Про облигацию ОФЗ 26238

Короче решил продать квартиру (которая в принципе приносила доход 60 000₽ ежемесячно в посуточной аренде) но тут подвернулась семейная ипотека под 6%, и конечно решил продать, вложив эти деньги в ОФЗ, чтобы погашать купонами и быть в плюсе. Я доволен, хоть и длинные деньги, но надежно $SU26238RMFS4 а так у меня уже пять ипотек и всё себя оправдывают.

Рынок ОФЗ снова стал активной зоной🔥 Впереди 2026 год — и именно сейчас закладывается та доходность, с которой инвесторы будут жить ближайшие 2–3 года. Ошибка на входе здесь стоит дорого, потому что ОФЗ — это не просто «подержать до погашения», а инструмент управления капиталом и ставочным циклом. • 📈 Какая доходность по ОФЗ в 2026? На текущих уровнях рынок закладывает ключевую ставку в диапазоне 10–12% в 2026 году. Это означает: Короткие ОФЗ (1–2 года): эффективная доходность ~7–11% годовых Среднесрочные (3–5 лет): 11–12% Длинные (10+ лет): 10,5–11%, но с сильной чувствительностью к ставке ⚠️ Ключевой момент: основной доход сейчас — не купон, а переоценка тела при снижении ставок. • Короткие или длинные? 1️⃣ Короткие ОФЗ — выбор для тех, кто: Ждет волатильности по ставке. Планирует реинвестировать под более высокие купоны. Не хочет рыночных колебаний. 2️⃣ Длинные ОФЗ — ставка на сценарий: Постепенного снижения ключевой ставки в 2026-2027. Роста цены облигаций на 15–25% за счет дюрации. Фиксации доходности «на годы». Сейчас оптимальна стратегия: часть — в коротких, часть — в длинных. • Конкретные варианты🔥 ➡️$SU26207RMFS9 (погашение 2027) Доходность ~8–9% Вариант «классический короткий»: низкая чувствительность, предсказуемый результат. ➡️$SU26242RMFS6 (погашение 2029) Доходность: ~12% Умеренная дюрация Хороший баланс доход/риск ➡️ $SU26221RMFS0 (погашение 2033) Доходность ~7,7% Средняя дюрация, хорошая для «ядра» фиксированного дохода. ➡️$SU26238RMFS4 (погашение 2035) Доходность: ~11% Высокий потенциал роста цены при снижении ставки Для терпеливых инвесторов ➡️$SU29025RMFS2 (погашение 2037) Текущая доходность ~16,2% Плавающий купон может защитить от роста ставок и дать «рост» при падении ставки. ОФЗ сейчас — это не «парковка денег», а ставка на макроцикл. 2026 год вознаградит тех, кто: 1. Понимает дюрацию 2. Не боится временной просадки 3. Выстраивает стратегию, а не покупает «по привычке» Если смотреть на ОФЗ как на инструмент управления ставкой — они начинают работать. Какой процент ОФЗ составляют от вашего портфеля?💼 . . . Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

📉 Почему у многих корпоблигаций теперь средний рейтинг — и что я с этим делаю Многие заметили: всё больше корпоративных облигаций получают средний рейтинг надёжности. И у многих возникает вопрос — что вообще происходит, рынок ломается? На самом деле всё прозаичнее. 🔍 Что происходит с рейтингами • Высокая ключевая ставка → дорогие кредиты • Растёт долговая нагрузка у бизнеса • Прибыль у компаний под давлением • Рейтинговые агентства закладывают риск заранее Это не значит, что компании завтра обанкротятся. Это значит, что жить стало сложнее, и регуляторы это честно отражают в рейтингах. ⚠️ Почему это важно инвестору Средний рейтинг ≠ мусор. Но теперь выбор выпусков требует больше внимания: • диверсификация • контроль долей • не ставить всё на одного эмитента Эпоха "бери любую облигу под 20% и не думай" закончилась. 🔁 Что сделал по портфелю На этом фоне немного подчистил структуру: • Продал фонд на золото, зафиксировал +5% — задача отработана, кэш переложен дальше • Усилил позицию в $MTSS — понятный бизнес, стабильные денежные потоки, защитная история • Докупил $SU26238RMFS4 — ставка рано или поздно пойдёт вниз, длинные ОФЗ своё ещё скажут #акции #диверсификация #корпоративные_облигации #портфель