Форум об облигации ГЛОРАКС 001Р-04

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 01.09.2026 17:19 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=kIhX6p0j40SLr4n5RF9avg-B-B&q= Резюме: ПАО «ГЛОРАКС» полностью и в срок выплатило купонный доход по биржевым облигациям серии 001Р-04 за 17-й купонный период: 20,96 руб. на облигацию (25,5% годовых), общая сумма выплаты — 46,1 млн руб. Обязательство исполнено на 100% без просрочек. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно и в полном объёме обслуживает долг по облигациям, что подтверждает его платёжеспособность и выгодно держателям бумаг.

#nrd Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 01.09.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ПАО "ГЛОРАКС", 9729387137, RU000A10B9Q9, 4B02-04-16806-A-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1438788 Резюме: ПАО «ГЛОРАКС» выплачивает купонный доход по биржевым облигациям серии 001Р-04: на одну бумагу номиналом 1000 руб. приходится 20,96 руб., дата выплаты — 1 сентября 2026 г. Компания своевременно обслуживает долг, что подтверждает её платёжеспособность. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Выплата купонного дохода по облигациям без признаков просрочки или неисполнения обязательств подтверждает платёжеспособность эмитента и выгодна держателям бумаг.

10 дней в инвестициях. Что получилось? Начал собирать свой инвестиционный портфель 7 августа. Сегодня уже 17 августа, и за эти 10 дней я дважды пополнил ИИС — по 2 000 ₽. Итого вложил 4 000 ₽ своих денег. Сейчас стоимость портфеля — 4 134 ₽. Пока цифры небольшие, но мне интересен сам процесс: хочу посмотреть, что получится, если регулярно инвестировать и не вытаскивать деньги из портфеля. Сейчас у меня 4 бумаги: ОФЗ 26254 — 1 шт. $SU26254RMFS1 Доходность сейчас около 15,9%, погашение в 2040 году. РЖД 1Р-44R — 1 шт. $RU000A10C8C0 Около 15,6%, погашение в 2029 году. Купон приходит каждый месяц. LQDT ETF — 40 паёв. $LQDT Держу как ликвидную часть портфеля, куда можно складывать небольшие суммы и купоны. ГЛОРАКС 1Р4 — 2 шт. $RU000A10B9Q9 Доходность около 20%, погашение в 2028 году. Здесь уже больше риска, поэтому доля небольшая. А теперь самое интересное — мой план. Цель поставил себе: 50 000 ₽ пассивного дохода в месяц. Сейчас портфель приносит примерно 68 ₽ в месяц. Приложение посчитало, что для дохода 50 000 ₽ при текущей расчётной доходности около 20% годовых нужен капитал примерно 3 млн ₽. Если вкладывать по 5 000 ₽ каждый месяц, по расчёту приложения до цели — около 12,7 лет. Но я не собираюсь ограничиваться 5 000 ₽. Хочу постепенно увеличивать сумму пополнений и реинвестировать все купоны. Поэтому сейчас задача простая: не заработать состояние за месяц, а научиться регулярно собирать капитал. Буду периодически показывать здесь, что покупаю, сколько внесено и как меняется портфель. Посмотрим, получится ли через несколько лет превратить эти первые 4 000 ₽ в те самые 50 000 ₽ в месяц. #пульс #облигации #доход #пассивныйдоход

Добрый вечер друзья!!!!! 🤝👋 Сегодня день выдался насыщенный на выплаты, особенно порадовали дивиденды 😉🚀 Итак, поехали: Пришли дивиденды по акциям: 💵💼👍 Сбер Банк - префы $SBERP - 2446,6р. Транснефть - префы $TRNFP - 1020,85р. Транснефть - префы ( ИИС ) $TRNFP - 204,17р. Банк ВТБ $VTBR - 97,1р. купоны по облигациям: РусГидро БО-002Р-06 $RU000A10BRR4 - 13,23р. ГЛОРАКС 001Р-04 $RU000A10B9Q9 - 104,8р. АФК Система БО 002Р-06 $RU000A10DPW4 - 14,59. Мой доход на сегодня составил - 3901,34р. 💵💼📈🚀👍 Хорошего вечера друзья, и добрых снов!!!!! 🌇🌆🥱🛌😴

Итак, добрый день друзья👋😉 🔹 СЕГОДНЯ 455й ДЕНЬ, (65 НЕДЕЛЬ) как инвестирую по 1000₽ каждый день. Посмотрим, что имеем на данный момент... . Цели: 🎯 10 000₽ в месяц (выплат купонами). 🧮 (81%) 🎯 Получать купоны каждый день.💸 🧮 24/31 📌💬 💰💰💰Купил: ОФЗ 26240 $SU26240RMFS0 2шт. ГЛОРАКС 001Р-04 $RU000A10B9Q9 1шт. ГМК Норникель БО-09 $RU000A1069N8 1шт. АйДи Коллект 001P-01 $RU000A10B2P6 1шт. Бизнес Альянс 001P-03 $RU000A107QL2 1шт. ТД РКС 002Р-08 $RU000A10F0X0 2шт. Итого: 8 штук 💼 На данный момент ситуация с портфелем выглядит так: 🗓️ В год: 97,752₽ 🗓️ В месяц: 8,146₽ 🗓️ В день: 267₽ Надеюсь, моя стратегия будет для вас мотивацией!!! 🫶😼 #пульс #обучение #облигации #мосбиржа #ставка #пассивный_доход #офз #прояви_себя_в_пульсе #купон

Как выбирать облигации, когда рынок штормит? Если почитать экономические новости, то там сейчас в основном измеряют рекорд, сколько недель/месяцев падения у нашего индекса. Мы уже обсуждали, бессмысленно гадать: "почему" такое происходит. Важнее - как работать на таком рынке со своим портфелем, риском, позициями. 💰 Между тем, большинство облигаций тоже штормит, особенно те, которые на остатках больших купонов образца 2024-2025 теперь приближаются к офертам/погашениям. Ну и высокорисковые бумаги тоже колбасит. Купонами оно конечно всё отбивается, сальдирование убытков для уменьшения НДФЛ тоже умеем делать, но всё равно не радостно 📉 Не слишком весёлая картина и на первичных размещениях: появились некоторые подозрения, что ставку могут даже и повысить, много экономических сложностей, дефолты мелких и не очень компаний. Как тут выбирать бумаги? Один из ключевых признаков, помимо чтения финансовой отчётности и кредитного рейтинга - это скорость первичного размещения. 💡 Если вы зайдете на текущую первичку - там целая простыня из бумаг, которые размещаются неделями и месяцами. Это яркий признак: или условия слишком не рыночные, или рынок слабо верит, что компания отдаст долг. А вот если разместилось лихо одним днём - рынок в таком уверен. Почему бы не последовать за рынком? 📈 Вот несколько бумаг, которые за последние время разместились очень успешно: 🔸 $RU000A10FMQ8 Глоракс, застройщик, 19% купон. Хотя и отрасль нынче непростая, Глоракс держится вполне неплохо и дефолт на горизонте года не просматривается. Держу другой их выпуск, $RU000A10B9Q9, как погасится - переложусь под 19%. Подойдет для портфелей со средним риском. 🔸 $RU000A10FLH9 ПР-Лизинг, лизинг, купон 20%. У эмитента бывало неоднозначное общение с инвесторами, но в целом - финансовое состояние нормальное. Кстати у них же есть интересная валютная облигация: $RU000A10DJY3 - 14% в долларах. Кто ожидает обвала рубля - можно присмотреться к бумаге. Тоже для средне-рисковых портфелей. 🔹 $RU000A10FJS0 Облачные технологии, IT-дочка Сбера, 14.2% купон. Есть немало экс-коллег, которые там работают 😊 Компания уверенно стоит на ногах, поэтому подойдёт и в консервативный портфель. Буду набирать их в мало-рисковую часть портфеля. 💡 $RU000A10FM03 - пока не представлена в каталоге Т-Банка, но есть другой их выпуск: $RU000A10ESN5. Это коллекторское агентство "Вернём". Бумага исключительно для высоко-рисковых портфелей, но купоны там 25.5% - на дороге не валяются. Да и сама коллекторская отрасль вместе с МФО на текущий момент одни из наиболее живучих. Держу их бумаги на ВТБ-портфеле. Выбираем бумаги осмотрительно, меньше читаем панических новостей, получаем купоны, обязательно выводим и тратим часть прибыли - вот так и пересидим затянувшийся шторм на нашей фонде 😊 #облигации #что_купить

ОБЛИГАЦИОННЫЕ НОВИНКИ 1️⃣0️⃣☘️0️⃣7️⃣☘️2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ 😉 Пятничные новинки прибыли во вполне уважаемом количестве :) На счастье, с именами мы, по большей части, уже ознакомлены, так что лишь небольшое напоминание! Доброе утро, дамы и господа! 📈 Стаканы наполнятся предложениями у двух выпусков: 💸 МФК БЫСТРОДЕНЬГИ 003Р-03* ◾️ $RU000A10FMR6 👑 Только для квалов 📊 🅱️🅱️ | [ЭКСПЕРТ [09.07.2026]](https://raexpert.ru/releases/2026/jul09g) ◾️ Купон: 21,25% / YTM ≈ 23,5% [30 дней] ⚠️ CALL через 2 года ⚠️ АМОРТИЗАЦИЯ по 8,33% с 37 купона ежемесячно ◾️ 4 года до погашения ◾️ Запуск стакана: 16:30 *Первичка до обеда (Z0) 🏗 ГЛОРАКС 002Р-01 ◾️ $RU000A10FMQ8 📊 🅱️🅱️🅱️➕ | [АКРА [17.06.2026, поз.]](https://www.acra-ratings.ru/press-releases/6999/) / [НКР [10.04.2026, поз.]](https://ratings.ru/ratings/press-releases/Glorax-RA-100426/) ◾️ Купон: 19,5% / YTM ≈ 21,3% [30 дней] ✅ Без оферт и амортизации ◾️ 3,5 года до погашения ◾️ Запуск стакана: 14:45 ❓ О компании. Федеральный девелопер из Санкт-Петербурга, орудующий в 11 городах страны. Экипирован свежеповышенным кредитным рейтингом от агентства АКРА с позитивным прогнозом, что внушает немножко оптимизма, несмотря на беспокойную по нынешним временам область деятельности. 💰 Финансы в цифрах из МСФО за 2025 год, ибо полугодовая отчетность прибудет лишь в конце августа: ⬆️ Выручка: 41,2 млрд. (32,6 млрд.) ⬆️ Чистая прибыль: 3,09 млрд. (1,22 млрд.) ⬇️ Краткосрочные заёмные средства: 8,5 млрд. (22,6 млрд.) ⬆️ Долгосрочные заёмные средства: 75,9 млрд. (29,7 млрд.) 🟡 Проценты к уплате: 4,2 млрд. (4,8 млрд.) 🗑 Денежные средства / эквиваленты: 1,3 млрд. (473,5 млн.) 🧰 Счета эскроу: 39,6 млрд. (18,2 млрд.) ⚖️ Чистый долг / EBITDA: 2,8х (2,85х) —————— ➤ И несколько цифр из оперативных данных, они уже за 1 квартал 2026 года: 🟢 Объем заключенных договоров (тыс. м2): 64,4 (25,6) 🟢 Объем заключенных договоров (млрд.): 12,6 (6,5) 🟢 Количество заключенных договоров (шт.): 1697 (649) ➤ В моменте сложилась невероятно позитивная картинка под стать рейтингу. Безусловно, ей можно и нужно порадоваться в моменте, но отрасль живет ожиданиями ипотечных изменений. Не исключаю, что и первое полугодие 2026 года отлично себя покажет, а дальше и видно будет)  🗞 Биржевая история. С 2022 года компания представлена на бирже. За плечами 3 погашения на 3,5 миллиарда в совокупности, а в обращении же три фикса, торгующиеся достаточно бодро. Но по дюрации новинке проигрывающие: 🔸 $RU000A10ATR2 ГЛОРАКС 001P-03 (28%) - несколько перекупленный выпуск объемом 1,4 миллиарда рублей манит рекордным купоном в 28%. Но погашение уже в январе 2027, не обольщайтесь сильно :) 🔸 $RU000A10B9Q9 ГЛОРАКС 001Р-04 (25,5%): чуть более длинный выпуск на 2,2 миллиарда. Неплохой текущий купонный доход, на заоблачный ценник в стакане. 🔸 $RU000A10E655 ГЛОРАКС 001Р-05 (20,5%) ближе всех к новинке по сроку и где-то недалеко от нее по доходности. 5 миллиардов по плану должны погаситься в июле 2029 года. 📔 Сбор заявок: 📡 РОСТЕЛЕКОМ 001Р-28R 📊 🅰️🅰️🅰️ | [АКРА [03.12.2025]](https://www.acra-ratings.ru/press-releases/6363/) / [ЭКСПЕРТ [14.05.2026]](https://raexpert.ru/releases/2026/may14a) / [НКР [27.04.2026]](https://ratings.ru/ratings/press-releases/Rostelecom-RA-270426/) ◾️ Ориентир купона: не выше 15% [30 дней] ⚠️ PUT через 1,5 года ◾️ 5 лет до погашения ◾️ Начало торгов: 15 июля ⚛️ АТОМЭНЕРГОПРОМ 001Р-15 📊 🅰️🅰️🅰️ | [АКРА [05.11.2025]](https://www.acra-ratings.ru/press-releases/6242/) / [ЭКСПЕРТ [09.09.2025]](https://raexpert.ru/releases/2025/sep09b) ⚠️ Выпуск в долларах с расчётами в рублях, номинал - 1000$ ◾️ Ориентир купона: 7,75 - 8% [91 день] ✅ Без оферт и амортизации ◾️ 2,5 года до погашения ◾️ Начало торгов: 14 июля ⚛️ АТОМЭНЕРГОПРОМ 001Р-16 📊 🅰️🅰️🅰️ | [АКРА [05.11.2025]](https://www.acra-ratings.ru/press-releases/6242/) / [ЭКСПЕРТ [09.09.2025]](https://raexpert.ru/releases/2025/sep09b) ⚠️ Выпуск в юанях с расчётами в рублях (по умолчанию) или юанях (по заявлению), номинал - 1000¥ ◾️ Ориентир купона: 7,5 - 7,75% [91 день] ✅ Без оферт и амортизации ◾️ 1,5 года до погашения ◾️ Начало торгов: 14 июля ☢️ НОВОЛЕНСКАЯ ТЭС 001Р-01 📊 🅰️🅰️🅰️ | [ЭКСПЕРТ [15.05.2026]](https://raexpert.ru/releases/2026/may15c) 👑 Только для квалов ◾️ Ориентир купона: ΣКС + не выше 1,35% [91 день] ✅ Без оферт и амортизации ◾️ 3 года до погашения ◾️ Начало торгов: 14 июля 😈Увлекательного дня, дамы и господа! ‎---------- by London + Nekto #облигации #сбор_заявок #cтарт_торгов

6 ИЮЛЯ — обновленный пост День вышел потненький… портфель разметало тотально. Индекс мосбиржи летит вниз уже которую неделю подряд (( + 16 акций Транснефти $TRNFP Заходил лесенкой, средняя получилась 1192,6 руб. Главная причина покупки довольно простая: рынок до сих пор не получил окончательного решения по дивидендам, хотя времени на его утверждение остаётся совсем немного. 📌По рынку сейчас ожидают выплату в районе 180–200 рублей на акцию. Почему многие считают, что дивиденды всё же утвердят? Все упирается в один момент — государству сейчас крайне нужны дополнительные поступления в бюджет. Транснефть — компания с государственным участием, поэтому вероятность выплаты дивидендов рынок оценивает как достаточно высокую, несмотря на то, что официального решения пока нет. При этом ранее компания уже сталкивалась с повышенной налоговой нагрузкой, но дивидендная политика полностью пересмотрена не была. Конечно, риск здесь есть. Пока решение не принято, всегда остается вероятность, что ожидания рынка не оправдаются. Но, на мой взгляд, соотношение потенциальной доходности и риска сейчас выглядит довольно интересным — поэтому и взял позицию в свой портфель - 191 лот фонда Пассивный доход $TPAY Продал часть фонда, чтобы закупить акций Транснефти Итого в портфеле: 400 шт. ➕ Полученная прибыль: 276,01 руб. Ну и хоть что-то приятное за день — выплата купонов по облигациям Глоракс $RU000A10B9Q9 : ➕ Полученная прибыль: 104,8 руб. (25,5%)

Новое размещение ПАО «ГЛОРАКС» 002P-01 Параметры: Ставка купона: до 19,5% (YTM до 21,34%) Срок обращения: 3,5 года Купон: ежемесячный Рейтинг: BBB+ Объём размещения: 3 миллиарда рублей Амортизация: нет Оферта: нет Сбор заявок: 8 июля Размещение: 10 июля Глоракс хорошо известный рынку эмитент. Застройщик у которого действительно получается расти за счёт экспансии из СПБ и области в другие регионы. Недавно ему повысили кредитный рейтинг до BBB+ и прогноз сделали позитивным. Давайте посмотрим на операционные результаты эмитента. На данный момент на сайте эмитента нашёл только за 1 квартал 2026. Компания отчитывается о рекордных операционных показателях за первый квартал: Объём заключённых договоров вырос с 25,6 тыс.м. до 64,4 тыс.м. Рост в 2,5 раза. Объём заключённых договоров в рублях вырос с 6,5 до 12,6 млрд. Рост на 94% Концентрация на столичном регионе продолжает снижаться. Если в 1 квартале 2025 года доля столичных рынков составляла 58%, то сейчас уже 33%. Посмотрим на финансовые показатели компании. У нас есть МСФО только за 2025 год, что не сильно критично. Конечно, есть ещё РСБУ за 3 месяца, но если выбирать между ними, то выбор определённо упадёт на МСФО даже полугодичной давности. У компании сильно выросли активы и большая их часть состоит из незавершённого строительства и ещё не проданных квартир. То есть этот факт подтверждает утверждение о том, что компания активно строит новые объекты и проводит экспансию на региональные рынки. У компании скопилось 1,387 млрд. рублей денежных средств и их эквивалентов, а год назад было 473 миллиона. В масштабах компании не стол огромный запас денег, но всё же их наличие лучше отсутствия. Долгосрочные обязательства компании увеличились более чем в 2 раза, а вот краткосрочные обязательства наоборот сократились, что нам говорит, что риски в эмитенте в краткосрочной перспективе за последний год только уменьшились. Выручка выросла до 41,3 млрд. (32,6 млрд. годом ранее) Валовая прибыль выросла до 14,75 млрд. (12,9 млрд. годом ранее) Операционная прибыль выросла до 11,4 млрд. (8,8 млрд. годом ранее) Прибыль до налогов выросла до 3,96 млрд. (1,2 млрд. годом ранее) Чистая прибыль выросла до 3,1 млрд. (1,2 млрд годом ранее) EBITDA выросла до 14 млрд. (10,3 млрд. годом ранее) Чистый долг составил 39 млрд. (29 млрд. годом ранее) Чистый долг/EBITDA составил х2,8 (годом ранее было х2,85) Если убрать эскроу счета, то компания в глубоком минусе. У неё чистый денежный поток от операционной деятельности составляет -19 млрд. рублей, но с учётом эскроу счетов показатель вырастает до плюс 9,6 миллиардов рублей. FCF составляет 9,1 миллиарда рублей, что также является шикарным показателем. Давайте теперь посмотрим на привлекательность нового выпуска Он даёт купон до 19,5% (YTM до 21,34%) Он на 3,5 года без оферт и амортизаций, что делает его самым длинным из всех выпусков Глоракс. Самый свежий ГЛОРАКС 001Р-05 $RU000A10E655 имеет длину 3 года и YTM 20,5%. Есть ГЛОРАКС 001Р-04 $RU000A10B9Q9 с купоном 25,5% и погашением в марте 2028, но он уже стоит 110% и даёт доходность 20,5% также Самый короткий ГЛОРАКС 001P-03 $RU000A10ATR2 всего на пол года и ценой 106%. Точно не вариант к покупке. Его простая доходность ниже 17% даже. Также выпуск дополнительно поддержит то, что он зелёный. Этот статус даст институционалам дополнительные преимущества, а значит они будут покупать выпуск в повышенном объёме. Вывод: Компания имеет все риски застройщиков, но при этом выглядит прочнее, чем практически любые из других. По доходности выпуск будет интересен вплоть до купона в 19%, если будет ниже, то уже не столь привлекательно будет с точки зрения апсайда, но по прежнему будет хорошим выпуском для получения купончиков. Сомневаюсь, что выпуск способен будет нырнуть глубоко под номинал. Если разбор понравился то ставьте лайк 👍 Вам не сложно, а мне приятно 😎

#nrd Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 06.07.2026 Тема новости: (INTR) (Выплата купонного дохода) О получении и передаче головным депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение ценных бумаг/централизованный учет прав на ценные бумаги, полученных им выплат по облигациям своим депонентам, которые являются номинальными держателями и управляющими, а также о размере выплаты, приходящейся на одну облигацию эмитента (ПАО "ГЛОРАКС", 9729387137, RU000A10B9Q9, 4B02-04-16806-A-001P) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1419291 Резюме: ПАО «ГЛОРАКС» выплатило купонный доход по облигациям серии 001P-04 в размере 20,96 руб. на облигацию. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент своевременно исполнил обязательства по выплате купонного дохода.

Новые облигации Глоракс 2Р1 с доходностью до 21,3% на размещении "Глоракс" - федеральный застройщик, который проектирует, строит и продает жилые дома и коммерческую недвижимость в 11 регионах: Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Ярославле, Владимире, Мурманске, Омске, Туле и Владивостоке. 8 июля Глоракс будет проводить сбор заявок на новый выпуск облигаций с погашением через 3,5 года. Посмотрим подробнее его параметры, отчетность компании и оценим целесообразность участия в размещении. Выпуск: Глоракс 2Р1 Рейтинг: ВВВ+ (RU) от АКРА (июнь 2026) Номинал: 1000 ₽ Объем: 3 млдр. ₽ Старт приема заявок: 8 июля Планируемая дата размещения: 10 июля Дата погашения: 10 января 2030 Купонная доходность: до 19,5%, что соответствует доходности к погашению до 21,3% Периодичность выплат: ежемесячные Амортизация: нет Оферта: нет Показатели и отчетность компании - 2014 год - основание компании; - более 1,6 млн квадратных метров жилья уже построено; - 20 место среди застройщиков по объему строительства с объемом текущего строительства 790,4 тыс. кв.м; - 5,4 млн.м2 земельный банк; - 31 проект в стадии строительства. Согласно отчету по МСФО за 2025 г.: - выручка 41,3 млрд.р (+27% год к году); - валовая прибыль 14,8 млрд.р (+14%); - чистая прибыль 3,1 млрд.р (рост в 2,5 раза); - EBITDA 14 млрд.р (+59% г/г); - денежные средства на счетах эскроу 39,62 млрд.р (на 31.12.24 было 18,226 млрд.р); - денежные средства и эквиваленты 1,39 млрд.р. (на 31.12.2024 было 473 млн.р); - чистый долг за вычетом средств на счетах эскроу 39,27 млдр.р (на 31.12.24 было 29,43 млрд.р); - чистый долг за вычетом средств на счетах эскроу/EBITDA = 2,8х (на 31.12.2024 было 2,85х). В 2025 г. компания смогла показать хорошие результаты: выросла выручка, сильно выросла прибыль, в том числе благодаря росту региональных проектов. Основной вклад обеспечили собственные проекты, показавшие высокую рентабельность по EBITDA на уровне 34%. Также благодаря выгодному приобретению ГК «Жилкапинвест» дополнительный вклад в рост показателя EBITDA составил 1,5 млрд р. В 2025 г. объем заключенных договоров вырос на 80% год к году до 219,6 тыс. кв. м, при этом количество заключенных договоров выросло на 111% до 6320 шт. В денежном выражении продажи недвижимости увеличились на 47% и достигли 45,9 млрд р. Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 69%. Доля продаж региональных проектов по объему проданных площадей увеличилась в 5 раз до 60%. Глоракс в октябре 2025 г. провел IPO на Московской бирже. По итогам размещения было привлечено 2,1 млрд р., что соответствует рыночной капитализации компании на уровне 18,1 млрд р. Стоимость акций составила 64 р. Сейчас акции стоят 35,79 р. В настоящее время торгуются 3 выпуска облигаций компании: - Глоракс 1Р3 $RU000A10ATR2 с погашением 27.01.2027 и YTM 19% (купон 28%); - Глоракс 1Р4 $RU000A10B9Q9 с погашением 24.03.2028 и YTM 19,9% (купон 25,5%); - Глоракс 1Р5 $RU000A10E655 с погашением 11.07.2029 и YTM 20,8% (купон 20,5%). Выводы ▪️Несмотря на высокие ставки по ипотеке компания смогла показать достойные финансовые результаты в 2025 г., но отраслевые риски остаются, за отчетностью нужно следить в любом случае. ▪️Рейтинговое агентство АКРА в июне 2026 г. повысило рейтинг компании до BBB+ (RU), изменив прогноз на позитивный на фоне расширения регионального присутствия и увеличения портфеля проектов. ▪️Если начальный ориентир по купону в размере 19,5% не будет снижен, то после размещения стоимость облигации может вырасти. Из-за срока 3,5 года доходность может быть выше уже торгующихся выпусков. У меня уже есть выпуск Глоракс 1Р5. В новом размещении не участвую. #облигации

#облигации #итоги_дня Итоги дня 25.06.2026 на рынке облигаций. СберИнвестиции: Текущая коррекция - не повод для выхода из среднесрочных и долгосрочных ОФЗ #офз . ПСБ: Давление на котировки ОФЗ пока будет сохраняться. Выпуски облигаций «ГЛОРАКС» серий 001Р-03 $RU000A10ATR2 , 001Р-04 $RU000A10B9Q9 и 001Р-05 $RU000A10E655 переведены из Третьего во Второй уровень листинга. «Содружество Рус» приняло решение перенести дату размещения облигаций серии 001P-02 на 29 июня. Предыдущая дата начала размещения была запланирована на 26 июня. Итоги сбора заявок: - ДОМ.PФ Ипотечный агент БО-001P-67, финальный ориентир спреда к КС 128 б.п. Дата размещения 30 июня. - Банк ПСБ: - серия 004P-06, финальный ориентир ставки купона 14,2% годовых; - серия 004P-07, финальный ориентир спреда к КС 150 б.п. Предварительная дата начала размещения 30 июня.

🤝 Сбор заявок на приобретение ЦФА GloraX закрыт   Весь объем выпуска в размере 500 млн рублей был покрыт за первые 3 дня сбора заявок, в связи с чем их прием завершен досрочно. Благодарим всех инвесторов за участие!   🔍 Параметры размещения: • Номинал ЦФА: 1 000 ₽ • Срок обращения: 12 месяцев • Дата погашения: 11.06.2027 • Ставка: 18,5% годовых • Доходность: до 20,15% годовых • Выплата купона: ежемесячно • Платформа размещения: Атомайз от Т-Банка (доступно в Т-Инвестиции) • Доступно неквалифицированным инвесторам   Если вы не успели подать заявку в период размещения, вы сможете приобрести ЦФА на вторичном рынке после начала торгов. #glorax #новости #финансы #инвестиции #строительство #недвижимость #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 {$GLRX1} {$GLRX2}

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $RU000A10ATR2, $RU000A10B9Q9 Время новости: 17.06.2026 15:53 Тема новости: Присвоение или изменение рейтинга эмиссионных ценных бумаг эмитента рейтинговым агентством или иной организацией на основании договора Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=plBVr19ORU6Es4zHFtzGVA-B-B&q= Резюме: АКРА повысило кредитный рейтинг биржевых облигаций ПАО «ГЛОРАКС» серий 001Р-03 и 001Р-04 с BBB(RU) до BBB+(RU), что свидетельствует об улучшении кредитоспособности эмитента. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Повышение кредитного рейтинга облигаций указывает на укрепление финансового положения эмитента и снижение кредитного риска для инвесторов.

Всем привет! 👋 Вторник, 9 июня. Пока весь рынок в депрессии и кругом распродажи, я продолжаю ежедневно получать купоны по облигациям — спасибо эмитентам за это!🫶 Все купонные выплаты реинвестирую обратно в облигации, чтобы наращивать объём пассивного дохода✌️ Купонные выплаты за 4–5 июня и итоги за прошедшую неделю: •МГКЛ $MGKL1P2 +20,14р •Сегежа $RU000A10E747 +20,55р •ЕвроТранс $RU000A10BB75 +402,8р •Глоракс $RU000A10B9Q9 +20,96р •Самолет $RU000A10E6U4 +793,96р •Джи-групп $RU000A10B1Q6 +732,24р Итого: +1 990,65р Доход за неделю: +5 161,57р❤️ Желаю всем удачных инвестиций и стабильных поступлений! 🫶 #инвестиции #инвестор #пульс #новости #облигации #купоны #хочу_в_дайджест #пассивныйдоход #что_купить #рынок

Друзья, добрый день! Продолжаю и дальше наращивать облигационный портфель 💼 На этой неделе мой облигационный портфель пополнился за счёт купонных выплат. Я также придерживаюсь стратегии ежедневного пополнения счёта на 200 ₽ублей. Купонные выплаты поступили от эмитентов: МГКЛ $MGKL1P2 ВИС ФИНАНС $RU000A10EES4 Глоракс $RU000A10B9Q9 ОФЗ $SU26248RMFS3 ОФЗ $SU26238RMFS4 Накопления были временно инвестированы в фонд Денежный рынок $TMON@ Планирую направить накопления на размещение облигаций ОДК 001P-03. Этот инвестиционный портфель 💼 демонстрирует умеренный и стабильный рост 📈 без стремительного увеличения доходности. Всем отличных выходных и удачных накоплений! 💰 Не является ИИР! #облигации #купоны #накопления

💼 Время ребалансировки: снижаю риски и ухожу от перекосов Друзья, привет! Решил немного перетряхнуть свой портфель и провести важную ребалансировку. Долгое время Glorax занимал у меня солидную долю — около 50% всего портфеля. Для облигационной стратегии это явный перебор и огромный эмитентский риск, даже несмотря на отличную доходность. Пора приводить диверсификацию в норму. 📌 Что было сделано (по операциям от 1 июня): Фиксация прибыли по $RU000A10B9Q9 Продал 44 облигации, зафиксировав небольшой, но приятный плюс в +2,02% (+924 ₽). Главная цель здесь — не сверхприбыль, а частичный выход в кэш для снижения риска. Покупка ПГК $RU000A10EYV6: Взял 20 облигаций на сумму 20 112,2 ₽. Покупка ГК ВИС $RU000A10EES4 Добавил в портфель 25 облигаций на сумму 26 061,75 ₽. 🎯 В чем логика? Все просто — жесткая диверсификация и уход от концентрации в одном секторе. Раньше у меня был сильный перекос в сторону строительной отрасли. Продав часть девелопера, я не просто размыл долю Glorax, а зашел в совершенно другие сектора: транспортную логистику через ПГК (крупнейший оператор грузовых ж/д перевозок) и инфраструктурное строительство через ВИС. Портфель стал намного более сбалансированным, надежным и устойчивым к отраслевым рискам, а купонный поток теперь распределен более равномерно. Планомерно двигаюсь дальше по своей стратегии! 🚀 А какую долю на одного эмитента или отрасль вы считаете максимальной в своем портфеле? Делитесь в комментариях! #инвестиции #облигации #пульс #диверсификация #портфель

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 03.06.2026 10:23 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=YFpWFpFz0UCVIJtKEWCjvg-B-B&q= Резюме: ПАО 'ГЛОРАКС' выплатило купонный доход по облигациям в размере 25,5% годовых за 14-й период. Выплата произведена в полном объёме и в срок. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Эмитент полностью и своевременно исполнил обязательства по выплате купонного дохода, что указывает на выполнение финансовых обязательств.

🚀 5 высокодоходных облигаций с ежемесячными купонами от 22% до 24% на один год и более Продолжаем богатеть на облигациях. Сегодня у нас в подборке 8 выпусков из сегмента ВДО с фиксированными купонами без оферт и амортизаций с выплатами каждый месяц. В прошлый раз обделил своим вниманием выпуски с кредитным качеством ВВВ-, конечно же, исправляюсь. Для получения жирного пассивного дохода самое то, но есть нюанс, как говорится. Один из нюансов элементарное схлопывание бизнеса, дефолт, реструктуризация долга и всякие головняки для инвесторов, на выходе потеря бабок. Но если хотите понадежнее, то для вас вклады с 13% годовых, вот там разбогатеете, а если хотите брать больший риск со всеми вытекающими, возможными последствиями, то добро пожаловать в ВДО. В своих подборках всегда стараюсь находить для вас в каждом из рейтинге такие облигации, которые при прочих равных будут обеспечивать вам стабильный пассивный доход, вам же остаётся выбрать то, что вам по душе и стричь купоны. Профит.)) ⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка? ✅ Рейтинг ВВВ- ✅ Ежемесячные купоны ✅ Без оферт ✅ Без амортизаций ✅ Выпуски на один год и более 💰 АПРИ БО-002Р-11 ● ISIN: $RU000A10CM06 ● Цена: 99,9% ● Купон: 25% (₽20,55) ● Дата погашения: 13.08.2028 ● Купонов в год: 12 ● ТКД: 24,6% 💰 ТД РКС 002Р-06 ● ISIN: $RU000A10C758 ● Цена: 100% ● Купон: 25% (₽20,55) ● Дата погашения: 13.07.2028 ● Купонов в год: 12 ● ТКД: 24,6% 💰 Страна Девелопмент 002Р-02 ● ISIN: $RU000A10E6J7 ● Цена: 103,1% ● Купон: 25,25% (₽20,75) ● Дата погашения: 24.07.2027 ● Купонов в год: 12 ● ТКД: 24,1% 💰 МФК Мани Мен БО-01 ● ISIN: $RU000A10AYU6 ● Цена: 109,4% ● Купон: 26,5% (₽21,78) ● Дата погашения: 10.02.2028 ● Купонов в год: 12 ● ТКД: 23,9% 💰 ГЛОРАКС 001Р-04 ● ISIN: $RU000A10B9Q9 ● Цена: 112% ● Купон: 25,5% (₽20,96) ● Дата погашения: 24.03.2028 ● Купонов в год: 12 ● ТКД: 22,4% Вот такая подборка для крепких духом со стальными сами знаете чем. Ставка идет вниз, вопрос лишь в скорости ее снижения. До какого уровня снизят, мы не знаем, так как не обладаем хрустальным шаром и даром предвидения, но по словам Темнейшей, до 10% доехать можем. Из представленных покемонов, в моем портфеле есть все (на микроскопическую долю, как обычно) кроме МФК Мани Мен, его пожалуй и добавлю в свой портфель. Цена меня совершенно не пугает, купоны с лихвой перекроют данный недостаток, если, конечно,не дефолтнется. Зная психологию людей, микрозаймы не вымрут, как мамонты. Вопрос лишь в возвращении долга. надеюсь, что бизнес-модель у них предусматривает многие риски. В облигациях минимальная концентрация на одном эмитенте, даже, если это самый наивысший рейтинг. Риски отдельно взятого эмитента никто не отменял. Диверсификация – наше все, холодная голова и здравый рассудок, что в один прекрасный солнечный день, кто-то может дефолтнуться. Всех обнял! 💙

🏗️ Глоракс – Обзор облигаций и эмитента 📌 Сегодня предлагаю взглянуть на отчёт Глоракса за 2025 год и его облигации. 1️⃣ О КОМПАНИИ: • GloraX – девелопер, основанный в 2014 году, занимает 20 место среди застройщиков РФ по объёму текущего строительства. Присутствует в 11 регионах, специализируется на жилье комфорт/бизнес класса. • Полгода назад Глоракс провёл IPO, особенностью стала возможность выкупа акций у участников IPO по цене размещения + 19,5% через 1 год, если к этому моменту цена акций $GLRX будет ниже цены IPO (сейчас ниже на 10%, но впереди ещё полгода). Хорошая практика в пример всем IPO, но облигации в таком случае окажутся выгоднее. 2️⃣ ФИН. УСТОЙЧИВОСТЬ: • Выручка за 2025 год выросла на 26,6% до 41,3 млрд рублей, чистая прибыль выросла в 2,5 раза до 3,1 млрд рублей – редчайший позитив для сектора в текущих условиях. 40,8% объектов в 2025 году Глоракс сдавал с переносом срока (у многих других застройщиков 60%+). • Чистый долг вырос на 33,4% до 39,3 млрд рублей, Чистый долг/EBITDA = 2,8x. Покрытие проектного финансирования средствами на эскроу-счетах выросло с 71% до 87%, средняя ставка по кредитам снизилась с 17% до 13%. • Предыдущие 3 пункта изложены в презентации компании, операционно и финансово Глоракс действительно стал выглядеть лучше. Но классические хитрости застройщиков есть и в отчёте Глоракса (надо бы сделать сравнительную таблицу и выяснить, кто из застройщиков больше приукрашивает свои показатели). • Сначала посчитаем коэффициенты по методу Глоракса: ICR = 1,5x (коэф. покрытия процентов; операционная прибыль на 53% выше процентных расходов, годом ранее было +15%), CR = 4,3x (коэф. текущей ликвидности; оборотных активов в 4,3 раза больше краткосрочных обязательств, годом ранее было в 1,7 раз). • Теперь учтём два «трюка», которые немного (но не так сильно, как у Самолёта) меняют картину: 1) В составе выручки учтена экономия от использования эскроу-счетов в размере 4,8 млрд рублей (3,7 млрд рублей в 2024 году). В себестоимость списали 2,3 млрд рублей (в 2024 году 1,4 млрд рублей). Реальным доходом это не является, а значит такой эффект нужно вычесть из EBITDA, тогда получим Чистый долг/EBITDA = 3,3x. 2) Часть процентных расходов капитализировали в незавершенное строительство в размере 6,2 млрд рублей (3,3 млрд рублей в 2024 году). Если вернуть проценты на своё место, то получим ICR = 0,8x (столько же в 2024 году). • На конец 2025 года у Глоракса на счетах было 1,4 млрд рублей, новый выпуск облигаций добавил 5 млрд рублей. На эскроу-счетах 39,6 млрд рублей, объём неиспользованных кредитных линий 98,1 млрд рублей. • Облигационный долг Глоракса 8,6 млрд рублей + есть ЦФА на 1,25 млрд рублей. График погашений выглядит комфортно, но по нарастающей: 0,5 млрд рублей в июне 2026 г.; 0,75 млрд рублей в ноябре 2026 г.; 1,4 млрд рублей в 2027 г.; 2,2 млрд рублей в 2028 г.; 5 млрд рублей в 2029 г. На выплату купонов ежемесячно уходит всего 0,2 млрд рублей. 3️⃣ ОБЛИГАЦИИ: • У Глоракса сейчас в обращении всего 3 выпуска облигаций. Кредитный рейтинг ВВВ от АКРА («стабильный» прогноз от августа 2025 г.) и BBB+ от НКР («позитивный» прогноз от апреля 2026 г.). • Все выпуски с ежемесячными купонами, без амортизации и оферт, в таблице указал параметры: 1) Самая высокая доходность к погашению 19,1% у выпуска 001P-05 $RU000A10E655 : купон 20,5%; цена 106,9%; на 3,2 года. 2) Самый большой купон 28% у выпуска 001P-03 $RU000A10ATR2 : YTM = 17,1%; цена 108,3%; на 9 месяцев. 3) Выпуск 001P-04 $RU000A10B9Q9 средний по всем параметрам, но цена 113%. YTM = 18,8%; купон 25,5%; на 1,5 года. ✏️ ВЫВОДЫ: • За 2025 год фин. устойчивость Глоракса улучшилась, даже при корректировке бумажных эффектов показатели приемлемые. Доходность облигаций на 3-5% ниже, чем у Эталона и Самолёта, но это полностью оправдывается более умеренным риском. Наиболее привлекательно выглядит выпуск 001P-05, но для покупки хотелось бы увидеть цену чуть ближе к номиналу. 👍 Поддержите пост реакциями, если было интересно. #пульс_оцени

🏢Глоракс опять всех обогнал! Теперь и по финансам Я обещал, что разберу и фин. результаты Глоракса, и выполняю обещание. Операционные меня настолько впечатлили, что я не удержался и добрал в прошедшую пятницу несколько облигаций $RU000A10E655 из выпуска 1Р5. Взял бы побольше, но цена слишком бодро усвистела вверх - рынок тоже оценил динамику. Вчера застройщик опубликовал МСФО за 2025 г. Честно говоря, в какие-то позитивные рекорды при нынешней атмосфере на рынке недвиги лично мне не очень верилось. Но Глоракс опять сумел удивить. 📊Результаты по МСФО за 2025 г. 🔼Выручка выросла на 27% и составила 41,3 млрд ₽. Доля выручки от регионов достигла 27% (по итогам 2024 было всего 4%). 🔼EBITDA выросла на 36% до 14,0 млрд ₽, а рентабельность EBITDA увеличилась на 2 п.п. до 34%. Хороший запас по маржинальности, опять же в пример многим. При этом компания эффективно управляет издержками. Доля коммерческих и админ. расходов в выручке за год сократилась с 16% до 13%. 🚀Чистая прибыль: 3,1 млрд ₽ (рост в 2,5 раза г/г!). Рентабельность по ЧП удвоилась до 7,5% (в 2024-м было 3,7%). И это даже несмотря на "вязкий", неуверенный рынок. 🔼Уровень покрытия проектного финансирования увеличился сразу на 16 п.п.: с 71% до 87%. Это значит, что уже проданные квартиры закрывают 87% кредита, который банк выдал на строительство. Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась на 4,1 п.п. до 13,2%. Отличная динамика благодаря хорошей наполняемости эскроу. 👉Показатель ЧД/EBITDA сохранился на уровне 2,8х. Вполне достойно для девелопера, который взял такой мощный темп расширения бизнеса. 🎯Ключевые выводы ● Объёмы продаж у ПАО "Глоракс" увеличиваются и в количественном, и в денежном выражении. По данным ДОМ-РФ, в 1-м квартале продажи жилья подросли на 12%, при этом продажи Глоракса выросли в 2,5 раза. Кстати, за те же 3 месяца 2026 г. уже выполнено 20% от годового плана, при том что 1-й квартал традиционно считается "слабым". ● Ипотека продолжает быть движущей силой. Страхи о полном "затыке" на ипотечном рынке оказались сильно преувеличенными. Семейная, военная, IT-ипотека и ряд специальных региональных ипотек помогают людям обзаводиться жильём даже при высоких ставках. ● Итоги и 2025 года, и 1 кв. 2026 демонстрируют отличную устойчивость бизнес-модели. Рост продаж GloraX в натуральном и денежном выражении значительно превышает рыночную динамику. EBITDA растет даже быстрее выручки, т.е. улучшается рентабельность. ● Наблюдается очень высокий спрос в регионах. Доля региональных проектов в общем объеме продаж за 1,5 года выросла более чем в ПЯТЬ раз с 12% до 67%! Экспансия идет ударными темпами. Активный запуск новых проектов в регионах позволил Глораксу по результатам 2025 войти в ТОП-20 застройщиков по объему текущего строительства, а сейчас он уже в ТОП-17. ● Рынок ипотеки понемногу оживает. Похоже, в условиях длительной жесткой политики ЦБ и сильного роста денежной массы, накопился отложенный спрос. 🏆Подытожу У Глоракса в части географической экспансии пока что всё получается. Доля выручки от регионов за год выросла с 4% до 27%, а доля продаж достигла 60%, подтверждая эффективность масштабирования. Я уже отмечал, что в начале 2026 экспансия ещё ускорилась. 🤔Правда, такое агрессивное расширение имеет и свои риски. Хотя пик процентных ставок пройден, при ужесточении ДКП или замедлении динамики продаж, нагрузка на фин. показатели может вырасти. Но запас прочности есть, а ипотека (даже рыночная) понемногу начала оживать. Акции $GLRX под давлением из-за общего негативного фона в секторе недвижимости, а вот за облигациями, похоже, уже идёт охота "умных денег". Стресс-тест запредельно высоких ставок, кажется, девелопером пройден успешно. $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 🏗️В случае дальнейшего смягчения ДКП и раскрытия отложенного спроса, Глоракс имеет шансы закрепить за собой статус одного из самых эффективных девелоперов на нашем рынке. Продолжаю держать облигации и следить за динамикой. 🔔Подписывайтесь!❤️ #sid #GLRX #недвижимость #псвп

Ребаланс портфелей, часть 1. Неделя выдалась богатой на события (не особо радостные) и сделки. Много раз говорил и не устану повторять: ребаланс активов - это необходимое условие для более высокой доходности. Активов, которые "купил и забыл", кроме облиг класса ААА и фондов денежного рынка, сейчас просто нет. В портфеле Т-Банка следующие изменения: 🔸 Продал {$RU000A10AV31} - идея хороших купонов себя отыграла, выпуск уже перед погашением и торговался чуть выше номинала. Делимобиль, спасибо за выплаты! 🔹 Купил $RU000A10BFP3 - МВидео, фикс купон 26%, ТКД 24,1%. Компания на днях успешно погасила один из своих выпусков. Бакальчук молодца, ждём дальнейших успехов! 🔹 Купил $RU000A10B9Q9 - Глоракс, купон 25.5%, ТКД 22,6%. Выпуск по YTM аналогичен свежему более длинному $RU000A10E655, но имеет более высокий ТКД. Пока не решил, какой из выпусков оставлю в портфеле, вероятнее что 4й. Хотя если сильных идей на рынке не появится - то может и оба оставлю. 💡 Усреднил $RU000A10E747 - Сегежа, 25% купон. ТКД в условиях высокой волатильности считать пока нет смысла, пусть будет около 26%. Бумага основательно просела на фоне печального отчёта Сегежи. С т.з. финансового отчёта - держать бумаги этого эмитента вообще нет смысла уже года 2, однако есть другие важные факторы. Держу выпуск на 2% суммарного депо и ещё раз напоминаю, что это высокорисковая волатильная история. Консервативным инвесторам однозначно не подходит. 💡 Усреднил $RU000A10AS28 Биннофарм, купон 25.5%, ТКД 24,9%. По компании вышел негатив в виде установления статуса "Под наблюдением" https://raexpert.ru/releases/2026/apr14c В текущее непростое экономическое время от хорошей жизни такие статусы не ставят. Данный выпуск держу до оферты (конец июля 2026), а дальше наши дороги расходятся и потенциальные проблемы компании не будут нас волновать. В ближайших планах - увеличить позицию по МВидео, отыграть спекуляцию по Делимобиль 04 и ждать оферт середины-конца лета. Дальше будет видно, посмотрим ситуацию на рынке. #облигации #что_купить

Также мне пришли дивиденды по облигациям Глоракс $RU000A10B9Q9 и от фонда Пассивный доход $TPAY Фиксирую позже и честно говорю, что забыл про них написать 😅 Но ничего страшного, на свет денежка пришла и пока лежит на нем в рублях 7 АПРЕЛЯ Выплата купонов по облигациям Глоракс $RU000A10B9Q9 : ➕ Полученная прибыль: 62,88 руб. (25,5%) 9 АПРЕЛЯ Выплата дивидендов по акциям фонда Пассивный доход $TPAY : ➕ Полученная прибыль: 721,21 руб. (~1,14%)

Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГЛОРАКС» на уровне BBB+.ru, прогноз изменён на позитивный. АКРА так комментирует повышение прогноза по компании: - Позитивный прогноз отражает вероятность повышения кредитного рейтинга компании вследствие улучшения корпоративного управления, усиления рыночных позиций компании, повышения оценок финансового профиля. - «Глоракс» стабильно удерживает сильные позиции на рынке жилищного строительства в основном регионе присутствия, который характеризуются высоким уровнем доходов населения и спросом на первичную недвижимость при умеренной диверсификации потребителей. - Давление на оценку бизнес-профиля компании оказывает возможное замедление темпов роста первичного рынка жилья в России, вызванное снижением доступности жилья без ипотеки, окончанием части льготных ипотечных программ и высоким уровнем ключевой ставки. - Финансовый профиль характеризуется высокими показателями ликвидности и рентабельности. Давление на оценку финансового профиля оказывает существенная долговая нагрузка. - НКР положительно оценивает прозрачность и устойчивость структуры бенефициаров компании, качество системы управления и стратегии. Продолжаю держать облигации Глоракс в портфеле Купонная зарплата, а именно выпуски 001P-04 и 001P-05. Глоракс - это одна из немногих компаний застройщиков, которому рейтинговое агентство повысило оценку за последние месяцы. $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 #глоракс #купонная_зарплата

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $RU000A10B9Q9 Время новости: 10.04.2026 16:43 Тема новости: Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=YsXqxOf3NEabTrNPRpY4bA-B-B&q= Резюме: Глоракс скорректировал дату фактической выплаты купона по облигациям серии 001Р-04. Выплата произведена в полном объёме 46,1 млн рублей (25,5% годовых) за 12-й купонный период. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Компания полностью и своевременно исполнила обязательства по выплате купонного дохода по облигациям, что подтверждает её платёжеспособность.

ЧТО ТАМ GloraX? GloraX основан в 2014 году в Санкт-Петербурге. Это динамично развивающаяся федеральная девелоперская компания, работающая в сфере жилой недвижимости. Фокус на массовый сегмент комфорт-класса, но также есть проекты бизнес и премиум классов. На сегодняшний день GloraX входит в число лидеров отрасли, демонстрируя устойчивый рост и высокие стандарты качества. РСБУ за 12 месяцев 2025 года 🟢Выручка выросла на 59,29% и составила 3 млрд рублей. 🟢Себестоимость продаж осталась в отрицательной зоне и составила −605 млн рублей. По сравнению с 2024 годом этот показатель сократился на 17%. 🟢Управленческие расходы выросли почти втрое — до более чем 321 млн рублей. 🟢Чистая прибыль снизилась на 5%, до 352,9 млн рублей. Операционные результаты сама компания публикует следующие: ⚫️Объем заключенных договоров составил 219,6 тыс. кв. м (+80% г/г) ⚫️Продажи в денежном выражении достигли 45,9 млрд руб. (+47% г/г) ⚫️Количество заключенных договоров выросло более чем в 2 раза – до 6 320 шт. ⚫️Доля продаж региональных проектов увеличилась в 5 раз и достигла 60% от общего объема ⚫️Доля сделок с ипотекой выросла на 3 п.п. до 69% ⚫️Объем заключенных договоров составил 64,7 тыс. кв. м (+62% г/г) ⚫️Продажи выросли на 31% г/г – до 14,3 млрд руб. ⚫️Количество договоров увеличилось на 89% до 1 640 шт. ⚫️Доля региональных проектов составила 53% от объема продаж (против 24% годом ранее) Подробнее: ГЛОРАКС занимает одно из лидирующих позиций по темпам региональной экспансии, хватается за всё, что даёт возможность схватиться. Для этого есть уже налаженная система входа в новые регионы. В списке лидеров и по числу инициативных проектов. В 2025 году ГЛОРАКС вышла на IPO, вышла в 64 деревянных. Сама компания себя позиционирует как девелопер полного цикла. То бишь, она сама закупает землю, разрабатывает проекты, строит и управляет всем через собственную УК. Компания прям из списка ВДО. Ну и в целом имеет такой агрессивный рост. Выпуски в обращении: 💵ГЛОРАКС 001P-03 $RU000A10ATR2 Купон - 28% (12раз) 💵ГЛОРАКС 001Р-04 $RU000A10B9Q9 Купон - 25,5% (12раз) 💵ГЛОРАКС 001Р-05 $RU000A10E655 Купон - 20,5% (12раз) Если рассматривать плюсы и минусы, то к плюсам могу отнести: - Экспансия. - Компания умеет выудить каждую копейку с квадратного сантиметра своих площадей. - Компания нашла свои реальные и систему, по которым движется в положительном ключе. - И ещё немаловажный пункт — это в собственниках, которые не пихают баблишко по карманам при любом удобном случае. Ну а к минусам могу отнести: - Долги, как и у большинства застройщиков, тем более время для них не очень благоприятное, с конской ключевой ставкой. - Стоит тоже обратить внимание на денежный поток. - Обслуживание долга, особенно во время высокой КС. - Коридор ликвидности сужается. К итогу: Компания с амбициями, планами, масштабами, и в целом реализация перечисленного проходит в хорошем ключе. Управленцы умеют обращать долговые деньги в прибыль. Компания нравится. Поэтому есть в портфеле выпуск: 💵ГЛОРАКС 001Р-05 $RU000A10E655 Вам нравиться GloraX ?

Приветствую любителей острых ощущений 🚀 Пока кто-то ловит волатильность, я ловлю купоны 😏 На днях ВУШ $RU000A10BS76 прислал получку +998,4 руб. И следом капнула копеечка от Глоракс $RU000A10B9Q9 +20,96 руб. 💵Деньги не залеживаются - сразу отправил в работу. Реинвестировал всё в застройщика Эталон $RU000A10DA74 Теперь эта покупка приносит мне +16,44 руб. в месяц 📈 Вот так по чуть-чуть разгоняется эффект сложного процента - без суеты, но стабильно. 🤓Напомню: начинал с 244 350,33 руб. Сейчас на счёте 254 746 руб. Это даёт +10 395,67 руб. прибыли или +4,25% к портфелю ☝️В пересчёте на год: ≈25–26% годовых (простыми) График основных выплат на апрель выглядит так: 7 апреля — ВУШ $RU000A10BS76 14 апреля — Софтлайн $RU000A10EA08 23 апреля — Самолёт $RU000A10BW96 29 апреля — ГТЛК $RU000A10BQB0 Продолжаю собирать свою «зарплатную машину» из облигаций. Следующая выплата уже на горизонте 👀