Форум об облигации ДОМ.РФ

Всем привет!!! 264 день моего пути!!! итак… я возвращаюсь, все это время я учился и готовился к экзаменам. пару дней назад решил снова поторговать - сегодня уже пишу пост. Что можно сказать? я немного закупился, пользуясь возможностью падения рынка. Тем не менее, его падение мне дает не только плюс в виде возможности покупки новых активов, но и минус в падении $HEAD который уже очень долгое время не дает отображаться красивым цифрам в аналитике. Что же я закупил? 1. $MDMG ну вроде упало, так что можно купить для портфеля, может вырастет 2. $RU000A105MN1 дивы, вчера вечером жестко взлетал - я обрадовался, утром - увидел сокращение прибыли в 2 раза 3. $OZPH ну они там какие-то дивы хотят выплатить, так что почему бы и нет? так что на этом мой отчет окончен. в течении полугода с моим портфелем происходило много что, но, к сожалению, это уже не актуально. Так что желаю всем удачных торгов, хорошего дня и недели. Рынок, рости, пожалуйста

⚒️ ДОМРФ: Прибыль +94% год к году. Что в отчете за 2М2026 ? $RU000A105MN1 Главная цифра отчета - чистая прибыль выросла на 94% год к году, достигнув 18,4 млрд руб. (годом ранее было 9,5 млрд руб.). Это яркий показатель того, как бизнес адаптируется и находит новые точки роста. 📈 Откуда такой рост? •Чистые процентные доходы подскочили на 48% - до 28,5 млрд руб. Это заслуга расширения кредитного портфеля и роста чистой процентной маржи (NIM) до 4,3% (с 3,7% в 2025). •Комиссионные и квазикомиссионные доходы увеличились на 47% - до 7,6 млрд руб., причем доходы от секьюритизации активов выросли сразу на 62%. Контроль рисков и эффективность: Что важно для финансовой устойчивости: стоимость риска (COR) снизилась до 0,6% (с 0,7% ранее). Уровень дефолтности по ипотечному портфелю находится на минимумах с марта 2025 года - 0,63% годовых. Показатель эффективности CIR (расходы к доходам) улучшился до 24,3% (с 28,3% в 2025). То есть компания растет быстрее, чем тратит, что говорит о зрелом управлении. Помимо банковского бизнеса, ДОМРФ активно развивает небанковские направления: получил в управление новые земельные участки (37 га), запускает проекты арендного жилья и перевел документооборот в «цифру». Это снизит издержки в будущем. Какой итог? Отчет однозначно сильный: рост двузначный по всем ключевым направлениям, маржинальность растет, риски снижаются. Дивидендная история тоже выглядит привлекательно на фоне таких результатов.

#disclosure Компания: ПАО ДОМ.РФ Тикеры: $RU000A105MN1 Время новости: 25.03.2026 16:15 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=NIePqDWqZ0e7j0QkcJ3pmg-B-B&q= Резюме: ПАО ДОМ.РФ выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии 002P-01 в полном объеме. Сумма выплаты составила 1,26 млрд рублей, или 42,06 рубля на одну облигацию. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент в установленный срок и в полном объеме выполнил свои обязательства по выплате купонного дохода, что демонстрирует его финансовую дисциплину.

ДОМ.РФ отчитался за первые два месяца 2026 года по МСФО. Заглянем в свежий отчет. Там все довольно неплохо. Чистая прибыль выросла до ₽18,4 млрд. Это почти двойной рост: + 94% к аналогичному периоду прошлого года. Акции отреагировали ростом — плюс 1,4% на утренних торгах. Что стоит за этим результатом? чистые процентные доходы выросли на 48%, до ₽28,5 млрд — драйвером стал рост кредитного портфеля и увеличение чистой процентной маржи до 4,3% (была 3,7% по итогам 2025-го); комиссионные доходы взлетели на 47%, до ₽7,6 млрд, причём доходы от секьюритизации подскочили на 62%; рентабельность капитала достигла 24% При этом компания сохраняет контроль над рисками стоимость риска снизилась до 0,6%; дефолтность по секьюритизированному ипотечному портфелю обновила минимум с марта 2025 года — 0,63%; операционная эффективность тоже растёт: CIR упал до 24,3% с 28,3% годом ранее — доходы растут быстрее расходов. Банк группы вошёл в топ-5 по приросту средств физлиц с начала года.  Стратегия по удешевлению фондирования работает — средства физлиц растут (+3%), средства юрлиц сокращаются (−6%), что снижает общую стоимость пассивов. При этом результаты выходят на фоне серьёзных перемен на рынке недвижимости. ДОМ.РФ отчитывается на фоне непростой ситуации на рынке недвижимости. Банк России в марте снизил ставку до 15% — цикл смягчения продолжается. Но рыночная ипотека всё ещё около 20%, и это давит на спрос. Февральские продажи новостроек в московском регионе рухнули на 31% после ужесточения семейной ипотеки с 1 февраля. Вторичный рынок тоже начинает коррекцию — в 15 из 50 крупнейших городов цены пошли вниз, включая Москву и Петербург. Льготная ипотека обеспечивает 79% всех выдач — зависимость от госпрограмм остаётся ключевым системным риском. Для ДОМ.РФ в этой конфигурации есть и плюсы, и вызовы. Плюс — секьюритизация ипотеки остаётся крайне востребованной в условиях жёсткой ДКП, и основной прирост по сделкам ожидается во втором полугодии. Вызов — если снижение ставок пойдёт медленнее ожиданий, а спрос на ипотеку продолжит сжиматься, темпы роста бизнеса могут замедлиться. Но пока цифры говорят сами за себя: компания зарабатывает с ROE 23,7% при сжимающемся рынке, платит 50% прибыли в дивидендах — это сильный результат. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией $RU000A105MN1

Привет, друзья! Меньше месяца назад я начал свой путь в инвестициях — и уже есть первый мини‑успех! Сначала попробовал силы на акциях $TATN: купил, продал — и ушёл в плюс на 940 рублей. Это придало уверенности, и я продолжил: теперь в портфеле $RU000A105MN1 и {$HHRU}. Сейчас мой главный инструмент — новости: по ним ориентируюсь, пока разбираюсь в основах. Графики пока остаются для меня загадкой, но я активно учусь их читать и анализировать. Очень надеюсь, что всё получится! Буду благодарен за комментарии — особенно если поделитесь советами для новичка! #новичок #инвестиции #рост

🏠 Отчет ДОМ.РФ: Рекордная прибыль на фоне «дорогой» ипотеки. Как госкорпорация зарабатывает, когда ставки кусаются? ДОМ.РФ (главный институт развития жилья в России) опубликовал финансовые результаты, и они заставляют инвесторов внимательно присмотреться к этой структуре. Пока обычные коммерческие банки страдают от охлаждения ипотечного рынка, ДОМ.РФ показывает завидную устойчивость. 1. Чистая прибыль бьет рекорды 💰 Несмотря на ключевую ставку ЦБ в 20%+, ДОМ.РФ отчитался о росте чистой прибыли (традиционно измеряется сотнями миллиардов рублей). • Как это возможно? ДОМ.РФ — главный оператор всех госпрограмм (Семейная, ИТ-ипотека и др.). Пока рыночная ипотека «стоит», льготные программы продолжают работать, и ДОМ.РФ получает за это стабильные комиссии и процентные доходы от государства. 2. Ипотечные облигации (МБК) — локомотив роста 🚀 Объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ значительно вырос. • Для рынка: Это важнейший показатель. Эти бумаги — вторые по надежности после ОФЗ. Отчет подтверждает, что качество ипотечного портфеля остается высоким (просрочка минимальна), а значит, облигации ДОМ.РФ — идеальное место для парковки капитала в 2026 году. 3. Развитие рынка аренды и Цифровых активов (ЦФА) 🏢📱 В отчете заметен рост сегмента цивилизованной аренды. ДОМ.РФ активно строит арендные дома. • Стратегия: В условиях, когда купить квартиру дорого, люди уходят в аренду. ДОМ.РФ забирает этот рынок под себя. Также компания стала лидером по выпуску ЦФА на недвижимость, что позволяет привлекать деньги частных инвесторов в обход классических схем. 4. Эффективность банка ДОМ.РФ 🏦 Собственный банк корпорации вошел в ТОП по эффективности. Высокий показатель ROE (рентабельность капитала) говорит о том, что менеджмент умеет извлекать прибыль даже в условиях жесткой ДКП. 🏁 Вердикт: ДОМ.РФ доказал, что умеет зарабатывать в любой фазе цикла. Для государства — это эффективный инструмент, для инвестора — эталон надежности. Следим за новостями о приватизации, это будет исторический момент для нашего рынка. ‼️‼️ Важное примечание: данные посты не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией (не ИИР). Инвестиции всегда связаны с риском. Проверяйте информацию самостоятельно. $RU000A105MN1 $DOMRF

ДОМ.РФ: рост прибыли и сильная рентабельность Финансовые результаты 2025 года подтверждают устойчивое расширение кредитного бизнеса, высокую операционную эффективность и сохранение двузначной рентабельности капитала. Ключевые факты — Чистая прибыль 2025: 88,8 млрд ₽ (+35% г/г) — ROE: ~21,6% — Чистая процентная маржа: 3,7% (+0,5 п.п.) — Кредитный портфель: +30% г/г — Достаточность капитала (Н1): 13,8% — Потенциальные дивиденды: ~50% прибыли (≈11% доходности) Рост прибыли обеспечен расширением кредитования и увеличением чистого процентного дохода (+41% г/г), при этом показатель CIR остаётся одним из самых низких среди финансовых компаний, что отражает высокую операционную эффективность. Несмотря на рост стоимости риска до ~0,7%, менеджмент не ожидает заметного ухудшения качества портфеля в 2026 году. Компания прогнозирует дальнейшее увеличение активов до ~7,3 трлн ₽ и рост прибыли до ~104 млрд ₽. 📌 Caesar View ДОМ.РФ постепенно превращается из инфраструктурного института развития в полноценную финансовую платформу рынка жилья. Высокий ROE, сильная капитализация и дивидендная политика формируют инвестиционный кейс «квази-банка» с государственным бэкграундом. Мультипликаторы около ~0,7x P/BV и ~3,5–4x P/E выглядят умеренными при текущей рентабельности и поддержке сектора жилищного финансирования. ⚠️ Не является инвестиционной рекомендацией #CaesarCapital #FamilyOffice #РынокРФ #домрф $RU000A105MN1

🔍Добрый вечер! 🔸По просьбе трудящихся собрал табличку по ДОМ.РФ. Она не полная, но как мне показалось - основная. У брокеров большое количество выпусков, которые как мне показалось, не имеют ликвидности. Или еще по каким-то еще причинам ISIN отражается, а в тоже время в течение дня - не торгуются. 🔹Если кто-то может дополнительно дать комментарий - прошу! Таблица во вложении. $RU000A105MN1 #пульс #tv_invest #облигации

#disclosure Компания: ПАО ДОМ.РФ Тикеры: $RU000A105MN1 Время новости: 24.12.2025 14:18 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=V6uVIG2QD0yUQ16CFnEgYg-B-B&q= Резюме: ПАО ДОМ.РФ выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии 002P-01 в размере 44,37 рубля на одну облигацию. Общая сумма выплат составила 1,33 млрд рублей за 13-й купонный период. Обязательства исполнены в полном объеме. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и полностью выполнил обязательства по выплате купонного дохода; размер выплаты подтверждает финансовую стабильность компании

#nrd Тикеры: $RU000A105MN1 Время новости: 24.12.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ПАО ДОМ.РФ, 7729355614, RU000A105MN1, 4B02-01-00739-A-002P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1339074 Резюме: ПАО ДОМ.РФ выплатит купонный доход по облигациям серии 002P-01 в размере 44,37 рубля на одну ценную бумагу 24 декабря 2025 года Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Подтверждение выплаты купонного дохода инвесторам

✍️ ДОМРФ: 78,5 млрд, которые говорят сами за себя $RU000A105MN1 Цифры только что опубликованной отчетности ПАО «ДОМРФ» за 11 месяцев 2025 года говорят громче любых аналитических прогнозов. Государственный гигант, фундамент жилищного рынка страны, демонстрирует рост, который заставляет присмотреться даже самых осторожных инвесторов. Что в цифрах? Чистая прибыль взлетела на 21% — до 78,5 млрд рублей. Каждый вложенный рубль собственного капитала принес 21% доходности (ROE). Активы группы перешагнули отметку в 6,2 трлн рублей. Это не просто отчет — это заявка на лидерство. Откуда такой рост? Двигателя два. Во-первых, базовый банковский бизнес: чистые процентные доходы подскочили на 37% (до 119 млрд руб.) на фоне растущего кредитного портфеля и высокой маржи. Во-вторых, стратегические проекты: за 11 месяцев заключено 140 сделок проектного финансирования на 1,1 трлн рублей, а объем секьюритизации ипотеки достиг 1,75 трлн. Компания не просто кредитует, она создает целые финансовые экосистемы. Что это значит для инвестора? Менеджмент, окрыленный результатами, уже повысил прогноз по годовой прибыли до 88,1 млрд рублей. А следом за прибылью приходят и дивиденды. При традиционной политике выплаты 50% от чистой прибыли, дивидендная доходность может составить 13,5–14%. В условиях не самой простой денежно-кредитной политики такие цифры выглядят очень убедительно. Вывод прост. «ДОМРФ» сегодня — это не просто институт развития, а мощная, прибыльная финансовая машина с государственной поддержкой. Его отчет — это история про то, как стратегический фокус и масштаб переводятся в устойчивую прибыль и щедрые выплаты акционерам. Для российского инвестора это сигнал: иногда самые надежные возможности лежат не в трендовых секторах, а в фундаменте экономики.

#disclosure Компания: ПАО ДОМ.РФ Тикеры: $RU000A105MN1 Время новости: 18.12.2025 18:56 Тема новости: Начисленные доходы по эмиссионным ценным бумагам эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=UPRj5dpIQEyljG9QNd3-ANA-B-B&q= Резюме: ПАО ДОМ.РФ объявило о выплате купонного дохода по биржевым облигациям серии 002P-01. Размер выплаты составляет 44,37 рубля на одну облигацию, общая сумма — 1,33 млрд рублей. Выплата запланирована на 24 декабря 2025 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Компания выполняет обязательства по выплате доходов по облигациям, что свидетельствует о финансовой стабильности и надежности эмитента

ПАО "ДОМ.РФ" может выплатить дивиденды в размере 240-245 рублей на акцию по итогам 2025 года, дивидендная доходность к моменту выплаты составит порядка 15%, заявил директор по рынкам капитала компании Александр Талачев. "Мы точно дадим улучшенные прогнозы по прибыли. Если мы сначала довольно консервативно говорили, что чистая прибыль по концу года будет 86 млрд рублей, то мы уже сейчас пересматриваем его в сторону 88 млрд рублей плюс", - сказал он, выступая на конференции "Ведомостей". "Ждем дивиденды где-то 240-245 рублей на акцию, что дает дивидендную доходность к моменту выплаты (это будет где-то конец лета) порядка 15%, а если это привести в ежегодное выражение, то это под 20%", - добавил он. $RU000A105MN1

⚒️ ПАО ДОМРФ $RU000A105MN1 ДОМРФ — это не просто банк, а государственный институт, ориентированный на развитие жилищного сектора. Он занимается различными направлениями, включая субсидирование ипотечного кредитования, финансирование строительных проектов и выпуск ипотечных ценных бумаг. В ходе размещения было реализовано 10,1% акций, что позволило привлечь около 25 миллиардов рублей. Рыночная капитализация на момент начала торгов составила приблизительно 315 миллиардов рублей. Государство сохранило за собой долю в размере около 89,9% акций. МУЛЬТИПЛИКАТОРЫ •Рыночная стоимость находится в диапазоне 310–315 млрд ₽. •Коэффициент P/E составляет около 4,4. Данный показатель является достаточно низким, что свидетельствует о том, что рынок, вероятно: •Либо учитывает существенные риски (связанные с политической ситуацией, государственным регулированием или спецификой отрасли), •Либо текущая стоимость компании занижена по сравнению с тем, сколько она могла бы стоить при тех же показателях, но в более стабильной юрисдикции. P/S приблизительно 0,37: Это значит, что на каждый рубль полученной выручки компания тратит всего лишь 37 копеек. Хотя для банков этот коэффициент не является ключевым (прибыльность и маржа имеют большее значение) -Рентабельность собственного капитала (ROE) ~18-21%. ROE отражает эффективность использования акционерного капитала, показывая, какой процент прибыли генерирует каждый вложенный рубль. Уровень в 18-21% считается весьма привлекательным, так как он: •Превышает текущую ключевую процентную ставку. •Оказывается выше среднего показателя прибыльности для многих предприятий. •Рентабельность активов (ROA) в пределах 1,2–1,3% ROA демонстрирует, какую сумму прибыли генерирует компания с каждого рубля, вложенного в её активы. •Оптимальный диапазон ROA для банков обычно находится в пределах 1–2%. РЕЗУЛЬТАТЫ: За 2024 год организация получила чистую прибыль в размере 65,8 млрд рублей, что на 39% больше, чем в предыдущем году. За первые девять месяцев 2025 года чистая прибыль составила 62,3 млрд рублей (рост на 7,3% в годовом исчислении), рентабельность собственного капитала (ROE) достигла 21%, активы составили около 5,8 трлн рублей. Руководство прогнозирует, что по итогам 2025 года прибыль может превысить 85 млрд рублей. 💸ДИВИДЕНДЫ •Наблюдательный совет одобрил дивидендную политику: на выплаты акционерам направляется 50% от чистой прибыли по МСФО. •Руководство акцентирует внимание: корпорация ДОМРФ стабильно выплачивает дивиденды на протяжении 10 лет, включая период пандемии, выражая уверенность в сохранении 50% выплат при условии успешной реализации текущей стратегии. Однако необходимо учитывать, что это не гарантированное обязательство, а решение, наблюдательным советом, которое может зависеть от текущей политической и экономической ситуации. ⚠️ РИСКИ 1) Бизнес-модель ДОМРФ зависит от инициатив правительства: льготные процентные ставки, государственные дотации, национальные жилищные проекты. Корректировка этих условий может привести к резким изменениям в финансовом состоянии компании. 2) Специфический риск: узкая специализация на рынке жилья. Инвестируя в ДОМPФ, фактически приобретается концентрированная подверженность российскому рынку ипотечного кредитования и строительства, в отличие от универсальных банков с диверсифицированным портфелем. 3) Политическая уязвимость в отношении дивидендов. В настоящее время на дивиденды направляется 50% прибыли. Однако, в будущем приоритеты могут сместиться в сторону "поддержки строительной отрасли" или "ипотеки", что негативно скажется на интересах акционеров. 4) Особенности структуры акционерного капитала. Практически 90% акций принадлежит государству, и лишь малая часть находится в руках миноритарных инвесторов.

ХОУМ ВИДЕО СТАЛИ ПУБЛИЧНЫМИ Нормально идти в гости, когда зовут. Ужасно идти в гости, когда не зовут. Однако самое лучшее — это когда зовут, а ты не идешь. Мне нравится оставаться дома. Я запираюсь наедине со своими книгами и безнадежным желанием сделать мир лучше. Месяц назад, когда я домучивал Дар Набокова, на биржу собрался Домик — так называет ДОМ.РФ директор по рынку капитала банка с золотым затылком и опущенными ресницами скромной цены $RU000A105MN1 $DOMRF на 100% принадлежит государству с дефицитом бюджета в 5,7 трлн за год. Компания неоднократно получала деньги со счетов ФНБ, где осталось ликвидными лишь 4 трлн — столько же мы тратим за 1 месяц. $RU000A109U97 Мое покладисто-наполеоновское лицо вспомнило другие гос компании на бирже. $GAZP с 2007 года — минус 50%, $VTBR — минус 90%. С учетом инфляции и девальвации рубля уверившие в эффективность гос компаний заработали бесконечность со знаком минуса. Дом.РФ собрал 20 миллиардов от институционалов, для простых смертных аллокация — 15%. 5 дней назад начались торги — и в этом театре мы снова стали инвесторами. $RU000A0ZZV86 Я не покупаю гос компании. Как по мне, это как съемки в ХОМ-видео. Все понимают, что это надо скрыть, но всё равно участвуют. #новости #ipo #акции #размещение #рынок #торговля

🏆 ДОМ.PФ успешно завершил крупнейшее IPO с 2021 года! Для тех, кто ещё не в курсе: сегодня акции ДОМ.PФ начнут торги на Мосбирже под тикером DOMRF. Акции включили в первый котировальный список. Делимся ключевыми деталями размещения: ❤️ Цена размещения составила 1 750 ₽ за акцию — это верхняя граница диапазона ❤️ Капитализация компании с учётом допэмиссии — около 315 млрд ₽ ❤️ Общий размер сделки равен 31,7 млрд ₽ Спрос был высокий: более 40 заявок от институциональных инвесторов, а от розничных — свыше 50 000! 🔗 Что по поводу защиты частных инвесторов? Вот что известно: 🔴 Компания не сможет продать свои акции в течение 180 дней 🔴 Государство не планирует продавать акции ни в этом, ни в следующем году 🔴 Механизм стабилизации на 30 дней с начала торгов 🔴 В среднем частным инвесторам досталось 15% от всего объёма размещения 🔥 Следите за церемонией удара в биржевой колокол, она начнётся совсем скоро — в 15:40 по мск! $RU000A105MN1

🇷🇺💰Дом РФ привлек в ходе IPO 25 млрд рублей 💸IPO прошло по верхней границе ценового диапазона – 1750 руб. за одну акцию. Рыночная капитализация компании с учетом средств, привлекаемых в рамках размещения, в начале торгов составит около 315 млрд руб. По итогам IPO доля размещенных акций составляет 10,1% от увеличенного акционерного капитала. Доля государства в капитале – 89,9%. 🧮Сверх суммы, собранной на IPO, для обеспечения механизма стабилизации корпорация размещает акции в объеме около 2 млрд руб. Для реализации программы долгосрочной мотивации сотрудников также куплены бумаги в объеме 4 млрд руб. Они находятся под управлением внешнего профессионального оператора. ✍️Мосбиржа допустила к торгам акции Дом РФ с 20 ноября. Бумаги получат тикер DOMRF и войдут в котировальный список первого уровня площадки. $RU000A105MN1

ДОМ.РФ привлек в рамках IPO 25 млрд рублей Институт развития ДОМ.РФ провел первичное размещение акций (IPO) на Мосбирже и привлек от инвесторов 25 млрд руб., говорится на сайте Центра раскрытия корпоративной информации. «Объем предложения институциональным и розничным инвесторам при размещении составил 25 млрд руб. Сверх этой суммы, в целях обеспечения механизма стабилизации, в рамках IPO компания размещает акции в объеме около 2 млрд руб.», — говорится в сообщении. Цена размещения составила 1750 руб. на акцию. Доля free-float составила 10,1% от увеличенного акционерного капитала компании. Доля РФ в капитале снизилась до 89,9%. В рамках IPO ДОМ.РФ получил более 40 заявок от институциональных инвесторов, а также свыше 50 тыс. заявок от розничных. 70% размещенного объема бумаг выкупили институциональные инвесторы, 30% — розничные. Для реализации программы долгосрочной мотивации сотрудников компании были приобретены акции в объеме 4 млрд руб. которые находятся под управлением внешнего профессионального оператора. Рыночная капитализация ДОМ.РФ с учетом средств, привлекаемых в рамках IPO, на момент начала торгов составит около 315 млрд руб. Торги акциями компании начнутся сегодня, 20 ноября, в 16:00 МСК. $RU000A105MN1

ДОМ.РФ определил цену размещения в рамках IPO Цена размещения ценных бумаг ДОМ.РФ в рамках IPO составила 1750 руб. за одну акцию, следует из материалов компании. Это верхняя граница обозначенного ранее диапазона — от 1650 руб. до 1750 руб. за акцию. Сегодня на Московской бирже стартуют торги акциями ДОМ.РФ под тикером DOMRF. Церемония начала торгов запланирована на 15:40 МСК. С 16:00 до 16:10 МСК пройдет аукцион открытия. Акции компании включены в котировальный список первого уровня. $RU000A105MN1

🟢 Фокус дня: старт торгов ДОМ.PФ 🏦 Индекс Мосбиржи вырос на 2,8%, до 2630 пунктов. Позитивный настрой рынка связан с надеждами на геополитическое урегулирование. 📰 Среди корпоративных новостей: «Европлан» опубликовал отчётность за третий квартал по МСФО, а Сбер планирует нарастить инвестиции в ИИ с 150 млрд ₽ до 350 млрд ₽ в следующем году. $SBER 🔥 Утром «Софтлайн» и «Аренадата» отчитались по МСФО за девять месяцев: у первой — скорректированная EBITDA прибавила 3%, у второй — скорректированная OIBDA составила -1,6 млрд ₽, против +0,8 млрд ₽ годом ранее. $SOFL 🛢 Brent снизилась на 2%, до $63,6 за баррель. 🪙 Юань снизился на 0,8%, до 11,29 ₽. 🧳 Доходности ОФЗ с погашением больше пяти лет в среднем снизились на пять базисных пунктов. ➡️ На повестке дня ⚪️ Старт торгов акциями ДОМ.PФ на Мосбирже: тикер — $RU000A105MN1 . ⚪️ «Т-Технологии» и VK опубликуют финансовые результаты за третий квартал. ☀️ Доброе утро, инвесторы!

🏠 IPO Дом РФ всё, что нужно знать перед участием. Риски и мечты Ранний доступ к материалам в @KotFinance_Ultra IPO Дом РФ рискует стать самым успешным IPO 2025 года 😀😂Мы не считаем размещение Glorax привлекательным, а вот у Дом РФ есть шанс 🔎 О компании Дом РФ - один из ключевых игроков строительной экосистемы. Банк шестой по активам, входит в ТОП-5 по проектному финансированию застройщиков и ипотеке, контролирует крупные массивы земли и занимается арендным жильём. По сути, это прокси на весь рынок новостроек: от эскроу до ипотечных потоков Экосистема забирает себе деньги на всех участках: от поиска и подготовки земельного участка под строительство до финансирования ипотеки на 30 лет, или формирование долгосрочного рентного фонда. Т.е. если образовываются излишки недвижимости на рынке – есть возможность не продавать, а сдавать. Или, как пробует Самолет – упаковать в ПИФ и потом продать инвесторам. Главное в Дом РФ – уникальная экосистема, позволяющая зарабатывать на каждом этапе стройки Дом РФ выдал ₽4,4 трлн и почти всё - ипотека и кредиты девелоперам. Есть и арендный бизнес: 2,8 тыс квартир на балансе стоимостью 128 млрд ₽. Но выручка от ренты всего 6 млрд ₽ в год, P/E около 20. Основной драйвер–именно кредитная модель 🏡 Об отрасли Стройка пережила перегрев на льготной ипотеке и сейчас явно замедляется. Сам ДОМ.РФ в своих прогнозах отмечает падение ввода новых проектов к 2026 году. Это важный момент, ведь основной доход группы идёт именно от застройщиков и ипотеки. Рост прибыли до ₽85 млрд в 2025 и до ₽100 млрд к 2026 выглядит смело: сектор тормозит, а база 2024 года и так была пиковой. Высокая ставка не стимулирует продажи, а дефицит бюджета надрывается от регулярной помощи (субсидирование происходит на разницу с ключевой ставкой) 📈Финансы У Дом РФ чистый и понятный баланс, нормальный аудитор (почему это важно?), регулярное МСФО раскрытие, специальный раздел на сайте с глубокой аналитикой. Прибыль формируется главным образом из чистого процентного дохода (проценту полученные минус проценты уплаченные) и комиссий. Расходная часть классическая для банков: зарплаты, аренда, налоги Мы осторожно относимся к экстраполяции роста прибыли на будущее, т.к. реальный рост прибыли начался с льготной ипотеки. И учитывая длительный цикл строительства, инертность отрасли, фиксация платежей на десятилетия вперед – инерция вот-вот закончится 🚀Мультипликаторы 🔘P/E 3,9 🔘P/BV 0,7 🔘ROE 21 Банк выглядит дешевле Сбера, но и ROE чуть ниже. Излишнюю привлекательность ВТБ на слайде не принимайте в расчет. Его ROE может быть разовым, а оценка к капиталу посчитана с учетом конвертации префов в обычку по номиналу. А зная ВТБ, могут быть разные расчеты ⚡️Риски 🔻 Замедление стройки и спроса на ипотеку 🔻 Зависимость от господдержки и риски её сокращения (прибыль Дом РФ – лишние расходы бюджета) 🔻 Конкуренция с Сбером и ВТБ Главный риск: экстраполяция финансовых показателей в будущее. «Сытный» период у строителей заканчивается. Хоть с отмены льготной ипотеки прошло чуть больше года, инерция в финансировании еще не прошла. Квартиры удвоились в цене за последние 3-4 года, это придало драйв и кредитному портфелю, ведь продавая столько же метров, в деньгах будет в 2 раза больше. Но будет ли такой же рост в будущем? Нам кажется, цены перегреты 🐾Вывод Похоже, банк стабильнее, чем ВТБ, но не такой универсальный как Сбер, поэтому дисконт к капиталу оправдан. Дом РФ – ставка на развитие строительного рынка, причем не со стороны стройки напрямую а на всех звеньях. Но фокус на стройке может быть как плюсом, так и минусом. Никто же не предлагал участвовать в истории роста банка в начале льготной ипотеки 🤨хотя капитал на развитие больше требовался тогда, а не сейчас Мы участвуем в IPO: банк выглядит как интересный актив с оценкой на уровне Сбера: дисконт за не универсальность и более низкое ROE. Не котлетим 🐂 🐾 Кот.Финанс | #IPO #обзор #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе $RU000A105MN1

🏠 Дом РФ главное об IPO 🔹Заявки принимаются до 18.11, точное время уточняйте у своего брокера (Т, например, принимает до 11мск, сбор заявок в ВТБ заявлен до 13) 🔹Диапазон цен ₽1650-1750 за акцию, но книга уже переподписана, размещение пройдет по верхней границе 🔹Капитализация исходя из верхней оценки ₽283 млрд 🔹Объем размещения пока под вопросом, зависит от спроса; заявлено ₽20-30 млрд. Сделка полностью cash-in 🔹Состав участников, предпочитаемая структура акционеров (розница, или фонды), ожидаемая аллокация - не опубликованы. Ждём в день размещения Учитывая, что «книга заявок» уже переподписана по верхней границе, кому-то акций не достанется, и в первый день торгов в стакане будет ажиотаж 😊 🐾Наше мнение Более стабильный, чем ВТБ, но не такой универсальный как Сбер, поэтому дисконт к капиталу оправдан. Дом РФ это ставка на развитие строительного рынка, причем не со стороны стройки напрямую а на всех звеньях. Но фокус на стройке может быть как плюсом, так и минусом. Никто же не предлагал участвовать в истории роста банка в начале льготной ипотеки 🤨хотя капитал на развитие больше требовался тогда, а не сейчас Мы участвуем в IPO: банк выглядит как интересный актив с оценкой на уровне Сбера: дисконт за не универсальность и более низкое ROE. Не котлетим 🐂 🐾 Кот.Финанс | #ipo #пульс_учит #хочу_в_дайджест $RU000A105MN1

❗️Дом РФ. Насколько мне интересно IPO? С первого взгляда компания выходит по вполне нормальной оценке. 📌 Цена на верхней границе 1750₽, книгу заявок закрыли в первый же день. 📌 P/BV около 0.7, есть дисконт к банкам. 📌 Деньги идут в бизнес, не в карман акционеров. 📌 Дивиденды на уровне 50% прибыли — ориентир 13–15% в ближайшие годы. Но есть моменты, которые меня явно смущают. 1️⃣ Объём размещения могут увеличить почти в два раза. Формально говорят «не менее 20 млрд», но на деле могут взять около 50 млрд. Аллокация будет выше, чем многие ждут, а это сразу охлаждает краткосрочный спрос. 2️⃣ Приоритет у институционалов. А это значит, что первые торги могут пройти без яркого спроса со стороны крупных игроков, что снижает шанс на резкий старт. 3️⃣ Социальные функции банк выполнять обязан. И если государство скажет делать в убыток — банк будет делать в убыток. Это не классическая коммерческая модель. 4️⃣ Дивидендная доходность на деле средняя. При 1750₽ за акцию — около 12,8% за 2025 год. И да, при снижении ставки маржинальность поползёт вниз, ведь большая часть доходов — процентные. 🤝 Итог Я как инвестор не вижу здесь яркого драйвера. Спекулятивно не захожу. Могу допустить аккуратный трейд на 1–4%, но это максимум. Сильного движения по таким вводным я не жду. #обзор #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #аналитика #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @Victoria_Business приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝 $RU000A105MN1

🪙Греф заявил, что маркетплейсы из-за скидок не доплатили налогов на 1,5 трлн руб — ТАСС. Маркетплейсы сейчас неурегулированы, они вне конкуренции, особенно в вопросе налогов, отметил Греф. $SBER 🪙 ЦБ и банки «перегнули палку» в борьбе с мошенничеством, — Набиуллина Как сообщила Набиуллина, регулятор фиксирует устойчивое снижение жалоб на мошенничество, но параллельно выросло количество обращений из-за необоснованных блокировок счетов. «То есть, борясь с мошенничеством, мы где-то перегнули эту палку. Клиентам не всегда объясняли, почему заблокировали эти средства», – сказала она, выразив надежду, что проблема будет решена, передают Ведомости. 🪙 Выход «Дом РФ» станет ориентиром для других. Капитализация эмитента с учетом стратегии компании может превысить 1 триллион рублей, — Силуанов. Книга заявок на IPO «Дом РФ» была переподписана в первые часы. «Дом РФ» — это самая зрелая и готовая для IPO госкомпания. Силуанов же не может обманывать) $RU000A105MN1

$RU000A0ZZFU5 #дом_рф $RU000A105MN1 $IMOEXF 🏦В связи с IPO ДОМ.РФ решил посчитать предполагаемый вес компании в индексе Мосбиржи. Этот фактор может повлиять на динамику акций после IPO, так БПИФы, реплицирующие индекс мосбиржи обязаны будут купить акции ДОМ.РФ в ходе ребалансировки. Итак приступим. 🤔На текущий момент уставной капитал компании состоит из 161 782 668 акций. В рамках допэмиссии выпускается еще 28 549 883 акции. Суммарно это 190 332 551 акции. Ожидаемая капитализация компании при верхней границы IPO 1750 руб. за акцию составит: 333 млрд руб. Теперь понятно, что компания ВОЙДЕТ в IMOEX, так как компания достаточно крупная для этого. Для сравнения капитализация MOEX 371 млрд руб., а IRAO - 295. Free-float оценим в 15%, так как в качестве доп. эмиссии именно такая доля выпускается на рынок. Также предположим, что ограничивающего коэффициента у компании не будет. 📌@В итоге получается, что на сегодня ДОМ.РФ имел бы вес 0.85 % в индексе Мосбиржи. Это между Русалом и Фосагро. 💼Учитывая примерный объем рынка БПИФ, следующего за индексом Мосбиржи, в 50 млрд. руб. (данные сайта https://rusetfs.com/), можно ожидать спрос со стороны портфельных управляющих в 50*0.85% = 425 млн руб., что составляет те же самые 0.85% от доп. эмиссии (совпадение процентов случайное😊). Выходит, что спрос будет довольно небольшой.

Перед IPO Дом РФ строим карту оценки банков. Берем средний ROE за пять лет, чтобы разовые факторы не мешали оценке Стоит отметить высокую волатильность в результатах $SVCB и улучшение (за последние 12 месяцев результаты лучше, чем за 5 лет) у $VTBR $SBER пример стабильности и истинный бенчмарк для любого банка $MBNK пока не показывает супер результатов. Возможно, все впереди $RU000A105MN1 дом рф ждем 🐾 Кот.Финанс | #ipo #банки

Всем доброго вечера 🤟🏻 Ну что, наш рынок $IMOEXF продолжает почти как месяц болтаться ниже 2600 пунктов, и ничего светлого как-то даже и не маячит на горизонте. Новости все под одну гребенку: все плохо, санкции, нефть вниз, $LKOH без конца топят, а за ним и весь индекс, перемирия не видать, прибыли падают, по дивидендам у компаний либо отказ, либо выплаты маленькие и так далее🤷🏼‍♂️ С виду все не есть хорошо. Временами даже кажется, что из этого никогда не вылезти. И уверен, многие сейчас из-за этого очень переживают. Но нужно всегда помнить, что подобные ситуации возникали уже не раз в мире/в стране, когда все шло куда-то в бездну. По итогу, что происходило? Правильно! Через некоторое время все возвращалось на круги своя. Да, возможно какие-то бизнесы/компании пропадали навсегда, но общая картина всегда налаживалась, а со временем становилась еще лучше, чем была до кризиса☝🏻 Я ни к чему здесь не призываю, да и вообще не в моих полномочиях кому-то и что-то советовать или подсказывать, так как сам мало чего добился на инвестиционном поприще и имею не такой колоссальный опыт, как некоторые, но считаю, что на рынке обязательно нужно быть сдержаннее, тем более в настоящее время. Сейчас такой период, когда у многих минусы в портфелях, когда морально хочется все бросить, продать к чертям и забыть, как страшный сон. Но, к сожалению, если вы инвестор, это вам ничего не даст! Вы просто лишь зафиксируете свои убытки, возможно потеряете безвозвратно много денег и всё. Лучше вам от этого точно не станет. Многие могут сказать, что лосей нужно резать сразу, признать ошибку, ставить стопы. И в этом есть большая правда, согласен, но знаете для кого? Для трейдера! Но никак не для инвестора, который вкладывает деньги на перспективу, на рост. В этом плане мне очень нравится известный американский инвестор Питер Линч, который вкладывал деньги во многие компании, авось выстрелит. Некоторые компании падали практически до нулей через несколько лет, но у них был предел для падения - вложенные в компанию средства. А вот другие взлетали 🚀 на 100/1000%, принося намного больше того, что упало, так как придела росту нет. А самое главное в этом - никто из нас с вами не знает, как поведет себя тот или иной актив через 10 лет. Вы можете его сейчас продать, так как в портфеле просадка 20%, а через 10 лет он будет стоить на 1000% дороже👌🏼 И смысл тогда прыгать туда-сюда от каждодневного движения, если просто можно сидеть и ждать? Аналитики, специалисты, блогеры, инфоцыгане, брокеры, банки всегда будут завлекать что-то купить или продать, они этим зарабатывают. Но нужно быть умнее! Чтобы не быть голословным в этой теории, в конце поста приведу личный пример с активом из портфеля ИИС на ВТБ⬇️ •ЗПИФ недвижимости ДОМ РФ ( $RU000A105MN1 в Тиньке почему-то не торгуется) •начал покупать еще в том году до поднятия ключевой ставки. Первые мои покупки были по 6800 •ставка пошла в рост, актив пошел вниз, цена уходила ниже 2000₽, то есть почти в 4 раза меньше, чем брал изначально •по мере возможности покупал на просадке, понимая, что когда-нибудь цена вернется выше, так как весь рынок из-за ключа летит •добил среднюю цену до 3700₽, общее количество паев стало 29 штук, перестал покупать, так как понял, что портфель перегружен активом, что не есть правильно •периодически переживал, что счет вообще всегда в минусе и за два года нет никакого профита •пошло снижение ставки, актив начал немного отрастать •объявили IPO акций ДОМ РФ, за месяц ЗПИФ недвижимости взлетает на 300%, за год на 476%, мой счет за 2 года и 2 месяца ведения увеличился на 134% •итого: просидел практически 2 года в минусе, а сейчас со средней доходностью получается в год по 65% •зафиксировал большую часть, раскидал по менее волатильным бумагам, оставил только 8 паев данного ЗПИФа Могло бы быть и по-другому, я не Ванга, но получилось так, как получилось. Спасибо за внимание 🙏🏻 #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #инвестиции #портфель #учу_в_пульсе #пульс_оцени

Что ждет ДОМ РФ от цен на новостройки? Какой 👊удар ждет рынок недвижимости в 2027? 🥊 Разбираясь в огромном массиве информации к IPO Дом РФ, наткнулись на странный всплеск ожиданий роста цен на новостройки в 2027 году. Да, недвижимость всегда растёт, и тем более к IPO нужно показать уверенный взгляд в будущее, но… чем выделяется именно 2027? Почему не 2028, или 2026? В Дом РФ прогнозируют средний рост цен на первичное жильё на уровне 4-7% в год до 2030. Это на уровне инфляции, за которой идут цены, если смотреть ретроспективу. Но в 2027 году закладывается особенный сценарий: рост цен на 10-15% при инфляции 4,4%. Дальше – снова стабильность. Что за аномалия в 2027? 📈Мы нашли 2 фактора, которые могут образовать комбо удар по рынку: 🔹смягчение денежно-кредитной политики ЦБ. Последний среднесрочный прогноз предполагает полную стабилизацию бушующей инфляции как раз к 2027 году. Если ожидаемая средняя ❗️ключевая ставка в 2026 в диапазоне 13-15%, то в 2027 году уже 7,5-8,5%. Т.е. это будет первый год, когда ставки по ипотеке могут оказаться ниже 10% 🔹обвал предложения. Активных новых проектов становится меньше: видно снижение показателей запуска строительства. Средний срок стройки 2-3 года, а замедление началось как раз с конца 2024 Если эти факторы совпадут, то рост спроса и снижение предложения могут произойти одновременно, в 2027 году 🤔 Что может затормозить? 🔻сдерживающим фактором роста цен станут инвесторы-новички (YouTube-инвесторы), которые вкладывались в траншевую ипотеку в 3-5 квартир с однотипных ЖК с тысячами одинаковых студий и 1 ккв. В 2026-27 гг. им придётся либо продавать, либо рефинансировать. А траншевый характер ипотеки приведет к тому, что платеж будет запредельным. Это может добавить предложение и снизить дефицит 🔻частые корректировки прогноза ЦБ. Если аналитики Дом РФ действительно брали за базу прогноз ЦБ, то можно быть спокойным – он поменяется еще не раз. За последние 3 года прогноз ЦБ по ставке менялся чаще, чем сама ставка Верите в бесконечный рост недвижимости? 🐾 Кот.Финанс | #ставка #недвижимость $RU000A105MN1 {$HOZ5} #хочу_в_дайджест #пульс_учит

Всем привет 👋🏼 Рынок $IMOEXF продолжает болтаться на уровнях ниже 2600 пунктов уже который день. Никаких новостей особо нет в последнее время, видимо ждем какой-нибудь неожиданности. В общем, скука… Поэтому снова немного достану своим ЗПИФом недвижимости ДОМ.РФ, от которого прям слов нет, огнище какое-то🔥 Позавчера выкладывал пост, что цена дошла до 7900₽ за один пай, сегодня цена уже 12750₽. А рост за месяц - 264% 🚀 Так и будет что ли расти до размещения акций компании на IPO? Или что происходит? Что-то сомневаюсь, что за месяц произошли какие-то кардинальные изменения в данном активе. Нет, мне, конечно, очень приятно, что мой счет ИИС в @VTB_Bank вырос больше чем на 200к в течение этих пару дней, но просто интересно же, из-за чего такое резкое движение🫣 Я, как и говорил, начал фиксировать позицию. Вчера зафиксировал большую часть по 8200-8500₽. Сегодня продал еще несколько штук по 12750₽. Всего получается закрыл на сумму 190к рублей. Оставил 8 паев из 29 имевшихся на случай продолжения этого безумия👌🏼 Можно было и дальше сидеть, не продавая ничего, но, когда возникает такой резкий рост, становится как-то не по себе. Не раз были похожие надувания пузырей в других активах за считанные дни, а потом слив в обратном направлении🤷🏼‍♂️ Как думаете, какая основная причина взлета? IPO? И когда это закончится? Понятное дело, что никто точного ответа не знает, но просто интересно послушать ваши мнения, друзья. Всем хорошего вечера!🙌🏻 $RU000A105MN1 #прояви_себя_в_пульсе #ракета #инвестиции #новичкам #терпение

ДОМ РФ — иду ли я в IPO? 😮 Сегодня открылась книга заявок, и после паузы почти на два десятилетия на рынок выходит новая госкомпания. Я сразу посмотрела ключевые параметры. Цена размещения 1750 рублей. Оценка компании 283 млрд рублей. Локап 180 дней, плюс механизм стабилизации на первый месяц. Дивполитика предполагает выплату не менее 50 процентов чистой прибыли. Аналитики считают, что справедливая оценка находится в диапазоне от 349 до 445 млрд. То есть видят потенциал роста от 23 до 57 процентов. Посмотрим на факты. Чистая прибыль за 2024 год составила 65.6 млрд. За девять месяцев 2025 года вышло 62.3 млрд плюс 7 процентов к прошлому году. Чистые процентные доходы 115.9 млрд плюс 25.1 процента. Чистые комиссионные доходы 9.0 млрд плюс 70.2 процента. Капитал 415.7 млрд плюс 9.5 процента с начала года. Активы 5.8 трлн плюс 4.3 процента. Кредиты 4.8 трлн плюс 14.6 процента. ROE 21.0 процента. Маржа 3.7 процента против 3.2 годом ранее. На рынок компания выходит по P/E около 4 и P/B около 0.68. Дивдоходность за 2025 год может быть около 12.3 процента. Для сравнения беру Сбер. У него P/E такой же, P/B 0.91, а форвардная дивдоходность около 12.7 процента. И да, он торгуется со своим собственным дисконтом. На бумаге выглядит всё прилично. Компания выходит недорого, даёт разумный дисконт к капиталу. Потенциал переоценки есть, но возникает простой вопрос. Что выгоднее? Сбер с более предсказуемой моделью, большей прозрачностью и такой же стоимостью прибыли? Или ДОМ РФ, у которого ещё неизвестно, что появится за углом? Сам дисконт к капиталу не делает историю автоматически привлекательной, если прибыль и дивдоходность почти совпадают со Сбером. А рынок не переоценит ДОМ РФ до P/B равного единице только за счёт красивых презентаций. Поэтому размещение я считаю нормальным. Оно действительно спокойное, без попытки надорвать инвесторов, как это делали в некоторых других случаях. Но отношение моё к IPO всегда сдержанное. Первые полгода там крутятся преимущественно спекулянты, и долгосрочной логики практически нет. Для долгосрочного портфеля я участия не рассматриваю. Сбер по текущим мультипликаторам выглядит привлекательнее. Если ДОМ РФ опустится до P/E в районе 3–3.5, вот тогда начнётся предметный интерес. Пока наблюдаю. Если эта работа была полезной, значит ковырялась в отчётах не зря. 👍 👇 #обзор #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #аналитика #сердце__пульса #мышление $RU000A105MN1