Облигационный портфель. Следующие пополнения будут уже 2026 году. Структуру планирую чуть выровнить к 60/40 офз к корпоратам. Ставку ЦБ продавил не сильно, значит еще хорошее время фиксировать на долгострок жирную доходность. Продолжаем💪 #облигации #офз #облигационныйпортфель

📌Из стратегии по рынку на 2026 год, интересные цифры про сравнение разных классов активов от УК АТОН.  Обращаю внимание на два факта: Во-первых недвижимость без учёта аренды, во вторых здесь взят за индекс, хотя в рынке часто есть возможности купить актив с хорошей скидкой от средней цены.  В общем, недвижка очень даже хороша 👍 #недвижимость

Еще небольшой ОФЗ долив. 🔮Ну что какую ставку ждем завтра от ЦБ? Консенсус 16% или удивят и снизят до 15.5%? #облигационныйпортфель #облигации

Готовимся к снижению ставки. Продолжаю пополнять #облигационныйпортфель Сейчас в фокусе покупка длинных офз 26247 26248 26230 26252 $SU26247RMFS5 $SU26248RMFS3 $SU26230RMFS1 $SU26252RMFS5 Решение по ставке может быть более смелое чем 0,5 бп, но этот сценарий тоже устроит. Еще в фокусе размещения застройщиков А101, АПРИ, Пионер и Самолёт. Скорее всего поучаствую, но буду смотреть на финал по купонам. #облигации

Облигационный портфель. Аналог кубышки. Коплю на крупные траты в нем. Текущий план 60% ОФЗ на 40% корпораты. ОФЗ буду покупать пока доходность не упадает. По корпоратам хочу держать доходность выше 15% годовых, надеюсь еще дадут взять качественные облигации с хорошей доходностью. Среди корпоратов в основном застройщики: $RU000A107UU5 $RU000A10C8F3 $RU000A10DA74 Из ОФЗ беру длину $SU26230RMFS1 $SU26233RMFS5 $SU26248RMFS3 $SU26247RMFS5 #облигационныйпортфель

Дивидендный портфель. Реинвест купонов. $SBER #сбер

📌Оцените сколько много Сбер $SBER запилил новых фич. https://sber.ru/conf Круто же? #сбер

Продолжаю пополнять облигационный портфель. Текущая структура на скрине. Корпораты с ОФЗ примерно 50% на 50%. Докупил Бруснику $RU000A10C8F3 и Эталон $RU000A10DA74 и ОФЗшки. Первые купоны уже пошли👍 #облигационныйпортфель

Продолжаю подкупать ОФЗ $SU26233RMFS5 #облигационныйпортфель

Докупил еще ОФЗ $SU26233RMFS5 и $SU26247RMFS5 в облигационный портфель. Хорошо бы подольше ставку высокую держали) лучше покупать, дешево, чем дорого) Согласны? #облигационныйпортфель

💰Дивидендный портфель пополнения — декабрь 2025. Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 покупаю облигации. Напомню, старт дивидендного портфеля был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и ещё на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.  👍Дивидендный портфель чуть сжался текущее значение 567 тысяч, сильно не переживаю за это продолжаю покупать крепкие компании. Покупки Декабря: 💰X5 $X5 Лучший ритейлер в секторе, которые еще и хорошие дивиденды платит. 13% дивиденд ждем в Январе. ВТБ $VTBR докупаю позицию. Текущая оценка 0,4 капитала, до 75 рублей комфортно докупать. Новабев $BELU беру под будущее IPO Винлаба. Производство + дистрибьюция + своя розница хорошая связка для бизнеса. Покупку облигаций в дивидендном портфеле перенес на следующий год, так как сейчас хорошие уровни для покупки акций. 👉Вот такие покупки, а что вы покупаете в свой долгосрочный портфель? Предыдущие покупки по хештегу👇 #дивидендныйпортфель #дивиденды

В облигационном портфеле первая покупка первички. Хороший купон, не такой как у застройщиков и лизинга, но в целом норм. Интересные размещения буду отлавливать, параллельно с покупкой ОФЗ. Депозит и накопительный счет даже в Тинькове очень грустный около 11%( #облигационныйпортфель

📌Рынок аренды жилья готовится к «обелению»: как налоги изменят правила игры Глава ФНС Даниил Егров публично обозначил следующую цель налоговой службы — вывод из тени огромного рынка аренды жилья. Сейчас, по разным оценкам, от 80% до 95% этого сектора работает нелегально, что означает миллиардные потери для бюджета. Что предлагается для «обеления»: 🔹Налоговые вычеты для арендаторов, чтобы у них появился стимул требовать официальные документы 🔹Использование данных с цифровых площадок по аренде 🔹Сохранение и развитие режима самозанятости (сейчас ставка 4%) На данный момент масштаб рынка таков: 🔺Объём рынка арендного жилья вырос почти на 10% с 2023 по 2025 год 🔺Достиг 251 млн кв. м 🔺К концу 2025 года может достичь 282 млн кв. м Что такие изменения могут значить для инвесторов и арендодателей: 🔹Доходность снизится — дополнительные налоги съедят часть прибыли 🔹Конкуренция сместится — легальные игроки получат преимущество 🔹Рынок станет прозрачнее — снизятся риски недобросовестных сделок Как отмечает Егоров: Часть арендодателей действительно «уйдёт в легальность». Однако значительная доля, вероятно, продолжит работать в тени, особенно если налоговое бремя окажется слишком высоким. Ключевым станет баланс между ставками налога и реальными выгодами от легализации. Как вы считаете — получится ли у ФНС «обелить» рынок аренды? И что будет эффективнее: налоговые вычеты для арендаторов или снижение ставок для арендодателей? #аренда #недвижимость

В детские портфели тоже понемногу покупаю. Все сделки долгосрочные. #портфельсына

Облигационный портфель. Продал фонд денежного рынка, купил облигации офз 26233 $SU26233RMFS5 и немного облигаций брусники $RU000A107UU5 Структуру портфеля выложил. Планирую продолжить покупать ОФЗ пока купоны не опустили ниже 14%. #облигационныйпортфель

Пополнил облигационный портфель, пока выходные интересных облигаций не купить, припарковал капитал в фонды денежного рынка от Т $TMON@ этот денежный фонд в тиньке продавать и покупать можно без комиссии. Очень удобно. #облигационныйпортфель

Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов ждет турбулентный 1кв 2026г для инфляции и ослабление курса рубля до 90 руб./$1.»На мой взгляд, нас будет ждать очень турбулентный первый квартал, когда заработает новый НДС и станет понятно, с каким коэффициентом изменения переносятся в цены. В первом и втором квартале инфляционные ожидания, скорее всего, будут расти. Как на это будет реагировать совет директоров Банка России? Никто не знает. Мы уже выучили, что обещания ЦБ «дельфийские», то есть он обозначает генеральное направление, но если появляется дополнительная информация, то может реагировать на нее и корректироваться», - заявил он в интервью «Интерфаксу» в преддверии форума ВТБ «Россия зовет!» Решения по ставке в следующем году могут быть неоднозначные. Мой прогноз, инфляцию в следующем году низкую не увидим, ставку если и будут снижать, то очень плавно. Очередной непростой год впереди) $IMOEXF #ставка

По облигационному счету чуть докупался. Стратегию еще формирую пока доходность выше 14.5% буду покупать ОФЗ минимум на 50% от вынесенных, остальное корпораты. По ОФЗ буду брать длинную с большим купоном $SU26247RMFS5 и $SU26248RMFS3 и большим дисконтом от номинала, но с небольшим купоном $SU26238RMFS4 и $SU26233RMFS5 Еще добавил в портфель фонды денежного рынка $TMON@ и $LQDT докупать их не планирую это бенчмарк и акции ВТБ $VTBR и Сбера $RU000A103661 для наглядности. #облигационныйпортфель

Друзья, появилась необходимость собрать определеную сумму денег на крупные покупки с горизонтом 1,5-3 года. Формировать капитал буду в облигациях и портфель будет публичный. Критерии отбора компаний и покупки буду выкладывать здесь. Остальные портфели так же активны, просто появился еще один, очень консервативный. Вообщем, начали👍 Первые покупки: ОФЗ 26238 $SU26238RMFS4 Брусника $RU000A10C8F3 и $RU000A107UU5 #облигационныйпортфель

❗️Процентные ставки по вкладам. В первой декаде ноября средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в топ-10 банков снизилась до 15,32% годовых (-0,05 п.п.). Однако на фоне общего снижения выделяется рост ставок по коротким депозитам. Детали по срокам (первая декада ноября): • До 3 месяцев: 14,78% (+0,06 п.п.) • 3-6 месяцев: 14,77% (-0,06 п.п.) • 6-12 месяцев: 14,41% (-0,01 п.п.) • Свыше года: 12,52% (-0,03 п.п.) Банки предпочитают краткосрочные деньги, что говорит об ожидании снижения ключевой ставки в среднесрочной перспективе. ❓Что это значит для вкладчиков: 1. Короткие вклады (до 3 месяцев) — оптимальный выбор для сохранения доходности. 2. Длинные депозиты (свыше года) — наименее выгодны. 3. Общий тренд — постепенное снижение ставок при сохранении высокой доходности к коротким деньгам. #ставка #банки

📌Пропустил пост с октябрьским пополнением, хотя оно было по расписанию. Исправляюсь… 💰Дивидендный портфель пополнения — октябрь 2025. Покупки: 💰Сбербанк $SBER до 300 покупать комфортно. Т технологии $T продолжаю формировать позицию. ВТБ $VTBR продолжаю формировать позицию. Новабев $BELU брал под дивиденды и возможное IPO винлаб. В этот раз без облигаций, при индексе ниже 2600 готов идти в риск и покупать только акции. #дивиденды #дивидендныйпортфель

💰Дивидендный портфель пополнения — ноябрь 2025. Продолжаю ежемесячно пополнять дивидендный портфель на 10000 рублей. На 5000 покупаю акции и еще на 5000 покупаю облигации. Напомню, старт дивидендного портфеля был в октябре 2021, пополнял портфель на 3200 с середины 2023 поднял сумму пополнений до 5000 рублей и ещё на 5000 начал покупать облигации начиная с 2024 года.  👍Дивидендный портфель чуть сжался текущее значение 537 тысяч, сильно не переживаю за это продолжаю покупать крепкие компании. Покупки Ноября: 💰ИнтерРао $IRAO одна из самых дешевых по мультипликаторам компания. Потенциальный кратник. Т технологии $T хорошие темпы роста, roe около 30%, сам банк не очень большой, еще есть куда рости. Ну и ВТБ $VTBR в качестве венчура. Текущая оценка 0,4 капитала, норм. По облигациям, следующие сделки: Покупка, 4 облигации Брусники $RU000A10C8F3 , текущий купон около 22%, выплаты ежемесячно. И одну штучку ОФЗ 26243 $SU26243RMFS4 👉Вот такие покупки, а что вы покупаете в свой долгосрочный портфель? Предыдущие покупки по хештегу👇 #дивидендныйпортфель #облигационныйпортфель #дивиденды

Дивидендный портфель. Пришли дивиденды купил ВТБ $VTBR #дивидендныйпортфель

📌Ожидание по ставке, плавное снижение, конец 2025 года 16% конец 2026 года около 13%. Облигации и фонды денежного рынка все ещё интересны, а вот акции пока под давлением. По валюте прогноз 85 рублей конец года и 90–95 следующий год. Хотя предсказывать курс в текущих условиях невозможно. В акциях без активного мирного трека, позитива пока не ждём, хотя цены осень вкусные. Слабо — нефтянка, металлурги. Банки, ритейл и IT выборочно интересно. В облигациях топ идея — валютные выпуски, ну и субборды ВТБ для профи. Новые IPO уже на подходе, странное время, конечно, видно ряду компаний, очень не помещает новый капитал. Хотя зачем смотреть, Дом.рф, если есть качественный Сбер $SBER и очень дешёвый ВТБ. Застройщик Глоракс, как и все застройщики сейчас под большим вопросом.   В общем, интересное время для долгосрочных покупок. @rusdvd | 📺YouTube | 💰Клуб инвесторов Дом капитала.

📌Прогноз по продажам за октябрь. Новостройки. Продажи в норме, даже с учетом повышения цен по ряду проектов. Ждать ли скидок и хороших предложений? Если только точечно, рынок стабильный. По фонде, продолжаю покупки, фокус на акциях. Верю, в сильную переоценку после завершения геополитических кризисов. Что покупаю? $SBER $T $VTBR $X5 $BELU #новостройки

Устроил небольшую распродажу на части счета. Цель покупка материального актива – недвижимости. Фондовый рынок место сохранения и приумножения капитала, но если что-то подворачивается выгодное, почему бы и не купить качественный актив которые будет радовать тебя и близких. Мечты сбываются) Дивидендный портфель не тронут, чуть подрезал свои позы по основному портфелю. #недвижимость

Во денек! Родные, вы там как? #рынок

📌График цен на московскую недвижимость и индекс Мосбиржи. Кстати, по индексу мосбиржи можем пойти еще ниже, желающих покупать акции дешево все меньше и меньше) #индексы #недвижимость #фонда

📌Сентябрь на фондовом рынке грустный. 🔻Индекс Мосбиржи 2688 $IMOEXF 🔻Индекс Гос облигаций 114,59 🔺Золото 3862 $GLDRUBF Понижение ставки меньше, чем рассчитывал рынок. Новости про НДС и страховые взносы. Пробуксовки на мирном треке. В общем позитива пока немного. Планы не меняю, продолжаю покупать акции, хотя ОФЗшки с доходностью выше 15% вновь выглядят привлекательно. Что интересно по текущим? Сбер, ТКС, ВТБ, Х5, Новабев, Хедхантер, Мосбиржа, Яндекс, Лукойл, Новатек. Из облигаций с доходностью 15%+, наверное, смотрю в сторону ОФЗ. Хотелось бы больше позитивных новостей в октябре) Как у вас настрой? Дивидендный портфель уже пополнил, вечером напишу про покупки. #фондовыйрынок

Заявление сильное, но больше похоже на слив. Хотите себя показать, покажите. Очень надеюсь, что ответ будет достойный. Пока ничего нового, если мириться никто не хочет, продолжайте. Негатив для рынка ну и в целом для всей ситуации. #негатив