Всем привет! Подвожу итоги мая и июня: приобретено 90 облигаций, в том числе: $RU000A10F0W2 АйДи Коллект 001Р-08 $RU000A10EL13 ПЭТ ПЛАСТ 001Р-02 $RU000A1082Y8 Синара выпуск 2 $RU000A10F7J4 Республика Саха $RU000A10F397 Кредитный поток 5.0 $RU000A10F7V9 Полипласт П02-БО-16 $RU000A10EMU3 ГТЛК БО 002Р-12 $RU000A10ERC0 АПРИ БО-002Р-14 $RU000A10FD46 Ред Софт БО 002Р-06 $RU000A10FG84 Алиум 001Р-01 $RU000A10FG76 ОДК 001Р-03 $RU000A10FGE6 Иэк Холдинг 001Р-05 $RU000A10FGX6 АвтофинансБанк Участвовала в первичном размещении: Алиум, ОДК, Иэк, АвтофинансБанк, наращивала доли уже приобретенных облигаций. 🤔Облигации VS квартира в аренду 🏦Квартира в аренду Здесь два вида дохода: денежный поток от аренды и прирост стоимости актива (квартиры). Приблизительно денежный поток от аренды 4-5% годовых, прирост стоимости приблизительно 8% годовых (не берем в расчет сильные скачки и периоды покоя в недвижимости) Итого 12-13% годовых. Денежный поток можно реинвестировать, прирост можно получить только при продаже. Учитываем, что квартиру сложно быстро и без дисконта продать. Квартиру можно заложить, передать детям, извлекать доход, ее сложно потерять (хотя мошенники не дремлют). Для приобретения требуются значительные средства, в отличие от облигаций, в которых можно начать условно с 1000 руб. 📈 Облигации Здесь тоже два вида дохода: купон и рост тела облигации (если брать в расчет ОФЗ и качественные корпоративные облигации). Приблизительно денежный поток от купона15% годовых, прирост тела 5-10% (при снижении ставки). Итого 15% (при удачном сценарии 20-25 %). Если приобретаем ВДО - не забываем о повышенных рисках, но и доход здесь выше. Можно быстро продать при необходимости. Недвижимость и облигации решают разные задачи. Квартира - надежный фундамент, облигации -денежный поток и ликвидность, другими словами пассивный доход. В портфеле желательно стремиться к тому чтобы иметь оба инструмента. Рада, если пост будет полезным. Не ИИР, ваши деньги - это ваша ответственность.

Всем привет! Подвожу итоги апреля: приобретена 61 облигация, в том числе: $RU000A10EQV2 Биовитрум 001Р-02 $RU000A10CB66 Сегежа 003Р-06R $RU000A10ERE6 Автобан-Финанс БО-П08 $RU000A10ET56 Россети Сибирь 001Р-01 $RU000A10B4W8 Сибур Холдинг 001Р-05 $RU000A10D616 Балтийский лизинг БО-П12 $RU000A10BZT3 Биннофарм Групп 001Р-06 $RU000A10EPV4 Симпл Солюшнз Кэпитал 001Р-02 $RU000A10CH03 Эфферон 001Р-01 $RU000A10EQD0 ЛК Роделен БО 002Р-05 $RU000A10ECA6 ЛК АдвансТрак 001Р-02 $RU000A10F0W2 АйДи Коллект 001Р-08 Участвовала в первичном размещении Селигдар ПР $RU000A10EXW6 Продолжаю наращивать объем облигаций. Сколько будут стоить ваши деньги через год или 10 лет? Ставя перед собой цель по доходу, мы редко считаем, сколько эти деньги будут реально стоить в моменте, когда мы до цели дойдем. Деньги сегодня не равны деньгам завтра. Если деньги лежат под подушкой под 0% или на депозите под низкий процент они каждый год теряют часть своей покупательной способности, а это уже значительная часть капитала. Ключевая задача сбора портфеля не просто заработать побольше, а как минимум обогнать инфляцию на 5-10% в год. Реальная доходность это то что остается после инфляции и уплаты налогов. Жалею что не начала собирать портфель облигаций раньше, прошлый год был богат на купоны, но этот год тоже считаю будет неплохим по облигациям. Только надо быть осторожнее с дефолтами. Цель моей диверсификации портфеля: не более 2-3% на долю ВДО, для надежных - 4% - 5%. Пока выбиваюсь (это Селигдар 15%, Сегежа 10 %, Самолет 8%), постепенно усредню позиции, покупая другие бумаги. Рада, если пост будет полезным. Не ИИР, ваши деньги - это ваша ответственность.

Всем привет! Подвожу итоги марта месяца. Приобретено 50 облигаций, чуток акций, вот некоторые из них: $RU000A10AZY5 Апри БО-002Р-09 $RU000A1097X8 Бианка Премиум БО-01 $RU000A106Z46 АФК Система выпуск 26 $RU000A10D1J9 Электрорешения 001Р-02 $RU000A10C6Z5 Легенда обб2П04 $RU000A10DHX9 Инарктика 002Р-04 $RU000A10DMN0 РеСтор 001Р-02 $RU000A10DSX6 Тальвен БО-П01 $RU000A10C8F3 Брусника 002Р-04 $RU000A10EK06 Сэтл Групп 002Р-07 $RU000A10EJR5 Арлифт 001P-01 $RU000A10DUQ6 Балтийский лизинг БО-П22 $RU000A10C7C2 Алтимейт Эдьюкейшн БО-П01 В портфеле на конец марта 50 компаний. От зеленого брокера скорее всего откажусь. Красный брокер нравится тем, что много новых размещений, которых тут нет. В "современном" банке наращиваю только ОФЗ. К выбору облигаций отношусь с большим и пристальным вниманием. Пока медленная стадия наращивания объемов облигаций в портфеле. • Инвестиции начинаются с понимания своих денег (если не знаешь своих расходов, неправильно ставишь цель). Снижать свой уровень жизни я не хочу, а значит путь к увеличению дохода.

Всем привет! Подвожу итоги февраля: приобретено 15 облигаций, масса выплат по купонам наращивается. Итак! Что я предпринимаю для получения пассивного дохода 💵 1. Формирую так называемую "Дельту" а именно, положительную разницу между доходами и расходами, то есть те деньги которые можно откладывать и инвестировать. Для этого я веду учет доходов и расходов в excel, что в том числе формирует дисциплину. Без этого инвестиций не будет. Для примера: • доход 150 000 р. • расход 100 000 р. • дельта 50 000 р. 💶 2. Подушка безопасности Подушка должна покрывать 3-6 месяцев расходов Расходы 100 000 р. Значит это 300 000р. - 600 000 р. Для чего она необходима? Чтобы не продавать инвестиции при возможном форс-мажоре. Состав подушки: • накопительный счет • депозит • облигации (с коротким сроком) То есть подушка должна быть - ликвидна и связана с минимальным риском. Подушка должна пополняться с ростом расходной части. ⏰ 3. Формирование 1 млн. р. Формирую первый капитал с учетом инструментов роста. Для начала облигации, в дальнейшем к ним хочу присоединить акции, паи и индексные фонды. Залоговые займы (высоко рискованный вариант). В моем случае совмещаю второй и третий пункты. 💰 4. Капитал от 1 млн. руб. и далее по нарастающей (1-5 млн. р., 5-10 млн. р. 10- 40 млн. р. и т.д.) в планах: сделки с недвижимостью, в том числе участие в торгах, доли в бизнесе, ГАБы, акции, залоговые займы. Выбор инструментов достаточно широк. Не ставлю для себя завышенных и трудновыполнимых целей в короткий срок, жизнь переменчива и вносит свои коррективы. Планы могут быть быстро разрушены и приходится решать иные задачи и менять цели.

Всем привет! 👋 открыла и начала собирать портфель💰 с середины ноября 25г. Делаю ставку на облигации, а дальше видно будет. В приложении для меня всё интуитивно понятно и легко👍 💼Здесь буду рассказывать про формирование своего портфеля, делиться своими ошибками и успехами. Уже поучаствовала в первичных размещениях Глоракс и Апри. 📚Почитала Пульсовчан, многие тут ставят для себя Цели маленкие и Большие. Ну что ж, и я не останусь в стороне. Итак... план минимум 💼 5 млн за 5 лет с ежемесячными поступлениями в 80 т.р. Цели на ближайший год: 📊 увеличить этот портфель до 250-300 т.р., наращивая объем имеющихся облигаций. 🔑открыть ИИС на 400 т.р. 🔐 наращивать объем ОФЗ (у другого брокера открыт портфель только для ОФЗ) 💼 наращивать объем и участвовать в первичных размещениях облигаций, которых нет в Т. Пока пополнения будут небольшие, надо завершить глобальные дела начатые ранее и конечно отпуск, во второй половине года планирую пополнять этот портфель на 20-100 т.р. в мес. Начало положено, далее системность и регулярность. 🔥 Всем прибыльных активов!🪙