Профиль инвестора TRADE__CAT | Тинькофф Инвестиции Пульс

Надоело читать уже о продлении семейной ипотеки, наконец-то дождались🥳, трубят из каждого утюга, оптимистичные ребята космонавты🚀, которые видят только то, что им дают в СМИ и не анализируют информацию по факту. А теперь рассмотрим, что на самом деле происходит. С 1 марта 2024 года в России вступили в силу новые изменения в условиях ипотеки, которые вносят дополнительные ограничения, особенно в отношении новостроек и вторичного жилья. Центробанк ввёл дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, что делает кредитование более строгим. Эти меры направлены на снижение рисков банков и ограничение доступа к ипотеке для лиц с высокой долговой нагрузкой. В частности, изменения касаются: * Новостроек: банкам придётся создавать больше резервов для кредитования новостроек. * Вторичного жилья: введены новые ограничения, которые могут повлиять на условия кредитования. Также продолжает действовать программа “Семейная ипотека” 🥳 с господдержкой, которая позволяет получить кредит по сниженной ставке для семей с детьми. Однако, учитывая новые ограничения, в целом условия получения ипотеки могут показаться более сложными для определённых категорий заемщиков. {$SBER} {$VTBR} А теперь по факту, без розовых очков, которые все надевают, когда смотрят телевизор и выступление ввп. Новые изменения в условиях ипотеки, вступившие в силу в России с 1 марта 2024 года, оказывают значительное влияние на девелоперов и застройщиков. Введение дополнительных надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и ужесточение кредитования могут привести к следующим последствиям: 1. Конфликт интересов между банками и застройщиками: Банки могут начать выдавать ипотеку только заемщикам, приобретающим жилье у застройщика-партнера, что может привести к росту цен на квартиры. 2. Увеличение стоимости жилья: Застройщики могут столкнуться с необходимостью повышения цен на жилье, чтобы компенсировать увеличенные комиссии, взимаемые банками. 3. Снижение объемов продаж: Ужесточение условий ипотеки может снизить спрос на жилье, особенно в сегменте новостроек, что отрицательно скажется на объемах продаж застройщиков. 4. Давление на продажи: Изменения условий льготной ипотеки, такие как увеличение требования по первоначальному взносу, могут оказать давление на продажи, особенно у застройщиков с высокой долей в массмаркете. 5. Влияние на акции девелоперов: Ужесточение условий ипотеки может сильнее повлиять на компании с высокой долей продаж в Москве и Петербурге, специализирующиеся на строительстве жилья эконом-класса, и с высокой долговой нагрузкой. Эти изменения могут потребовать от девелоперов и застройщиков пересмотра бизнес-моделей и стратегий продаж, а также поиска новых подходов к работе с банками и клиентами. {$PIKK} {$SMLT} {$LSRG} {$ETLN}

• на 09.02.2024 • допустила акции калужского ликеро-водочного завода «Кристалл» к торгам с 26 февраля. • Мосбиржа 9-20 февраля ограничит торги “префами” {$TRNFP} “Транснефти” из-за дробления акций. • Мосбиржа с 20 февраля 2024 года временно приостановит торги расписками {$T} Group Holding PLC в связи с перерегистрацией в РФ. • {$NVTK} Новатэк: Совет директоров: дивиденды • {$GMKN} Норникель: МСФО 12 мес 2023 Отчитались вчера • {$KMAZ} КАМАЗ: РСБУ 12 мес 2023 ММК {$MAGN} • Размер дивидендов: 3,4 ₽ • Дивидендная доходность: 6,1% • Период: 2023 • Реестр: 22 апреля 2024 • Аналитики: Тинькофф Инвестиции Прогноз по дивидендам ММК {$MAGN} • Размер дивидендов: 5 ₽ • Дивидендная доходность: 8,98% • Период: 2023 • Реестр: 22 апреля 2024 • Аналитики: Цифра Брокер Прогноз по дивидендам НЛМК {$NLMK} • Размер дивидендов: 20 ₽ • Дивидендная доходность: 10,2% • Период: 2023 • Реестр: 10 мая 2024 • Аналитики: Цифра Брокер Прогноз по дивидендам Новатэк {$NVTK} • Размер дивидендов: 47,7 ₽ • Дивидендная доходность: 3,32% • Период: 2П 2023 • Реестр: 3 мая 2024 • Аналитики: Финам по акции Норникель {$GMKN} • Целевая цена: 15 742 ₽ → 17 000 ₽ (+7,99%) • Дата идеи: 8 февраля 2024 • Аналитики: Finam Alert Инвест-идея по акции ММК {$MAGN} • Целевая цена: 55,695 ₽ → 72 ₽ (+29,28%) • Дата идеи: 8 февраля 2024 • Аналитики: Тинькофф Инвестиции Инвест-идея по акции Сбербанк {$SBER} • Целевая цена: 282,17 ₽ → 350 ₽ (+24,04%) • Дата идеи: 8 февраля 2024 • Аналитики: Цифра Брокер • Индекс МосБиржи: 3 240,66 (-0,04%) • Индекс RTS: 1 123,82 (-0,1%) • SP500: 4 997,9102 (+0,06%) • Нефть Brent: 81,41 (+0,02%) 😁 12.20 руб./шт.

$SNGS: Сургутнефтегаз – крупная российская нефтегазовая компания с солидными резервами. Перспективы обусловлены масштабными проектами и стабильностью в отрасли. Оценка: 85. $MGNT: Магнит – ведущая розничная сеть, демонстрирующая стабильный рост и конкурентоспособность. С устойчивым бизнесом и расширением в различные сегменты, оценка: 78. $SFX: ЭсЭфАй – перспективная технологическая компания. Инновационные продукты и растущий рынок делают ее привлекательной. Оценка: 90. $LKOH: Лукойл – крупнейшая нефтегазовая компания с международным присутствием. Устойчивые прибыли и инвестиции в энергетику придают ей силу. Оценка: 88. $WH: Whoosh – поддерживает цифровые платежи, что актуально в современном мире. Перспективы в сфере финтеха делают ее привлекательной. Оценка: 82. $HH: HeadHunter Group – ведущая платформа для подбора персонала. В условиях постоянного развития рынка HR, компания обладает сильным потенциалом. Оценка: 86. $RTKM: Ростелеком – телекоммуникационный гигант с фокусом на цифровизацию. Стабильные доходы и перспективы в инновациях. Оценка: 84. $PTCS: Positive Technologies – кибербезопасностей лидер. Времяроспенсивный спрос делает ее ключевым игроком. Оценка: 92. $LNTA: Лента – крупная розничная сеть с фокусом на продуктовые решения. Потенциал для роста в условиях динамичного рынка. Оценка: 79. $ROSN: Роснефть – глобальный игрок в нефтегазовой отрасли. Стабильные доходы и географическое разнообразие придают ей прочность. Оценка: 87. $AFKS: АФК Система – диверсифицированный холдинг с интересами в различных отраслях. Устойчивость и гибкость делают ее привлекательной. Оценка: 83. $KMN: КарМани – финансовая компания, предоставляющая цифровые платежи. Растущий рынок делает ее перспективной. Оценка: 81. $ETLN: Etalon Group – ведущая строительная компания с прочным портфелем проектов. Развивающийся рынок недвижимости придает ей силу. Оценка: 89. $GLTR: Globaltrans Investment – логистическая компания с устойчивыми перевозками. Стабильность в сфере транспорта делает ее привлекательной. Оценка: 80. $BANE: Башнефть – интегрированная нефтеперерабатывающая компания. Сильные финансовые показатели и вертикальная интеграция. Оценка: 88. $CASH важный элемент портфеля, обеспечивает ликвидность. Оценка от 1 до 100 потенциал роста и прибыльность. Общий балл портфеля: 85. Рекомендация: Портфель демонстрирует сбалансированный набор компаний с хорошим потенциалом. Рекомендуется поддерживать баланс и следить за динамикой рынка для оптимизации.

{$USDRUB} В стране хорошие доходы, если ты сенатор Самые высокие доходы за прошлый год среди членов Совета Федерации получил Валерий Пономарев - 4 млрд 181 млн 773 тыс. рублей. Это следует из декларации сенатора за 2020 год, опубликованной в пятницу на сайте Совета Федерации. В 2019 году сенатор заработал 2 млрд 767 млн 501 тыс. рублей. В 2018 году доход Пономарева был чуть меньше - 2,3 млрд рублей, но он также занимал первую строчку среди наиболее состоятельных сенаторов. Пономареву принадлежат автомобили Bentley, Ferrari и ГАЗ-21, он владеет тремя квартирами общей площадью почти 500 кв. метров, а его супруга - земельным участком площадью 36 тыс. кв м. В 2016 году Пономарев также лидировал среди сенаторов по уровню доходов - тогда он заработал 2 млрд 666 млн рублей. На втором месте сенатор Игорь Зубарев, который за год увеличил свой доход в пять раз - с 484,5 млн руб. в 2019 году до 2 млрд 421 млн 988 тыс. руб. в 2020 году. На третьем - Александр Бабаков с 483 млн 681 тыс. рублей. Сенатор Александр Некрасов за 2020 год заработал 5 млн 621 тыс. рублей, а вот доход его супруги в 400 раз выше - 2 млрд 860 млн рублей. Пятеро сенаторов задекларировали недвижимость за рубежом Несколько сенаторов указали в своих декларациях за прошлый год зарубежную недвижимость, находящуюся у них в собственности. Так, глава комитета по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас владеет дачным участком (543 кв. м) и домом (432 кв. м) в Швейцарии. У Сергея Лукина имеется половина квартиры в Черногории (30 кв. м), у Виктора Смирнова - сезонные апартаменты в Болгарии (45 кв. м). Любовь Глебова совместно с супругом владеет жилым домом в Германии площадью 541 кв. м и земельным участком такого же размера. В пользовании сенатора Дмитрия Савельева, его супруги и трех несовершеннолетних детей находится жилой дом в Великобритании площадью 489 кв. м.

Новости от 23 мая 2011 года В понедельник, 23 мая, американский фондовый рынок открылся падением: индекс Dow Jones теряет 1.1%, S&P 500 снизился на 0.77%, Nasdaq 100 упал на 1.56% (на 17:45 мск). Американский фондовый рынок открылся со знаком минус, причиной этому послужил крайне негативный внешний фон — назревают серьезные проблемы в Испании, которой рейтинговое агентство Fitch снизило долгосрочный рейтинг сразу на три ступени до B+. Тем временем, Standard&Poor’s изменило прогноз по рейтингам Италии со «стабильного» на «негативный», что также подлило масла в огонь. Ситуацию осложняет извержение вулкана в Исландии, который грозит отменой рейсов для многих авиакомпаний, поэтому их акции сегодня выглядят ниже рынка. Бумаги Ryanair Holdings падают на 5.8%, акции United Continental Holdings падают на 0.83%. Новости 2021 года 19 марта (Рейтер) - S&P Global Ratings в пятницу подтвердило рейтинг Испании на уровне A / A-1 и сохранил прогноз на уровне «негативный», заявив, что пандемия COVID-19 усугубила существующие структурные недостатки экономики. «Мы прогнозируем, что экономика Испании восстановится до уровня 2019 года в 2022 году, поскольку власти постепенно откажутся от требований социального дистанцирования и восстановят объемы путешествий и торговли», - говорится в заявлении рейтингового агентства. (Репортаж Ниланджана Басу в Бангалоре; редактирование Синджини Гангули) В Исландии пробудился спавший 6 тыс. лет вулкан Фаградалсфьяль И теперь прибавьте сюда корону и сценарий повторяется, только в новом исполнении )) {$USDRUB}