⚡ Интересный Анализ доходности МРСК Сибири, Преф Суругутнефтегаз, Новатэк. Часто слышу о том, что многие хотят купить квартиру чтобы сдавать её в аренду 🤑
И каждый раз, когда я слышу это, мне становится интересно, знает ли человек про фондовый рынок и про рынок акций? 🔥
Знает ли он, что тут можно получить доходность Выше? Да и к тому же, с меньшими трудозатратами? Тут нет необходимости искать арендатора, следить за ним, чтобы он ничего не сломал и исправно платил аренду.
Предлагаю, для начала, сравнить доходности 3 компаний за 10 лет
Привлекательность вложения в дивидендные акции складывается из 2 составляющих:
Рост стоимости + дивидендная доходность. В этот раз предлагаю рассмотреть выборку из следующих акций
1) МРСК Сибири
$MRKS – Хехе) (в посте рассмотрим цену за лот)
2) Преф Суругутнефтегаз
$SNGS $SNGSP который очень любит девальвацию и высокие ставки (в посте рассмотрим префы)
3) Новатэк
$NVTK который почти как Газпром, но лучше, так как не зависит от труб и перевозит СПГ почти куда хочет))
1 -> РОСТ СТОИМОСТИ
Сперва посмотрим на рост акций за 10 лет:
МРСК Сибири: цена на акции увеличилась с 0.067₽ до 0.5895₽ (780% за 10 лет) это около 24.3% годовых
Преф Суругутнефтегаз: с 37₽ до 58.285₽ – 4.6%
Новатэк: с 450₽ до 930.8₽ – 7.5%
2 -> ДИВИДЕНДЫ
МРСК Сибири: За 10 лет дивиденды около 0.007 рублей на одну акцию, убираем налоги 13% и получаем 0₽ (9% за 10 лет) это 0.9% годовых.
Преф Суругутнефтегаз: 10₽ – 2.4%
Новатэк: 282₽ – 5.0%
>> ИТОГ
Итого, получается, вложив деньги в акции МРСК Сибири, мы бы получили около 24.3 + 0.9 = 25.2% годовой доходности.
Преф Суругутнефтегаз – 7.0%
Новатэк – 12.5%
Вложив поровну средств в эти компании 10 лет назад, мы бы получили средний доход: 14.9%.
А если бы мы реинвестировали дивиденды, Доход был бы еще больше!)))
Предлагаю сравнить доходность этой выборки акций с доходностью такого надежного и крепкого актива как квартира. В этой выборке акций с условного 1 миллиона мы бы зарабатывали 149.0 тысяч в год, или же, от 12 тысяч в месяц, что больше, чем c 1 миллиона вложенного в квартиру для последующей её сдачи, около 7,5 тысяч в месяц (9% годовых).
За 10 лет цена на квадратный метр квартиры выросли на 60%, то есть, ежегодный рост стоимости квартиры в течение 10 лет около 4.5% годовых + 4.5% от сдачи в аренду.
Ставь ракету в реакциях если хочешь почитать анализ акций из этого поста 🚀
Если наберем 20 реакций "🚀" -
@Ldvr разберет перспективы этих компаний)
Подписывайся на
@Ldvr, чтобы не пропустить от него пост с разбором этих компаний.