Форум об облигации ГЛОРАКС оббП04

$RU000A10B9Q9 Доброе утро🥃 В продолжении поста про то, как Николай копил на квартиру: ❗️Некоторые наши читатели усомнились, что цены действительно росли так быстро. Чтобы добраться до истины, мы решили разобрать ситуацию на конкретном примере. Возьмем «Люблинский парк» от ПИК. Старт продаж 22-корпуса начался в сентябре 2019 года. Срок сдачи — лето 2021 года. Минимальная цена на студию 19,8 м² тогда начиналась от ₽3,7 млн. Сегодня студии 19,8 м² от застройщика в этом ЖК продаются от ₽10,9 млн. Но ключи будут только в октябре 2028 года. Итого +195%, цена выросла почти в три раза. По данным Циана, на вторичке в «Люблинском парке» самый дешевый лот 20 м² продается за ₽10,1 млн в доме, который как раз был сдан 2021 году. Это +173% за 6 лет. 💰 А теперь немного фантазии. Жил-был москвич Николай, который в 2019 году хотел купить студию в «Люблинском парке». У него уже был накоплен ₽1 млн благодаря помощи родственников. На квартиру не хватало еще ₽2,7 млн. Тогда он дисциплинированно начал ежемесячно откладывать по 20% от дохода. Получал Николай среднюю зарплату по Москве (по данным Росстата): 2019 — зарплата 82 тыс. руб. (за год отложил 196,8 тыс.) 2020 — 87,4 тыс. руб. (+209,7 тыс.) 2021 — 96,6 тыс. руб. (+231,8 тыс.) 2022 — 106,8 тыс. руб. (+256,3 тыс.) 2023 — 118,6 тыс. руб. (+284,6 тыс.) 2024 — 141 тыс. руб. (+338,4 тыс.) 2025 — 148,4 тыс. руб. (+356,1 тыс.) Предположим, что Николай все это время инвестировал эти деньги в среднем под 10% годовых. Тогда к концу 2025 года он имеет капитал в ₽4,4 млн. Расчеты здесь: Конец 2019: 1 000 000 + 10% = 1 100 000 (доходность за год) + 196 800 (пополнение в конце года) = 1 296 800. Конец 2020: 1 296 800 + 10% = 1 426 480. + 209 700 = 1 636 180. Конец 2021: 1 636 180 + 10% = 1 799 798. + 231 800 = 2 031 598. Конец 2022: 2 031 598 + 10% = 2 234 757,8. + 256 300 = 2 491 058. Конец 2023: 2 491 058 + 10% = 2 740 164. + 284 600 = 3 024 764. Конец 2024: 3 024 764 + 10% = 3 327 240. + 338 400 = 3 665 640. Сейчас (конец 2025): 3 665 640 + 10% = 4 032 204. + 356 100 = 4 388 304 руб. 🧐 Что мы имеем в сухом остатке? 2019 год. Был ₽1 млн, на студию не хватало ₽2,7 млн. 2025 год. Есть ₽4,4 млн, не хватает ₽5,7 млн. А если бы Николай оформил в апреле 2020 года льготную ипотеку под 6,5%, то сейчас бы ежемесячно платил всего по ₽17-18 тыс. в месяц и имел бы собственное жилье. Безусловно, за эти 5-6 лет не на все объекты и не во всех регионах так взлетели цены. Но если брать среднее «по палате»: По данным Сбериндекса, 1 м² первички в январе 2020 года продавался в среднем за ₽72,8 тыс. Сейчас, в декабре 2025, цена составляет ₽179,9 тыс. Это +147%, или рост в 2,5 раза. Условная однушка 33 м² в среднем по России подорожала с ₽2,4 млн до ₽5,9 млн. Цены на вторичку выросли тоже больше, чем вдвое: с 52,7 тыс. до 119,4 за м². И россиянину со средней зарплатой угнаться за этим ростом очень сложно. Мораль сей басни: идея покупать жилье без кредитов — прекрасна, но труднореализуемая. Простому смертному без наследства и приданного рациональнее изучать, какие инструменты предлагает рынок, оценивать ситуацию и пользоваться моментом, когда «жизнь» подвернет выгодные условия. Дисклеймер. Это не призыв брать ипотеку под 20% годовых и надеяться, что жилье подорожает за следующие пять лет еще в 2-2,5 раза.❗️ 🐏Труды не мои: Деньги из бетона-Недвижимость

Всем привет 👋 Как писал ранее, декабрь - это один из самых купонных месяцев моего портфеля. Сегодня расскажу о том, куда я реинвестировал полученные купоны. Большая часть портфеля находится в долгосрочных ОФЗ, но в этом месяце решил закупить корпоративные облигации со средним рейтингом, но ежемесячными выплатами и более высокой доходностью: •20 штук $RU000A10C634 с купоном 13,97₽ раз в месяц - итого ежемесячно 279,40₽; •30 штук $RU000A10BW96 с купоном 19,73₽ раз в месяц - итого ежемесячно 591,90₽; •35 штук $RU000A10B9Q9 с купоном 30,96₽ раз в месяц - итого ежемесячно 733,60₽; •36 штук $RU000A10A3Z4 с купоном 20,55₽ раз в месяц - итого ежемесячно 739,80₽; •45 штук $RU000A10D2Y6 с купоном 14,18₽ раз в месяц - итого ежемесячно 638,10₽; •12 штук $RU000A10CB66 с купоном 19,32₽ раз в месяц - итого ежемесячно 231,84₽. Таким образом, при реинвестировании купонов, увеличил свой ежемесячный доход на 3 214,64₽. На текущий момент среднемесячный доход составляет 71 147,82₽ после выплаты налогов. Впереди цель в 80 000₽, думаю ее покорим в первом полугодии 2026г. #облигации #портфель #пассивныйдоход #ежемесячныекупоны #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_Пульсе #хочу_в_дайджест

$RU000A10B9Q9 Облигации Глоракс упали вслед за ВДО. Как и многих других эмитентов категорий А-АА. Может кто то знает что на декабрьском заседании ЦБ ставку оставят прежней и вот инсайдеры устроили распродажу облигаций широким фронтом?? Сомневаюсь. Скорее здесь стадное чувство паникеров. Лично я вижу в этом хорошую возможность подобрать хорошие бумаги по привлекательной цене аккурат перед НГ, как Глоракс, например. Не является инвестиционной рекомендацией.

Всем привет👋 •Сегодня наконец-то продала подарочную акцию Яндекс $YDEX +2632,64р✨ Неделя началась хорошо🥂 Итоги понедельника по купонным выплатам: •Глоракс $RU000A108132 +127,62р✨ •Купон 17,25% годовых •Рейтинг: BBB (АКРА - 08.08.2025) •Глоракс $RU000A10B9Q9 +104,8р✨ •Купон 25,5% годовых •Рейтинг: BBB (АКРА - 08.08.2025) •Джи-групп $RU000A10B1Q6 +406,8р✨ •Купон 24,75% годовых •Рейтинг: A- (АКРА - 12.09.2025) A- (Эксперт РА - 29.04.2025) Итого за сегодня: 3271,86р✨ Всем зеленых портфелей✌️ Буду благодарна за лайк и подписку❤️ #инвестор #инвестиции #облигации #купоны #акции #портфель #новости #прибыль #вдо

#nrd Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 05.12.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ПАО "ГЛОРАКС", 9729387137, RU000A10B9Q9, 4B02-04-16806-A-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1332771 Резюме: ПАО 'ГЛОРАКС' выплатит купонный доход по облигациям серии 001Р-04 в размере 20,96 руб. на одну бумагу 05 декабря 2025 года Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Регулярная выплата купонного дохода подтверждает финансовую стабильность эмитента

Итак, добрый день друзья👋😉 🔹 СЕГОДНЯ 215 ДЕНЬ, (32 НЕДЕЛИ) как инвестирую по 1000₽ каждый день. Посмотрим, что имеем на данный момент... . Цели: 🎯 10 000₽ в месяц (выплат купонами). 🧮 (42,5%) 🎯 Получать купоны каждый день.💸 🧮 24/31 📌💬 💰💰💰Купил: СКС ЛОМБАРД БО-02 $RU000A10CST6 2шт. ОФЗ 26248 $SU26248RMFS3 2шт. Эталон Финанс 002P-03 $RU000A10BAP4 1шт. РОЛЬФ БО 001Р-07 $RU000A10ASE2 1шт. Селигдар 001Р-03 $RU000A10B933 1шт. ГЛОРАКС оббП04 $RU000A10B9Q9 1шт. Итого: 8 штук 🔹Добавил имеющихся, ОФЗ по ним тоже интересно фиксировать ставку на долгий срок (усредняю, чтоб по месяцам были тоже постоянно выплаты), плюс #дюрация, их тоже буду постепенно набирать. 🔹Добавляю компании, чтобы купоны по ним платили почти каждый день, увеличивать месячную доходность кейса. 🔹Начал пользоваться приложением сноубол, т.к. более точная статистика в нем. 💼 На данный момент ситуация с портфелем выглядит так: 🗓️ В год: 50,956₽ 🗓️ В месяц: 4,246₽ 🗓️ В день: 139,6₽ Надеюсь, моя стратегия будет для вас мотивацией!!! 🫶😼 #пульс #обучение #облигации #мосбиржа #ставка #пассивный_доход #офз #прояви_себя_в_пульсе #купон

Всем привет 👋 Закончился ноябрь и за этот месяц случилось не мало событий: •В первую очередь, вышел из инвестиций в недвижимость и все переложил в облигации, прикупил ОФЗ: $SU26253RMFS3 с купоном 64,82₽ раз в полгода; $SU26230RMFS1 с купоном 38,39₽ раз в полгода; $SU26243RMFS4 с купоном 61,08₽ раз в полгода. •Во вторую очередь, пересчитал свой ежемесячный купонный доход с учетом ставки НДФЛ в 15%, что скорректировало мой доход почти на -2 000₽😢 •В третьих, задумался о том, что необходимо увеличить в портфеле долю облигаций со средним рейтингом (но более высокой доходностью) до 20%-30%. Считаю, что это позволит выйти на жизнь с купонов уже в ближайший год. Поэтому прикупил облигаций $RU000A10B9Q9 в количестве 20 штук - купон по ним составляет 20,96₽ ежемесячно. На текущий момент среднемесячный доход составляет 66 971,06₽. Продолжаем двигаться к ближайшей цели в 75 000₽ в месяц💪 #облигации #портфель #пассивныйдоход #ежемесячныекупоны #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_Пульсе #хочу_в_дайджест

🏗️ GloraX – Обзор облигаций и эмитента 📌 Недавно застройщик Глоракс провёл IPO, разместив свои акции на бирже, поэтому сегодня решил глянуть, какие облигации предлагает компания. 1️⃣ О КОМПАНИИ: • GloraX – федеральный девелопер, входит в топ-10 по объёмам запусков жилья за январь-октябрь 2025 года, но по объёму текущего строительства занимает лишь 21 место среди застройщиков. Компания создана в 2014 году, сейчас присутствует в 11 регионах. • На днях в ходе IPO Глоракс привлёк 2,1 млрд рублей, часть из которых направит на погашение долга по облигациям. 2️⃣ ФИНАНСОВАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ: • В 1 полугодии 2025 года компания запустила много новых проектов, благодаря чему выручка увеличилась на 45% год к году до 18,7 млрд рублей, а прибыль выросла более чем в 3 раза до 2,3 млрд рублей. Есть нюанс – более 60% прибыли получено благодаря покупке дочерней компании. • Чистый долг/EBITDA = 2,8x (с учётом эскроу-счетов), но Долг/Капитал = 14,9x – очень высокий показатель. Если темпы экспансии начнут замедляться, с погашением долга по облигациям могут возникнуть проблемы. 3️⃣ ОБЛИГАЦИИ: • Всего у компании сейчас 3 выпуска облигаций, все 3 соответствуют следующим критериям: 1) Фиксированный купон каждый месяц; 2) Кредитный рейтинг BBB; 3) Без амортизации; 4) Без оферты. 1) Глоракс 001P-02 $RU000A108132 • Купон: 17,25%, ежемесячно • Текущая доходность купона: 17,2% • Текущая цена: 100,1% (1001,1 ₽) • Доходность к погашению: 18,7% • Дата погашения: 05.03.2026 2) Глоракс 001P-03 $RU000A10ATR2 • Купон: 28%, ежемесячно • Текущая доходность купона: 24,9% • Текущая цена: 112,6% (1126,4 ₽) • Доходность к погашению: 17,7% • Дата погашения: 27.01.2027 3) Глоракс 001P-04 $RU000A10B9Q9 • Купон: 25,5%, ежемесячно • Текущая доходность купона: 22,5% • Текущая цена: 113,6% (1135,9 ₽) • Доходность к погашению: 19,7% • Дата погашения: 24.03.2028 ✏️ ВЫВОДЫ: • Компания со своими нюансами в проблемном секторе. Смущают разовые факторы в росте прибыли и 15-кратное превышение долга над капиталом, на которое мало кто обращает внимания. Довольно молодой застройщик, которому пока удаётся показывать высокие темпы экспансии, но ключевой вопрос – хватит ли запаса прочности при замедлении операционного роста? • Наиболее выгодным выглядит выпуск 001P-04, но лично у меня не возникло желания добавлять его в портфель. На мой взгляд, слишком низкая премия за риск, и тот же Балтийский лизинг имеет более умеренные риски при схожей доходности. К посту прикрепил собственную таблицу с облигациями Глоракса. 👍 Поддержите пост реакциями, если было интересно. #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени #аналитика #облигации $GLRX

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 05.11.2025 18:15 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=1lWK-C8W7RUy6wlN162x-ARg-B-B&q= Резюме: ПАО 'ГЛОРАКС' выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии 001Р-04 в размере 20,96 руб. на облигацию (25,5% годовых) за 7-й купонный период. Общая сумма выплат составила 46,1 млн рублей. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент выполнил обязательства в полном объеме и в установленный срок, выплатив высокий купонный доход (25,5% годовых)

3 облигаций с ежемесячными купонами как зарплата. ТКД от 20% до 27% годовых. Рейтинг BBB- и выше Выпуски без оферт 🙃 ЭЛЕКТРОРЕШЕНИЯ 001Р-02 ● ISIN: $RU000A10D1J9 ● Цена: 99,9% ● Купон: 22,5% (18,49 ₽) ● Дата погашения: 27.09.2027 ● Купонов в год: 12 ● Рейтинг: BBB ● Текущая купонная доходность: 22,2% (YTM: 25%) Гельтек-Медика БО-01 ● ISIN: $RU000A10D3G1 ● Цена: 105,8% ● Купон: 22% (18,08 ₽) ● Дата погашения: 29.09.2028 ● Купонов в год: 12 ● Рейтинг: BBB ● Текущая купонная доходность: 20,5% (YTM: 21,2%) ГЛОРАКС 001Р-04 ● ISIN: $RU000A10B9Q9 ● Цена: 113% ● Купон: 25,5% (20,96 ₽) ● Дата погашения: 24.03.2028 ● Купонов в год: 12 ● Рейтинг: BBB- ● Текущая купонная доходность: 22,1% (YTM: 20%) на этом все надеюсь вы найдете свою облигацию с пассивным доходом

#nrd Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 05.11.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ПАО "ГЛОРАКС", 9729387137, RU000A10B9Q9, 4B02-04-16806-A-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1321775 Резюме: ПАО 'ГЛОРАКС' выплатит купонный доход по облигациям серии 001Р-04 5 ноября 2025 года. Размер выплаты составит 20,96 рубля на одну облигацию. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Новость сообщает о плановой выплате купонного дохода, что свидетельствует о стабильности эмитента и выполнении финансовых обязательств

IPO Глоракс показало себя ожидаемо. Вышли в самое неблагоприятное время. Рынок под давлением. Отрасль переживает не лучший период. Риски внутри компании тоже никуда не делись. И при этом оценка была завышена. Дороже большинства застройщиков на рынке. Метрики это подтверждают: P/E около 12.4, EV/EBITDA 4.55, P/S 0.47. Это слишком смело для текущего цикла. Многих привлекла идея выкупа через год с премией 19.5 процентов. На бумаге выглядит как безрисковая сделка. Но только если цена упадет ниже цены размещения. А если не упадет то никакого выкупа не будет. Вероятнее всего котировки просто удержат в нужном диапазоне в течение нескольких дней чтобы избежать обязательства и потом давление может вернуться. Это не тот случай где стоит расслабляться. Я наблюдаю со стороны. Не вижу комфортного соотношения риск и потенциал. 👇 #обзор #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #аналитика #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @Victoria_Business приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝 @GloraX $GLRX $RU000A10B9Q9

🪙 Акции девелопера «Глоракс» (GloraX) в первый день торгов после IPO снизились по сравнению с ценой размещения, с 64 до 62 рублей. Чуда не случилось. В IPO не участвовал, кажется что облигации компании выглядят интереснее. Доля акций GloraX в свободном обращении (free-float) по итогам IPO достигла 11,6% от увеличенного акционерного капитала компании без учета итогов программы стабилизации. В компании пообещали провести обратный выкуп акций с премией к цене размещения в 19,5%, если цена акции через год окажется ниже цены IPO. Заманчиво конечно, но видимо инвесторам ( трейдерам) больше хотелось прибыли здесь и сейчас. Даже на шаурму заработать не дали. #ipo $GLRX $RU000A10B9Q9

👷‍♂️ Размещение акций GLORAX Различные темщики из строительной отрасли продолжают мутить кто во что горазд, кто-то с конвертируемыми облигациями, кто-то с вшитыми опционами. Почему то все возбудились насчет опциона при размещении бумаг для тех кто продержит круглый год, или купит со вторички в течение месяца объем не более 30 тыс. бумаг. • Для инвесторов, принявших участие в IPO и непрерывно владевших Акциями до окончания периода, состоящего из 365 календарных дней с момента начала торгов, контрольного периода и периода акцепта, предусмотрена безотзывная публичная оферта (далее – «Оферта»1) на выкуп Акций по цене, эквивалентной цене Размещения + 19,5%, если цена Акции через год окажется ниже цены IPO2. В ограниченном объёме Оферта распространяется и на Акции, приобретённые в течение 30 календарных дней после даты начала торгов. Многие считают это квазиоблигацией, с доходностью не ниже 19.5%. Но если логически подумать, что мешает купить настоящие облигации Глоракс со вторички? Тем более под такое дело их обычно разгоняют. Сам брал в июне на первых заявлениях о размещении. Сейчас примерно все выпуски +12%. При этом, мало кто понимает, что контрольный период в течение которого средневзвешенная цена на торгах должна быть ниже цены размещения начинается за 5 дней до оферты. То есть 2 ноября 2026 года. Что мешает поддержать котировку выше цены IPO 5 вопрос. Тем более тут открываются просторы для Арбитража. Смотрите опыт и ликвидность в АПРИ, разместившийся год назад. 👉 Думаю с размещения на вторичке бумага будет стоять на цене размещения и/или падением вниз когда закончится стабфонд. • В рамках Размещения был структурирован механизм стабилизации в размере около 15% от базового размера IPO, который будет действовать в течение 30 дней после начала торгов Акциями на Московской бирже. Сам не участвовал. Проще купить акции на -20% от цены IPO и сдать в период контрольной недели, а там вообще перевернуться. $GLRX $RU000A10B9Q9

IPO GloraX: стоит ли присмотреться к растущему застройщику Всем привет! Стартует новое размещение - девелопер GloraX объявил на прошлой неделе о выходе на биржу, старт торгов планируется на 31 октября. Давайте попробуем разобраться, может ли это размещение быть интересным для инвесторов. Что за бизнес GloraX - динамично развивающийся девелопер, специализирующийся на строительстве жилья комфорт-класса. География проектов охватывает 11 регионов, включая Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Казань, Владивосток и другие города-миллионники с высоким спросом, где компания успешно конкурирует с небольшими местными игроками. Ключевая особенность бизнес-модели - ленд-девелопмент - приобретение земельных активов на ранних стадиях с последующей подготовкой всей граддокументации, что увеличивает стоимость участка в 3-4 раза. Около 70% продаж обеспечивается ипотекой, более доступной в регионах, объемы рассрочек стабильно не превышают 10-15%, так как компания считает их более рисковыми и менее выгодными по наполнению эскроу. Финансовые показатели демонстрируют активный рост: с 2023 года выручка увеличилась в 2,2 раза и по итогам текущего года ожидается на уровне около 44 млрд рублей. Параметры размещения 1.Цена размещения составит 64 рубля. 2. Привлекают от 2 миллиардов рублей. 3. IPO Cash-In - деньги пойдут на развитие бизнеса. 4. Сбор заявок до 12:00 30 октября. Оценка При цене в 64 рубля оценка компании составит 16 млрд рублей. Мультипликаторы оцениваются как 3,8 EV/EBITDA и 5,5 P/E LTM. Это на урове средних по сектору, вдобавок у GloraX есть преимущества: более высокие темпы роста и прозрачная структура бизнеса. Для сравнения, у ключевых публичных игроков - ПИК, Самолет и ЛСР - наблюдаются свои сложности, от высокой долговой нагрузки до волатильности акций из-за отмены дивидендов и обратного сплита акций. Уровень чистого долга к EBITDA на конец 2025 год прогнозируется на отметке ниже 3, но в среднесрочной перспективе, по мере реализации проектов, компания планирует снизить его до 2. Выкуп акций: защита акционеров Важный элемент размещения - механизм защиты инвестиций: если через год после IPO цена акций окажется ниже цены размещения, GloraX выкупит бумаги по цене IPO с премией 19,5%. Условием является сохранение акций в собственности у инвестора весь год без продажи или передачи в репо. Такой механизм добавляет уверенности для инвесторов в условиях рыночной неопределенности. Резюме Участие в размещении может быть интересным по нескольким причинам: 1.Наличие гарантированного выкупа с премией создает дополнительную защиту от падения цены.  2.На фоне проблем у других публичных застройщиков GloraX выглядит как растущий и структурно организованный игрок. В случае смягчения ДКП и улучшения рыночных условий компания имеет потенциал роста. Среди рисков - низкие темпы смягчения ДКП, изменения в программах льготной ипотеки и общая макроэкономическая нестабильность. Однако при позитивном сценарии GloraX способен показать хорошую динамику. Всем хорошего дня! $RU000A10B9Q9

$glrx $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 Глоракс советует всем принявшим участие в IPO покупать её акции на брокерском счёте, на котором будет отключена маржинальная торговля весь следующий год и не будет вестись торговля фьючерсами и опционами - чтобы беспрепятственно воспользоваться офертой через 365 дней. --- Аналитик рынка недвижимости из ТИ Анна Заигрина полагает, что спрос на недвижимость вернётся, если КС будет ниже 13%, и это может наступить во второй половине 2026 года. При этом аналитики из ВТБ считают, что ставка на конец 2026 года будет 14%. --- По стране сейчас затоваренность нераспроданными квартирами, при этом наиболее привлекательно жильё комфорт-класса. Глоракс такое в регионах не строит. Или жильё в столичном регионе А итоге: 1) именно цена акций у всех девелоперов продолжительное время находится под давлением. Нет никаких признаков, что до окончания СВО, забирающей все деньги из бюджета и ускоряющей инфляцию, цены их акций пойдут вверх. 2) акцепт оферты вполне может осуществиться. Но опять же, эта оферта (19,5%) по сравнению с купонами девелоперов (28%, 25,5%, 24%) не имеет выгоды. Некоторые уже прогнозируют рост цены акции Глоракса до 120 руб., но они забывают сказать, когда это случиться: через 6 месяцев, через год или через 36 месяцев? Также не нужно забывать, что в январе 2027 года будет погашение 3 выпуска облигаций на 1,4 млрд. руб. В купе с 2-3 млрд.р выкупа акций по оферте - это какая же нагрузка! Справится ли без существенного увеличения долга? 3) И опять же, при снижении ставки до 13% к концу года цена акции может оказаться выше 64 рублей, например, 64,01 руб., и тогда оферта отменяется. А инвесторы зря "проморозят" целый год свои деньги. 4) в текущей ситуации свободные деньги лучше вложить в облигации, а при признаках разворота ДКП Банка Росси перекладываться в акции. Либо уже сейчас вкладываться в фундаментально сильные акции, к которым девелоперы в этой ситуации не относятся. https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Investments/b88bd9a4-7e4a-4532-87ef-088f15748fdc?utm_source=share&author=profile

​🪙 Подборка ВДО. Недавно обновил подборку «надежных» облигаций. Но не всем нужна надежность, некоторым инвесторам более важно получать высокий доход. И это доход можно получить, но правда придется чем-то жертвовать. Например увеличением уровня риска. Особенности ВДО: Низкий кредитный рейтинг — обычно не выше уровня BBB или облигации не имеют рейтинга вовсе.  Небольшой объём выпуска — обычно в пределах 1 млрд рублей.  Высокая купонная ставка — чтобы привлечь инвесторов, эмитенты предлагают ставки, которые превышают ключевую ставку ЦБ на 5% и более. Но есть и риски: Риск дефолта — эмитент может не вернуть долг инвесторам. Риск банкротства — закрытие работы компании-эмитента из-за долгов. Низкая ликвидность — сложно быстро продать облигации по рыночной цене. Инвестирование в ВДО требует тщательного анализа и диверсификации портфеля. Помните об этом. Сделал небольшую подборку таких облигаций. Хотя ВДО некоторые из них можно назвать с натяжкой. Например Брусника, Самолет и Евротранс не совсем подходят по кредитному рейтингу. У них рейтинг немного выше. По доходности не дотягивают Самолет, и Глоракс ( доходность ниже). Если пару месяцев назад можно было спокойно выбирать компании с доходностями выше 20-25%, причем с неплохим кредитным рейтингом, то теперь для таких доходностей уже нужно смотреть в сторону ВДО. И при этом доходности сильно упали. Добавил еще компанию Глоракс. Компания как раз выходит на IPO, можно присмотреться к облигациям. Долговая нагрузка достаточно высокая, но по прогнозам будет сокращаться до 2-2,5 по EBITDA в следующем году. Плюс компания получить деньги после IPO, тем самым проблемы с долгами пока не будут такими острыми. Да и срок на 2 года 4 месяца не такой большой. $RU000A10B9Q9 + 1 новость. Группа «Самолет» объявляет об открытии книги заявок по выпуску биржевых облигаций серии БО-П21 объемом до 3 млрд рублей. Дополнительно инвестор в Облигации получает возможность по истечении полугода обращения Облигаций обменять Облигации на акции ПАО «ГК «Самолет» с премией 30% к референсной цене акции в случае выполнения необходимых условий – для целей исполнения могут быть использованы акции имеющегося квазиказначейского пакета и денежные средства. Купон по таким облигациям будет не более 13%, но зато можно будет поменять облигации на акции. Кажется что это не очень интересная доходность + обмен на акции… Тоже непонятно зачем это нужно будет инвесторам. Часть облигаций держу в портфеле: МГКЛ, Евротранс, Самолет, М.Видео. Не обязательно именно эти выпуски. Думаю что можно еще и Глоракс прикупить. Не является ИИР. Помните о рисках. #вдо #облигации #псвп #30letniy_pensioner $RU000A108L65 $RU000A10C6U6

По Глораксу посмотрел цифры. Компания решила занять денег на рынке под 19,5% вместо займов под 25-28%. IPO на резком всплеске результатов, на фоне активных продаж в регионах. Т.е. разовые хорошие результаты, дальше такого роста не будет. Решили воспользоваться этим и занять через размещение акций. По условиям IPO предусмотрена оферта: если вы поучаствовали и продержали бумаги год, при этом они упали, у вас их выкупят обратно по цене размещения +19,5%. Проще говоря, компания выигрывает в любом случае. Самый вероятный сценарий: котировки упали, выкупили обратно акции заплатив 19,5% сверху. Т.е. получили просто деньги под 19,5% годовых, что дешевле, чем компания может занять на рынке. Вот их облигации под 25,5%, как пример $RU000A10B9Q9 или вот под 28% $RU000A10ATR2. Ну а если случится чудо и котировки вырастут (не понятно на чём, видимо на отсутствии продавцов, все же будут держать акции), то совсем красота, возвращать займ не надо, можно будет допку быстро сделать. Так что я не участвую и никакого смысла не вижу. Размещаются без дисконта, дорого. Может поначалу спекулятивно разгонят, за счет оферты, но в такое играть не хочу. PS: ну и напомню, что сначала платят по облигациям. Мало того, что там купоны выше, они и надежнее, чем оферта.

$RU000A10B9Q9 $RU000A10ATR2 ПАО "Глоракс" на 31 октября намечен старт торгов акциями. Номинал акции 0,004 руб. Цена размещения 64 рубля. Всего акций к размещению 62500000 шт. Тикер GLRX. ISIN: RU000A10CRQ4 На размещение установлена оферта: если в течение 5 дней после 365 дней с даты размещения средняя цена акции будет ниже цены размещения, то компания может выкупить у инвестора акции по формуле: Стоимость = 1,195 * цена размещения * количество акций. То есть за год владения акциями компания может выплатить акционеру 19,5% годовых плюс 64 рубля. Если же средняя цена в течение 5 дней после года торгов окажется выше хотя бы на копейку или равна цене размещения, то оферта отменяется. Тут можно посмотреть на облигации компании. Выпуск 03 гарантированно за 1 год даст 28%, выпуск 04 - 25,5%. Можно ли быть уверенным в том, что за год ситуацич с КС реально стабилизируется и народ уверует в покупку новостроек? Логика подсказывает, что год можно вполне посидеть в выпуске 03, а потом уже или хотя бы в середине следующего года принимать решение о покупке этих акций. Ссылка на размещение в ТИ: https://www.tbank.ru/invest/shelves/issuance/037137d6-9370-4374-b2a9-063e8aaf0fd0 IPO GloraX #что_купить

📌 Пришли купоны: ▪️ Инвест КЦ 001P-01 $RU000A10BQV8 +322,72₽ ▪️ Новые технологии 001Р-08 $RU000A10CMQ5 +69,85₽ ▪️Сэтл Групп 002Р-04 $RU000A10B8M0 +196,4₽ ▪️Селигдар 001Р-03 $RU000A10B933 +477,75₽ ▪️ГЛОРАКС оббП04 $RU000A10B9Q9 +440,16₽ 📍Продала: ничего не продавала 📍Купила: ▪️ Самолет БО-П20 RU000A10CZA1 - 2 облигации 💰Сейчас приходит купонами: 16 560,78 ₽ в месяц 🎯 Купонная цель ↪10 000 ₽ в месяц — готово✔ ↪15 000 ₽ в месяц — готово ✔ ↪20 000 ₽ в месяц — в процессе ⏳ #прогресс_в_портфеле #пульс #купоны #купонный_доход #купонная_зарплата #пассивный_доход #облигации #портфель

День 230. Инвестируем 🔥 Всем привет! Сегодня по плану пополнил портфель #отвредныхпривычеккдоходу на 400 рублей (200 за позавчера и 200 за сегодня). Так же, вчера прилетели купоны от: $RU000A10B9Q9 +20.96₽ $RU000A10ATS0 +20.55₽ $RU000A10A9Z1 +18.9₽ $RU000A10B1N3 +34.94₽ Портфель растёт уверенно 👍 В конце этой недели получится докупить ещё две облигации. Какие? Я уже выбрал, вы узнаете после покупки. Проект: Пополняем по 200 рублей каждый чётный день и 1000 каждую пятницу, заменяя вредные привычки на инвестиции. Демонстрация портфеля, который может иметь каждый третий житель России. Всем хорошего дня 🤝

Привет, Пульс! Пока я размышляла о глазированных сырках, мне прилетели купоны от $RU000A10B9Q9 на 104,8 рублей. И я вспомнила, что на прошлой неделе не делала пост по приходам. Исправляюсь! $YDEX Порадовал дивидендами на 320 руб (счёт ИИС) $RU000A10ASW4 купон на 17,29 руб (счёт облигаций). Не нравится мне КамАЗ, вот и только одна облигация! (Вумен момент🤣) Что по сыркам.. вы видели их цену? Самое дешёвое изделие, называемое сырком (там даже нет творога в составе🫣) стоит 28 руб. А сырок с нормальным составом в пафосно бельгийском шоколаде (откуда бы ему взяться 🤔) стоит 80 руб, а то и 100 без скидки. В сырке 30 гр. А творог 5% стоит 70 руб. Исходя из выше перечисленного я решила делать их сама. Исходные продукты: творог 3 пачки по 180 гр, масло сливочное 120 гр, сахар 120 гр (я добавила вместо сахара протеин кокос-миндаль), 2 шоколадки без добавок (горький или молочный на ваш вкус). Всё! Хотите шоколадный сырок +какао, если м кокосом + стружка кокосовая. Сделала. В итоге 1 кг вкуснейших сырков! Дети довольны, я довольна. Пью вот кофе с сырком теперь. 💃💃 Всем хорошего настроения! Обязательно радуем себя вкусностями!

#disclosure Компания: АО "ГЛОРАКС" Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 06.10.2025 11:52 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=Mhp3iZdyzUa44GuOuq7TPA-B-B&q= Резюме: АО 'ГЛОРАКС' выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии 001Р-04 в полном объеме. Размер выплаты составил 20,96 руб. на одну облигацию (25,5% годовых), общая сумма - 46,1 млн руб. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Компания своевременно и полностью выполнила обязательства по выплате купонного дохода с высокой процентной ставкой 25,5% годовых

#nrd Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 06.10.2025 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (АО "ГЛОРАКС", 9729387137, RU000A10B9Q9, 4B02-04-16806-A-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1311196 Резюме: АО 'ГЛОРАКС' выплатит купонный доход по облигациям серии 001Р-04 в размере 20,96 руб. на одну бумагу 6 октября 2025 г. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Новость подтверждает стабильные выплаты по облигациям, конкретные даты и сумму дохода, что указывает на надежность эмитента

Не секрет, что многие застройщики сейчас находятся в глубоком кризисе. И если в Москве или Сочи с новостройками все более-менее в порядке, но в регионах ситуация не столь радужная. На этом фоне акции девелоперов под давлением. И наиболее оптимальным является вложение в долговые бумаги застройщиков. Рассмотрим 3 наиболее привлекательных облигаций с высокой доходностью и, соответственно, высоким рейтингом. 📍Самолет. У компании несколько выпусков на рынке. Наиболее интересный и доходный - 11 $RU000A104JQ3 Здесь купон находится на уровне 26%, однако в связи с ростом номинала на 4% реальная доходность находится на уровне 24,9%. В текущей ситуации очень интересно, однако, такая ставка купона действует только до февраля 2027 г. Ну и не забивайте: несмотря на высокий рейтинг, у компании есть ряд проблем - о них писал раньше. 📍Брусника. У компании 3 выпуска на рынке, и наиболее доходный из них дает 21,4% $RU000A107UU5 Неплохая доходность в 17,84 руб. за каждую бумагу зафиксирована до июня 2026 г., после чего ежеквартально компания будет проводить амортизацию. Рейтинг у бумаги высокий, но именно эта амортизация все портит, так как не дает планировать cash flow. 📍Глоракс. У компании также 3 долговых бумаги, и наиболее привлекательная из них имеет реальную доходность 22,6%. В текущих реалиях зафиксировать такую доходность до марта 2028 г. - весьма неплохо. Однако на данный момент облигация $RU000A10B9Q9 торгуется на 10% дороже номинала. Я участвовал в размещении и моя доходность тут 25,5%. Но если бы вы купили эту облигацию 9 сентября при цене 1 166 руб., то доходность была бы всего 21,5%. Какой напрашивается вывод? Не верьте расчетам в приложении и описаниям в интернете. Берите купон, смотрите на номинал, сами считайте реальную доходность. 📍Вне рейтинга. Один из крупнейших застройщиков страны - ПИК. На долговом рынке у него всего 2 бумаги: замещенная евро-облигация и классический флоатер $RU000A0ZZ1M2 На данный момент доходность по этому выпуску составляет очень скромные 17,34% - это на 4-5% ниже чем у конкурентов! Ближайший купон будет выплачен 27 марта - компания платит их только 2 раза в год. Пожалуй, самый неинтересный вариант их всех рассмотренных девелоперов. #моифинансы

Затеяла идею - оплачивать ипотеку купонами с облигаций застройщика @GloraX Что имеем: - платеж по ипотеке 67к на 29 лет в месяц - доход от облигаций $RU000A10B9Q9 10к на 2 года в месяц - не хватает ещё 57к в месяц - присматриваюсь к {$GLRX2} с той же целью Докупила ОФЗ $SU29025RMFS2 на иис-3 не в $T, а в зелёном $SBER - пока там всего 50к - планирую докупать по немногу в течение всего срока - на 11 лет можно зафиксировать ставку ЦБ в одном из самых надёжных инструментов - это флоатер со ставкой =ЦБ и выплатами раз в квартал Дальше думаю собирать российских дивидендных аристократов типа $LKOH, потому что облигации ограничены во времени, обеспечивают базовую доходность, а акции на долгосроке растут обычно лучше. Но тут надо прям сесть подумать, чтобы не набрать букет нефтянников в РФ

Мой публичный портфель на 17.09.25 ◾️ Общая стоимость портфеля: 20.823.756 руб 🕖 Рост/падение портфеля за неделю: ⬇️ Падение на 65.501 руб (с учётом купонов/вводов/выводов денег) 💵 Пополнения/выводы: Выведено 179.589 руб. Чистый рост на 114.088 руб Также каждый день списывается по 3700 руб за маржиналку. ⛳️ Цель: портфель 20кк руб (✅выполнено) Новая цель до конца года портфель в 23кк руб 🔹 Покупки за неделю: Не было 🔸 Продажи за неделю: 1) Облигации М.Видео выпуск 5 $RU000A109908 - 1143 шт. Частично продал для покрытия плеча. 2) Облигации Брусника 002Р-05 $RU000A10B313 - 100 шт. Частично продал. 3) Облигации ГЛОРАКС оббП04 $RU000A10B9Q9 - 22 шт. 4) Облигации МФК Быстроденьги 003Р-01 $RU000A10C3B3 - 1705 шт. Вышел полностью, для покрытия плеча. Покупка изначально спекулятивной была. 5) Облигации Оил Ресурс 001P-02 $RU000A10C8H9 - 1730 шт. Полностью вышел, заработав на росте облигации, купленной по номиналу. 🔹 Купоны за неделю: 1) Купоны от ГЛОРАКС оббП04 - 104.800 руб. 2) Купоны от М.Видео выпуск 5 - 337.742 руб. 3) Купоны от Брусника 002Р-05- 4576 руб. 🔻Комментарий: Портфель в целом показал рост. (С учетом выводов). Полностью вышел из Оил Ресурса, но немного поторопился. Уменьшил плечи, как и планировал. Бруснику купленную ниже номинала под оферту буду держать . Не является ИИР.

Какой пассивный доход был получен за неделю ⁉️ 🥇Портфель «Пассивный доход» : 🔵Купоны ➖Глоракс - 104,8 р $RU000A10B9Q9 ➖ЕвроТранс - 120,84 р $RU000A10BB75 ➖СибАвтоТранс - 69,03 $RU000A10A1U9 ➖Делимобиль - 75 р $RU000A10CCG7 Итог: 369,67 ₽ 🥈Портфель копилка «Мечты сбываются» 🔵Выплат не было, в основном выплаты по купонам поступят в конце месяца 💰За неделю было получено + 369,67 рублей пассивного дохода с брокерских счетов Какие источники пассивного дохода еще знаете❔ Напишите в комментариях ⤵️

09.09.2025 год. ИТОГИ ДНЯ: ЧТО КУПИЛ, ЧТО ПРОДАЛ. ПРОДАЛ: 1) акции Транснефть $TRNFP (10шт) на ИИС в Сбере для подачи заявки на участие в размещении БАЛТИЙСКОГО ЛИЗИНГА. КУПИЛ: 1) облигации Монополия 001Р-03 $RU000A10ARS4 (10шт), надеюсь эта подводная лодка скоро всплывет 🤭. 2) припарковал часть средств в фонд Золото $TGLD@ (222шт). НА ДЕСЕРТ ПРИЛШИ КУПОНЫ в Т: 1) ГЛОРАКС оббП04 $RU000A10B9Q9 НА ДЕСЕРТ ПРИЛШИ КУПОНЫ в Сбере: 3) іВУШ 1Р4 $RU000A10BS76 4) Роделен2Р3 $RU000A10B2F7 ПРИМЕЧАНИЕ: В Сбере на ИИС-3 решил принять участие в первичном размещении облигаций БАЛТИЙСКИЙ ЛИЗИНГ, финальный купон 17%, подал заявку на 15 шт, рассчитываю получить 15 из 15👌 ХОРОШЕГО ВСЕМ ВЕЧЕРА 🤗