Про облигацию ОФЗ 26238

Планы на 2026 год : 30.000 рублей купонами и баланс на счёте 3🍋 Есть средняя выплата купонами в 30.000 рублей✅, сейчас будем подводить к концу года баланс в 3🍋 а может даже и раньше. Но в любом случае цели на 2027 год : 50.000 рублей в месяц купонами. Поэтому сейчас буду так же реинвест + покупка купонов, чтобы было легче в 2027 году. Кроме ВДО, буду покупать ОФЗ на 3 года вперёд. # 26238. $SU26238RMFS4

13.04.26 ИИС. Пасха и день космонавтики! . Результаты тринадцатой рабочей недели. 🎯 Что куплено, продано на неделе? 📌 Докупил ОФЗ: 20 шт. ОФЗ 26254 $SU26254RMFS1 , 19 шт. ОФЗ 26238 $SU26238RMFS4 , 📈Пополнил ИИС на 10000 рублей. Получил возврат налога с ИИС 52 т. р. ❗В планах на неделю: Интересная неделя нас ждет, США с Ираном не договорились, цены на нефть ракетой вверх. ОФЗ опять обновили минимумы, нам это с руки, закупается на всю котлету!

🏠 Недвижимость или 🏛 ОФЗ: Где доходность выше в 2026 году? Вечный спор между «бетоном» и государственными облигациями в этом году заиграл новыми красками. Пока рынок жилья адаптируется к новым условиям и высокой стоимости ипотеки, долговой рынок предлагает доходности, которые трудно игнорировать. 🏢 Квартира под аренду: Классика с оговорками Аренда сейчас приносит в среднем 4–6% годовых от стоимости объекта. Нюансы: Не забываем про налоги, страховки, периодический ремонт и простои. В итоге «чистая» прибыль часто оказывается еще скромнее. Зачем брать: Главный аргумент — защита от гиперинфляции и физическое владение активом. Но ликвидность здесь стремится к нулю: быстро выйти в деньги без дисконта не получится. 📈 ОФЗ: Математика против эмоций На текущих уровнях гособлигации выглядят мощно. Рынок дает возможность зафиксировать двузначную доходность на годы вперед. Купонный доход: Сейчас можно легко собрать портфель с выплатами 14–15,5% годовых. Это в 2,5–3 раза выше, чем средняя арендная ставка. Потенциал роста: Если ЦБ продолжит цикл снижения ключевой ставки, тело длинных облигаций начнет быстро расти в цене. На какие тикеры стоит смотреть прямо сейчас: $SU26238RMFS4 (ОФЗ 26238): Самая длинная «классика» с фиксированным купоном. Максимально чувствительна к изменению ставки — отличный вариант для тех, кто ждет роста тела облигации. $SU26243RMFS4 (ОФЗ 26243): Хорошее сочетание текущей доходности и срока погашения. $SU29008RMFS8 (ОФЗ 29008): Линкеры или флоатеры для тех, кто хочет защититься от неожиданного витка инфляции (купон привязан к ставке RUONIA). 💡 Итог Если ваша стратегия — создание максимального денежного потока при минимальных усилиях, то облигации сейчас вне конкуренции. Разместить капитал в ОФЗ — значит избавить себя от поиска жильцов и протекающих кранов, получая при этом доходность значительно выше рыночной аренды. Недвижимость остается хорошим защитным активом «на века», но для активного приумножения средств долговой рынок в апреле 2026-го выглядит интереснее. А какой стратегии придерживаетесь вы? Делитесь в комментариях! 👇 #инвестиции #офз #недвижимость #пассивныйдоход #аналитика