Форум — МКПАО Эталон Груп

🌟 Подводим итоги последних двух недель уходящего года, и поздравляем вас с наступающим! Главные новости отрасли недвижимости и ипотеки🌟 📌 Стоимость премиальных новостроек Москвы выросла на 18% за 11 месяцев https://iz.ru/2013587/2025-12-23/stoimost-premialnykh-novostroek-moskvy-vyrosla-do-33 По данным аналитиков Plato Development, средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках премиум-класса в ноябре 2025 года выросла до 865 тыс. руб. по сравнению с 734 тыс. руб. в ноябре 2024 года. Такими же темпами (+18%) росла и средняя стоимость продаваемой в сегменте квартиры. В ноябре 2025 года она достигла 68 млн рублей. 📌 ЦБ снизил ключевую ставку в 5-й раз подряд: что теперь будет с ипотекой – материал РБК https://realty.rbc.ru/news/69451fad9a794771a68adfec?from=newsfeed Несмотря на снижения ключевой ставки, банки могут не пойти на снижение по ипотечным ставкам до конца года, но не исключают такую возможность в январе. 📌 Предварительные итоги рынка жилой недвижимости 2025 от Nikoliers https://nikoliers.ru/analytics/predvaritelnye-itogi-2025-rossiya-moskva-sankt-peterburg В 2025 г. рынок недвижимости России удачно адаптировался к условиям монетарной политики регулятора, отмечают эксперты. Несмотря на общее падение девелоперской активности, объем ввода по итогам 2025 г. составляет 103 млн кв. м, что всего на 5 млн. кв. м меньше, чем в прошлом году. При этом, в 2025 г. зафиксирована рекордная средневзвешенная ключевая ставка за год – 19,2%. 📌 Эксперт: рынок недвижимости может удвоиться при снижении ключевой ставки до 9% https://tass.ru/ekonomika/26002017 В случае снижения ключевой ставки до 9% и менее можно ожидать возврата рынка к докризисным темпам роста и объемам, сообщил владелец ГК «Добро» Иван Богатов. По его мнению, в сегодняшней ситуации со значительным сокращением активности могут столкнуться наиболее зависимые от ипотеки сегменты – эконом и массовый комфорт-класс. В бизнес-классе, где доля сделок за собственные средства традиционно выше, ситуация будет более стабильной, но и здесь влияние ограничительных факторов может проявиться. 📌 Десять главных событий рынка недвижимости в 2025 году https://realty.ria.ru/20251224/sobytiya-2063205923.html Уходящий год был на российском рынке недвижимости был богат на события, рекорды, а также громкие сделки и новости. Сайт РИА Недвижимость традиционно представляет десять главных событий рынка недвижимости России в 2025 году: от редомициляций до IPO. $ETLN

Итоги 15 недели. На этой неделе подвожу итоги небольшого эксперимента недельной торговли. Показали сдержанный рост на 1% по индексу, все падение в течение всей недели было выкуплено на новостях в пятницу, и завтра нас ждет кульминация этого марлезонского балета под названием "переговоры", который мы смотрели целый год. В целом ожидания по закрытию выше 2765 пока оправдываются, но еще остается 3 дня, которые все могут поменять. По акциям немного получилось хуже ожиданий: выросло то, что должно было падать и упало то, что должно было вырасти: 1. $MBNK 0%. В понедельник открылись падением, а потом всю неделю выкупали обратно. 2. $ETLN -4%. Тут как в понедельник уронили, так и забыли про акцию. 3. $MTSS -1,4%. 4. $TATN +0,5% от шорта. Хорошо корректировались, но на общем позитиве откупили в пятницу. 5. $MTLR +2,26% от шорта. Все шло по плану, но на новости об одобрении какой-то сделки все подумали, что выкуп и откупили. Хоть шорт и оправдался, но слабо. Итого за неделю к портфелю: -0,53% Итого за 15 недель и по результатам эксперимента: +1,22% Индекс за 15 недель: -2,5%. Если сравнивать с ним, то удалось обогнать на ~3%, но за 4 месяца все равно так себе результат. Основная причина, на мой взгляд, - зависимость от новостей. Присутствие на рынке большого количества физлиц бросает акции из стороны в сторону даже в пределах недели, вынуждая либо спекулировать в течение дня, либо собрать портфель из облигаций и забыть на год. Итог: стоит ли ради 3% каждую неделю анализировать рынок в поисках перспективных идей, тратя на это силы и время? При текущей конфигурации - определенно нет. Спокойная депозитная доходность принесла в этом году гораздо больше. Однако есть основания полагать, что в следующем году мы будем менее подвержены новостному потоку, и нужно уже сейчас набирать интересные истории, пока они дёшевы. Как раз на эту тему готовлю сейчас несколько интересных постов на начало года и один приятный сюрприз для подписчиков. Завтра поделюсь подробностями.

Совет директоров $ETLN сделал шаг к SPO, заключив договоры со Сбербанком и «Старт капиталом» на организацию вторичного размещения. Это техническое, но важное решение. Компания официально начинает подготовку к пополнению капитала за счет рынка. Привлечение таких организаторов, как Сбербанк, говорит о серьезности намерений и уровне доверия к сделке. Для акционеров это двойной сигнал. С одной стороны, SPO может привлечь новые средства для развития, укрепить баланс и повысить ликвидность бумаги. С другой — это потенциальное разводнение доли текущих инвесторов. Ключевым станет цена размещения: если она будет близка к рыночной или с небольшим дисконтом, это может быть воспринято нейтрально или даже позитивно. Если же дисконт окажется значительным, давление на котировки неизбежно. Пока это лишь начало пути. Детали — объем, цена и точные сроки — еще неизвестны. Но сам факт запуска процесса говорит о том, что компания видит окно возможностей на рынке и готовится им воспользоваться. Теперь инвесторам стоит следить за новостями, чтобы понять, во благо или во вред текущим держателям акций пройдет эта операция. ‼️ Пока девелопер привлекает организаторов для SPO, можно рассмотреть идеи, не связанные с разводнением капитала. В профиле опубликованы акции, которые стоит купить под проходящие мирные переговоры. 🔥 👉 Переходите и оцените эти варианты, их потенциал не зависит от вторичных размещений!

Прекращение огня снова актуально🔥Итоги дня 📈IMOEX +1.5% Очередной рост на ожиданиях перемирия. Axios сообщает, что 28.12.2025 пройдёт встреча Дональда Трампа и Владимира Зеленского. Издание также утверждает, что РФ готова пойти на временное прекращение огня в зоне украинского конфликта🤷‍♂️ 📉ЮГК $UGLD -5.5% Минфин поддерживает законодательную инициативу, снимающую с казны обязанность выставлять оферту миноритариям, если актив передан в собственность государства по решению суда. Министерство финансов России решило продать ПАО «Южуралзолото Группа Компаний» (ЮГК) немного позже, но оценив все его активы — их много и лучше их продавать вместе, а не по отдельности, заявил замминистра Алексей Моисеев🧐 📉ЮМГ $GEMC -3.6% 29 декабря СД ЮМГ по вопросу увеличения УК путем допэмиссии по закрытой подписке🤔 📈VK $VKCO +4.1% VK Tech абсолютно готов к IPO, размещение состоится исходя из рыночной ситуации — гендиректор Павел Гонтарев👍 📈ВТБ $VTBR +1.8% Секта «дивиденды 50% от прибыли», получила новые артефакты, усиливающие веру. «По итогам этого года мы получим чуть больше 1,1 трлн рублей в дивидендах. Половина из этого — Сбер и ВТБ. То есть финансовый сектор бюджет у нас поддерживает», - сообщил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев😁 📉Эталон $ETLN -0.1% Совет директоров девелоперской группы «Эталон» (юрлицо — МКПАО «Эталон Груп») на заседании в четверг принял решение заключить со Сбербанком и АО «Старт капитал» договоры об оказании услуг в рамках планируемого вторичного публичного размещения акций (SPO), говорится в сообщении «Эталона»🧐 📈ГМКНорникель $GMKN +1.8% «Норильский никель» воздержится от распределения прибыли и по итогам 2025 г, а вот в 2026 г ситуация может измениться, заявил президент и крупнейший совладелец ГМК Владимир Потанин🧐

#disclosure Компания: МКПАО «Эталон Груп» Тикеры: $ETLN Время новости: 26.12.2025 17:30 Тема новости: Решения совета директоров (наблюдательного совета) Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=eSznmoq8YE-CYV2-C5sF3JSQ-B-B&q= Резюме: Совет директоров Эталон Груп единогласно одобрил крупную сделку по запуску публичного предложения обыкновенных акций компании. Для реализации предложения будут привлечены Сбербанк России и Старт Капитал в качестве консультантов. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Единогласное одобрение сделки советом директоров, привлечение крупных финансовых партнеров (Сбербанк, Старт Капитал) для публичного предложения акций, что указывает на планы по развитию и привлечению инвестиций

$ETLN интересно, до каких пор модераторы будут здесь зачищать посты? То есть мы молча должны смотреть на это безобразие? Какой то продаван, а может с мм собственной персоной душит на ровном месте папиру... Вместо того чтобы хоть немного дать перед НГ подрасти. P.s: в других ветках аналогичные посты почему-то негодование модераторов не вызывали, а тут как будто сговорились...

Анализ Эталона $ETLN На прошлой неделе состоялся разворот в локальной динамике бумаг — в моменте бумаги почти достигали 44 руб., но затем резко развернулись вниз. Нисходящая динамика пока продолжается, но уже не столь активно. Запас для нисходящего движения еще имеется. Покупатели обычно активны в районе 37–38,3 руб. Оптимальным решением с учетом краткосрочной технической картины я вижу позиционную торговлю. Рассмотреть покупки можно у нижней границы диапазона, на 37–38,3 руб., а фиксацию прибыли — в районе 41,8 руб. Таким образом можно работать с уже имеющейся позицией в бумагах и докупать дополнительные акции на прибыль от краткосрочных сделок, не прибегая при этом к дополнительным затратам. Не иир. 🔥 Подписывайся и не пропускай свежие идеи✅

$ETLN Прогноз по цене акций Эталона. Взлет до 44 и обратно В среду котировки Эталона упали на 1,06%. Цена на момент закрытия — 39,08 руб. Объем торгов низкий — 0,05 млрд руб. Сегодня с утра бумаги в плюсе на 1,4%. 🔸️Краткосрочная картина • Вчера котировки Эталона просели в цене в условиях пониженной торговой активности. Большинство российских бумаг закрылось в минусе. Индекс МосБиржи по итогам основной сессии потерял 0,2%, а по итогам вечерней снизился на 0,26% в сравнении с дополнительной сессией вторника. • Акции Эталона вчера немного прибавили в цене в первые часы утренней сессии, но затем начали планомерно снижаться. Закрылись неподалеку от внутридневных минимумов. • По итогам дня образовалась черная свеча с заметной тенью сверху. Сигнал от нее слабо негативный, поскольку общая амплитуда свечи достаточно мала. • На прошлой неделе состоялся разворот в локальной динамике бумаг — в моменте бумаги почти достигали 44 руб., но затем резко развернулись вниз. Нисходящая динамика пока продолжается, но уже не столь активно. • Запас для нисходящего движения еще имеется. Покупатели обычно активны в районе 37–38,3 руб. • Оптимальным решением с учетом краткосрочной технической картины будет позиционная торговля. Рассмотреть покупки можно у нижней границы диапазона, на 37–38,3 руб., а фиксацию прибыли — в районе 41,8 руб. Таким образом можно работать с уже имеющейся позицией в бумагах и докупать дополнительные акции на прибыль от краткосрочных сделок, не прибегая при этом к дополнительным затратам. • Среднесрочно бумаги выглядят слабо. На графике не заметно каких-либо признаков существенного интереса покупателей. Акции торгуются значительно ниже всех трендовых. Сигналов к выходу из трехмесячного боковика не наблюдается. 🔸️Внешний фон Индекс S&P 500 в среду прибавил 0,32%. Рынки США сегодня закрыты. Индексы АТР растут. Фьючерс на Brent на Мосбирже за среду потерял 0,3%, на международных площадках нефть с утра в минусе на 0,1%, на уровне $62,3 за баррель. Уровни сопротивления: 43 / 46,24 / 50 Уровни поддержки: 37,84 / 36,82 / 35 🔸️Долгосрочная картина • Глобальная динамика депозитарных расписок Эталона задается нисходящей трендовой от конца января 2021 г. С тех пор бумага потеряла в цене около 72%. Трендовая на сегодняшний момент проходит в районе 95 руб. • Опора на снижении после обвала в феврале 2022 г. была найдена ниже 40 руб., откуда началось восстановление котировок, которое задавалось восходящим каналом. • На фоне затяжной коррекции в 2024 г. бумага вышла вниз из канала. Разворот среднесрочной динамики состоялся в декабре 2024 г. от уровней минимумов 2022 г. • Во время падения 2025 г. акции обновили абсолютные минимумы, однако сильно ниже не ушли. • На недельном таймфрейме не наблюдается сигналов к выходу из боковика. Все попытки отскока гасятся активизирующимися продавцами. Бумаги находятся в диапазоне накопления неподалеку от абсолютных минимумов. Пока можно говорить лишь о том, что котировки стабилизировались после затяжной коррекции. • Взгляд аналитиков БКС на акции Эталона — «Негативный». Прогнозная цена на горизонте года — 40 руб. 💡 БКС

$ETLN Меня удивляет позиция частных инвесторов начните скупать плиту и она исчезнет сама не успев ее скупить и с продолжением роста цены акций шортисты начнут выкупать потом сами и будет рост, тем более плечо лонга больше плеча шорта, хотите сказать шортить акции выгодно всем ? Год назад ставку не подняли в декабре рост акций был бешеный за пару часов на 10 -15% акций росли, а сейчас ставку снизили до 16 % и все ноют что ожидали большее снижение. Ну что за бред, это не торговля с анализом рынка, а игра на удачу !

🔥 Новости к 23.12 📌 Ожидается, что экспорт трубопроводного газа из России в Китай вырастет на 25% в 2025 году — источники Reuters 📌 Правительство разрешило Промомеду выпускать в России аналоги «Оземпика» до конца 2026-го без согласия зарубежного правообладателя. $PRMD 📌 IT-гигант «Яндекс» рассматривает возможность отчуждения сервиса «Авто.ру». Переговоры о потенциальной продаже актива, начатые в начале текущего года, привлекли внимание ряда крупных игроков рынка, включая «Сбер», Т-Банк и «Авито», как сообщают источники издания «Ъ» Ориентировочная стоимость сделки оценивается в диапазоне ₽20–25 млрд, что сопоставимо с 6–10-кратным значением EBITDA. $YDEX 📌 Согласно данным консолидированной финансовой отчетности по МСФО, чистая прибыль ДОМ. РФ за 11 месяцев 2025 года достигла ₽78,5 млрд, продемонстрировав прирост на 21% относительно аналогичного периода предыдущего года (₽64,9 млрд). Чистый процентный доход увеличился на 37,1%, достигнув отметки ₽118,97 млрд по сравнению с ₽86,8 млрд годом ранее. $DOMRF 📌 Акционеры НПО «Наука» утвердили выплату дивидендов по результатам деятельности за 9 месяцев 2025 года в размере ₽4,07 на одну обыкновенную акцию. Дата закрытия реестра для получения дивидендов установлена на 25 декабря 2025 года. Ориентировочная дивидендная доходность составляет 0,84% 📌 Ритейлер X5 Group намерен расширить сеть дискаунтеров «Чижик» до 5 000 торговых точек к 2028 году. В настоящее время сеть насчитывает 3 000 магазинов. Ожидается, что «Чижик» достигнет положительной рентабельности по EBITDA к концу 2025 года. При этом, целевой показатель EBITDA сети дискаунтеров будет оставаться ниже, чем у магазинов формата «у дома» и супермаркетов, что обусловлено особенностями бизнес-модели. $X5 📌 Девелоперская компания «Эталон» завершила сделку по продаже делового квартала «Серебряный фонтан» закрытому паевому инвестиционному фонду «РД 2», находящемуся под управлением УК «ВИМ Сбережения». Сумма сделки не разглашается. По оценкам экспертов рынка недвижимости, ее объем составляет порядка ₽7–7,5 млрд. Компания планирует продолжить развитие направления девелопмента офисной недвижимости, анонсировав, что из первой очереди объектов портфеля «Бизнес-Недвижимости» 8 будут направлены на девелопмент коммерческой недвижимости общей площадью свыше 90 тыс. кв. м. Приоритетной стратегией является девелопмент офисов класса Prime и А с перспективой дальнейшей продажи. $ETLN Лайк 👍, благодарю за поддержку в виде подписки 👉 #Новости

$ETLN Etalon закрыл сделку по продаже делового квартала «Серебряный фонтан» Девелопер «Эталон» закрыл сделку по продаже делового квартала «Серебряный фонтан» ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «ВИМ Сбережения». Сумма сделки не раскрывается. По оценкам экспертов, она составила ₽7–7,5 млрд. Компания продолжит развивать направление девелопмента офисов. Из первой очереди объектов портфеля «Бизнес-Недвижимости» 8 пойдут в девелопмент коммерческой недвижимости общей площадью более 90 тыс. кв. м. Основная стратегия – девелопмент офисов Prime и А-класса для дальнейшей продажи.

#disclosure Компания: МКПАО «Эталон Груп» Тикеры: $ETLN Время новости: 22.12.2025 19:52 Тема новости: Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=R-CNiJoFAqE23tQ2ieJ4PvQ-B-B&q= Резюме: Совет директоров Эталон Груп проведет заседание 25.12.2025 для рассмотрения согласия на крупную сделку по публичному предложению обыкновенных акций компании Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость содержит техническую информацию о плановом заседании совета директоров без указания конкретных финансовых результатов или стратегических решений. Сообщение носит формальный информационный характер

Etalon закрыл сделку по продаже делового квартала «Серебряный фонтан» Девелопер «Эталон» закрыл сделку по продаже делового квартала «Серебряный фонтан» ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «ВИМ Сбережения». Сумма сделки не раскрывается. По оценкам экспертов, она составила ₽7–7,5 млрд. Компания продолжит развивать направление девелопмента офисов. Из первой очереди объектов портфеля «Бизнес-Недвижимости» 8 пойдут в девелопмент коммерческой недвижимости общей площадью более 90 тыс. кв. м. Основная стратегия – девелопмент офисов Prime и А-класса для дальнейшей продажи. $ETLN

$ETLN Etalon закрыл сделку по продаже делового квартала «Серебряный фонтан» Девелопер «Эталон» закрыл сделку по продаже делового квартала «Серебряный фонтан» ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «ВИМ Сбережения». Сумма сделки не раскрывается. По оценкам экспертов, она составила ₽7–7,5 млрд. Компания продолжит развивать направление девелопмента офисов. Из первой очереди объектов портфеля «Бизнес-Недвижимости» 8 пойдут в девелопмент коммерческой недвижимости общей площадью более 90 тыс. кв. м. Основная стратегия – девелопмент офисов Prime и А-класса для дальнейшей продажи.

🤝 Эталон закрыл сделку по продаже офисов в комплексе «Серебряный фонтан» в Москве 🏢 Мы продали офисный комплекс в проекте «Серебряный фонтан» фонду недвижимости «ВИМ Сбережения». В периметр сделки вошли бизнес-центр класса «А» площадью 21,7 тыс. кв. м и другие отреставрированные объекты культурного наследия, которые также стали офисами. 🔁 Сделка предусматривает механизм sale & leaseback: продавец стал арендатором, а покупатель – арендодателем. «Эталон» планирует арендовать бизнес-центр класса «А» в «Серебряном фонтане» для размещения своей штаб-квартиры. 📈 Продажа делового квартала в комплексе «Серебряный фонтан» соответствует нашей стратегии по эффективному управлению портфелем активов. Ранее в этом году мы закрыли крупнейшую на российском рынке коммерческой недвижимости сделку по продаже бизнес-центра «Тесла» в Москве. 💼 Мы продолжаем развивать направление девелопмента офисов. Из первой очереди объектов портфеля «Бизнес-Недвижимости» 8 пойдут в девелопмент именно коммерческой недвижимости общей площадью более 90 тыс. кв. м. Основная стратегия – девелопмент офисов Prime и А-класса для дальнейшей продажи. Основным преимуществом реализации офисов в Москве является получение льготы за создание мест приложения труда (МПТ). Суммарная льгота по 6 проектам составит более 7 млрд руб.* * Льгота посчитана по текущему нормативу $ETLN

Мысли и акции на предстоящую неделю. Мы растем уже 5 недель подряд, при этом оставляя длинные тени свечей, что говорит о высокой волатильности. Весь негатив выкупается на ожиданиях новостей по переговорному треку. В четверг (25 декабря) Трамп поставил дедлайн для ответа на предлагаемый мирный план. В понедельник мы услышим нашу позицию и в течение недели ожидаем украинскую. По моим ожиданиям мы услышим положительные ответы и уйдем на каникулы в позитивном настроении. Посмотрим, как будет на практике. По технике мы пытаемся пробить нисходящий с февраля 2025 года тренд, и закрытие года выше 2765 было бы весьма приятным. В целом уже у многих игроков рынка настроение "давайте после праздников", поэтому серьезных движений не жду, вероятно будет боковик. 5 акций, которые я выбрал: 1. $MBNK лонг. Прошла хорошая коррекция на днях к MA200, так что на неделе можем продолжить рост к 1377. 2. $ETLN лонг. Акция с конца сентября находится в длинном боковике, и на неделях идут чистые продажи. Однако акция не падает, а на уходящей недели даже умудрилась порасти. Думаю, что набилось много шорта, и можно попробовать сыграть против рынка. 3. $MTSS лонг. С конца октября идут чистые покупки, и акция смогла выйти из нисходящего с июня 2023 года тренда. Цены приятные в целом даже для среднесрочных покупок, например, под дивиденды в следующем году. 4. $TATN шорт. Тренд нисходящий, на заявлениях о согласии на мирный план нефть может просесть, от чего загрустят нефтянники. Кстати, уже даже ОПЕК начинает признавать, что на рынке избыток нефти. 5. $MTLR шорт. По отчетам денег у компании на выкуп нет, их и так пытается спасти государство. Считаю, что выкуп - это замануха, поэтому в среду не одобрят, из-за чего могут подслить акцию.

Не очень верю, больше похоже на утку из интернета. Источник очень сомнительный .... Но , поживем увидим. Сейчас много сплетен , одна из них . Точно не ИИР не разу ))))) Российские девелоперы заходят в самый токсичный для Запада регион — Крым — не в одиночку, а в плотной связке с американским капиталом, который Трамп через своих посланников уже начал «легализовывать» под мирный план. Встреча Путина со Стивом Уиткоффом и Джаредом Кушнером в Кремле была не только про Украину: параллельно обсуждались контуры будущих девелоперских проектов, в том числе на «новых территориях» и в Крыму, который США готовы де‑факто признать российским в рамках рамочного соглашения. Уиткофф пришёл не просто как  «миротворец», а как глава Witkoff Group — девелопера с опытом строительства в Нью‑Йорке, Лас‑Вегасе и Калифорнии. По данным источников, именно он вместе с Кириллом Дмитриевым (РФПИ) и несколькими крупными российскими группами обсуждал схему: Национализированные и «проблемные» активы в Крыму (санатории, отели, порты, прибрежные участки, в том числе часть 84 недавних объектов, переведённых в собственность региона) упаковываются в СП‑структуры под управлением российских девелоперов, а американцы заходят как формально «третьи» инвесторы — через фонды, зарегистрированные в ОАЭ и на Кипре. Со стороны РФ в эту обвязку помимо «Самолёта» и $PIKK втягивают ГК «Интеко» (исторически связанная с Михаилом Шишхановым и семьёй Гуцериевых $SFIN ), структуры Алексея Фролова и Андрея Мольчанова из $LSRG , девелоперские активы групп Искандера Махмудова и Андрея Козицинa, а также более нишевых игроков, уже засветившихся в крымских проектах, вроде «Владограда», DOGMA и отдельных аффилированных компаний Аркадия Ротенберга, отвечающих за инфраструктуру и дороги. Ключевая задумка — сделать Крым витриной «новой сделки» между Москвой и Вашингтоном. Американские деньги заходят не напрямую, а через фонды в ОАЭ, Саудовской Аравии и на Кипре, где уже сейчас активно работают партнёры Кушнера и Уиткоффа. Российская сторона даёт им бенефиты в виде лучших прибрежных участков под застройку в Ялте, Алуште, Севастополе и Евпатории, а также доступ к будущим проектам транспортно‑логистической инфраструктуры, где интерес проявляют группы Геннадия Тимченко и того же Ротенберга. Для российских девелоперов это шанс конвертировать политическую капитуляцию Киева в гигантский строительный подряд, для американцев — возможность войти в российский рынок на ограниченном, но очень лакомом участке, не признавая официально смену флага, но по факту принимая её как данность. Источники описывают, что на рабочих встречах в Москве и на полях ПМЭФ‑2025 уже проходили консультации с участием представителей $SMLT , ПИК, LSR, $ETLN Вячеслава Заренкова, компаний, связанных с Вадимом Мошковичем (ранее через «Русагро» и девелоперские проекты в Новой Москве), а также юристов, работающих на Абрамовича и его бывшие гостиничные активы. В Кремле это видят как «новый Сочи», только с американскими архитекторами и деньгами Трампа, в Вашингтоне — как цену за то, чтобы бизнес получил компенсацию за годы санкций и потерянные активы в России. На этом стыке интересов и рождается будущий девелоперский картель по Крыму.

Нормальные новости потихоньку заходят. Все топили за шорт если ставка 0.5 но по факту молча выкупают просадку и не дали сильно упасть в цене. Еще немного подождать неделю может месяц два. $ETLN идет накопление жду хороший рост $SMLT сильно уронили, высоко полетит $PIKK ххх $SPBE тут поднял х3 в начале года на звонке трампа и хочу повторить $CHMF полетят строители полетит и северсталь

$ETLN Компания Эталон Групп . На страничке размещен прогноз цен в диапазоне от 40 руб до 105 руб специалистами и аналитиками ТБанка на год . Можно сказать , что по акциям Эталон Групп прогноз совпал . • По графику Мосбиржи мы видим , что Акции подошли к своему историческому минимуму за весь период . Стоимость 40 рублей отмечена и по аналитической группе . • Безусловно следует ожидать рост в отмеченных границах . Торговля до 105 руб ожидается течении года . • Акции привлекательны отсутствием лотности с сохранением прогнозируемого интервала . • Выводы аналитиков : Покупать . • Крайне интересные активы для лонга , среднесрочного периода . Возможно , кто-то использует отличный вариант для пополнения покупок акций . • Стабильная динамика в числе плюсов . • Компания разместила достаточное количество информации по ликвидности своей продукции с нишей ' доступности ' . Что означает хорошую работу на рынке жилья . • Динамика цен стоимости жилья означает и хорошее вложение инвестиций самой компанией .

🔥 Новости к 19.12 📌 АФК Система вышла из капитала сети клиник «Ниармедик», продав 50 % долю партнеру по проекту. Сумма сделки не раскрывается — Интерфакс 📌 Девелоперская компания «Эталон» осуществила продажу комплекса общественно-деловых зданий «Серебряный фонтан», расположенного в северо-восточном административном округе Москвы, закрытому паевому инвестиционному фонду «РД 2» под управлением УК «ВИМ Сбережения». Согласно экспертным оценкам стоимость транзакции оценивается в диапазоне ₽7–7,5 млрд. Реализация данного актива позволит застройщику аккумулировать финансовые ресурсы для последующего реинвестирования в развитие бизнеса. $ETLN 📌 Группа «Интер РАО» значительно увеличила свою долю участия в капитале ПАО «Саратовэнерго», доведя её с 71% до 83%. Данное приобретение обусловлено стратегической необходимостью консолидации активов в сфере электроэнергетики. $IRAO 📌 Сервис кикшеринга «Яндекс Go» расширяет географию своей деятельности, охватывая 45 новых городов, благодаря заключенному партнерскому соглашению с региональным оператором Sun Rent. В рамках сотрудничества Sun Rent возьмёт на себя функции привлечения и развития франчайзинговой сети в малых и средних населенных пунктах. Существующие партнеры Sun Rent, оперирующие парком из 5000 электросамокатов, получат приоритетную возможность интеграции в экосистему «Яндекс Go». Прежде, зона покрытия проката самокатов «Яндекс Go» была преимущественно ограничена крупными городами; сотрудничество с Sun Rent позволит ускорить процесс проникновения сервиса на рынки малых и средних городов. $YDEX 📌 Оборот маркетплейса «М.Видео» по итогам ноября 2025 года продемонстрировал существенный рост, достигнув значения ₽2,1 млрд. Это на 33% превышает показатель предыдущего месяца и на 61,5% – аналогичного периода предыдущего года. Количество оформленных заказов также увеличилось на 63% в годовом исчислении, достигнув отметки 307 тыс. драйверами роста послужили расширение товарного ассортимента, привлечение новых партнеров, проведение маркетинговых кампаний, а также повышенный потребительский спрос на электронику, товары для дома, спортивный инвентарь и персональные устройства. Указанные категории товаров формируют свыше 80% совокупного оборота маркетплейса. $MVID 📌 Фармацевтическая компания «Биннофарм Групп» инициирует запуск логистического направления в Китае на базе дочерней структуры «Шанхай Биннофа Кемикл Ко., Лтд». Первые поставки продукции автомобильным транспортом в Российскую Федерацию со склада консолидации, расположенного в Шанхае, запланированы на декабрь текущего года. В стратегической перспективе «Биннофарм Групп» намерена географически диверсифицировать логистические потоки из шанхайского хаба, охватывая рынки стран Юго-Восточной Азии, что позволит укрепить позиции компании в данном регионе. $AFKS 📌 Нефтегазовая компания «Лукойл» в ноябре завершила процесс передачи компании ADNOC своей доли участия в концессии Ghasha, расположенной в Объединенных Арабских Эмиратах. Финансовые детали сделки не разглашаются. Концессия ориентирована на разработку ранее неэксплуатируемых залежей нефти и газа в акватории Персидского залива в пределах территориальных вод Абу-Даби. Проект предполагает достижение проектного уровня добычи газа до 51 млн кубических метров в сутки. «Лукойл» вошёл в проект в 2019 году, приобретя первоначальную долю в 5% за 214 млн $, а в начале текущего года увеличил свою долю еще на 5% за 594 млн. $ $LKOH Лайк 👍, благодарю за поддержку в виде подписки 👉 #Новости

⚡️ $ETLN (Эталон Груп ПАО) • Цена: ~41,9₽ Текущая ситуация Текущая цена акции составляет около 41,9₽. После длительного нисходящего тренда актив перешёл в фазу стабилизации и локального восстановления. Краткосрочный тренд нейтрально-восходящий, среднесрочный остаётся боковым с попытками разворота от базы. Цена движется в узком диапазоне после импульсного снижения, объёмы умеренные, с отдельными всплесками на росте. Ключевые уровни 🔽Поддержка : 38,0–39,5₽ — зона формирования базы и удержания спроса 🔽Поддержка : 35,5–37,0₽ — минимум диапазона и ключевой защитный уровень 🔼Сопротивление : 42,5–44,0₽ — ближайшая зона предложения 🔼Сопротивление : 48,0–52,0₽ — область предыдущего распределения 🎯Потенциал роста: возврат к 48–52₽ при развитии восстановления ⚠️ Зона риска: уход и закрепление ниже 35,5₽ 💰Потенциал доходности: средний, реализуется только при выходе из диапазона Фигуры и интерпретация • На H — консолидация после импульсного роста, формирование локального диапазона. • На D — попытка формирования базы после нисходящего тренда. • На M — нисходящая структура замедляется, цена удерживается над локальными минимумами. Фундаментальные факторы • Масштаб компании / позиция: Один из крупнейших федеральных девелоперов жилой недвижимости в РФ. • Выручка / прибыль: Выручка формируется за счёт реализации жилых проектов, прибыль волатильна из-за рыночных условий. • Маржинальность / EBITDA: Показатели под давлением из-за роста себестоимости и процентных расходов. • Долг / долговая нагрузка: Повышенная долговая нагрузка, чувствительность к ставке. • CAPEX / инвестиции: Инвестиции направлены на завершение текущих проектов и поддержание земельного банка. • Дивиденды / политика: Дивидендные выплаты нерегулярные, приоритет — финансовая устойчивость. Отраслевой фон и новости 📌Рынок жилой недвижимости испытывает давление из-за высоких ставок. 📌Спрос смещается в сторону более доступного сегмента жилья. 📌Девелоперы оптимизируют проекты и издержки. 📌Государственные программы поддержки частично компенсируют снижение спроса. Прогнозы и сценарии 📊Контекст: Актив торгуется в фазе восстановления после глубокой коррекции на фоне слабого отраслевого фона. • Основной (≈55–60%): Условие → удержание выше 38,0₽ → Действие → движение к 42,5–44,0₽. • Альтернативный (≈25–30%): Условие → консолидация в диапазоне 38,0–44,0₽ → Действие → продолжение бокового движения. • Негативный (≈10–15%): Условие → пробой 35,5₽ → Действие → углубление снижения. 📆Краткосрочно: Боковое движение с попытками роста. 📆Среднесрочно: Формирование базы с неопределёнными сроками выхода вверх. Риски • Рыночные: Высокая процентная ставка и снижение доступности ипотеки. • Корпоративные: Рост долговой нагрузки и давление на денежный поток. • Регуляторные: Изменения условий господдержки строительного сектора. • Макро: Замедление экономики и снижение покупательной способности населения. Рекомендации зона наблюдения усиление сценария при закреплении при снижении выше/ниже возрастает риск Комментарий аналитика Эталон остаётся в сложной фазе перестройки после длительного снижения. Технически актив формирует базу, однако устойчивость роста возможна только при выходе выше ближайших сопротивлений. 🧭Настроение рынка — сдержанно-нейтральное ⚠️ Важно Материал подготовлен в аналитических целях и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Источники: Мосбиржа, Интерфакс, РБК, e-disclosure, корпоративные отчётности, отраслевые данные.

«Эталон» продал деловой квартал «Серебряный фонтан» Девелопер «Эталон» продал комплекс общественно-деловых зданий «Серебряный фонтан» на северо-востоке Москвы ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «ВИМ Сбережения». Эксперты оценивают стоимость сделки в ₽7–7,5 млрд. Продажа комплекса позволяет застройщику высвободить средства для последующего вложения в бизнес. источник: https://www.kommersant.ru/doc/8294456 $ETLN

$ETLN «Эталон» продал деловой квартал «Серебряный фонтан» Девелопер «Эталон» продал комплекс общественно-деловых зданий «Серебряный фонтан» на северо-востоке Москвы ЗПИФ «РД 2» под управлением УК «ВИМ Сбережения». Эксперты оценивают стоимость сделки в ₽7–7,5 млрд. Продажа комплекса позволяет застройщику высвободить средства для последующего вложения в бизнес.

Такой вот какой никакой разбор $ETLN .В данный момент он находится в Order Block(в зеленом прямоугольнике) от которого должен сделать отскок. Так же сверху 2 зеленые линии, это рекомендации где лучше продавать. Я думаю взять на маленькую сумму, тк упор в основном на технический анализ, нежели фундаментальный

$ETLN у дна — ждем разворота вместе со всем сектором 🏠 Котировки застройщика находятся на абсолютных исторических минимумах. И это та точка, от которой часто начинаются самые мощные движения. Основной расчет здесь строится на том, что восстановление в девелоперском секторе может оказаться более быстрым и резким, чем все ожидают. Его будет поддерживать постепенный, но уверенный рост цен на жилье. Компания делает умный стратегический ход, активно углубляясь в премиум-сегмент. Это направление, где зависимость от стандартной ипотеки значительно ниже, а значит, бизнес становится более устойчивым к колебаниям ставок. Такой фокус может дать ей серьезное преимущество. Ключевой момент для входа, на который стоит обратить внимание, — это период после завершения допэмиссии в начале 2026 года. Когда эта техническая неопределенность будет снята, бумаги могут начать отыгрывать свой фундаментальный потенциал без лишнего давления. А потенциал, судя по цене, сейчас полностью проигнорирован. ‼️ Уже сейчас в профиле вы найдете акции, которые стоит купить в ожидании снижения ключевой ставки ЦБ 🔥 👉 Спеши изучить эти варианты, пока они определяют рыночную повестку!

$ETLN: выход из боковика и разворот на часовом графике 🏠 Вот она, та самая компания, которую мы уже давно держали в поле зрения. Ситуация на графике стала поинтереснее, поэтому самое время снова на нее взглянуть. На часовом таймфрейме мы наблюдали четкий боковик между уровнями 37.4 и 41.4. И сегодня утром случился ключевой момент — пробой наверх на повышенных объемах. Сам выход из коридора составил неплохие 6%, что уже само по себе серьезный сигнал. После такого движения, как и положено, последовал откат к пробитой границе. Теперь самое важное. Если вы пропустили первоначальный импульс, то сейчас критически важно наблюдать за точкой разворота. Не стоит входить заранее, иначе можно легко попасть на ложный пробой, подобный тому, что был в ноябре. Дождитесь четкого подтверждения движения вверх от уровня поддержки. Цели для этого движения видны достаточно четко. Первая цель находится на уровне 43.8, следующая — в районе 46. Запомните, здесь нет места для самоуверенности, только дисциплина и терпение. ‼️ В профиле уже опубликованы акции для покупки в преддверии грядущего снижения ключевой ставки 🔥 👉 Скорее переходи и смотри список, пока эти идеи не стали общим местом!

Эталон $ETLN! Скептики вновь остались за бортом мощного пампа. 🚀 История, кажется, решила повториться. После ноябрьского длинного боковика был сигнал — скоро всё закончится резким движением. И буквально на следующий день акции выстрелили на 19%. Но на этом чудеса не закончились. Декабрь снова принёс застой в торговом диапазоне. И снова была дана наводка — ни слухи о SPO, ни другие новости не смогли сдержать рост. Стратегия покупки в зоне накопления ещё раз блестяще доказала свою силу. В этот раз пришлось проявить больше терпения, ожидание заняло больше полутора недель. Но те, кто выдержал, были сполна вознаграждены: с понедельника бумаги уже прибавили почти 11%. Что же дальше? Скорее всего, нас ждёт такое же остывание и откат, как и в ноябре. Вполне вероятен даже ретест исторических минимумов в районе 38 рублей. Однако итог теперь во многом будет зависеть от грядущего решения ЦБ по ключевой ставке. Об этом ключевом событии и своих мыслях расскажу позже. ‼️ Пока одни бумаги проходят фазы накопления и роста, другие уже готовы к запуску. В профиле я уже опубликовал акции, которые стоит купить в связи с предстоящим снижением ключевой ставки 🔥 👉 Успей изучить список, чтобы зафиксировать идеи на самом старте их движения!

Эталон $ETLN уже дает +7% и это только разминка! 🚀 Наши ожидания начинают сбываться. Акции Эталона с момента того поста от 5 декабря уже приносят прибыль в семь процентов. И это, чувствую, лишь первый акт. Весь сектор застройщиков набирает уверенность с каждым днем, пока мы все ближе к заседанию ЦБ. А после факта снижения ключевой ставки может начаться настоящая феерия. Смотрите на график ETLN — он торгуется во флэте с самого сентября. Такое долгое накопление энергии редко заканчивается тихо. Ожидаем, что эта фаза завершится в самое ближайшее время. Ближайшая цель для взятия — максимум от 12 ноября в районе 46 рублей. Упорное движение к этому уровню будет показательным. Время наблюдать за сетапом очень внимательно. ‼️ Для тех, кто ищет больше идей, в профиле уже опубликованы акции, которые стоит купить в расчете на грядущее смягчение денежно-кредитной политики 🔥 👉 Скорее переходи и лови момент, пока рынок только начинает переоценку!

#Эталон ( $ETLN). А вы не верили в памп ☹️ История повторяется или молния все же бьет дважды в одно место. В ноябре после длительного боковика я писала, что движение закончится пампом. Уже на следующий день акции выросли на 19%. На этом история не закончилась. В декабре котировки снова застряли в боковике. Я снова указывала на накопление. Ни разговоры про SPO, ни другие факторы не смогли удержать цену от роста. Стратегия покупки в зоне накопления вновь отработала. В этот раз пришлось подождать чуть дольше, около полутора недель. Зато терпеливые получили результат. С понедельника акции прибавили почти 11%. Что дальше. Скорее всего рынок увидит охлаждение, как это уже было в ноябре. Не исключаю ретест исторических минимумов в районе 38. Многое будет зависеть от решения ЦБ по ключевой ставке. #обзор #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #аналитика #сердце__пульса #мышление