Форум — ДОМ.РФ

📊 $DOMRF – рынок новостроек балансирует между ростом и перегревом За 7 месяцев 2026 года россияне приобрели 12,7 млн кв. м жилья в новостройках на общую сумму 2,7 трлн руб. В натуральном выражении рост составил 5%, в денежном – 9% год к году . Результат скромнее, чем в первом полугодии, когда продажи выросли на 11% до 2,3 трлн руб. . 💬 Динамика внутри года была неравномерной. Два всплеска спроса пришлись на январь (ажиотаж перед изменением условий семейной ипотеки) и июнь, когда рынок адаптировался к новому циклу снижения ставок . Однако после январского пика продажи падали в феврале-мае, а в мае и вовсе сократились на 4% в деньгах до 312 млрд руб. . Март показал спад на 9% относительно прошлого года . Квартальная динамика осталась в плюсе – +16% в деньгах за 1 кв. . 📉 За этим ростом скрываются тревожные сигналы. Распроданность строящегося жилья снизилась с 73% до 69% с начала года . Запуски новых проектов растут быстрее спроса: в январе-апреле объём нового строительства (+18%) вдвое опережал продажи (+8%) . Объём строящегося жилья без открытых продаж достиг 29,1 млн кв. м – максимум с 2020 года . ❗️ Региональный разрыв усиливается. Москва и Санкт-Петербург теряют покупателей (-27% и -1% за полгода) , тогда как спрос смещается в регионы. Краснодарский край, Башкортостан и Ленобласть демонстрируют признаки затоваривания со сроками продажи 4–5,5 лет . Глава Дом.РФ признаёт, что в трети регионов спрос не успевает за строительством . Рынок переходит в фазу «проверки спросом». Дальнейшая динамика будет зависеть от ДКП и доступности ипотеки. Пока что выручка девелоперов растёт, но фундамент этого роста выглядит хрупким – особенно в регионах, где предложение превышает платёжеспособный спрос. ⁉️ В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏠 $DOMRF – дешевизна и дивиденды, но рост уже в цене ДОМ.РФ продолжает удивлять рынок операционными результатами. За первое полугодие 2026 года чистая прибыль выросла на 46% год к году, а ROE удерживается на уровне 23,8% . Это выше прогнозов менеджмента и консенсуса – компания бьёт планку за счёт снижения стоимости фондирования и роста комиссионных доходов, а не за счёт кредитного бума . При форвардном P/E около 3,3–3,7x и дивидендной доходности 15,2% бумага выглядит одной из самых недооценённых в секторе . Менеджмент уже повысил прогноз по чистой прибыли на 2026 год до 115–120 млрд руб. против изначальных 104 млрд . Индикативный дивиденд за 2026 год оценивается примерно в 325 руб. на акцию, что даёт доходность около 14,5% к текущим уровням . Но есть нюанс. С момента IPO в ноябре 2025 года акции выросли примерно на 34%, опередив индекс финансового сектора, который прибавил всего 3% . Часть потенциала уже реализована. НКР оценивает справедливую цену в 3230 руб. с потенциалом роста 40% , Альфа-Банк видит цель 2600 руб. . Разброс оценок большой, что говорит о высокой чувствительности к ставке и спросу на жильё. Ключевой риск – зависимость от ипотечного цикла. Если ЦБ будет снижать ставку медленнее ожиданий, спрос на жильё останется сжатым, и комиссионные доходы могут замедлиться . Плюс рост резервов – отчисления подскочили на 22% до 10,6 млрд руб. . Качество портфеля пока стабильно, но запас прочности не бесконечный . Лично я рассматриваю ДОМ.РФ как историю про дивидендную доходность и постепенную переоценку, а не про взрывной рост. При текущих уровнях бумага остаётся привлекательной для входа, но ждать быстрого рывка до 3200 руб. в ближайшие кварталы не стоит – рынок уже заложил часть позитива. Для долгосрочного портфеля – держать и получать дивиденды. ⚠️ ‼️В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏠 $DOMRF – фундаментально сильный, но тренд слабее 🏦 Дом.РФ остаётся качественным активом в секторе ипотечного кредитования и девелопмента. Государственная поддержка, льготные программы и стабильная маржинальность – фундаментальные преимущества компании. Однако в августе относительная динамика бумаги заметно уступает Сберу, и это классический пример того, как хорошая компания не всегда становится сильной акцией в конкретный момент. 📊 Сравнение с Сбером: Сбер демонстрирует более уверенный восходящий тренд, лучше реагирует на поток новостей и пользуется большим доверием со стороны крупных игроков. Дом.РФ, напротив, чувствителен к изменениям в ипотечных программах и замедлению строительного рынка – факторам, которые сейчас не добавляют оптимизма. 📌 Что это значит для стратегии: - Дом.РФ – хорошая долгосрочная идея, но текущий момент не самый удачный для входа по сравнению с альтернативами в секторе. - Если цель – пересидеть коррекцию и получить дивидендную доходность, история рабочая. Но для активного трейдинга или ротации внутри портфеля Сбер сейчас выглядит предпочтительнее. 🧠 С фундаментальной точки зрения, Дом.РФ не потерял своей привлекательности, но рынок сейчас голосует деньгами за другие бумаги. Важно разделять качество бизнеса и текущую рыночную динамику – иногда сильный фундамент уступает место моментуму, и это нормально. Ждём более чётких сигналов для пересмотра взгляда. ‼️ В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏦 Что сейчас с ДОМ. РФ? 👤 Комментарий управляющего директора Алексея Пудовкина • 1 пол. ДОМ. РФ прошел успешно: чистый процентный доход вырос на 30%, чистый комиссионный доход — на 47%, а прогноз прибыли на 2026 год повышен до 117 млрд руб. • Менеджмент ждет рост прибыли по итогам 2026 года более чем на 30%, а рост активов — на 18% г/г; это должно создать базу для дальнейшего роста в 2027 году. • Чистая процентная маржа выросла до 4,3%, ROE устойчиво держится около 24%. • Главный драйвер маржи — снижение стоимости пассивов относительно ключевой ставки: спред к ключу сокращается, что поддерживает расширение NIM. • Кредитование ускорится во 2 полугодии: в 1 пол. объем нового бизнеса был 200 млрд руб., во 2 пол. менеджмент рассчитывает на более 600 млрд руб. • Бизнес ДОМ. РФ сезонный: большая часть годового прироста традиционно приходится на 2 полугодие из-за сделок ипотечной секьюритизации и проектного финансирования. • Ужесточение семейной ипотеки менеджмент не считает драматичным риском: снижение ставки поддерживает рыночную ипотеку, а зависимость от льготных программ снижается квартал за кварталом. • Рынок жилья держится не только на ипотеке: около 50% и даже чуть больше жилья покупается за наличные, поэтому прогнозы на 2026 год и аккуратные ожидания на 2027 год остаются комфортными. • Качество ипотеки менеджмент оценивает как высокое; дефолтность выросла еще в 2025 году, но риски уже консервативно заложены в прогноз прибыли на 2026 год. • В проектном финансировании риски сложнее, но запас прочности высокий: более 93% проектов в системе имеют запас денежного потока к долгу выше 10%, а портфель ДОМ. РФ в среднем находится в зоне 20%+. • Резервы выглядят достаточными: ориентир — примерно 0,6–0,7% по группе и около 1–1,1% по банку; менеджмент считает этого достаточно для выполнения гайденса и позитивного 2027 года. • Комиссионный бизнес должен расти долгие годы: секьюритизация, земельный бизнес, данные «Наш дом. рф», гарантии, транзакции, рынки капитала и финансовые рынки становятся отдельными источниками дохода, а не просто продолжением кредитования. • ДОМ. РФ готовит рыночный выпуск субординированного долга сроком чуть больше 5 лет; цель — поддержать рост бизнеса и повысить рычаг без размытия акционерного капитала. $DOMRF

🏠 ДОМ.РФ – главное со встречи с топ-менеджментом Помимо результатов за первое полугодие компания представила стратегию повышения акционерной стоимости, но мне интереснее было послушать именно ответы менеджмента. Там прозвучало несколько моментов, которых на обычных слайдах практически не бывает. 🔷️ Цифры и стратегия За первое полугодие ДОМ.РФ $DOMRF заработал 57,2 млрд руб. чистой прибыли. Долгосрочная цель компании по ROE установлена выше 20%. К 2030 году активы планируют увеличить до 10,3 трлн руб., при этом сохранить CIR ниже 30%, стоимость риска около 1% и направлять на дивиденды 50% чистой прибыли по МСФО. 🔷️ Что будет с ростом в 2027 году Отдельно спросила менеджмент о темпах роста в следующем году. Гайденса на уровне нынешних 33% уже не будет. При этом в компании ожидают, что и в 2027 году динамика останется выше рынка. То есть текущие высокие темпы переносить на следующие годы не стоит, но и перехода к среднерыночным показателям менеджмент пока не ждет. 🔷️ Что происходит с застройщиками Сейчас один из главных вопросов к ДОМ.РФ связан с ситуацией у застройщиков. Менеджмент признает, что количество проектов с повышенной процентной нагрузкой и проблемами с продажами растет. По их оценке, примерно 5–10% проектов на рынке потенциально могут столкнуться с серьезными сложностями и не рассчитаться с банками в полном объеме. При этом системного кризиса в отрасли в ДОМ.РФ пока не видят. Основные проблемы сосредоточены в отдельных проектах, застройщиках и регионах. 🔷️ Запас по рискам ДОМ.РФ заранее готовится к возможному ухудшению качества портфеля. Сейчас около 5% проектов находятся во внутренней «красной зоне». Совокупный буфер под риски сейчас составляет около 4,8%, к концу года его планируют увеличить до 5,2–5,3%, а в следующем году – до 6%. То есть возможные проблемы компания старается закладывать в модель заранее, формируя запас еще до того, как часть проектов действительно станет проблемной. 🔷️ Дивиденды Текущая политика предусматривает выплату 50% чистой прибыли по МСФО. На встрече обсуждали и возможность платить дивиденды чаще. Менеджмент эту идею не отверг. Сейчас компания ищет рабочую с корпоративной и юридической точки зрения конструкцию и рассчитывает ближе к концу года понять, возможно ли перейти к более частым выплатам уже со следующего года. 🔷️ Что с free float Менеджмент также говорит о потенциале дальнейшего увеличения free float. При этом вопрос дополнительного размещения в 2026–2027 годах сейчас не обсуждается. В более дальней перспективе структура капитала может меняться, но конкретных решений сейчас нет. 🧐 Итог Отдельно после встречи я бы держала в голове еще два момента. Первый – выраженная сезонность бизнеса. Менеджмент отметил, что значительная часть секьюритизации традиционно приходится на второе полугодие, а часть новых сделок по проектному финансированию смещается ближе к концу года. Поэтому результаты первого полугодия здесь не стоит воспринимать как ровно половину годового результата. Второй момент – стоимость фондирования. Сейчас ДОМ.РФ приходится платить за привлечение денег физлиц больше, чем крупнейшим банкам, в том числе из-за меньшей узнаваемости бренда. По мере роста клиентской базы и узнаваемости компания рассчитывает сокращать эту разницу, параллельно диверсифицируя источники фондирования. Это один из резервов для дальнейшего улучшения рентабельности. Лайк 👍 если нравится пост. Хочешь не пропускать актуальную информацию по рынку? 👉 ПОДПИСЫВАЙСЯ в профиле Пульс. #экономика #акции #россия #рынок #новичкам #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #обзор_компании

🏗 Чистая прибыль $DOMRF взлетела на 46% — разбор отчётности Институт развития в жилищной сфере отчитался по МСФО за первое полугодие 2026 года. Цифры впечатляют, а менеджмент уже повысил годовой прогноз 📊 Ключевые итоги января–июня: - Чистая прибыль — 57,2 млрд руб. (+46% г/г)  - Чистые процентные доходы — 89,1 млрд руб. (+30% г/г)  - Комиссионные доходы — 23,7 млрд руб. (+47% г/г)  - Рентабельность капитала (ROE) — 23,8%  - Чистая процентная маржа (NIM) выросла до 4,3%  Корпоративное кредитование — главный драйвер Корпоративный портфель достиг 3 трлн руб., прибавив 11% с начала года. Объём новых подписанных кредитных линий проектного финансирования вырос на 71% до 707 млрд руб. . Ипотечная секьюритизация также показала высокую динамику: объём новых сделок увеличился на 83% и составил почти 200 млрд руб. . При этом розничный портфель сократился на 3% за счёт секьюритизации собственных кредитов на 131 млрд руб., что в данном случае — сознательная стратегия, а не признак проблем . Операционная эффективность — отдельная история успеха Отношение расходов к доходам снизилось с 28,3% до 23,7% . Операционные доходы выросли на 41%, заметно опередив рост административных расходов на 21% . Расходы на резервы увеличились на 14%, но стоимость риска сохранилась на уровне 0,7% — в рамках ожиданий . В компании объясняют это консервативным подходом к оценке рисков на фоне роста кредитного портфеля и замедления экономики . Динамика второго квартала и прогноз За апрель–июнь прибыль составила 28,7 млрд руб. (+22% г/г) . Результат оказался чуть хуже консенсус-прогноза (29,1 млрд руб.), но аналитики называют его сильным . Менеджмент повысил прогноз на 2026 год: теперь ожидается чистая прибыль более 117 млрд руб. (+30% г/г) при рентабельности капитала 23,4% . Ранее компания ориентировалась на 104 млрд руб. . Дивидендный потенциал При сохранении выплаты 50% прибыли потенциальный дивиденд за 2026 год может составить около 325 руб. на акцию, что соответствует доходности примерно 15% годовых . Целевая цена Freedom Global — 2500 руб. . Основные риски — охлаждение строительного рынка, ухудшение качества кредитного портфеля и более быстрый рост резервов . Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. ‼️В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

Анализ Дом РФ. $DOMRF Акции Дом РФ, как и весь рынок на неделе, импульсивно падали. Но есть момент, который вселяет надежду на отскок. Это то что цена смогла удержаться выше круглой поддержки на 2100₽, хотя в момент продавцы смогли продавить цену ниже. И это вселяет надежду на отскок. Но даже, если на следующей неделе рынок опять зальют, у нас есть еще более сильная поддержка на 2000₽, ниже которой лично я цену точно не жду. Сейчас я бы просто наблюдал за поведением цена на 2100₽ и ждал. Не иир. 🔥 Не пропусти новые идеи по акциям. Подписывайся ✅

Анализ Дом РФ. $DOMRF Акции Дом РФ, как и весь рынок на неделе, импульсивно падали. Но есть момент, который вселяет надежду на отскок. Это то что цена смогла удержаться выше круглой поддержки на 2100₽, хотя в момент продавцы смогли продавить цену ниже. И это вселяет надежду на отскок. Но даже, если на следующей неделе рынок опять зальют, у нас есть еще более сильная поддержка на 2000₽, ниже которой лично я цену точно не жду. Сейчас я бы просто наблюдал за поведением цена на 2100₽ и ждал. Не иир. 🔥 Не пропусти новые идеи по акциям. Подписывайся ✅

🧐😎Как там дела у Черныха и старого трейдера. Как вам их идеи и торговля? #Александр 📈Покупка $RBU6 выше 11576 (неделя), стоп ниже 11476, риск 0.86%, тейк: 11627-11634, 11712-11738, пришли к стопу на вечерке, ждем подтверждения на основной сессии, от входа ⛔️1% 📈Покупка ОФЗ 26238 выше 546,6 или 54,66% (неделя, выше 4 часового уровня), стоп ниже 539,4 (53,94%), риск 1,3%, тейк: 550,8-553,4 (55,08-55,34%), 558,6-560,2 (55,86-56,02%), от входа ⛔️1,05% 📉Продажа (шорт) $ASTR ниже 223,5 руб. (день), стоп выше 231 руб., риск 3,2%, тейк: 221,26; 219,7, 216,15 руб. (можно отработать через фьючерс ASTR-9.26, входы, стопы, тейки по цене акции, но ликвидность небольшая), отработали все цели или ➕3,2%, если остался остаток можно вести по дням (221,45 руб.) 📉Продажа (шорт) $GMKN ниже 124,24 руб. (день), стоп выше 126,28 руб., риск 1,6%, тейк: 123-122,84 (промежуточный тейк 1% до первой цели) руб.(можно отработать через фьючерс GMKN-9.26, входы, стопы, тейки по цене акции, но ликвидность небольшая), отработали цель или ➕1,1%, у кого остаток отработали следующую цель 120,64 руб., далее 118,66-117,8 руб. 📈Покупка $DOMRF выше 2284,1 руб. (неделя), стоп ниже 2206 руб., риск 3,4%, тейк: 2299, 2332,9-2350 руб. (можно отработать через фьючерс $DRU6 , входы, стопы, тейки по цене акции, но ликвидность небольшая), ❌отмена сделки 📉Продажа (шорт) ДОМ.РФ ниже 2206 руб. (неделя), стоп выше 2284,1 руб., риск 3,4%, тейк: 2199, 2187, 2169,2 руб. (можно отработать через фьючерс DOMRF-9.26, входы, стопы, тейки по цене акции, но ликвидность небольшая), отработали все цели, большая часть закрыта, остаток по желаю можно вести по дням, от входа ➕1,6% 📉Продажа (шорт) $MTLR ниже 38,28 руб. (неделя), стоп выше 42,49 руб., риск 11%, тейк: 37,36-37,13; 36,08-35,6 руб.(можно отработать через фьючерс MTLR-9.26, входы, стопы, тейки по цене акции, но ликвидность небольшая), отработали первую цель или ➕3%, часть закрыта, остаток в безубыток #Черных Вчера спекулятивных покупок не совершалось. На таком заливе делать покупки - малоперспективное занятие. При этом инвестиционные позиции удерживаю. Поскольку все компании отчитались с хорошим ростом прибыли. А данные по инфляции намекают на снижение ключа в сентябре. Буду смотреть восстановление спекулятивных лонгов при удержании рынком поддержек. Вот так очень вероятно, что будет. С ростом к ставке До желтой фибы доехали. #СловоЧерных Друзья, ну что я могу сказать. Расписочники вернулись. В основную сессию включается робот и работает до 17-00 третий день подряд. Правда, все эти три дня был перерыв на покушать днем. Поэтому рынок валится вообще без отскоков, сколько бы физики не пытались выкупать. Сегодня в фьючерсе продано на 115 млрд. руб. Это больше, чем в маржинкольное для многих 16-е июля. Кроме робота и другие участники рынка понимают, что к чему и не лезут с покупками. Хотя цены на акции невероятно дешевые. Поэтому я тоже не спешу. Чудик уйдет, и рынок улетит вверх как было 20-23 июля. 📌 Чтобы видеть рынок объективно и получать идеи из закрытых источников и качественную аналитику — присоединяйтесь к ленте профиля @IDEITOP777 Информированность — это тоже часть риск-менеджмента. 🛡 #идеи #аналитика #обзоры #отчеты

Анализ Дом РФ. $DOMRF Акции Дом РФ, как и весь рынок на неделе, импульсивно падали. Но есть момент, который вселяет надежду на отскок. Это то что цена смогла удержаться выше круглой поддержки на 2100₽, хотя в момент продавцы смогли продавить цену ниже. И это вселяет надежду на отскок. Но даже, если на следующей неделе рынок опять зальют, у нас есть еще более сильная поддержка на 2000₽, ниже которой лично я цену точно не жду. Сейчас я бы просто наблюдал за поведением цена на 2100₽ и ждал. Не иир. 🔥 Не пропусти новые идеи по акциям. Подписывайся ✅

Анализ Дом РФ. $DOMRF Акции Дом РФ, как и весь рынок на неделе, импульсивно падали. Но есть момент, который вселяет надежду на отскок. Это то что цена смогла удержаться выше круглой поддержки на 2100₽, хотя в момент продавцы смогли продавить цену ниже. И это вселяет надежду на отскок. Но даже, если на следующей неделе рынок опять зальют, у нас есть еще более сильная поддержка на 2000₽, ниже которой лично я цену точно не жду. Сейчас я бы просто наблюдал за поведением цена на 2100₽ и ждал. Не иир. 🔥 Не пропусти новые идеи по акциям. Подписывайся ✅

🏠 $DOMRF – Ставка на жилье РИКОМ ТРАСТ обновил взгляд на ДОМ.РФ, сохранив цель на уровне 2 600 рублей за акцию. 🏗 От текущих 2 234 рублей это дает потенциал роста почти на 16,4% – более чем достойно для бумаги, которая сильно зависит от состояния строительного сектора. Прогноз датируется 10 августа 2026 года. 📊 Аналитики видят в компании стабильный бизнес с неплохим запасом прочности. Ключевой фактор – доступ к широкой базе заемщиков и устойчивый денежный поток, который генерирует организация даже в условиях сжатия рынка. 📉 Ужесточение денежно-кредитной политики, конечно, давит, но ипотечные программы с господдержкой продолжают поддерживать спрос на жилье. Пока механизм работает, ДОМ.РФ будет чувствовать себя увереннее многих частных банков. 💬 Мне кажется, главная фишка ДОМ.РФ в том, что компания фактически является проводником государственных программ. Это дает ей негласную поддержку и преимущество перед коммерческими игроками, которые сейчас вынуждены задирать ставки, теряя клиентов. 🟩 Основной риск – это возможное сворачивание льготной ипотеки в том виде, в котором она существует сейчас. Но даже при таком сценарии у компании достаточно диверсифицированных источников дохода, чтобы пережить трудные времена. Акции сейчас торгуются с дисконтом к справедливой оценке, и пока дивидендная политика остается в силе, бумага выглядит как один из кандидатов на включение в долгосрочные портфели. Следующий отчет покажет, насколько хорошо компания справляется с текущими вызовами. ‼️ ‼️ В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏗 $DOMRF – Дом.РФ: рост 30% год к году, но история короткая Дом.РФ показывает уверенную динамику – рост год к году планируют на уровне 30%, и пока бизнес действительно идёт в гору. Компания старается держаться открыто, публикует отчётность, хорошо коммуницирует с инвесторами. Это важные сигналы для молодого эмитента, но история слишком короткая, чтобы делать далеко идущие выводы. 📊 Что нравится. Рост выручки и масштабирование идут по плану, менеджмент даёт чёткие ориентиры, нет ощущения, что компания что-то скрывает. На фоне других недавних IPO это уже выделяется – многие новички грешат непрозрачностью или резкими сменами курса. Здесь пока всё стабильно. 📉 Главный риск – возраст эмитента. У Дом.РФ нет длинной публичной истории, чтобы оценить, как компания ведёт себя в кризисные фазы, как меняется качество активов и кредитный портфель при ухудшении макрофона. Пока ставки высокие, а рынок недвижимости сжимается, это особенно актуально. Будет ли открытость и дисциплина сохраняться через год-два – вопрос открытый. ✅ Лично я держу бумагу в портфеле, но без перевеса. Потенциал роста есть, и компания делает всё правильно на старте. Но для более уверенного взгляда нужно увидеть хотя бы полный годовой цикл и поведение в стрессовых условиях. Пока – осторожный позитив. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. ‼️В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏦 $DOMRF — волновая структура ведёт к 2000–2054 Бумага чётко отрабатывает прогноз. Классическая коррекционная структура разворачивается по плану. Снижение идёт в рамках заложенной модели, и текущая динамика подтверждает правильность ожиданий. Минимальная цель отката — район 2110. Здесь проходит локальная поддержка, но при текущих рыночных настроениях останавливаться на этом уровне не обязательно. Дальше цели смещаются к зонам Фибоначчи: 2054 — 50% от предыдущего роста, 2000 — 62% . Эти уровни выглядят более значимыми с точки зрения коррекционной логики и концентрации стоп-лоссов. Объёмы при снижении не критичные, структура не ломается. Это не паника, а плановое движение в рамках коррекции. Как только цена достигнет целевых зон, можно ждать возобновления роста. Бумага сохраняет долгосрочный восходящий тренд, и текущее снижение рассматриваю как возможность для входа на более привлекательных уровнях. Фундаментально $DOMRF остаётся устойчивым: чистая прибыль за полугодие +46% до 57,2 млрд руб., ROE 23,8%, дивидендная доходность около 14%. Стратегия TSR до 2028 года подразумевает рост активов до 8,8 трлн руб. и ежегодное увеличение чистой прибыли более чем на 15%. Ближайшие уровни для наблюдения: 2110, 2054, 2000. В зоне 2000–2054 буду искать сигналы на вход. Не является инвестиционной рекомендацией. ‼️ В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏦 $DOMRF — 57 млрд прибыли за полугодие и стратегия роста 13 августа менеджмент провёл встречу с аналитиками, где презентовал результаты за I полугодие и основы стратегии повышения акционерной стоимости. Цифры впечатляют. Чистая прибыль за 6 месяцев достигла 57,2 млрд руб., +46% год к году. Рентабельность капитала — 23,8%, прибыль на акцию — 318,2 руб. . Чистые процентные доходы выросли на 30% до 89,1 млрд руб., комиссионные — на 47% до 23,7 млрд . Отношение расходов к доходам снизилось до 23,7% против 28,3% год назад — лучше целевых ориентиров . Кредитный портфель увеличился до 5,5 трлн руб., +24,9% г/г. Корпоративный портфель — 3 трлн, +11% с начала года. Новые кредитные линии проектного финансирования выросли на 71% до 707 млрд, а ипотечная секьюритизация — на 83% до почти 200 млрд . Средства физлиц прибавили 10% до 1,7 трлн, их доля в структуре фондирования достигла 18,3% . Дивиденды за 2025 год уже выплачены — 246,88 руб. на акцию . При целевом коэффициенте 50% от чистой прибыли, прогноз по дивидендам за 2026 год — около 325 руб., что даёт дивдоходность порядка 14,4% . Главное — стратегия TSR (Total Shareholder Return). Цели до 2028 года: рост активов до 8,8 трлн руб., ROE выше 20%, ежегодный рост чистой прибыли темпами выше 15% и выплата 50% прибыли в качестве дивидендов . Прогноз по чистой прибыли на 2026 год повышен до 117 млрд руб., рост более 30% к 2025 году . Ключевой риск — зависимость от рынка жилищного строительства и ипотеки на фоне жёсткой ДКП. Но текущие цифры и долгосрочные ориентиры выглядят устойчиво. Не является инвестиционной рекомендацией. ‼️ В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉 Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏠 $DOMRF Одна из немногих историй на нашем рынке, которая действительно показывает рост вопреки общему тренду. С момента IPO в ноябре 2025 года бумага прибавила около 30%, и это при том, что большинство голубых фишек ушли в глубокую коррекцию . Компания продолжает штамповать рекордные финансовые результаты, а дивидендная доходность выглядит как конфетка на фоне остальных эмитентов. 📊 По итогам первого полугодия 2026 года чистая прибыль выросла на 46% до 57,2 млрд руб., а рентабельность капитала (ROE) закрепилась на уровне 23,8% . Чистые процентные доходы прибавили 30% до 89,1 млрд руб., комиссионные – взлетели на 47% до 23,7 млрд руб. . Менеджмент повысил прогноз по чистой прибыли на весь год до 117 млрд руб., что предполагает рост более чем на 30% год к году . 🟢 Дивидендная история – главный козырь. За 2025 год компания выплатила 246,88 руб. на акцию, что дало доходность около 11-12% . При этом дивидендный гэп после отсечки закрылся всего за один торговый день – редкая история для российского рынка . Исходя из текущего прогноза прибыли, дивиденд за 2026 год может вырасти до 325 руб. на акцию, что увеличит доходность ещё на 30% . По оценкам некоторых аналитиков, в перспективе дивидендная доходность может достигать 15,5% . 💡 Техническая картина тоже радует: бумага удерживается в восходящем тренде, а все коррекции остаются локальными . Аналитики «Финама» и «Газпромбанк Инвестиции» сохраняют позитивный взгляд, отмечая привлекательную дивидендную доходность и потенциал дальнейшего роста бизнеса на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки . НКР присвоило акциям высший некредитный рейтинг (5 звёзд), оценивая потенциал роста до 3230 руб. . ✅ Итог: крепкий финансовый институт с двузначными темпами роста, высокой рентабельностью и щедрой дивидендной политикой. При текущей доходности выше 11% и сохраняющемся потенциале роста цены бумага выглядит одним из лучших кейсов в секторе. Из рисков – зависимость от ипотечного рынка и макросреды, но пока компания уверенно обыгрывает ожидания. ‼️В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

Закупил сегодня немного $ROSN $DOMRF и @YDEX (в первый раз) на ~150к И докуплю еще, если будет -10% от текущих средних Сегодня происходит типичное падение на новостях и я за этот год уже привык закупаться в такие дни и через месяцок-другой видеть солидные плюсы. А главное - дивиденды в долгосрок от хороших компаний. Причем, новости-то отличные! Интерпретируют их просто неправильно. Разговоры про жесткий подход и разнос инфраструктуры украины (хотя мы все еще стесняемся говорить про всю инфраструктуру) - это очень хорошо. Война продолжается ТОЛЬКО до момента, когда на укротерриториях что-то может работать. Не нужно мобилизовывать 5 миллионов и отправлять их штурмовать пляжи Адэсы и окружать Куив, нужно просто целенаправленно разносить не только военные производства, а энергетику, портовую инфраструктуру, жд, что и происходит планомерно и, после нахрюка на НПЗ, усилилось кратно. Паразитирование на трупе бывшей УСССР возможно только если там что-то шевелится, ездит и удается что-то зарабатывать, торгуя по морю. Как только бюджет перестает сходиться, ездить не на чем (и в смысле закрытых портов, и в смысле порушенных АЗС, плечевых нефтехранилищ и локомотивов), все истории про бесконечную незламную поддержку сойдут на нет. Что уже частично и произошло. И, наоборот, когда начинаются разговоры про “пойти на уступки”, “договориться”, “там же наши люди” - это заявка на очередную тягомотину и отсутствие биржевых перспектив, потому что в текущем виде “украина” уже никогда мирной не будет, это проект полной утилизации об Россию, пока это рентабельно. А пока утилизируют, смысла переговариваться нет. Соответственно, околонулевое болото, перенапряженная экономика и вот это вот все.

#disclosure Компания: ПАО ДОМ.РФ Тикеры: $DOMRF Время новости: 14.08.2026 16:07 Тема новости: События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=bB9PuuNH2EWTkdI8gucENA-B-B&q= Резюме: ПАО ДОМ.РФ провело встречу с аналитиками, на которой представило финансовые результаты за 1 полугодие 2026 года и основы стратегии повышения акционерной стоимости. Материалы презентации доступны на сайте компании. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость сообщает о проведении плановой встречи с аналитиками и презентации стратегии, не раскрывая конкретных финансовых показателей или событий, способных существенно повлиять на котировки.

🟢 докупил сегодня компании, где стабильные дивиденды, нет долга: - $SBER по 273,72₽, средняя 294,09₽, позиция почти набрана 5,76%, можно будет еще докупить, если просядет хорошо; - $TRNFP по 1019₽, средняя 1117,7₽, позиция почти набрана 5,22%, можно будет докупить, если такая будет возможность; - $DOMRF по 2115,7₽, средняя 2211,8₽, позиция перенабрана 7,56%, с пополнением портфеля позиция будет снижаться. 🟢 Купил $NMTP по 6,775₽, позиция пока для отслеживания взята на 0,35%, просядет до -10%, позицию наберу до 5-6%

$DOMRF опубликовал результаты по МСФО за первое полугодие 2026 года. И, на мой взгляд, это один из наиболее сильных отчетов в финансовом секторе. Главная цифра — чистая прибыль 57,2 млрд ₽, рост сразу на 46,3% год к году. Причём качество прибыли тоже улучшается. Чистые процентные доходы выросли на 30%, до 89 млрд ₽, а чистая процентная маржа поднялась до 4,3% против 4,0% годом ранее. Почему это важно? ДОМ РФ смог зарабатывать больше на процентном бизнесе благодаря удешевлению фондирования. Одновременно компания сохраняет очень высокую эффективность: коэффициент CIR снизился до 23,7% против 28,3% годом ранее. Чем ниже этот показатель, тем меньше расходов требуется для получения каждого рубля дохода. 📈 Рентабельность капитала — 23,8% против 21,6% по итогам 2025 года. Для финансовой компании это очень сильный уровень. Причём менеджмент теперь ожидает ROE за весь 2026 год на уровне 23,4%. И здесь появляется самое интересное. 🚀 ДОМ РФ повысил прогноз Компания увеличила ожидаемую чистую прибыль на 2026 год сразу на 12,5% — до 117 млрд ₽. Также повышены прогнозы по активам — до 7,7 трлн ₽, капиталу — до 541 млрд ₽, а прогноз CIR снижен до 27%. То есть менеджмент одновременно ожидает больше прибыли и более высокую эффективность. Это сильный сигнал. При этом кредитный портфель растёт неравномерно. Корпоративные кредиты увеличились на 11% с начала года, до 3 трлн ₽, а розничный портфель сократился на 11%. Снижение в рознице связано с секьюритизацией части портфеля, поэтому само по себе я не считаю его негативным сигналом. Средства клиентов, напротив, растут: вклады физлиц увеличились на 10%, до 1,7 трлн ₽, корпоративных клиентов — на 13%, до 1,6 трлн ₽. 💰 Теперь самое интересное для акционеров — дивиденды. За 2025 год ДОМ РФ уже выплатил 246,9 ₽ на акцию. Если компания заработает прогнозируемые 117 млрд ₽ и сохранит целевой коэффициент выплат 50%, потенциальный дивиденд за 2026 год может составить около 325 ₽ на акцию. По моей оценке, это соответствует дивидендной доходности около 14%. Конечно, это пока расчётный ориентир, а не объявленный дивиденд. ⚠️ Риски тоже есть. ДОМ РФ работает в сфере, которая сильно зависит от состояния рынка недвижимости, стоимости денег и качества кредитного портфеля. При этом стоимость риска в новом прогнозе увеличена до 0,7%. Но пока цифры выглядят убедительно: прибыль растёт, маржа увеличивается, эффективность улучшается, а прогноз менеджмента повышен. ДОМ РФ сейчас интересен мне сразу по трём причинам: 🔹 +46% к чистой прибыли — бизнес продолжает быстро расти. 🔹 ROE 23,8% — капитал используется очень эффективно. 🔹 Потенциальная дивдоходность около 14% при сохранении текущих ориентиров. Поэтому я считаю отчет сильным и позитивным для акционеров. Если ДОМ РФ выполнит новый прогноз по прибыли в 117 млрд ₽, история с высокой доходностью капитала и растущими дивидендами становится ещё интереснее. ДОМ РФ постепенно превращается из истории роста прибыли в полноценную дивидендную историю.

System: $DOMRF *Закрытие Реализация сценария нисходящего тренда после пробоя горизонтального уровня поддержки (2203) и удержания сопротивления (2284.6). Тестирование уровня поддержки (2139.7). Анонс и исходный пост - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/e39857de-8b7a-401a-8079-092bdc4784f1 Закрытие идеи при достижении 2139.7 (+2.75%). Информация для проверки идеи и дополнительные материалы - Show note. Новые идеи доступны на White_forest ✅Еженедельные идеи в рамках правил системной торговли. ✅Определение ключевых уровней и точек взаимодействия. ✅Подробная и прозрачная отчётность более 2000 идей. ✅Консультация и ответы на вопросы в рамках публикуемого контента. Публичная отчетность по текущим и предыдущим публикациям/идеям/заметкам - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/127d980c-7be6-44b6-a29c-6f51a031cbb1/ #аналитика #рынок #теханализ_в_пульсе #теханализ #идеи #идея #трейдинг #обзор #пульс #акции $DRU6 $DRZ6

⚡️ ДОМ.PФ придерживается наивысших стандартов на рынке Уже подали заявление на участие в Программе создания акционерной стоимости публичных акционерных обществ, созданной Банком России и Московской биржей в целях повышения инвестиционной привлекательности эмитентов и роста их капитализации. Участники программы придерживаются высоких стандартов корпоративного управления и принципов информационной прозрачности, а также стремятся обеспечить рост стоимости акций. Критерии участия в программе: 🔹 информационная прозрачность; 🔹 рост выручки и активов выше инфляции за последние 3 года; 🔹 наличие кредитного рейтинга, присвоенного одним из кредитных рейтинговых агентств; 🔹 соответствие дивидендной политики рекомендациям Банка России и соблюдение задекларированных принципов и подходов при выплате дивидендов; 🔹 выполнение базовых рекомендаций Кодекса корпоративного управления, направленных на обеспечение равных и справедливых условий реализации прав акционеров, информационной прозрачности, устойчивого развития общества в среднесрочной и долгосрочной перспективах. С основными положениями Стратегии повышения акционерной стоимости ДОМ.PФ можно ознакомиться по ссылке: https://дом.рф/investors/strategy/ #домрф $DOMRF

📈 $DOMRF : стратегия повышения акционерной стоимости Компания представила основные положения Стратегии повышения акционерной стоимости (TSR). И уже есть чем гордиться: все финансовые целевые показатели, заложенные в стратегических документах на период 2020-2025, оказались перевыполнены. 📊 Общий показатель исполнения КПЭ превышает 100%, а результаты ДОМРФ опережают рынок. Это говорит о качественной работе менеджмента и подтверждает, что компания способна не просто достигать, а превосходить собственные ориентиры даже в непростых условиях. Теперь рынок ждёт конкретных шагов в рамках новой стратегии — именно они будут определять дальнейшую динамику акций. ‼️В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏠 $DOMRF : результаты за полугодие и амбициозный прогноз Компания опубликовала презентацию для инвесторов по итогам первого полугодия 2026 года, и цифры выглядят уверенно. Рентабельность капитала (ROE) достигла 23,8%, а темпы роста чистой прибыли ускорились до 30% . Настоящим прорывом стал розничный бизнес: его доходы взлетели со 159 млн до 2,4 млрд рублей. 📈 Менеджмент обновил прогноз на весь 2026 год, существенно повысив планку. Ожидаемая чистая прибыль теперь составляет 117 млрд рублей, а капитал должен достичь 551 млрд рублей . Исходя из этих ориентиров, прибыль на акцию прогнозируется на уровне 650 рублей, а балансовая стоимость — 3000 рублей . 🏗 Вопреки пессимистичным настроениям рынка, строительная отрасль демонстрирует устойчивость. Ипотека, продажи и ввод жилья превышают показатели прошлого года. Средневзвешенная ставка для застройщиков снизилась с 10,7% до 9,9%, а средняя ставка по рыночной ипотеке упала с 27% до 16,8%, что создает благоприятный фон для дальнейшего роста бизнеса компании . ‼️В профиле уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

Всем привет 👋 Посмотрел запись онлайн-встречи #Пульс_Толкс, которую организовали специально для блогеров Пульса. Было 2 темы для обсуждения: рынок IPO и рынок долга. Сначала про IPO Рассказывали, что сначала был бум IPO и многие инвесторы думали, что так будет и дальше. Однако повышение ставки сделало рынок пессимистичным. Люди не готовы давать свои деньги за акции компаний. Хотя, нет, готовы, но со скидкой. Сильно меньше, чем готовы были бы предложить во время всеобщего позитива на рынке. Раз сплошной пессимизм, то компании не смогут получить много бесплатных денег. Ведь можно наобещать чего угодно лишь бы продать акции дороже. И дивиденды раз в квартал, и рост кратный каждый год, и выкуп акций по 350 рублей. Выполнять свои обещания вовсе необязательно. Никакого спроса за это нет. Никакой прибыльный бизнес имеющий перспективы хорошего роста не захочет выпускать свои акции на бирже. Зачем им это? Чтобы получить бесплатные деньги? Но ведь по выпущенным акциям надо будет платить дивиденды, которые наобещали, а если у компании ожидается сильный рост, то зачем выпускать акции, если можно подождать и получить сильно больше без деления прибыли с миноритариями? Однако, у IPO есть и свои плюсы: более тесное общение с частными инвесторами, что при хорошем раскладе даст репутацию и возможность занимать подешевле, более лояльное отношение инвесторов к компании в целом. Также приток денег от IPO компания может направить на погашение долгов или пустить в инвестиции, что сделает её более эффективной. Поэтому многие компании дают free-float в 16% при лучшем случае. Рынок торгует ожиданиями и поэтому бум IPO приходится на пик позитивных ожиданий. Моё же мнение заключается в том, что продавать надо на максимальном позитиве, а покупать на максимальном пессимизме. Бум IPO приходится же на максимум позитива. Это говорит и статистика. На презентации нам показывали динамику цен через 3 месяца после IPO. Там всё, в целом не так ужасно. Самое большое падение у $B2BRTS на 28%, а большая часть в зелёной зоне. Если же посмотреть на динамику с момента IPO по сегодняшний день, то видим картину где $WUSH с момента IPO упал на 75%, $DIAS, которому пророчили иксы в ближайшие годы показывает -82%, даже вполне сильный $LEAS показывает -32%. Да, есть исключения из правил и на десять убыточных компаний приходится один действительно качественный, например, $DOMRF, который не шибко уж и хотел на IPO, но государству нужны деньги. Обмусоливание темы IPO для меня не целесообразно. На рынке хочется зарабатывать деньги, а не только кормить брокера и мажоритарных акционеров. Какой вывод? IPO пиарится так, словно на нём все зарабатывают и это событие ждут с нетерпением, хотя фактически людей, которые заработали на IPO очень мало и большая часть из них - это мажоритарные акционеры. Про долговой рынок С 2021 года видим кратный рост размещений по всем рейтингам, но отметили также, что большая часть - это реинвестирование долга. Здесь полностью согласен. Разбирая размещения эмитентов постоянно вижу, что деньги пойдут на реинвестирование предыдущего выпуска. Компаний, которые размещают облигации для развития сейчас всё меньше и меньше. Также добавили, что инвесторов всё больше интересуют инструменты с большой надёжностью. Приводят в пример ОФЗ. Тут я также убеждён, что на нынешнем рынке ОФЗ частным инвесторам нечего делать. У ОФЗ сейчас на волатильность точно также как и в акциях влияет геополитика. 0 предсказуемости. В целом, это всё. 5 слайдов по облигациям против 11 по акциям. Т-Банк себе не изменяет и уделил внимание облигациям по остаточному принципу. Общий вывод Рынок становится всё сложнее. Практически нигде нет мест где можно просто положить деньги и быть уверенным, что будешь получать стабильный доход длительное время. Нужно много внимания уделять анализу эмитентов как в акциях, так и в облигациях. Презентация послужила для меня очередным косвенным доказательством, что на рынке 95% людей торгуют в минус и не выходят даже в 0.

$DOMRF ДОМРФ представил основные положения Стратегии повышения акционерной стоимости (TSR) — релиз Все финансовые целевые показатели, установленные в соответствии со стратегическими документами планирования за период 2020-2025, перевыполнены Общий показатель исполнения КПЭ превышает 100% Результаты ДОМРФ опережают рынок

#disclosure Компания: ПАО ДОМ.РФ Тикеры: $DOMRF Время новости: 13.08.2026 09:59 Тема новости: События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=SVpEuVpA-CEio-ApKsuVoIkQ-B-B&q= Резюме: ПАО ДОМ.РФ определило надбавку (Spread) в размере 1,20% годовых для первого купона биржевых облигаций серии 002P-10, которая будет применяться ко всем последующим купонным периодам. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Сообщение носит технический характер и раскрывает параметры нового выпуска облигаций, не указывая на какие-либо проблемы или улучшения финансового состояния эмитента.

❗️🇷🇺 Инфляция в России продолжает замедляться Свежие данные Росстата: 📉 С 4 по 10 августа зафиксирована дефляция 0,06%. 📊 С начала года потребительские цены выросли на 4,69%. 📉 Годовая инфляция в июле составила 5,98% против 6,02% в июне. Что это значит для рынка? 👇 Данные выглядят позитивно для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. Если замедление цен продолжится, у ЦБ появится больше пространства для дальнейшего снижения ключевой ставки. А снижение ставки — один из главных потенциальных драйверов для российского рынка акций. В первую очередь интересно наблюдать за: 🔹 $SBER 🔹 $MOEX 🔹 $VTBR 🔹 $RTKM 🔹 $DOMRF Пока тенденция выглядит позитивно, но одной недели дефляции недостаточно, чтобы говорить о полном переломе инфляционного тренда. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Если вам была полезна новость — буду рад донатам ❤️ Даже 1 ₽. Всем спасибо 🤝 #инфляция #дефляция #Россия #ЦБ #ставка #акции #Мосбиржа #инвестиции #IMOEX