой вопрос: куда положить деньги, чтобы они не обесценились и остались под контролем? А недвижимость используют как: ✔️ способ зафиксировать капитал ✔️ актив, который можно продать ✔️ резервный план на будущее Важная разница Аренда: — деньги уходят навсегда — зависимость растёт — результата нет Инвестиционная недвижимость: — деньги сохраняются — актив остаётся — есть выход и ликвидность Именно поэтому многие инвесторы выбирают не «жить в аренде», а владеть активом и жить где угодно. Вопрос не в том, где вы живёте сегодня. Вопрос в том, что у вас останется через 20–30 лет. Аренда не строит будущее. Актив — да. Согласны?

Таблетка памяти… 🏛 На среду 15 января 2025 года Банк России установил следующий официальный курс: По курсу ЦБ доллар вырос к рублю на 73 копейки, евро вырос к рублю на 1 рубль 39 копеек, а китайский юань вырос к рублю на 13 копеек по сравнению с официальным курсом вторника. 🔸103,43 рубля за 1 доллар $USDRUBF 🏛 Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банков в третьей декаде декабря снизилась на 0,59 п.п. и составила 21,69% годовых, сообщает Банк России. 🔸До трех месяцев - 19,83% 🔸От шести до года - 21,34% 🔸От года - 20,01% За третью декаду декабря снизились ставки по всей линейке депозитов. Самое существенное снижение (-0,76-0,8 п.п.) коснулось краткосрочных депозитов на сроки до трех месяцев и от трех месяцев до полугода. На 0,59 п.п. сократились ставки по вкладам на срок свыше года. Наименьшее снижение претерпели депозиты сроком от шести месяцев до одного года — 0,46 п.п. $SBER $VTBR 🔮Ваш прогноз по курсу и ставке через год?

📌Взялся за обновление карты инвест стратегий, много времени прошло некоторые стратегии стали менее эффективны, другие, наоборот, показали свою устойчивость к высокой ставке. Сегодня разбор фондов недвижимости Парус, бумажная коммерческая недвижимость, как альтернатива депозиту и сдачи квартиры в аренду. 💰Инвест-разбор: ЗПИФы Парус. $RU000A1022Z1 $RU000A104172 $RU000A104KU3     Инвест-идея: Покупка пая инвест фонда Парус. Риск-профиль инвестора – умеренный. Ликвидность – средняя/высокая. Среднерыночная рентная доходность 10–12%*. Капитализация: 3–5%*. Чек входа: от 900 рублей.             Коммерческая недвижимость в фондах Парус:  🔸Складская недвижимость шесть фондов.  🔸Один фонд по офисам, один по торговой недвижимости. 🔸Один суперфонд включает паи остальных фондов.      SWOT-анализ:      S: Сильные стороны стратегии ▪️Возможность купить качественный актив недвижимости, в складчину. ▪️ Хорошая доходность – 9–12% годовых плюс потенциал роста стоимости пая. ▪️ Ежемесячные выплаты по паям, 12 платежей в год. ▪️ Ликвидность легко купить и легко продать. ▪️ Возможность инвестировать практически от любой суммы.   ▪️Доходность и выплаты можно легко посмотреть с момента создания фонда. W: Слабые стороны ▪️ Волатильность стоимость пая может не только расти, но и падать. ▪️ Есть расходы на управляющую компанию. ▪️Фонды могут кулить только для квалифицированые инвесторы, а их только около 1 млн. О: Возможности ▪️Возможность покупать паи фонда при размещении паёв УК по номиналу плюс пару рублей, в зависимости от спроса со стороны инвесторов. ▪️Рост доходности пая при повышении арендной платы. ▪️Возможный, рост стоимости пая при снижении ставки ЦБ. ▪️Продукт новый и пока на рынке не очень популярный, и с ростом знания спрос будет расти. T: Угрозы  ▪️От качества управления и решений УК, зависит доходность инвесторов.  ▪️Риск съезда арендатора или дисконтирования арендной ставки. ▪️При резком повышении ставки ЦБ, возможна просадка стоимости ЗПИФов.      📶Мои выводы: Розничный инвестор уже распробовал этот инструмент, у Паруса есть свои почитатели, первичные размещения проходят очень активно. ЗПИФы интересная альтернатива и дополнение к облигационному портфелю или депозитам. Данную стратегию покупки ЗПИФов отношу к умеренному риск-профилю ввиду хорошей ликвидности и качеству объектов в фонде. Доступ для квал инвесторов, сильно сокращает круг потенциальных клиентов.

📌Начинаем год в тонусе. 2026–2027: рынок будет становиться «белее» Государство закрепило курс на повышение собираемости налогов. Владимир Путин поручил правительству и Центробанку в 2026 году добиться значимого роста налоговых поступлений за счёт «обеления» отдельных секторов экономики. Ключевой момент — это не разовая мера, а плановый процесс: 🔺усиление налогового администрирования 🔺выравнивание условий для добросовестных участников 🔺рост эффективности, а не просто повышение ставок Власти прямо указывают, что потенциал дополнительных доходов бюджета связан именно с сокращением теневого сектора. Для рынка недвижимости это важный сигнал. В фокусе — сегменты, где исторически было много неформальных практик: 🔹сдача в аренду 🔹частные инвесторы 🔹различные схемы оптимизации налогообложения

Друзья, коллеги и партнеры. Поздравляю всех с великим и светлым праздником Рождеством Христовым! Желаю вам здоровья, благополучия и успехов в новом году. Пусть каждый день будет наполнен радостью, а сердца - светом любви и доброты.

📉 Вклады в январе: ставки пошли вниз. В январе на рынке вкладов заканчивается период повышенных декабрьских ставок. Банки сворачивают новогодние акции, а средние максимальные ставки по депозитам в крупнейших банках начали снижаться, следует из данных ЦБ. По данным ЦБ, средняя максимальная ставка в топ-10 банков во второй декаде декабря снизилась на 0,25 п.п. — до 15,38% годовых. Это первое снижение после нескольких месяцев роста. Аналогичную динамику фиксирует и более широкий рынок: — 3 месяца: 15,34% — 6 месяцев: 14,59% — 1 год: 13,29% Причина проста и рыночная: декабрьские акционные предложения, на фоне которых банки активно боролись за деньги вкладчиков, завершаются, а повышенный сезонный спрос уходит. При этом в январе всё ещё доступны отдельные предложения до 16–16,2%, но почти всегда: — на короткий срок — под «новые деньги» или новых клиентов — в рамках ограниченных условий Что это означает для вкладчика: 📌 рынок депозитов переходит от пика к коррекции 📌 максимальные ставки становятся точечными, а не массовыми 📌 выбор вклада всё больше зависит от условий, а не от номинального процента Это не резкий разворот, а нормализация после сильного декабря — без драматургии, но с очевидным трендом. $SBER $VTBR $T

💰Дивидендный портфель пополнения — январь 2026. Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 покупаю облигации. Напомню, старт дивидендного портфеля был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и ещё на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.  👍Дивидендный портфель пополнял вчера, идея была получить дивиденды от Х5 Покупки Января: 💰X5 $X5 - 1 шт. Итого в портфеле 14 акций с ними и ухожу в отсечку. Дивиденд промежуточный, так что ждем еще летом годовой. Темпы роста немного замедлились, но компания качественная для дивидендного портфеля отлично подходит. ВТБ $VTBR докупаю позицию на сдачу. В дивиденды верю и соответственно переоценку акций. По облигациям покупал длинные ОФЗ $SU26247RMFS5 👉Вот такие покупки, а что вы покупаете в свой долгосрочный портфель? Предыдущие покупки по хештегу👇 #дивидендныйпортфель #дивиденды

Первое пополнение облигационной копилки в 2026 году. Начали. Эталон 002Р-04 $RU000A10DA74 В портфеле сейчас в основном строители или ОФЗ. Фишка счета то, что по факту, это отличный аналог депозита только с доходностью выше, выводы и внесения без каких либо проблем, такой подход мне сильно помог когда покупал недвижимость и необходимо было оперативно подготовить кеш. Так что присоединитесь👍 #облигационныйпортфель

Дивидендный портфель итоги 2025 года. Напомню, старт дивидендного портфеля был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и ещё на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.  👍Дивидендный портфель чуть отжался и текущее значение 580 тысяч, в январе жду дивидендов 11 тыс и ежемесячное пополнение, план перешагнуть отметку 600 тыс. В целом результатами доводе, ребалансировок минимум, компании в портфеле крепкие дивиденды платят очень комфортно докупать и не переживаю за убыточные позиции. Основная позиция в портфеле Сбер обычка $SBER Отличный год для банка, хорошая рентабельность бизнеса, перспективы роста новых направлений типа AI и стабильные дивиденды при не высокой оценки. T технологии $T и ВТБ $VTBR две компании, которые добавил в портфель в 2025 году. Пока отчеты хорошие и есть рост бизнеса держу, дальше будем смотреть. В 2026 году пришлось закрыть большую позицию по Роснефти $ROSN для все нефтянке год был сложный, на развороте тренда готов вернуться в позиции по Лукойлу и Роснефти, а пока без меня. В целом, покупать очень комфортно, рынок дешовый беру в долгосрок. Планирую и дальше покупать хороше компании, хотелось бы покупать их при индексе около 3000 тыс, а не 4000. Так что быстрый рост рынка мне не нужен, а вот хорошие дивиденды для реинвестирования были бы кстати. Всех с наступающим 2026 годом, всего самого наилучшего и спасибо ю, что читаете🎅🏻 Предыдущие покупки по хештегу👇 #дивидендныйпортфель #дивиденды

Перелил префы Сбера $SBERP в обычку $SBER во всех портфелях, может еще пару рубликов доходности заработаем в будущем.

📌ГОСКОМПАНИИ ПО ИТОГАМ 2025 Г. ПЕРЕЧИСЛЯТ В БЮДЖЕТ РФ 1,1 ТРЛН РУБ. ДИВИДЕНДОВ, ПОЛОВИНА ЭТОЙ СУММЫ - «СБЕР» И ВТБ - ЗАММИНИСТРА ФИНАНСОВ - - - Верим и ждем👍 ВТБ шку захотелось еще докупить) $SBER $VTBR

Облигационный портфель, продолжаю покупать ОФЗ $SU26247RMFS5 и $SU26248RMFS3 отличные цены и доходность, я вам скажу👍 #облигационныйпортфель

📌»За последние 12 месяцев укрепление рубля было самым сильным как минимум с 1994 года, пишет Bloomberg. По данным агентства, российская валюта вошла в пятерку самых доходных мировых активов, уступив лишь платине, серебру, палладию и золоту. Ключевым фактором укрепления рубля издание называет резкое снижение спроса на иностранную валюту в России на фоне санкций. Дополнительную поддержку российской валюте оказали продажи иностранной валюты и проводимая Банком России жесткая денежно-кредитная политика — высокая ключевая ставка повысила привлекательность рублевых активов для населения, указывает Bloomberg.» На депозитах заработали, на недвижимости заработали, пока бумажно, так еще в долларах стали еще богаче. На что жалуемся?) $USDRUBF

Облигационный портфель. Следующие пополнения будут уже 2026 году. Структуру планирую чуть выровнить к 60/40 офз к корпоратам. Ставку ЦБ продавил не сильно, значит еще хорошее время фиксировать на долгострок жирную доходность. Продолжаем💪 #облигации #офз #облигационныйпортфель

📌Из стратегии по рынку на 2026 год, интересные цифры про сравнение разных классов активов от УК АТОН.  Обращаю внимание на два факта: Во-первых недвижимость без учёта аренды, во вторых здесь взят за индекс, хотя в рынке часто есть возможности купить актив с хорошей скидкой от средней цены.  В общем, недвижка очень даже хороша 👍 #недвижимость

Еще небольшой ОФЗ долив. 🔮Ну что какую ставку ждем завтра от ЦБ? Консенсус 16% или удивят и снизят до 15.5%? #облигационныйпортфель #облигации