Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
Anka
372 подписчика
18 подписок
О себе: мне 36 лет, вышла из бизнеса и начинаю жить на пассивный доход. Цель: поделиться своей историей как я к этому пришла и что продолжаю делать что бы постепенно увеличивать свой пассивный доход. Дисклеймер: все мои сделки - это мои решения и риски, которые я беру на себя. Не ИИР!
Портфель
до 5 000 000 ₽
Сделки за 30 дней
14
Доходность за 12 месяцев
+21,14%
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Делитесь опытом в Пульсе
Как больше зарабатывать и эффективнее тратить
Публикации
Anka
1 декабря 2025 в 13:50
Всем привет! Поздравляю всех с началом зимы!🎄 Ноябрь прошел и можно подвести итоги. Доходы: •Фонды недвижимости - 17 044 •Ком. помещение - 17 324 •Облигации - 36 444 •Дивиденды - 0 •Вклады и нак. сч. - 30 995 Итого: 101 807 Фонды недвижимости в этом месяце порадовали своими выплатами, а вот в ком. помещение теперь квитанции с отоплением и это подъедает доходность, но в целом результат хороший, работаю над увеличением дохода. 💪 Расходы в ноябре составили 78 490 из них 30 351 налог на имущество. Заплатила, теперь можно спать спокойно.😆 Посмотрела я на свои расходы… И знаете какая статья затрат меня удивила за 11 месяцев? 🙈 Подарки 🎁 я подарила подарков на разные события 68500 и это пока без самого затратного на подарки месяца. Нормальная такая сумма получилась. 😁 Вот вы больше что любите дарить подарки или получать? Лично я первое, особенно когда уверена что этот подарок желанный! И за те же 11 месяцев на бензин и обслуживание моей машины я потратила 51 620р. Мои родственники и друзья обходятся дороже. 🙈 Это шутка, если что, но факт 🤣 Я к тому это пишу, что учет своих расходов это занимательная и полезная вещь. Тут открывается вся правда. Мы можем заблуждаться в своих представлениях о наших тратах, наш мозг очень хитро нас обманывает. Например я не трачу много денег на алкоголь и сигареты, а если посчитать? Планы на декабрь: жду возврат по облигации Соколов $RU000A105PK0
у меня позиция 103шт буду перекладывать в ОФЗ 26247 $SU26247RMFS5
и ОФЗ 26248 $SU26248RMFS3
; и оферта по Синаре $RU000A105M91
позиция 100шт (еще нет данных по оферте, еще не решила, может и останусь) В ноябре также докупала акции в моменты просадок. Но долю облигаций пока не меняю, рассчитываю что рынок это сделает за меня. (При завершении конфликта 🙈🙏). И тогда можно будет заняться ребалансировкой портфеля. Подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉
994,9 ₽
+0,22%
895,91 ₽
+0,79%
895,96 ₽
+0,87%
995 ₽
+0,9%
8
Нравится
12
Anka
12 ноября 2025 в 11:34
Продолжение 3 части. Вторые арендаторы уже сами меня нашли, я даже не успела разместить объявление. Но усвоив урок я уже включила К/у в стоимость аренды. Снимают уже более 3х лет, оплата всегда день в день. И за это время я несколько раз индексировала стоимость аренды. Подводные камни 🪨: При покупке я поинтересовалась о сумме ежегодного налога на недвижимость и мне сказали около 4000р. Меня обманули… В итоге налог на это помещение составил 16000р. Далее что для меня оказалось абсолютным сюрпризом, что земля под БЦ взята в аренду и разделена между собственниками и каждый год я должна платить свою часть, а это 11 000. И каждый год они также индексируются. На сегодняшний день учитывая среднюю стоимость недвижимости по рынку мое помещение можно оценить 3 800 000-4 000 000. Не плохой рост. Если считать нынешнюю доходность аренды к рыночной стоимости получается 5,5%. Не очень весело… Но в апреле следующего года будет 5 лет как объект в собственности и можно будет его реализовать без налога. Что касается кредита я выплатила его досрочно за 2 года общая переплата составила 207 000. Стоило ли гасить досрочно или инвестировать? Я делала и то и то. Чуть позже расскажу подробнее, а пока прошу подписаться на профиль. Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉 И пишите комментарии, давайте общаемся! #пассивный_доход #fire
11
Нравится
7
Anka
12 ноября 2025 в 11:28
Всем привет! Часть 3 Продолжаю рассказывать историю становления меня как инвестора. Возвращаюсь в 2021г на начало года стоимость моего портфеля на брокерском счете составляла около 1 600 000₽. Для меня на тот момент это была такая вполне внушительная сумма и я стала размышлять в сторону диверсификации в реальный и более осязаемый объект недвижимости. Свободных средств в подушке безопасности было 300 000 😁, но т.к. я вполне стабильно зарабатывала, я рассматривала покупку в кредит. Ставки по ипотеке тогда были 8-9% и я начала подбирать варианты. Подвернулось мне объявление о продаже помещения в бизнес центре в самом центре города по заниженной цене. Я с некоторым скепсисом договорилась на просмотр и в беседе с риелтором выяснилось, что сам бизнес центр был несколько лет заморожен (кинутые дольщики) достроили, что называется с божьей помощью, настрадались. Помещение в 38м2 принадлежало двум собственникам, которые хотели вытащить уже наконец-то свои деньги, заниматься арендой они не хотели, к тому же сам бизнес центр был почти пустой, перспектива неочевидная, на дворе, напомню, пандемия и всеобщая удаленка и изоляция 🙈. Стоимость объекта 1 630 000 р за 38м2 в самом центре. Для сравнения, я рассматривала и покупку однокомнатной квартиры в 30 м2 под сдачу в аренду, средняя стоимость была 2 800 000 - 3 300 000, и требовался ремонт минимум на 500 000. Да, на покупку квартиры можно было оформить ипотеку под низкую ставку, но стоимость квартиры около 3 🍋, а сдавать в долгосрок ее можно было тогда в лучшем случае за 18000₽/мес, что дает 6-7% в год. В то же время для покупки коммерческого помещения ипотека не подходит, можно взять только кредит наличными, что я собственно и оформила под 14%, стоимость сдачи 19000₽/мес, и в год это 14% дохода. Сумма кредита 1 200 000, остальное наскребла по сусекам и ЗП. Купить то я его купила, а что с этим делать? Опыта в сдаче коммерческого помещения у меня еще не было. Какие плюсы я для себя отметила в данной покупке: •1. Помещение находится в бизнес центре, там уже налажены процессы: охрана, уборка территории и коридоров, вывоз мусора и санузел на этаже. Все расходы за обслуживание включены в квитанцию. •2. Само помещение без мебели, окрашеные стены, максимум моих усилий это поменять перегоревшую лампочку и кое-где обновить краску после арендаторов. В общем разместила я объявление и стала ждать своих арендаторов 🤓😆. И честно сказать ждать пришлось 1,5 месяца. Какие чувства и мысли настигали меня в течение этого времени страшно вспомнить 🙈, ведь это был мой первый опыт и к тому же деньги по кредиту будь добра вынь да положи. Моим первым арендатором была девушка с магазином одежды собственного пошива. Вполне приятная на первый взгляд 🙈 пока не начались просрочки по арендным платежам. Я сдала помещение за 18000₽ + К/у. Сначала просрочки были 3-4 дня и она меня уведомляла о них, дальше больше. Наступил отопительный сезон и получив квитанцию я обнаружила задолженность по К/у 30 000. Тут уже состоялся серьезный разговор в котором я оказалась очень навязчивым арендодателем (видимо так называют людей, которые просят соблюдать своевременные сроки оплаты 😆)и место плохое и она благополучно съехала. Деньги я в итоге все получила, но не сразу… в общем опыт был так себе… P.S. весь текст не вместился в 1 пост, продолжение выше 👆 И если вам нравится, поставьте лайк ☺️ мне приятно, а вам не сложно 🙌 #пассивный_доход #fire
12
Нравится
2
Anka
1 ноября 2025 в 10:48
Всем привет! Подвожу итоги октября и вот уже 4 месяца как я живу с капитала. Доходы Фонды недвижимости - 13 233 Ком. помещение - 19 890 Облигации - 26 016 Дивиденды - 1 907 Вклады и нак. сч. - 11 397 Итого: 72 444 Расходы в этом месяце опять превышают доходы и составили 92 264₽. Так получилось из-за покупки годовой карты в фитнес клуб (впереди зима и новогодние праздники, надо будет отработать салатики в зале и поход в спа еще никому не навредил). Стоимость карты 35 900 считаю оправданой, т.к разовый поход в спа комплекс минимум 5000₽. Сейчас я докупаю подешевевшие акции и реализовываю свою идею в ОФЗ (о которой делилась ранее) и понимаю, что результат этого будет виден уже в следующем году. Делаю я это не спеша, сокращая депозиты и накопительные счета, таким образом рассчитываю переложить деньги и зафиксировать более высокую доходность на долгий срок. Доход с брокерского счета я только реинвестирую. Пока мне психологически сложно снимать эти деньги на свои расходы. Запас моей подушки безопасности позволяет мне наращивать пассивный доход. Так же есть валютная подушка, которая тоже ждет своего звездного час.🙈 Поэтому верю, что мне удастся выровнять свои доходы и расходы. Пока работаю над этим. Вход в рынок сейчас очень приятный на перспективу. Ну и время покажет! Подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉 #пассивный_доход #fire
13
Нравится
11
Anka
7 октября 2025 в 9:28
Всем привет! Часть 2 Вернусь к истории о том как я пришла в инвестиции. В мае 2019г я открыла брокерский счет и надо сказать, что эта тема тогда еще не была настолько активно рекламируемой в массы как сейчас. Брокерский счет был открыт в $T
банке и для новичков тогда была готовая подборка портфеля на 100 000р. А так как я вообще не имела никакого представления, что покупать и как вообще все устроено, то я тупо купила, что предложили, и стала наблюдать за своим тамагочи🤣. И так как я веду учет с первых дней, у меня есть возможность показать, что я купила и по какой цене: 22 мая 2019г Аэрофлот $AFLT
100 х 90,7=9070 Сбербанк $SBER
30 х 232,27=6968,10 Алроса $ALRS
50 х 89,28=4464 ЛСР $LSRG
20 х 685,20=13704 Мос биржа $MOEX
50 х 84,39=4219,50 МТС $MTSS
50 х 252,30=12613,50 НЛМК $NLMK
100 х 160,30=16030 НМТП $NMTP
2000 х 7,4= 14795 ПИК $PIKK
20 х 380=7600 Итого 89464 В процессе написания этого поста возникло желание перенести этот же портфель в наши дни и проверить стратегию «купи и держи»🙈 7 октября 2025г Аэрофлот 100 х 52=5200 Сбербанк 30 х 289,5=8685 Алроса 50 х 41,76=2088 ЛСР 20 х 706,4=14128 Мос биржа 50 х 161,60=8080 МТС 50 х 201,85=10092,5 НЛМК 100 х 102,36=10236 НМТП 2000 х 8,36= 16720 ПИК 20 х 538=10760 Итого 85989 Результат неутешительный 🤷‍♀️. Естественно, если взять все дивиденды за это время и регулярно их реинвестировать, то результат будет лучше. Наш Российский рынок цикличен и на растущем рынке можно фиксировать часть позиции, переводить ее в более консервативную часть (например в облигации или фонды денежного рынка) продолжая получать с этой части доход, а на фазе снижения докупать обратно позиции. Вроде бы очевидно, но на практике это гораздо сложнее. Фазы не предсказуемы (адепты теханализа скажут обратное🙃) и могут быть растянуты по времени. И жадность инвестора и чувство FOMO всегда ходят рядом. Выбор стратегии дело добровольное, никому ничего не навязываю, да и вообще отвлеклась от темы поста. 😂 Так вот. Первый месяц я ничего не делала с портфелем, просто наблюдала и изучала компании. Стала смотреть, а какие компании платят дивиденды и получилось так что я зашла в рынок в момент объявления и выплат дивидендов. Потом стала пополнять счет на небольшие суммы и докупать акции, потом продавать чуть отросшие акции. Итог за 2019г был таким: общее пополнение счета 143 600 прибыль 16440(дивиденды и спекуляции). Получив положительный результат и некоторый опыт и представление как это все работает страх ушел и я стала более уверенно пополнять счет. Итоги 2020г Пополнения 1 105 000 Прибыль 176 165 Стоимость портфеля на начало 2021г - 1 420 000р. После второго года инвестирования, более-менее начала прорисовываться стратегия к которой я хотела стремиться. Я уже успела набить какие-то шишки в спекуляции, это не закрытые вовремя лоси 🫎или проданные акции с минимальным приростом, которые потом выростали в разы. В 2021 году когда стоимость портфеля пришла к сумме 1 600 000 мне стало некомфортно продолжать пополнять его с такой же скоростью как в прошлом. Возможно и грянувшая пандемия в то время, повлияла на мое решение в поиске диверсификации не только между акциями и облигациями, а хотелось получить реальный актив, по которому мос биржа не остановит торги и выплаты дивидендов🤣. Да и портфель в какой то момент сложился почти вдвое. Но я не отчаялась, оставила все как есть до лучших времен и начала искать новые варианты для инвестиций. P.S. правда это и есть лучшее время для покупки акций когда рынок складывается вдвое.😉 Продолжение следует… Подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉
3 045,8 ₽
+6,94%
53,27 ₽
+7,73%
293,89 ₽
+4,19%
16
Нравится
7
Anka
2 октября 2025 в 11:19
Всем привет! Начался октябрь, а это значит, что пришло время подвести итоги за сентябрь. И так что по доходам: •Фонды недвижимости - 17924 •Ком. помещение - 19 343 •Облигации - 37618 •Дивиденды - 0 •Вклады и нак. сч. - 12328 Итого: 87200 Более скромный результат чем в прошлом месяце, но в целом не плохо. Потрачено за сентябрь 73420₽. Небольшая дельта между доходами и расходами присутствует и это уже хорошо! Что я делаю сейчас: для себя вижу интересную идею в длинных ОФЗ. Так как ставка по вкладам и накопительным счетам сейчас 15-11%, то я решила часть свободных средств переложить в длинные ОФЗ и зафиксировать в среднем около 15% на долгий срок. Я подобрала выпуски ОФЗ таким образом чтобы получать доход ежемесячно. •ОФЗ 26246 $SU26246RMFS7
марта/сентябрь •ОФЗ 26245 $SU26245RMFS9
апрель/октябрь •ОФЗ 26247 $SU26247RMFS5
май/ноябрь •ОФЗ 26248 $SU26248RMFS3
июнь/декабрь Но нашла только 4 интересных выпуска, покрывающие 8 месяцев 🤷‍♀️. Если таковые есть, буду благодарна подсказке😉. В целом идея не нова и не является ИИР! Я лишь придерживаюсь своей стратегии. Не пытаюсь угнаться за высокой и рисковой доходностью, меня устраивает медленный и спокойный путь к богатству.💰🤣 Продолжаю делиться своими идеями и результатами. Подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉 #fire #финансовая_независимость #пассивный_доход
861,63 ₽
+3,53%
862,91 ₽
+3,67%
860,69 ₽
+4,92%
861 ₽
+4,97%
20
Нравится
9
Anka
21 сентября 2025 в 5:18
Всем доброго воскресного утра ☕️ Что вас делает счастливыми? На этой неделе я несколько раз ловила себя на ощущении абсолютного счастья. И решила порассуждать на эту тему. Ко мне приехала сестра со своим молодым человеком. Она уже 18 лет живет в Санкт-Петербурге и видимся мы не так часто как хотелось бы. Всю неделю мы провели на даче с семьей, плюс ко всему, у ее молодого человека и нашего папы день рождения в один день 19 сентября. И за эту неделю мы успели потрудиться в огороде, сходить за грибами 🍄‍🟫, съездить на рыбалку 🎣 и отпраздновать день рождения 🍰 ! А эти совместные посиделки за ужином… И тут я поняла какое это счастье! Счастье точно не в деньгах! 💵 Но в гонке за ними мы теряем самый драгоценный ресурс - это время. ⌛️ Наше здоровье и здоровье наших близких не вечны. Моему папе всего 67, но за последнее 3 года он пережил несколько серьезных диагнозов и я благодарю Бога за то что он все это преодолел! 🙏 И эти моменты научили меня ценить каждый день проведенный в кругу семьи! 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Конечно в начале, когда мы только начинали свой путь в бизнесе, я тоже испытывала счастье от удачных сделок, первых крупных сумм, полученных за свои труды, покупка первой машины и т.д. Но это очень быстро превращается в обыденность и каждая новая покупки уже не приносит то самое чувство. (По этой причине я перестала увеличивать свои расходы на потребление и стала откладывать деньги). А потом и вовсе я почувствовала, что то дело, которым я занимаюсь, делает меня несчастной. И я задалась вопросом, а что для меня счастье? •Заниматься любимым делом. Я в детстве любила вязать и решила попробовать снова этим заняться и меня это очень увлекло. Я связала ковер, сумку и еще кучу вещей. Каждый раз испытываю прилив вдохновения на новые идеи. •Свободно распоряжаться своим временем. Да казалось бы я не была наемным сотрудником, но от этого больше свободного времени у меня не прибавилось. В рабочее время я так или иначе была привязана к телефону и компьютеру. Так возможно счастье в простых вещах❓ Благодаря пассивному доходу я могу взять паузу в этой гонке. Замедлиться. Побыть наедине со своими мыслями. И кто знает куда меня это приведет… Время покажет! 😉 Берегите себя и своих близких! Подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉 #fire #пассивный_доход
Еще 2
21
Нравится
14
Anka
10 сентября 2025 в 12:18
Всем привет! Хочу сегодня поговорить про ЖАДНОСТЬ. Я не умею фиксировать прибыль на хаях. Да и мало думаю у кого это получается еще и с регулярным успехом. Приведу пример: в моем портфеле есть акции ВК $VKCO
. Я купила их в конце 2020 года когда это еще был Mail.ru и моя средняя цена покупки 1570₽. У меня была возможность несколько раз выйти в плюс еще в те времена… но я этого не сделала и в результате до сих пор этот лосось со мной. Другой пример: в том же году я купила акции Акрон $AKRN
, средняя цена 4760₽ и благополучно скинула их по 6200₽, считая себя крутой 😎🤣.Сейчас стоимость акции 16400 (FOMO зашел в чат). Всему виной ЖАДНОСТЬ. Голос в голове говорит: подожди еще… А FOMO напоминает: ты же столько раз рано выходила из позиций. Какие выводы я для себя сделала из этого опыта: •Не покупать все подряд, наслушавшись блогеров -трейдеров! Они, возможно, но это не точно, понимают с какой целью входят в бумагу и достигая цели 🎯 продают. •Не распылять свой портфель на тысячу разных бумаг. •Определить для себя стратегию и придерживаться ее. •Когда цена акции вырастает на столько, что жаба 🐸 подступает к горлу, продай 10% акций, выросла еще, подай еще 10%. Придет время отрезвления и можно будет зайти снова по адекватной цене. Но жаба будет спокойна😁 Это не только выводы, это проанализированные ошибки, которые я совершала, инвестируя в ценные бумаги. Я точно не трейдер! Это я поняла в первые пару лет на бирже. Но попробовать стоило, а как иначе узнаешь? Были конечно и удачные сделки, но так же осталась куча шлака, который до сих пор висит в моем портфеле. Что я делаю сейчас: •Разгребаю потихоньку хлам. •Я определилась с позициями, которые мне интересно держать в портфеле (речь про Акции) их около 20. И даже этого много. Так как слишком большая диверсификация снижает доходность. Мой портфель еще далёк от идеала. Но работа над ошибками дает понимание в каком направлении нужно двигаться. Поделитесь в комментариях, как вы справляетесь с жадностью? И подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉
325,6 ₽
−9,4%
16 468 ₽
+9,61%
26
Нравится
29
Anka
4 сентября 2025 в 6:24
Всем привет! Сегодня хочу поговорить про кредитные карты и поделиться своей историей. До 2019 г я считала нормальным использовать кредитные карты с определенным лимитом и всегда успевала закрывать ее вовремя. И мне казалось, а прикольно, я пользуюсь бесплатно деньгами банка.🙃Но постепенно банк 🏦 самостоятельно начал увеличивать этот лимит и довольно агрессивно. Первоначально у меня был лимит 30 000₽ и мне хватало этих денег на повседневные расходы. Потом приходит СМС «вы добросовестный клиент и теперь ваш лимит 50 000₽». И теперь эта сумма стала уходить на повседневные расходы. Спустя пару месяцев еще одно СМС «ваш лимит 80 000₽». Стоп! 🛑 Мне это не понравилось, я позвонила в банк где мне отказали в уменьшении этого лимита обратно. В добавок ко всему в какой-то момент пришло осознание, что получив зарплату я должна закинуть ее на погашение того что я УЖЕ ПОТРАТИЛА, то есть я трачу НЕ СВОИ заработанные деньги, а будущие… После этого я принимаю решение открыть дебетовую карту.💳 И каково было мое удивление, что дебетовые карты были платные.😳 Каждый месяц за пользование снимали рублей 200-300(точно не помню), но за неснижаемый остаток в 100 000 рублей комиссия за обсуждение не взымается. Я подумала это как так❓Жить на собственные деньги - платно, а на деньги банка - бесплатно… И тут я осознала в какие хитрые сети банки затягивают людей. Постепенное увеличение лимита ведет нас к большему потреблению❗️В моем случае это потребление было пустое. В итоге я открыла дебетовую карту, и честно признаюсь, когда я стала ей пользоваться я стала чаще задумываться перед покупкой, а это мне действительно надо? Тратить СВОИ деньги оказалось НЕ РАВНО трате кредиткой❗️ Кстати, придя в банк, чтобы закрыть кредитную карту сотрудник банка готов был урезать лимит и вообще всячески уговаривал сохранить кредитную карту на всякий «черный» случай.🙃 Но я вышла из этой ловушки под названием «кредитка» и не жалею! Напишите в комментариях, ваше отношение к кредитным картам? И подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉 #fire #пассивный_доход
13
Нравится
18
Anka
1 сентября 2025 в 6:10
Всем привет! Поздравляю всех с днем знаний!🤓 И с началом осени! 🍁 Вот и лето прошло… Хочу подвести итоги августа. Ранее я уже поделилась смоими источниками дохода, а сейчас покажу итоги за август: •Фонды недвижимости - 15 435 •Ком. помещение - 19 331 •Облигации - 36 563 •Дивиденды - 29 488 •Вклады и нак. сч. - 13 900 Итого: 114 700 Результат считаю не плохим.🙂 Но дивидендный сезон уже прошел. Акций в моем портфеле не много, но сейчас продолжаю не спеша докупать. Также заработал второй фонд недвижимости в который я инвестировала еще в марте этого года. Я веду учет доходов регулярно с первых дней инвестирования. Считаю это необходимым и очень интересным занятием. А также это мотивирует продолжать инвестировать и наращивать доход.😁 А теперь к расходам… В августе я потратила 132 430₽.🙈 Всему виной спонтанная поездка на море. Хоть это и не Мальдивы, а не менее прекрасная Абхазия, денег на рестораны и экскурсии ушло не мало.☺️ Что хочется сказать, я понимаю, что расходы не должны превышать доходы.🙃 Да, я привыкла к определенному уровню жизни, который мне позволял вести мой доход от бизнеса. Но так как я встала на новый для себя путь жизни с капитала, то надо найти баланс. Это для меня новый опыт, которым я решилась делиться с людьми. Для того чтобы уйти из бизнеса мне понадобилась помощь психолога 🙈 и помог учет моих расходов, который честно признаюсь я раньше не вела. Мне было достаточно понимать, что мне пришли деньги, часть я сразу откладывала на инвестиции, а на остальное жила. Доход от инвестиций я не тратила, а постоянно реинвестировала. Когда я принимала решение уйти, то взяла и честно расписала свои траты с начала года. В среднем у меня получилось 60 000₽. Ну как бы зазор совсем небольшой. Но… у меня еще есть средства для развития, есть подушка безопасности,есть крипта, и не все средства выведены из бизнеса(они в активах, которые надо реализовать, а сейчас с этим туго). В общем это эксперимент и вызов для меня! Поделитесь в комментариях, ведете ли вы учет доходов и расходов? И подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉 #fire #пассивный_доход
12
Нравится
6
Anka
26 августа 2025 в 12:39
Всем привет! Сегодня провела небольшую ребалансировку портфеля💼 Продала облигации с низким рейтингом •Хайтэк $RU000A106151
•Аренза-про $RU000A105TR7
В небольшой минус даже, но не страшно, в целом они свое отработали😁 Идея: 💡 уменьшить риски от дефолта и пока на мой взгляд еще есть интересные цены в акциях📈 Что купила: •Сургут преф $SNGSP
•НМТП $NMTP
•Транснефть $TRNFP
Оставшаяся сумма пойдет на покупку облигаций в новых размещениях. Пока доля облигаций/ акций составляет 70/30 и меня это устраивает, т.к я хочу получать регулярные выплаты, но пока их все реинвестирую. Не ИИР! Поделитесь своими мыслями, что сейчас держите акции или облигации❓ Подписывайтесь на профиль. Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉
Еще 5
975 ₽
+1,22%
295,23 ₽
+1,24%
44,22 ₽
−9,61%
12
Нравится
10
Anka
24 августа 2025 в 8:38
Всем привет! Сегодня я наконец-то поделюсь с вами моим инвестиционным портфелем🤓💼 С мая 2019 года мне удалось саккумулировать на брокерском счету 4 484 000. Что в нем широкими мазками: доля облигации📜 2 325 000; доля акций📈 1 050 000; остальная сумма в заморозке🧊🥶 Среднемесячный доход от брокерского счета 35-40тр.💸 Но мой портфель не ограничивается $MOEX
биржей❗️ и я считаю это правильным решением, т.к за 6 лет инвестирования не раз в этом убедилась😁 В 2021 году я приобрела коммерческое помещение, которое сдается в аренду и приносит мне в среднем 20тр💸 Кому интересно узнать подробности, пишите и в следующих постах расскажу подробнее!😉 С 2024 года вошла в ЗПИФ коммерческой недвижности на сумму 1 100 000. В среднем ежемесячно выплачивается 7тр💸 В этом году вложила 830 000 в новый фонд и в этом месяце получила первую выплату 12тр💸 Так же открыты вклады и накопительные счета, которые по нынешним ставкам принося примерно 18тр💸 ежемесячно. Итого: в среднем получается около 80 000 в месяц пассивного дохода. Финансовая независимость или базовый минимальный доход❓ Конечно я еще в процессе формирования своего пассивного дохода и рассчитываю его увеличивать (Как и за счет чего, напишу в следующих постах). Но продолжать вести бизнес, что у меня был я больше не могла по причине выгорания. Свой #пассивный_доход на сегодняшний день считаю БАЗОВЫМ МИНИМУМОМ, который мне позволяет жить плюс минус комфортно, но без излишек. Пишите в комментариях, какой ежемесячный доход вы хотите сформировать для жизни с капитала? А также задавайте свои вопросы и подписывайтесь на профиль. Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉 #fire #финансовая_независимость
183,39 ₽
−1,81%
18
Нравится
19
Anka
16 августа 2025 в 14:54
Всем привет! Я пока нахожусь в отпуске 🏝️ ну или просто на отдыхе. Есть ли у безработных отпуск вообще?🤣 Хочу поблагодарить за ваш живой отклик! Скоро обязательно вернусь к написанию постов.😁 Пишите свои вопросы и будем их обсуждать вместе! Всем хороших выходных и отличного настроения!🙌😁 Подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉
Еще 2
17
Нравится
8
Anka
10 августа 2025 в 6:22
Всем доброе воскресное утро!☕️ Мой путь в мир инвестиций 🤓 Часть 1. Еще с юных лет я интересовалась этой темой, видя успешных и уверенных людей в кино и новостях. А в реальной жизни я наблюдала как мои родители с утра до вечера батрачат на заводе, в выходные едут на дачу и пашут еще и там. Шоппинг на рынке и примерочная на картонке в -20, вот так проходила моя юность. Думаю многим откликнется😁пишите! Еще будучи ребенком я четко для себя решила, что я так жить не хочу! Работать я начала с 14 лет. Не столько из-за нужды (спасибо моим родителям я никогда не чувствовала себя обделенной) у меня было непреодолимое желание иметь свои собственные деньги. И видимо это желание зарабатывать и привело меня в бизнес. Именно доход от бизнеса в какой то момент начал кружить голову. Путешествия, рестораны, неконтролируемый шоппинг, все это было. В 25 лет я купила себе квартиру (благо хватило ума вовремя одуматься) потом машину. И как будто моя детская мечта начала воплощаться. Но в какой то момент я стала ощущать внутренний страх, а вдруг что-то может пойти не так и доход может прекратиться. И этот страх был оправдан. Мы столкнулись с мошенниками и начался первый суд, который, надо сказать, оказался не на нашей стороне…(но это другая история) И возник вопрос - как не зависеть только от зарплаты❓ Тут я начала копать информацию на эту тему. Прочитала по классике Кийосаки «Богатый папа, бедный папа». И это координально изменило мое мышление и отношение к деньгам. Я начала откладывать деньги, для начала, в известном мне инструменте на Вкладе. В принципе я и раньше пользовалась Вкладами, но это было хаотично. Что-то скопилось и тут же появлялась идея эти деньги потратить. Естественно на что-то ОЧЕНЬ нужное🤣 Что именно поменяла во мне эта книга❓ Я стала откладывать РЕГУЛЯРНО и появилась конкретная ЦЕЛЬ. 🎯 Цель это иметь дополнительные источники дохода, которые не зависят от моего текучего дохода от бизнеса. Одной этой книги естественно не достаточно. Она лишь вдохновляет и дает вектор для развития. Я начала копать дальше это были ролики на YouTube. Там я нашла реальных практиков в инвестициях и картина начала прорисовываться более четко. Но решиться сделать шаг дальше Вклада было страшно. Поделитесь в комментариях есть ли у вас стах инвестировать? И как вы с ним боретесь? Подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников.😉 #инвестиции #fire #пассивный_доход
34
Нравится
25
Anka
7 августа 2025 в 10:31
Биржа $MOEX
не гони лошадей! Воу воу полегче 😄 Очередная порция новостей подстегнула рынок к росту 📈 Я считаю не стоит запрыгивать в «последний вагон уходящего поезда». Скорей всего он еще не уходит 🙃. А так как мы консервативные инвесторы, то мы берем попкорн 🍿 и наблюдаем за развитием событий. Лично я сейчас не планирую покупать или тем более продавать чуть подросшие активы. Дождусь когда рынок остынет или же мы получим реальный сигнал на долгосрочный рост. Помните, что именно в таких ситуациях люди чаще всего делают ошибки.❗️ Когда рынок взлетает 🚀 бегут скупать акции, а когда рынок падает - продают. Не ИИР❗️ Подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉
180,43 ₽
−0,2%
12
Нравится
6
Anka
6 августа 2025 в 15:20
Время сбора урожая!😂 Вчера собрала купончики 💵 от •ЛСР $RU000A10B0B0
- 986,50 •Эр-телеком $RU000A1087A7
-989,25 •И сегодня поспел Биннофарм $RU000A10AS28
-1006,08 Потихоньку полученые купоны реинвестирую. Сейчас в основном докупаю дивидендные акции, т.к доля акций не большая, а рынок дает закупиться по приятным ценам. Не ИИР! Подписывайтесь на мой профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников.
1 074,4 ₽
−2,39%
983,5 ₽
+0,45%
1 081,4 ₽
−3,01%
13
Нравится
2
Anka
5 августа 2025 в 8:07
Всем привет! За 6 лет инвестиций, прочитав кучу книг и наблюдая за реально практикующими инвесторами, я выбрала для себя стратегию ДОХОДНОГО инвестирования.💰 Что это в моем понимании: это консервативное инвестирование в дивидендные акции(голубые фишки типа $SBER
, $ROSN
, $MOEX
) облигации, фонды недвижимости и реальная недвижность. Без суеты и спекуляций. Собственно из этих инструментов и состоит мой портфель. В начале своего пути я конечно попробовала и спекуляции. Ох уж этот Virgin Galactic…🤣 Мне повезло пару раз прокатиться на ракете 🚀 и вовремя унести ноги. Но так было не всегда и набить шишки мне так же довелось, 🤕 после чего я и пришла к консервативной стратегии. 💵 Да, меня это не спасло от заморозки иностранных бумаг. Кстати, у меня заморожено активов примерно на 1🍋 рублей. Что меня спасло от паники, разочарования и желания уйти с рынка❓Это старая добрая ДИВЕРСИФИКАЦИЯ❗️ Скучно, монотонно и со средней доходностью. 🗿Но не мы придумали «Тише едешь, дальше будешь» и не нам ее отменять 😉😄 Напишите какую стратегию используете вы? И подписывайтесь на профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉 #fire #пассивный_доход
307,38 ₽
−0,39%
435,75 ₽
−5,83%
176,67 ₽
+1,92%
16
Нравится
5
Anka
4 августа 2025 в 9:25
В $RU000A100PB0
вошла в июле 2020 года. •Позиция 150шт средняя цена 1063,30. На тот момент это была привлекательная доходность, да и не сильно то я что вообще понимала🤣 Тупа набивала руку (ни или шишки). Пробовала разные инструменты, чтобы на практике понять как это работает. •Что касается нынешней ситуации: я понимала, что компания слишком повязана в долгах и планировала перейти через оферту, неучавствуя в ней, продавать в ближайшее время чуть выше номинала, а такая тенденция уже намечалась, но… случилось то что случилось… •Что думаю делать сейчас: сливать в панике не хочу. В целом есть шанс на гос поддержку. Ждем новостей, там будет видно. Не ИИР❗️ Подписывайтесь на мой профиль! Тут я рассказываю как я вышла на жизнь с капитала. Честно, открыто! Ищу единомышленников😉
990,9 ₽
−0,36%
10
Нравится
1
Anka
4 августа 2025 в 7:43
Всем привет! Сегодня отвечу на ваш вопрос❓Что это был за #бизнес ❓ В 2012 году мы с подругой решили самостоятельно заняться продажей строительных материалов(опт:кирпич, бетон, металлопрокат и пр.) полный хардкор 😁 Пред история: до этого мы работали в найме в той же сфере где и приобрели собственно такой опыт) Но, опережая комментарии подобные: ну понятно, набрались опыта и пошли по готовым клиентам демпинговоть, скажу - это не совсем так)) Я на тот момент уже 2 года работала в снабжении, а подруга год прожила в Тайланде и планировала открыть онлайн бизнес по продаже вещей. Т.е. естественно нас все забыли и начинали мы с нуля. Это уже не говоря о том, что бы вести весь перечень сопутствующих задач(открыть ООО на ОСНО с НДС, бухгалтерию, отчетность и прочее) Но когда ты молодой и прекрасный на энтузиазме можно горы свернуть. Так оно и было, все шло очень даже неплохо! Обороты росли, мы стали нанимать менеджеров, бухгалтеров (первый год все тянули на себе) в наших глазах не было преград мы как танк шли только вперед! Нас даже не коснулись кризисы 2014 и 2020гг. Мы их просто не заметили. И так же незаметно я выгорела… - Ну все понятно, расходимся 🤣 Причин на то было много: суды, вечно недовольная налоговая, менеджеры, бухгалтера, водители(в 2017 году мы приобрели спецтехнику) В какой то момент я ощутила на себе ТАКОЙ груз ответственности, который украл мой сон и способность просто продолжать жить СВОЕЙ жизнью. У меня больше не было личной жизни, личных планов, а были бесконечные задачи, которые сами собой не решатся. Лучом света в темном царстве для меня стал мир инвестиций, который меня все больше и больше увлекал в свои сети 🕸️ Это по началу скромное увлечение очень меня вдохновляло и давало мне надежду на жизнь мечты. (Но эта тема для отдельного поста.😁) И так, достигнув определенного рубежа по капиталу, я решилась выйти из бизнеса и идти своим путем уже в новом амплуа Инвестора. P.S. Я постаралась ОЧЕНЬ коротко изложить историю длиною в 13 лет. Кто занимается бизнесом, гоу в комментарии) очень интересно почитать ваши истории❗️А также задавайте вопросы, тема очень широкая для одного поста, если будет интересно могу более подробно раскрыть тему бизнеса. #инвестиции #пассивный_доход #fire
12
Нравится
9
Anka
2 августа 2025 в 17:46
Всем привет! Месяц назад я вышла из бизнеса, которым занималась почти 13 лет. Цель 🎯 попробовать жить (или выжить😂 не знаю как пойдет) на #пассивный_доход 💰 Инвестировать на $MOEX
я начала 6 лет назад с открытия брокерского счета в $T
. Вся история есть в профиле. ❗️ Я не являюсь гуру инвестиций! И не претендую на экспертность в этой области❗️ Я обычный человек из региона, который решил жить как-то иначе чем нам навязывает система🤷‍♀️ Подписывайтесь! Тут я буду делиться своими успехами или провалами, честно, без пафоса и приукрашивания! Цель идти по этому пути вместе и обмениваться опытом. Пишите свои вопросы, они будут задавать вектор для следующих постов! P.S. Тот самый момент когда сталкиваешься с жестокой реальностью🤦‍♀️ Это повторная публикация поста. Дорогие модераторы, я теперь ознакомилась с правилами и надеюсь этого больше не повторится 👼 #fire
174,3 ₽
+3,31%
3 144,4 ₽
+3,59%
13
Нравится
11
Anka
9 марта 2023 в 10:58
{$RU000A105BP9} купила на пробу, что то тут тишина… есть мысли по этому выпуску? Где знатоки?))
1
Нравится
Комментировать
Anka
12 декабря 2022 в 14:33
{$WBA} не верю своим глазам! Пришли дивиденды по этой бумаге🥳
1
Нравится
15
Anka
12 января 2021 в 14:50
$OIS
кажется сегодня 7 пробьёт💪
6,68 $
+6,14%
3
Нравится
2
Anka
30 сентября 2020 в 9:35
$GTX
что за ппц творится товарищиии...🙈
3,45 $
+386,38%
5
Нравится
1
Anka
26 августа 2020 в 12:27
$GTX
что случилось? Почему закрыли ?
3,84 $
+336,98%
1
Нравится
Комментировать
Anka
14 июля 2020 в 15:40
$GTX
все ракета закончилась, все по домам? Или вернемся?))
5,9 $
+184,41%
3
Нравится
16
Anka
7 июля 2020 в 7:08
$MGTSP
что за хрень сработали уведомления о снижении цены до 1800, а на графике 2000
2 010 ₽
−59,6%
1
Нравится
1
Anka
12 мая 2020 в 10:20
{$AGRO} а как так получилось, что отсечки по дивам нет, а мне по ней дивиденды пришли? Приятный нежданчик😆
3
Нравится
4
Anka
23 марта 2020 в 14:18
$INGN
на чем подскочила? К чему идет?
48,36 $
−85,63%
1
Нравится
6
Anka
31 октября 2019 в 7:24
{$ALXN} жмем на газ!
2
Нравится
3
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестиций
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2025, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673