Форум — Глоракс

🏗 $GLRX: экспансия в регионах и перспективы дивидендов Выручка компании за 2025 год выросла на 27% до 41,3 млрд рублей, а EBITDA увеличилась на 36% до 14 млрд при рентабельности 34% . Чистая прибыль показала более существенный рост — в 2,5 раза до 3,1 млрд рублей . Ключевым драйвером стала региональная экспансия — доля выручки от проектов за пределами столиц достигла 27% против 4% годом ранее . Продажи в натуральном выражении выросли на 80% до 219,6 тыс. кв. м, при этом рынок в целом прибавил лишь 2% . Финансовая устойчивость остается на стабильном уровне: соотношение чистого долга к EBITDA сохранилось на отметке 2,8x . Уровень покрытия проектного финансирования средствами на эскроу-счетах увеличился на 16 процентных пунктов до 87%, а средняя ставка по кредитному портфелю снизилась с 17,3% до 13,2% . Это существенно снижает процентную нагрузку, особенно на фоне сохраняющейся жесткой денежно-кредитной политики. Операционный денежный поток остается отрицательным, что характерно для девелоперов на активной стадии строительства . Долгосрочные перспективы связаны с продолжением региональной экспансии — компания планирует увеличить присутствие с 11 до 20 регионов . Дивидендная политика предполагает выплаты при снижении долговой нагрузки до уровня ниже 2,5x по чистому долгу/EBITDA . При выполнении этого условия возможны выплаты на уровне около 5 рублей на акцию . Смягчение ДКП может стать дополнительным катализатором, однако эффект от снижения ставок проявляется с временным лагом . ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

Всех приветствую. Вот и пролетели полгода 2026-го, подведу итог. Мой портфель 💼 остался "зелёным" плюс около 6%, на самом деле больше, так как после вывода денежных средств остатки бумаг сильно и "скорректировали" доходность вниз. Сегодня закрыл остаток позиции Сбера $SBER по 311,5₽, и немного "усреднил" Глоракс $GLRX (около 1000₽). Заводить денежные средства 💰 планирую только в конце июля, а там по ситуации. Волатильность на рынке остаётся, впереди сезон дивидендов и как всегда это бывает - "красные" август с сентябрём, не думаю, что что-то поменялось 🤣. Слежу за динамикой ОФЗ 26254 $SU26254RMFS1 - с каждым снижением цены для меня они всё привлекательнее 😊. В следующий раз напишу что-нибудь в двадцатых числах июля - лето, доход пассивный 🤣. Всем удачи и плюсов в портфель 💼.

🌊 Сижу на пляже, смотрю на море, и в этот момент мне приходят купоны по облигациям. 💸 Каждый раз в такие моменты особенно ясно понимаешь: пассивный доход — это не просто красивая цель из книг по финансам. Это реальные деньги, которые приходят, пока ты отдыхаешь, живешь, занимаешься своими делами. 🚘 И, честно, меня это радует гораздо больше, чем мысль о дорогой машине. Машина — это статус, расходы и быстрое привыкание. А растущий пассивный доход — это спокойствие, свобода и уверенность в завтрашнем дне. 📈 Именно в такие дни особенно чувствуешь ценность этой стратегии: разные эмитенты платят тебе почти каждый день, и ты понимаешь, что постепенно строишь систему, которая работает на тебя. 🛡 Для меня пассивный доход — это не про роскошь. Это про опору. — Если вдруг потеряешь работу. — Если понадобится дорогое обследование или лечение. — Если захочется не влезать в кредиты и не продавать что-то в спешке. ✅ Вот где настоящая финансовая устойчивость. Я убежден: каждому человеку важно создавать свой пассивный доход. Не ради красивой картинки, а ради внутреннего спокойствия и свободы выбора. ✨ Потому что настоящая роскошь сегодня — это не дорогие вещи. Настоящая роскошь — это когда деньги приходят не только тогда, когда ты работаешь. Призываю каждого из вас формировать такой пассивный доход! $SMLT $GLRX {$MDSN3} $UGLD #инвестиции #пассивныйдоход #купоны

$GLRX Глоракс показывает уверенное снижение с начала года. После пиковых значений около 66–68 рублей цена упала до текущих 37,9. Особенно агрессивно распродажа ускорилась в июне — бумага обвалилась практически отвесно, пробив одну поддержку за другой. Все скользящие средние направлены вниз и находятся значительно выше текущей цены, что подтверждает силу медвежьего тренда. RSI ушёл в зону перепроданности ниже 30, что может дать повод для отскока. Если покупатели проявят активность, ближайшая цель роста — район 40–42, где проходит зона ближайшего сопротивления. При продолжении падения цена может протестировать уровень 35–36. В целом ситуация негативная, бумага потеряла почти половину стоимости за полгода, и для полноценного разворота пока нет оснований. ________ 🇷🇺Подпишись на Профиль и смотри все идеи на акции РФ бесплатно✅

🌿 $GLRX  Новый выпуск зелёных облигаций Глоракс серии 002Р-01 предлагает инвесторам купон до 19.5% годовых с ежемесячными выплатами и доходностью к погашению около 21.34% на срок 3.5 года без оферты и амортизации. Сбор заявок намечен на 8 июля, размещение на Мосбирже состоится 10 июля, выпуск доступен неквалифицированным инвесторам и планируется к включению во Второй уровень листинга и Сегмент устойчивого развития. Зелёный статус даёт банкам пониженные коэффициенты риска, а физическим лицам — льготу долгосрочного владения, что повышает привлекательность бумаг для разных категорий участников. Компания демонстрирует впечатляющие темпы роста: выручка за 2025 год увеличилась на 27% до 41.3 млрд рублей, EBITDA выросла на 36% до 14 млрд при рентабельности 34%, чистая прибыль выросла в 2.5 раза до 3.1 млрд. Операционные результаты первого квартала 2026 года также сильные: продажи в денежном выражении выросли на 94% до 12.6 млрд, а доля региональных проектов достигла 67% против 4% в 2024 году. Менеджмент выполнил годовой прогноз по EBITDA, а ROIC увеличился до 23%, что подтверждает эффективность бизнес-модели. При этом долговая нагрузка остаётся на уровне 2.8x чистый долг/EBITDA, что комфортно для девелопера и ниже многих конкурентов, однако соотношение Debt/Equity достигает 14.9, указывая на высокую зависимость от заёмного финансирования. Общий долг с учётом проектного финансирования составляет 68.7 млрд рублей, но уровень покрытия вырос до 87%, а средняя ставка по портфелю снизилась до 13.2%. Менеджмент рассчитывает улучшить долговые метрики до 2.0-2.4x в 2026 году, но пока свободный денежный поток остаётся отрицательным. Бумаги выглядят доходно, но несут полный набор девелоперских рисков: чувствительность к ипотечным программам, операционные риски региональной экспансии и зависимость от рефинансирования. Компания уже привлекла более 12 млрд рублей через облигационные займы, и новый выпуск станет шестым в её портфеле, что увеличивает долговую нагрузку. Интерес к выпуску поддержат банки благодаря зелёному статусу, но для частных инвесторов это скорее спекулятивная история с высоким купоном, требующая постоянного мониторинга рынка недвижимости и кредитных условий. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🌿 $GLRX  Новый облигационный выпуск GloraX объемом не менее 3 млрд рублей предлагает купон до 19.5% годовых с ежемесячными выплатами и доходностью к погашению около 21.34% на срок 3.5 года. Сбор заявок запланирован на 8 июля, а размещение на Мосбирже состоится 10 июля, доступ к бумагам открыт для неквалифицированных инвесторов без оферты и амортизации. Зеленый статус выпуска, предполагающий направление средств на экологичные и энергоэффективные проекты, может дополнительно привлечь институциональных игроков, для которых предусмотрены пониженные коэффициенты риска. Операционные результаты эмитента выглядят сильными: выручка за 2025 год выросла на 27% до 41.3 млрд рублей, EBITDA прибавила 36% до 14 млрд при рентабельности 34%, а чистая прибыль увеличилась в 2.5 раза до 3.1 млрд рублей. Продажи в первом квартале 2026 года удвоились до 12.6 млрд рублей, а доля региональных проектов достигла 67%, что подтверждает успешную стратегию экспансии за пределы столичных рынков. Компания также снижает среднюю ставку по кредитному портфелю и имеет рейтинги на уровне BBB+ с позитивным прогнозом от двух агентств. Главным риском остается отрицательный свободный денежный поток, который за 2025 год составил -19.5 млрд рублей, что отражает высокую инвестиционную активность и зависимость от проектного финансирования. Долговая нагрузка на уровне Net Debt/EBITDA 2.8x выглядит комфортнее, чем у многих конкурентов (Самолет, Брусника, Эталон), однако бизнес чувствителен к доступности ипотеки и изменениям в господдержке. Региональная экспансия, давая рост, создает операционные риски, так как продажи там сильнее зависят от льготных программ, которые могут быть пересмотрены после октября 2026 года. Высокая купонная доходность компенсирует отраслевые риски, но для консервативных портфелей такие бумаги остаются спекулятивным инструментом, требующим постоянного мониторинга рыночной конъюнктуры. Успешное размещение и интерес банков к зеленым облигациям могут поддержать вторичные котировки, однако кассовые разрывы при замедлении продаж остаются ключевым сценарием ухудшения кредитного качества. Инвесторам стоит учитывать, что текущий купон включает премию за девелоперские риски, и решение о покупке должно приниматься с учетом общей доли таких инструментов в портфеле и допустимого уровня волатильности. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏗 $GLRX: долговая нагрузка и скрытые риски Покрытие проектного финансирования на 87% выглядит солидным, однако по большей части долг обеспечен средствами дольщиков на эскроу-счетах, которые не являются живыми деньгами компании до ввода объектов. Это снижает реальную долговую нагрузку и позволяет привлекать кредиты по льготным ставкам, иногда ниже 1%, но одновременно создает иллюзию благополучия. В случае кассовых разрывов ликвидность формально присутствует, а фактически компании придется искать деньги на стороне. Обслуживание долга остается ключевым вопросом для держателей облигаций, и хотя покрытие процентных платежей находится на среднем уровне, высокие ставки создают давление, особенно с учетом того, что средняя ставка по портфелю снизилась до 13,2% с 17,3% в 2025 году. Свободный денежный поток GloraX за 2025 год составил минус 19,5 млрд рублей, операционный денежный поток — минус 19 млрд, что указывает на существование компании исключительно за счет доступных заемных средств. Рост запасов незавершенного строительства до 5,4 млн кв. м нераспроданной площади несет риск неликвидности при замедлении продаж, особенно на фоне восстановления ипотечного рынка. Агрессивная региональная экспансия, где доля продаж выросла с 4% до 67% за год, дает диверсификацию, но региональные рынки более волатильны, а более 90% сделок там — льготные, что делает компанию зависимой от госпрограмм. Для держателей облигаций зеленая бумага с доходностью около 21% дает привлекательную премию за рыночный фон и инфляцию, а рейтинговые действия АКРА и НКР подтверждают улучшение кредитного профиля до BBB+ с позитивным прогнозом. Однако за этим стоят высокая долговая нагрузка (2,8х EBITDA), отрицательный FCF и огромный объем нераспроданного строительства, а агрессивная экспансия в регионы — это ставка на продолжение роста. Если спрос на жилье замедлится или условия льготной ипотеки изменятся, компания рискует столкнуться с кассовым разрывом, несмотря на успешное рефинансирование долгов и эскроу-схему, которая снижает реальную нагрузку. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🌿 $GLRX   Компания Глоракс размещает новый облигационный выпуск 002P-01 объемом не менее 3 млрд рублей сроком на 3.5 года с фиксированным купоном и ежемесячной выплатой. Ориентир ставки купона установлен на уровне не выше 19.50% годовых, что дает эффективную доходность к погашению около 21.34% годовых. Книга заявок будет собираться 8 июля, а само размещение запланировано на 10 июля. Рейтинги выпуска от АКРА и НКР находятся на уровне BBB+ с позитивным прогнозом, что подтверждает приемлемый уровень кредитного качества. Статус зеленых облигаций присвоен благодаря целевому использованию средств: они пойдут на экологичные жилые проекты и строительство с энергоэффективными решениями, при этом выпуск проходит независимую верификацию. Для банков такой формат дает преимущество в виде пониженных коэффициентов риска при расчете нормативов, что делает эти бумаги более привлекательными для кредитных организаций по сравнению с классическими облигациями. Физические лица могут воспользоваться льготой долгосрочного владения благодаря трехлетнему сроку обращения. Финансовое положение эмитента выглядит устойчивым: за последние месяцы выручка выросла на 27%, EBITDA прибавила 36%, а чистая прибыль увеличилась в 2.5 раза, что сопровождалось повышением рейтингов сразу от двух агентств. Долговая нагрузка сохраняется на комфортном уровне Net Debt / EBITDA около 2.8x, что заметно ниже, чем у многих отраслевых конкурентов, где этот показатель колеблется от 3.3x до 4.9x. Компания делает ставку на регионы с высоким отложенным спросом, что позволяет адаптироваться к новым условиям семейной ипотеки без активного использования рассрочек. Сравнение с конкурентами показывает, что уровень долговой нагрузки Глоракс один из самых низких в секторе, что снижает риски рефинансирования в условиях высокой ключевой ставки. Бизнес демонстрирует способность расти быстрее рынка, а фокус на региональные проекты дает дополнительную операционную гибкость. Тем не менее, текущая премия за зеленый статус и высокий купон отражают не только качество эмитента, но и общие процентные риски, которые сохраняются в экономике. Окончательная доходность будет зависеть от итоговой цены размещения, и пока ориентиры выглядят привлекательно для долгового портфеля. Успешное закрытие книги и наличие банковского интереса могут поддержать вторичные котировки после старта торгов. Решение об участии в размещении должно учитывать как текущую конъюнктуру, так и индивидуальные требования к ликвидности и срочности вложений. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏠 $GLRX выходит на рынок с зелеными облигациями Девелопер Глоракс объявил о запуске размещения первого выпуска зеленых биржевых облигаций серии 002Р-01 объемом 3 млрд рублей. Срок обращения бумаг составляет 3,5 года, а купонный период равен 30 дням. Ориентир ставки купона установлен на уровне не выше 19,50% годовых, что дает доходность к погашению около 21,34% годовых. Номинал одной облигации — 1000 рублей, размещение пройдет по цене 100% от номинала. Книга заявок предварительно откроется 8 июля, а торги на Московской бирже запланированы на 10 июля. Организаторами сделки выступают Банк ДОМ.РФ, Совкомбанк и Т-Банк. После размещения выпуск будет включен во Второй уровень листинга и в Сегмент облигаций устойчивого развития, что подтверждает его статус зеленых инструментов. Для банков этот выпуск предусматривает пониженные коэффициенты риска при расчете нормативов достаточности капитала, что делает его интересным для кредитных организаций. Частные инвесторы могут рассчитывать на льготу долгосрочного владения, так как срок обращения превышает три года. Таким образом, инструмент сочетает налоговые преимущества и потенциально высокую доходность по текущим рыночным ставкам. Однако стоит учитывать риски девелоперского сектора, включая замедление спроса на жилье и рост стоимости строительства. Зеленый статус облигаций не гарантирует их ликвидность, особенно в условиях волатильности процентных ставок. При этом относительно короткий срок обращения снижает процентные риски, но оставляет чувствительность к изменению макроэкономического фона. Для диверсифицированного портфеля такой инструмент может быть полезен, но требует оценки кредитного качества эмитента. Глоракс активно расширяет региональное присутствие, что создает как возможности роста, так и риски концентрации на отдельных рынках. Инвесторам стоит дождаться завершения сбора книги и уточненных условий, прежде чем принимать решение об участии в размещении. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

Вчера наконец-то появилась надежда, что мы перестанем бить рекорды по продолжительности падения Мосбиржи и на 17 неделе, все-таки сможем закрыться в зеленой зоне. И не потому, что произошло что-то хорошее. Просто потому, что не произошло плохого, на которое все уже настроились. Очень хорошо помню аналогичный случай, когда в декабре 2024 года ЦБ не стал повышать ключевую ставку ( а ситуация в стране была стремной и все были готовы к тому, что повышение нужно) и просто оставил текущую ставку в 21%. Рынок тогда за день вырос на 5%! Кстати, тогда индекс торговался около 2700. Вот у меня память, да? Так вот вчера объявили, что не будут никакие изменения вносить в семейную ипотеку еще целых 3 месяца — аж до 1 октября. И все семьи, вне зависимости от количества детей, будут пользоваться одинаковыми льготными условиями. Застройщики своему счастью поверить не могли — Самолет $SMLT на 10% за день вырос, и все остальные единым фронтом ракетили — ЛСР$LSRG , ПИК $PIKK , Эталон $ETLN , Глоракс $GLRX... Прямо любо-дорого посмотреть. Вот бы у нас каждый день выходили какие-нибудь хорошие новости для отдельной отрасли! Чтобы люди порадовались… Хорошо придумала, да? Хорошего дня всем! И ослабления рубля ( это и для бюджета страны полезно и для моего семейного спокойствия, не спрашивайте почему)! #пульс #новости #новичкам #актуальное #девелопмент #застройщики

🏗 $GLRX выходит на долговой рынок Ну что, девелоперы продолжают активно привлекать деньги, и теперь к нам выходит GloraX со свежим выпуском облигаций. Параметры: объем от 3 миллиардов рублей, номинал 1000 рублей, срок 3,5 года. Купон обещают до 19,5% годовых, что дает доходность к погашению около 21,34%. Выплаты каждые 30 дней, что удобно для регулярного денежного потока, без оферты и амортизации. Сбор заявок стартует 8 июля, размещение — 10-го числа. Компания, кстати, недавно провела IPO, и сейчас активно расширяется в регионах — доля региональных продаж уже достигла 67%. Финансовые показатели выглядят бодро: выручка за 2025 год выросла на 27% до 41,3 миллиарда, EBITDA прибавила 36% и составила 14 миллиардов, рентабельность держится на уровне 34%. Чистая прибыль показала взрывной рост в 2,5 раза до 3,1 миллиарда. При этом долговая нагрузка умеренная — чистый долг к EBITDA на уровне 2,8x, что для девелопера вполне комфортно. Но не могу не отметить отрицательный свободный денежный поток: минус 19,5 миллиарда за прошлый год. Компания активно вкладывается в новые проекты, и это съедает кэш, поэтому привлечение заемных средств выглядит логичным шагом для поддержания темпов строительства. Доходность в 21% годовых — это щедрое предложение, особенно на фоне текущих ставок по депозитам. Однако не стоит забывать о рисках девелоперского сектора: цикличность рынка, возможное ужесточение регуляторных требований и зависимость от ипотечных программ. Для неквалов бумага доступна, но я бы рекомендовал внимательно посмотреть на структуру долга компании и ее региональную экспансию перед тем, как заходить. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🏗 Рынок акций застройщиков реагирует на ипотечную отсрочку Решение Минфина отложить изменение условий семейной ипотеки до 1 октября вызвало ожидаемый позитивный всплеск в котировках девелоперских компаний, поскольку инвесторы восприняли это как отсрочку негативного сценария для отрасли. Рынок отыгрывает сохранение текущих параметров программы, которая поддерживает спрос на первичном жилье, давая застройщикам дополнительное время для адаптации к будущим регуляторным изменениям. Вечером пятницы акции $SMLT прибавили 11,3%, $PIKK вырос на 7,1%, $ETLN поднялся на 3,8%, $LSRG показала рост 2,2%, а $GLRX увеличилась на 2,9%. Динамика бумаг показывает прямую корреляцию с долей бизнеса компаний, ориентированной на сегмент новостроек, где семейная ипотека является ключевым драйвером продаж. Наибольший рост у Самолета объясняется его высокой концентрацией на массовом сегменте и значительной долей сделок с использованием господдержки, что делает его наиболее чувствительным к любым изменениям в льготных программах. При этом менее выраженная реакция у ЛСР и GloraX может быть связана с более диверсифицированной структурой выручки или большей долей проектов в сегментах, где субсидирование играет меньшую роль. Важно разделять краткосрочный эмоциональный всплеск и фундаментальные перспективы сектора, ведь перенос ужесточения не отменяет его, а лишь отодвигает на три месяца. В четвертом квартале рынок ждет не только изменение параметров ипотеки, но и вероятное снижение ключевой ставки, что создаст смешанный фон для застройщиков. Инвесторам следует учитывать, что волатильность акций девелоперов в ближайшие недели может оставаться высокой, а текущий рост уже отыгрывает новость без явных фундаментальных изменений в бизнесе компаний. Кроме того, успех компаний будет зависеть от темпов распродажи текущих объектов и способности генерировать денежный поток до наступления октября, когда условия могут ужесточиться. Уровень долговой нагрузки, объемы строительства в стадии высокой готовности и маржинальность проектов станут определяющими факторами для оценки справедливой стоимости бумаг. Рекомендуется сохранять сбалансированный подход к этому сектору, оценивая не только текущий момент, но и риски снижения спроса в среднесрочной перспективе. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

📉 $GLRX: консолидация у 37 рублей Акции Глоракса торгуются вблизи отметки 37 рублей . Компания опубликовала сильные финансовые результаты по МСФО за 2025 год: выручка выросла на 27% до 41,3 млрд рублей, EBITDA увеличилась на 36% до 14 млрд, а чистая прибыль выросла в 2,5 раза до 3,1 млрд рублей . Рентабельность по EBITDA достигла 34%, а рентабельность по чистой прибыли удвоилась до 7,5% . Доля выручки от региональных проектов за год выросла с 4% до 27% . Операционная динамика в первом квартале 2026 года также остается сильной: продажи компании выросли в 2,5 раза при росте всего рынка на 12% . Уровень покрытия проектного финансирования средствами на эскроу увеличился до 87% (с 71% годом ранее), а средняя ставка по кредитному портфелю снизилась на 4,1 п.п. до 13,2% . Показатель чистого долга к EBITDA сохранился на уровне 2,8x, что является комфортным для девелопера в фазе активного роста . Ключевой риск для акционеров — дивидендная неопределенность. По итогам 2025 года совет директоров компании рекомендовал не выплачивать дивиденды, несмотря на рост прибыли . При этом компания планирует начать выплаты с 2027 года, направляя не менее 30% чистой прибыли . Текущая коррекция в секторе недвижимости оказывает давление на котировки . Дальнейшая динамика будет зависеть от смягчения денежно-кредитной политики и темпов региональной экспансии. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 29.06.2026 11:44 Тема новости: Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=iYMvsy3P20CKEs0n4PZR3A-B-B&q= Резюме: ПАО «Глоракс» начинает размещение первого выпуска зеленых облигаций на 3 млрд руб. с ориентиром купона не выше 19,50% годовых. Организаторы — Банк ДОМ.РФ, Совкомбанк и Т-Банк. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Компания выходит на рынок зеленых облигаций, что расширяет источники фондирования и может привлечь ESG-ориентированных инвесторов. Предложенные параметры выпуска выглядят рыночными.

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 29.06.2026 11:40 Тема новости: Решения совета директоров (наблюдательного совета) Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=skxlo2cs4kK4YdvGompgJQ-B-B&q= Резюме: Совет директоров ПАО «ГЛОРАКС» утвердил новую редакцию Положения об инсайдерской информации. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Решение носит технический характер и не оказывает прямого влияния на финансовые показатели или стоимость акций.

$GLRX так незаметно спиливают прогнозную цену) до шестидесяти доведут и когда цена коснётся этой отметки, скажут , что выполнили план на этот год) Цена лошадиным галопом скатилась вниз, а сейчас раздавленной черепахой ползёт вверх так, что этого практически не заметно! Вот и не понятно, вере в эту бумагу "быть или не быть"-вот в чём большой вопрос!?!

$GLRX есть ли у дна дно или это черная дыра в центре Галактики. За последний месяц ,среди девелоперов Глоракс показал наихудший результат после $SMLT , по темпам падения, но если с Самолетом все более или менее ясно, у компании серьезные структурные проблемы в бизнесе и никто никаких иллюзий не питал. То с Глоракс все по-иному, инвестору подсунули на lPO в октябре Троянского коня, вся проплаченная аналитика в один голос твердила о необычайно широких перспективах успешно развивающейся компании. В итоге получилось, что компания попыталась решить свои проблемы за счет инвестора.

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 26.06.2026 12:34 Тема новости: Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=01aE6clUTky-AjZvZ4Gzrmw-B-B&q= Резюме: Совет директоров ПАО «ГЛОРАКС» соберётся 26 июня 2026 года, чтобы утвердить новую редакцию Положения об инсайдерской информации. Это плановое корпоративное событие, направленное на соблюдение регуляторных требований. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость носит технический характер и не содержит информации, способной повлиять на инвестиционную привлекательность компании.

$GLRX Сколько валиться то можно ещё? Невозможно безнадёжный график, и при этом всё ещё находятся отчаянные люди желающие вступить на этот гиблый путь! Когда будет разворот и будет ли вообще!? Дайте разъяснения, почему и как долго будет продолжаться тренд на понижение!?!?

Начало нового дня. Хотелось бы обратить внимание на рынок девелоперов и здесь без изменений $SMLT -1,41% $PIKK -1,56% $ETLN -0,35% $LSRG -0,99% $GLRX -2,24% Такая ситуация сложилось на 7:50 по мск. Особенно на себя обращает внимание безнадежно тонущий Глоракс, он как всегда в лидерах падения с большим отрывом и опять с пустым стаканом на покупку. Представители компании, которые в пульсе периодически дают комментарии, не хотят дать пояснение, что происходит или у них хватает способностей только писать хвалебные оды о себе.

📉 $GLRX: IPO-шум утих, бизнес пошел в рост 🏗 Падение акций Глоракса началось еще в первые дни после IPO в конце октября 2025 года, когда бумага опускалась на 5,3% ниже цены размещения в 64 рубля . Это классический сценарий для новых размещений на фоне общей коррекции рынка — спекулянты фиксируют прибыль, а рынок ищет справедливую оценку . Однако если посмотреть за рамки первого торгового ажиотажа, фундаментальная картина выглядит совершенно иначе. Бизнес компании демонстрирует впечатляющий рост, опережающий отраслевые темпы. По итогам 2025 года выручка выросла на 27% до 41,3 млрд рублей, а чистая прибыль увеличилась в 2,5 раза до 3,1 млрд рублей . Рентабельность по EBITDA достигла 34%, а по чистой прибыли удвоилась до 7,5% . В первом квартале 2026 года операционные результаты оказались еще сильнее: продажи в денежном выражении выросли на 94% год к году, а объем заключенных договоров — в 2,5 раза . Ключевой драйвер этого роста — стратегическая экспансия в регионы, доля которых в продажах достигла 67% против 42% годом ранее . В отличие от конкурентов, компания сделала ставку на региональные рынки с менее насыщенной конкуренцией и более высокой рентабельностью проектов . При этом долговая нагрузка остается под контролем: отношение чистого долга к EBITDA сохраняется на уровне 2,8x, что является приемлемым для девелопера с такими темпами роста . Главный риск, который давит на котировки, — отсутствие дивидендных выплат. Совет директоров рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2025 год, что соответствует дивидендной политике компании, предусматривающей паузу в течение двух лет после IPO . Все свободные средства направляются на региональную экспансию и развитие земельного банка . Однако компания предложила инвесторам оферту: выкуп акций через год с доходностью 19,5%, если цена окажется ниже IPO . В долгосрочной перспективе смягчение денежно-кредитной политики способно оказать двойной положительный эффект — вернуть отложенный спрос и снизить финансовую нагрузку на бизнес . Текущее снижение акций выглядит как отражение IPO-шума и дивидендной паузы, а не фундаментального ухудшения бизнеса, который продолжает наращивать темпы. Инвестиция в Глоракс сегодня — это ставка на региональную стратегию и терпение до 2027 года. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить прямо сейчас🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 25.06.2026 13:04 Тема новости: Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=iVAfpvaxRUCW6yqomkFXGQ-B-B&q= Резюме: Облигации ПАО «Глоракс» серий 001Р-03, 001Р-04 и 001Р-05 переведены во второй уровень листинга Московской биржи на фоне повышения кредитных рейтингов и улучшения финансового профиля компании. Это расширяет круг потенциальных инвесторов и подтверждает рост доверия к долговым инструментам девелопера. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Перевод облигаций на более высокий уровень листинга и позитивные рейтинговые действия (подтверждение и повышение рейтингов с позитивным прогнозом) свидетельствуют об укреплении кредитного качества и инвестиционной привлекательности компании.

Стабильность залог успеха $GLRX Вы спросите меня есть ли сейчас такая компания на российском рынке и я отвечаю да. И это не $SBER , а конечно же неподражаемый Глоракс, компания после затяжного пике, даже на растущем индексе умудряется оставаться в минусе. . Из 23-ех торговых дней, компания только одну сессию смогла закрыть с минимальным плюсом. Такого даже $SMLT себе не позволял.

$GLRX Полеты во сне и наяву. Акции компании за восемь месяцев с начала IPO сложились практически вдвое от первичной цены. Стало интересно узнать, была ли подобная компания, после восьми месяцев листинга, с таким невероятным успехом когда-либо на $MOEX . Решил спросить у "Яндекса", сформулировал вопрос отправил в поиск, "Яндекс", после некоторого раздумья, так и не смог найти ответ на поставленный вопрос. Получается что Глоракс единственный обладатель такого антирекорда. У меня есть предложение, внести в российский сегмент Книги рекордов Гиннеса такое достижение.

$GLRX Все на перебой понижают рейтинг глоракс и в то же время прогнозируют рост цены акций! "Как так?..". Спрашиваем мы, рядовые инвесторы! "...Поддержки от государственных структур ждать не приходится, поэтому нас уговаривают инвестировать в убыточные производства, дабы избежать повального банкротства. Моё мнение такое, что пора перестать доверять мнениям "аналитиков" и "экспертов", а верить только в свои ощущения ориентируясь на то, сколько мы готовы потерять из своего кошелька не сойдя от этого с ума!?!

🏗 $GLRX: рост вопреки ставкам Снижение акций GloraX, наблюдаемое в последнее время, выглядит как коррекция на фоне впечатляющих операционных результатов, которые компания демонстрирует вопреки сложной конъюнктуре. По итогам 2025 года выручка выросла на 27% до 41,3 млрд рублей, чистая прибыль увеличилась в 2,5 раза до 3,1 млрд рублей, а рентабельность EBITDA достигла 34% . В первом квартале 2026 года продажи в денежном выражении взлетели на 94% при росте рынка всего на 12%, а доля региональных проектов достигла 67% . Компания выполнила около 20% годового плана уже за первые три месяца, что говорит о сохранении высокого темпа экспансии. Ключевой драйвер — стратегия масштабирования в регионы, где спрос на жилье остается устойчивым, а условия для девелоперов более благоприятны, чем в столичных агломерациях . Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась до 13,2% благодаря росту средств на эскроу-счетах, а показатель чистый долг/EBITDA сохраняется на комфортном уровне 2,8x . Покрытие проектного финансирования средствами эскроу достигло 87%, что говорит о высоком уровне обеспеченности проектов . Даже при высокой ключевой ставке компания показала рост, что подтверждает устойчивость бизнес-модели и качество менеджмента . Важный нюанс — совет директоров рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2025 год, направив прибыль на развитие . Это соответствует дивполитике, которая предполагает отказ от выплат в течение двух лет после IPO . Для инвесторов, ориентированных на дивиденды, это сдерживающий фактор, однако для долгосрочных вложений стратегия реинвестирования выглядит оправданной. Аналитики Т-Инвестиций сохраняют рекомендацию покупать с целевой ценой 85-98 рублей, что предполагает потенциал роста от текущих уровней . По мере смягчения денежно-кредитной политики и роста ипотечного спроса бумаги GloraX могут получить дополнительный импульс к переоценке. ‼️В профиле я уже дал список лучших акций, которые стоит купить на текущей коррекции рынка 🔥 👉Скорее переходи и смотри, пока идеи еще актуальны!

🙅Пока наш рынок пробует развернуться после чёрного понедельника, я решил вывести деньги и закрыть смарт-счет. 🪙Посмотрел итог эксперимента за 10 месяцев - получилось 2% дохода. Покупал смарт облигации WB и $GLRX 🤷Уже не помню почему решил попробовать смарт-счет. Скорее всего была акция какая-то или сманили маркетологи @T-Investments 💸Для себя сделал вывод - на небольших суммах из-за невозможности реинвестирования денег на смарт-счете и обязательной уплате налогов при выводе средств, это малодоходный инструмент. Лучше продолжать покупать классические облигации на ИИС🔥 ☄️А вы пользуетесь смарт-активами? Удается достигнуть доходности выше КС? #смартсчет #смарт #новичкам #смартактив

$GLRX 🏠 Рейтинговое агентство АКРА повысило кредитный рейтинг ПАО «Глоракс» до уровня BBB+(RU) с позитивным прогнозом. Одновременно повышен рейтинг облигационных выпусков компании. Это первое повышение рейтинга в девелоперском секторе в этом году — событие, на которое стоит обратить внимание инвесторам, особенно на фоне участившихся дефолтов в других отраслях. 📈 Повышение рейтинга обусловлено успешной реализацией стратегии органического роста и расширением присутствия в ключевых регионах. Компания укрепляет рыночные позиции и растёт быстрее рынка. АКРА отметило рост распроданности проектов, качество корпоративного управления, сильный бизнес-портфель, высокую рентабельность и сильное покрытие процентных платежей. Минимальный срок задержки сдачи жилья — всего 0,2 месяца — выгодно отличает GloraX на фоне других застройщиков. 🌍 Компания имеет сильную географическую диверсификацию и усиливает позиции в регионах, включая Нижний Новгород, Мурманск и Владивосток. По оценке АКРА, в ближайшей перспективе GloraX будет иметь достаточный свободный денежный поток и ликвидные средства для покрытия долга. Агентство ожидает дальнейшее увеличение показателя FFO до чистых процентных платежей и налогов за счёт расширения портфеля проектов. 📊 Позитивный прогноз предполагает высокую вероятность повышения рейтинга на горизонте 12–18 месяцев. Рост рентабельности и устойчивое снижение долговой нагрузки будут положительно влиять на рейтинговое действие. В обращении находятся три выпуска облигаций: 001Р-05, 001Р-04, 001P-03. Позитивный прогноз АКРА намекает на высокую вероятность перехода Глоракс в категорию «А» в ближайшие 1–1,5 года. 💡 На мой взгляд, текущие уровни GloraX уже выглядят интересно для тех, кто верит в компанию, особенно с учётом общего излишнего скепсиса к девелоперскому сектору, который виден по котировкам. Продолжаю следить за компанией.

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 23.06.2026 11:43 Тема новости: Совершение эмитентом существенной сделки Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=lF25-CVWg8U2b8MFLFmsi3w-B-B&q= Резюме: ПАО «ГЛОРАКС» заключило допсоглашение к договору залога доли в ООО «Специализированный застройщик «ЭКОРАЙОН» в пользу ПАО «Сбербанк» для обеспечения проектного финансирования группы «GloraX Экосити» на сумму до 13 млрд руб. Сделка одобрена акционерами и составляет 11,81% от активов эмитента. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Сделка является плановым обеспечением проектного финансирования, не связана с дефолтом или неисполнением обязательств, отражает обычную хозяйственную деятельность.

Дайджест новостей 23 июня ❗️ 🥲 Макро ▪️ В Омской области введен лимит на продажу топлива. ▪️ Власти Новосибирской области готовятся к введению норм продажи топлива. ▪️ МИД Финляндии: ЕС существенно продвинулся в согласовании целей и плана действий на случай возобновления диалога с Россией. ▪️ Индекс МосБиржи вчера снижался на 4,5%, до 2 311,42 п., это максимальное дневное падение с сентября 2022 года. ▪️ Джей Ди Вэнс: окончательная сделка по Ирану — это дом, мы заложили фундамент, но еще не построили дом. ▪️ OFAC выдала генеральную лицензию на добычу, поставку и продажу иранской нефти до 21 августа 2026 года. ▪️ Индекс РТС в ходе торгов 22 июня опускался ниже 1 000 пунктов, до 999,56 п., впервые с ноября 2025 года. ▪️ Bloomberg: Алан Гринспен, возглавлявший ФРС во время экономического бума перед кризисом 2008 года, скончался в возрасте 100 лет. ▪️ Новак поручил профильным ведомствам подготовить план мероприятий для поддержания устойчивости топливного рынка. 📉 Рынки, компании ▪️ Ъ / Лукойл: компания ограничила отпуск топлива в Воронежской области. $LKOH ▪️ Эталон: акции девелопера обновили исторический минимум, снижаясь в моменте на 17,4%. $ETLN ▪️ Аренадата: акции обновили исторический минимум, снижаясь в ходе торгов 22 июня на 15,6%, до 68,46 руб. $DATA ▪️ ЕвроТранс: компания в новой редакции дивполитики отказалась от стремления выплачивать дивиденды ежеквартально. $EUTR ▪️ Глоракс: акции снижаются на 10,6%, обновляя исторический минимум. $GLRX ▪️ М.Видео: акционеры одобрили изменение формата допэмиссии с открытого на закрытый и уменьшение объема размещения в 3 раза, до 500 млн обыкновенных акций. $MVID