Профиль инвестора MATATICH | Тинькофф Инвестиции Пульс

Всем привет! 🫡 Вот уже 57 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Роснефть - 1 акцию. ММК - 10 акций. Сургутнефтегаз префы - 10 акций. Интер РАО ЕЭС - 100 акций. Длинные ОФЗ 26238 - 10 облигаций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 7500₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. Предыдущий пост я случайно удалил… 🥲 В общем как и думал ранее - ничего хорошего по гео пока нет, позитива мало проглядывается.. Так хотелось бы прокатиться на «новогоднем ралли», желательно не вниз 😄 в целом, результатом портфеля доволен, он показывает хорошую устойчивость в наши времена, к целям своим я иду. Однако т.к. это предпоследний пост в этом году, добрать 500 облигаций 26238 я не успею скорее всего, ну и ладно. Ждём годовую инфляцию за 2025 год, т.к. и фиксированные вложения скорее всего мне придется на нее индексировать 🤔 По квартире: наконец-то я её сдал! Сняли квартиру 3 девушки и парень, все сестры и брат, студенты, вроде аккуратные, спокойные, скромные, за ними приглядывает отец, так что надеюсь оплачивать они все будут в срок и квартиру не разнесут.. заехали даже частично со своей мебелью и техникой, так что моя будет использоваться реже, надеюсь 😄 Заселил пока без договора найма, т.к. наш юрист будет в городе после 25 числа. Есть нюансики, думаю вот как оформлять договор и не делать им временную прописку..? Это ж каждые 3 месяца нужно перезаселять их получается? Ну да ладно, что-нибудь придумаем, в принципе и прописку можно будет сделать если что. Ребятки заплатили как и полагается - 20000₽ за найм+20000 залог и все ЖКХ/счетчики с них! По затратам: Уже на вырученные деньги провел интернет и хочу поменять смеситель на кухне, чтобы уже наверняка не бояться ни за что. В итоге, оплатив долги, проведя интернет и завтра договорился менять смеситель со всем к нему прилагающимся, думаю останется у меня 7-10 тысяч 😄 Теперь буду вести отдельную колонку дохода - квартира! В идеале, по моим подсчетам, сдавать я её буду под 12% годовых! Спасибо всем за советы.. дальше - больше, продолжение следует! Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 56 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Продал: ЦИАН Докупил: Роснефть - 1 акцию. Икс 5 - 2 акции. ММК - 10 акций. Сургутнефтегаз префы - 50 акций. Интер РАО ЕЭС - 100 акций. НМТП - 100 акций. Длинные ОФЗ 26238 - 10 облигаций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 8060₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. Ну что ж, прокатился на ЦИАНе с таргетом в 700, потом в 730 в итоге за 760 продал на пике и добрал х5 с Сургутом. Как и говорил ранее, планирую ЦИАН в этот портфель, но пока жду. Многие ожидают снижения ставки, чему мой «пенсионный» портфель безусловно будет рад(нет) 🥲 Хотелось бы набрать побольше облигаций, для себя ставлю цель добирать не выше 650₽ и дальше по ситуации перекладываться в акции, но дело в том, что мировая движуха скорее всего ещё надолго.. но это не точно. Рынок акций уже для меня выглядит привлекательно, но кто знает что будет завтра… так что иду строго по плану. По квартире: не думал, что сдать квартиру - это так муторно. Добавил её на ЦИАН, сделал за неделю 4 показа, но дело в том, что не людям квартира не нравится, а я этих людей не хочу селить туда! Иностранцы, кто-то с животными и у всех самый «милый и чистоплотный питомец», кто-то без вредных привычек, но только «курит», один вообще на барабанах играет и в квартиру их поставить хочет.. и все это узнается уже на просмотре, хотя в объявлении чётко написано без животных, без вредных привычек, гражданам РФ и т.д. Наверное, стоит для себя сразу создать что-то вроде шаблона с моими условиями и некоторыми вопросами, чтобы люди еще в переписке на них отвечали, до того, как встречаюсь с ними, ибо я просто не понимаю, как можно читать объявление, где капсом написано без животных и люди это утаивают, и говорят только когда я на встрече сам спрашиваю… в общем как-то так. P.S. это мой первый опыт недвижки, понимать цифры, гоооораздо проще, чем некоторых людей)) я делюсь своими наблюдениями, мыслями и… каким-то опытом. Прошу не закидывать помидорами 😄 Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 55 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Сначала новости: 3 декабря пришли купоны по длинным ОФЗ 26238 в размере 15222₽! Их я отправил в работу, т.е. инвестировал. Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Татнефть префы - 2 акции. Сургутнефтегаз префы - 30 акций. АЛРОСА - 40 акций. ММК - 40 акций. Длинные ОФЗ 26238 - 30 облигаций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 22700₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. Что хочется сказать.. «портфельчик» уже начинает приносить неплохой доход, таргет по 500 офз 26238 почти достигнут, думаю к новому году я его закрою! Хотел переложиться из 26230 и 26233, но не стал. Раскидаю как и планировал изначально по 500 офз каждого выпуска. Надеюсь, ставка позволил поиграться. Судя по происходящему, «мирнячка» не будет, интуитивно готовлюсь к плохому 😩 У нас же посты «без прогнозов» так что просто просто наблюдаем. Скоро заседание цб, может будет что-то похожее на «новогоднее ралли».. посмотрим, что из этого сможем извлечь. По квартире: куча людей пишут, звонят, особенно риэлторы.. удивительно, что как только упоминаешь словосочетание «договор найма» - люди сразу сливаются… однако, сегодня договорились на первый показ, возможно всё-таки сдать получится в этом году! Но это не точно 😄 я пока не использую Авито и другие источники, выкладываюсь в группы ВК, после нг если не сдам - буду что-то выдумывать, чтобы увеличить охваты.. на этом пока всё 😊 Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! т.к. я занялся сдачей недвижимости (квартиры), я задался вопросом: а какую сумму мне необходимо вложить в максимально безопасный инструмент на данный момент (ОФЗ), чтобы получать доходность сопоставимую с минимальной пенсией в моей области (Орловская) - ежемесячно? Загуглив, я увидел весьма печальную картину: 14 183 рубля... беря в расчет то, что налог в 13% мне нужно заплатить с купонов, возьму грубо сумму: 16000 рублей минус 13% и где-то примерно около 14000 получится 😄 Когда-то давно, я себе записал карандашом на листочке ОФЗ, дающие доходность по месяцам, все пересчитал и выписал 6 самых выгодных вариантов (просто сухие цифры, без учета рисков, происходящего в мире и т.д., т.е. то, что имеем на данный момент с округлением в бОльшую сторону). Итак, приступим: январь - 26233 февраль - 26240 март - 26244/46 апрель - 26230/45/54/53 май - 26247 июнь - 26238/48/43/50 июль - 26233 август - 26240 сентябрь - 26244/46 октябрь - 26230/45/54/53 ноябрь - 26247 декабрь - 26238/48/43/50 имея данные выше, берем следующие выпуски: Формула: 16000 делим на величину купона, полученное кол-во облигаций умножаем на их текущую стоимость, получаем итоговую сумму инвестиций в каждый выпуск. Теперь, к чему я это все.. чтобы получать те самые 14000 рублей, вкладывая в недвижимость(квартиру), в моем городе, необходимо вложить в среднем около 3 миллионов рублей. Посчитав нынешнюю доходность ОФЗ, можно придти к выводу, что на фондовом рынке можно делать такую доходность +- в 2 раза дешевле, подчеркну, на данный момент, поэтому я старался брать максимально длинные выпуски. Вы резонно возразите: Да завтра ставку опустят и доходностей таких не будет, а вот недвижимость стабильна! - да, но что вам мешает пользоваться возможностью здесь и сейчас?😊 Да завтра ставку повысят и тело облигации упадет, а вот недвижимость стоит на месте и даже растет! - ну.. не совсем так, но в целом да, однако, пока вы облигации в минус не продали - вы минус-то не зафиксировали. 😊 Да завтра будет дефолт и все пропало! - а если вы не сможете целый год или более найти квартирантов? Пожар случится завтра в квартире? Газ взорвется и пол дома рухнет? Дрон в квартиру попадет? Ядерка случится? 😊 Да инфляция сжирает твою доходность, а недвижка растет! - согласен, но мы говорим о сухих цифрах, ведь инфляция сжирает и доход с квартиры, если вы, например, сдаете квартиру надежным людям и они несколько лет просят вас не повышать аренду.. плюс амортизация у неё тоже есть. Недвижка растет, но вам никто не мешает проводить ребалансировки и/или перекладываться/инвестировать в другие инструменты, с другим уровнем риска и обгонять инфляцию😊 Ну и самый главный факт: недвижимость дорогая, а доходность с неё не такая уж и большая, как например в ОФЗ, подчеркиваю: на данный момент. Да и не каждый может сходу взять и купить квартиру.. да и брать ипотеку или кредит без льгот при нынешних ставках - мягко говоря невыгодно, а в ОФЗ можно инвестировать с 700 рублей 😉 Спасибо всем, кто дочитал до конца🫡 P.S. расчеты инвестиций в ОФЗ для получения минимальной пенсии ~ 14000₽ в моей (Орловской области) на скриншоте ниже 👇

Всем привет! 🫡 Вот уже 54 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Группа ЛСР - 1 акцию. Татнефть префы - - 2 акции. Роснефть - 4 акции. Банк ВТБ - 5 акций. Озон фармацевтика - 20 акций. Сургутнефтегаз префы - 20 акций. ММК - 300 акций. Интер РАО ЕЭС - 500 акций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 8200₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. Как и в прошлом посте говорил - сомневаюсь в «мирняке» пока что, но в этот раз отложил покупку ОФЗ, тем более через 2 дня выплаты, просто деньги в купонах заморожу. На следующей неделе уже после выплаты купонов начну докупать снова.. и переложусь скорее всего с 30 и 33 в 38. По квартире: вчера купил туда новый диван, микроволновку и чайник. Теперь совсем ВСЁ. Выставляю на Авито, а не только в группы ВК закидываю, где меня хейтят в комментах за отсутствие дивана и микроволновки 😄. Для себя узнал, что есть «договор аренды» и «договор найма», в каждом из них есть свои нюансы и условия, как я понял, мне нужен именно «договор найма» жилого помещения. Собственнно, нашел несколько вариантов, хочу согласовать это дело с юристом, чтобы не нарушать законодательство и застраховать себя со всех сторон от возможных проблем.. на этом пока всё, спасибо всем, кто дочитал до конца! 😊 Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 53 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: АЛРОСА - 10 акций. Интер РАО ЕЭС - - 200 акций. Длинные ОФЗ 26238 - 10 облигаций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 7500₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. На горизонте «мирняк», но что-то в этом я сомневаюсь. За неделю почти ничего не произошло, чтобы это освещать.. По квартире: наконец-то выставил сдавать, людей попадается много, есть даже люди, которые говорят что я ломлю цены, на мои комментарии о том, что людям нужна финансовая грамотность, они мне отвечают: «не нужна мне какая-то финансовая грамотность, я лучше возьму ипотеку и буду выплачивать свою квартиру, чем снимать твою и собирать деньги. 80% людей не могут себе позволить двушку за 20к, у них нет таких зп» на мои слова: «как вы думаете, в РФ живет 140 миллионов, из них 30 миллионов инвестирует - это как-то связано с этой статистикой и финансовой грамотностью?» - ответ - нет. 🤷‍♂️ И ни один мой расчет по ипотеке с аргументами этих людей не вразумляет. Лучше переплатить 4 миллиона за свою квартиру и купить ее за 9, вместо 5, чем снимать и копить на своё. «Зачем мне ваша финансовая грамотность и книжки? Спуститесь с небес на землю, нам выживать не на что» при этом у них 16 айфоны на фото). Это так сказать мое негодование выше изложено 😄 Ну а я продолжаю пополнять свой «старческий» портфель и втягиваться в тему недвижимости… Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 52 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Банк ВТБ - 5 акций. АЛРОСА - 10 акций. ММК - 10 акций. Интер РАО ЕЭС - - 100 акций. Длинные ОФЗ 26238 - 10 облигаций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 7550₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. Сегодня ровно год моему «старческому» портфелю! В целом, результатами я доволен, портфель устойчиво себя ведет, балансировать пока что его не буду да и при его объеме смысла особо нет.. единственное, что хочу сделать - продать все облигации и переложить кэш в 26238, после 3 декабря (после выплаты по ним купонов). В целом, кэшем запасся, за рынком наблюдаю, стараюсь анализировать события, но внимание сейчас сфокусировал на квартире, для меня это новое направление, хочется организовать уже все и запустить «процесс» максимально правильно. Что по квартире: поменяли все не работающие (а не работали абсолютно все, в туалете даже барашек отломался при попытке перекрыть воду) «перекрыватели воды» на кухне, в туалете (там правда пришлось кафельный короб ломать) плитка новая есть такая, но не знаю стоит ли снова этот короб восстанавливать, сломали вроде аккуратно, а чуть что - снова ломать?.. также буквально на сегодня договорились поменять внутренности унитаза (течет), ещё нужно поставить заново пломбы на счетчики и можно выставлять! Понимаю, процесс все сдвигается, ведь думал к 1 ноября уже все сделать, но как всегда все идет «по плану» 😄 а так, все проверил - везде все работает, крутится, горит, дует, светит - я доволен)) Возможно, стоит ещё добавить какой-нибудь диван в зал, дабы людям не пришлось свой тащить, но вообще расчет идет на то, что снимать будет семья и у них будут дети со своей кроваткой.. в любом случае, если что - 20 тысяч на новый диван у меня отложены. Повесили кронштейн под телевизор на кухне, он был «в комплекте» с квартирой, в малой комнате не нашли, но отверстия есть, если что так же купим и повесим! Антенна есть в каждой комнате и на кухне. Возможно нужно будет провести интернет, но это уже мелочи. В целом, всё близится к финалу! Как и обещал, выкладываю фотографии сей квартиры сюда и даже есть фото результата после «ремонта» в туалете. Спасибо всем, кто дочитал до конца 😅 Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 51 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Роснефть - 1 акцию. ММК - 10 акций. Московская Биржа - 10 акций. Интер РАО ЕЭС - - 100 акций. Длинные ОФЗ 26238 - 10 облигаций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 8900₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. Ровно через неделю «старческому» портфелю будет год)) вокруг сплошная неопределенность, тучи сгущаются и все как будто идет в одно место… но я не отчаиваюсь и медленно, но верно набираю позы. Спешно наращиваю кэш на откупы из-за этого баланс активов так сильно сместился в сторону фондов 😄 Все ещё оцениваю влияние санкций на Лучок.. ЦИАН радует, брал спекулятивно, таргет ставил 700₽, но что-то быстро он к нему приходит, переставил тейк на 730, после дивотсечки планирую добавить ЦИАН в «старческий» портфель. Сам выздоровел вроде как, начинаю заниматься арендной квартирой. На следующей неделе, как и обещал выше - выложу несколько фотографий самой квартиры.. (сразу скажу, чего-то «вау» от старой двушки в регионе ждать не стоит🙂).. и, надеюсь, все доделаем уже и выложим объявление о сдаче… Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 50 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Сначала новости: 29 октября пришли дивиденды по Татнефти префам в размере ~ 170₽! 😄 Их я отправил в работу, т.е. инвестировал. Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Прикупил: ЦИАН - 10 акций. Докупил: Татнефть префы - 1 акцию. АЛРОСА - 30 акций. НЛМК - 50 акций. Длинные ОФЗ 26238 - 10 облигаций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 19000₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. Сегодня 50 неделя, можно сказать небольшой юбилей моему «старческому» портфелю 😄. Совсем скоро будет год! Позитива на рынке мало, но в целом, думаю, что лучше особо ближайшее время не будет, скорее наоборот. С точки зрения инвестора, скидочкам я рад, с точки зрения геополитики - кажется мне, что скоро начнется что-то нехорошее, но надеюсь, это лишь мои догадки и не более того. Что касается квартиры, которую брали - переоформили все на себя: коммуналку, кап. ремонт, вскрылись проблемы с трубами, договорились с сантехником менять, и.. я заболел. Надеюсь в ближайшие две недели этот вопрос урегулировать, дабы хотя бы к 1 декабря мы могли выставить её на сдачу в аренду. Фотографий квартиры ещё не делал 🤷‍♂️ обещаю, когда будет ровно год «старческому» портфелю - исправлюсь и выложу сюда парочку, так же буду делать выводы по портфелю, и, возможно проведу ребалансировку активов.. на сегодня всё) Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.

Всем привет! 🫡 Вот уже 49 неделю я инвестирую каждый понедельник по 7500₽ (а иногда больше), и результатами делюсь здесь! Сначала новости: 21 октября пришли дивиденды по Новатэку в размере ~ 200₽! 😄 Их я отправил в работу, т.е. инвестировал. Дисциплинарный вклад в этот понедельник: Докупил: Татнефть префы - 3 акции. АЛРОСА - 10 акций. Сургутнефтегаз префы - 50 акций. Интер РАО ЕЭС - 100 акций. Длинные ОФЗ 26238 - 10 облигаций. Остатки в фонд на золото Сегодня инвестировал 10200₽! Веду публичный портфель для всех! Здесь дисциплина и долгосрок, редкие ребалансировки - без прогнозов, трейдинга и обещаний 🚀 процентов. Только отчёты по портфелю и немного мыслей.. Основное на прошлой неделе для меня - обещали плавное снижение и вот ключевая ставка снижена до 16,5%, забавно, что многие прогнозировали оставление 17% и прогноз не сбылся 😄 но.. ещё не вечер, ждем декабря, может и вернут. Так же санкции против Роснефти и Лучка.. Роснефть особо не интересна, а вот Лучок хотелось бы увидеть по 5000₽ и ниже, ибо средняя в этом портфеле 7100₽, и , если таргет в 5000₽ будет достигнут - я готов даже немного больше вносить каждую неделю дабы Лучок наращивать! Считаю, что точка для входа сейчас в целом хорошая, но думаю нужно ещё подождать последствий последнего пакета санкций. Наблюдаю и держу руку на пульсе.. Так же, спойлерну следующее: мы приобрели квартиру под сдачу и скоро приступим к ремонту, но об этом в другой раз 😊 Спасибо всем, кто дочитал до конца) Буду рад, если кому-то будет интересен мой путь 😊 Всем добра! Не является ИИР❗️ Помните: за свои действия отвечаете только Вы.