Форум о фонде Квадратные метры

🏦 Фонды на российские акции. Примеры на разные категории 📍SBMX— широкий рынок РФ Пассивный. Один из самых популярных. 📍 TMOS — индекс МосБиржи Альтернатива SBMX, немного отличается составом. $AKME- Акции. Активно управляемый 📊 Фонды на облигации 📍 TBRU — облигации крупных российских компаний и ОФЗ. Довольно консервативно, надёжно, низкий риск. 📍 SBLB — ОФЗ с дюрацией более 7 лет. Консервативный, для долгосрочного инве$TPAY $TPAY $TPAY — фонд пассивного дохода На облигации, платит регулярный доход каждый месяц. Для тех, кто хочет «пенсию» от купонов. 🧠 Смешанные и стратегические фонды 📍RU000A0ZZML0 - Акции и облигации. Активно управляемый. Умеренно-консервативный 📍 TRUR — (Тинькофф Вечный портфель) Сбалансированный фонд: акции, облигации, золото. Идея — защита в любое время. Для долгосрока и «диванного» инвестора. 🏠 Фонд на недвижим$TKVM 📍 $TKVM (Тинькофф Квадратные метры) Инвестирует в российскую жилую недвижимость. Покупает квартиры на этапе стройки, продаёт с наценкой. Доступен без квалификации. Альтернатива покупке квартиры. После завершения строительства и продажи всех квартир, паи будут погашены по расчетной стоимости до конца 2026 года 🪙 Фонд на золото 📍 $TGLD Тинькофф Золото) Привязан к золоту. Хедж от инфляции и геополитических рисков. Без НДС, удобно. 🧩 Итого: для чего подходят 🔸 Акции — для роста (SBMX, TMOS) 🔸 Выплаты — для дохода (TPAY) 🔸 Облигации — для стабильности (SBLB, TBRU) 🔸 Недвижимость — альтернатива квартире (TKVM) 🔸 Золото — страховка в портфеле (TGLD) 🔸 Смешанные — универсальные «всё в одном» (TRUR) На закрытом канале обсудим вопрос диверсификации фондов. Есть ли у вас любимчики среди фондов?

#хомяк Дали новогоднюю премию! Поэтому таки закинул 1к. Решил начать открывать позиции на ИИС. Для начала взял 150 шт квадратные метры $TKVM на долгосрок, возможно когда-то дождусь погашения паёв На оставшиеся взял 24 тзолото $TGLD@, надеюсь на рост. Когда только начинал хоть что-то делать в августе покупал его, потом продал, а жаль, тогда дёшево было. Ну буду ещё ждать Всем удачи и с наступающим

#хомяк Всем привет! Решил попробовать что-то новое для себя и попытался продать часть акций и купить их на просадке. Вроде даже получилось почти, а потом я ещё узнал про налоги Начал с Эн+ $ENPG, продал по 459,8, а купил обратно по 445 примерно через 2 дня. Хотел по 442,но понял, что не упадёт. Также продал русал $RUAL по 33,2 и хотел откупить сначала по 32,5, но потом пожадничал и поставил 32,2 из-за этого так и не купил, хотя по 32.5 мог Ещё продал селигдар по 44,84. Можно было по 45+,но что-то не получилось. Откупил обратно по 43,5, приятно Теперь то что купил всё всё равно в плюсе, значит наверное получилось удачно. Получил я с этого где-то 250р после комиссии, а с учётом налогов, про которые я раньше не думал где-то 200. Да это мало, но мне понравился процесс, для меня это важнее. Раньше я только покцпал/продавал норникелем и только по 1 лоту Кстати про налоги, вчера открыл и с и хотел туда перекинуть с брокерского счёта. Хотел вывести 400р, а там 250р налога. Такого я не ожидал конечно... Ну теперь буду знать. На иис думаю покупать фонды, наверное квадратные метры $TKVM, золото $TGLD@, может быть ещё какие то интересные и облигации на долгосрок. Сейчас буду продать россети центр $MRKC по 82 копейки Ну или хотя бы по 81,5+ копейки и откупить около 80 копеек и возможно Сургут нефтегаз по 42,хотя вряд-ли он дорастёт Всем удачи и с наступающим

Доброе утро пульс👋 Вчера совсем не было времени написать пост, однако покупки я вчера делал и даже закрыл две позиции. Итак по порядку: Вчерашней покупкой стала транснефть, точнее привилегированные акции $TRNFP . Про компанию говорить ничего не буду, все и так знают что это за зверь такой.😁 Идея так же банальна и проста: держать и получать стабильные дивиденды. Теперь по продажам: Совсем закрыл свою микропозицию по аренадате $DATA . Причина: у меня нет понятия как в целом по it сектору, так и по бизнесу аренадаты в частности. Позиция была куплена одной из первых, по заданию инвест тренера (в то время покапался чуть чуть, посмотрел обновку😁). Деньги с неё пока что перекочевали в пиф на валютные облиги $TLCB@ . Второй закрытой позицией является ЗПИФ тинька на квадратные метры $TKVM . Причина: пересмотр стратегии конкретно по этому ИИС. Я по прежнему считаю, что ЗПИФы на недвижку оч. крутая и полезная штука, однако недоброжелательность т-брокера в целом к чужим ПИФам и ЗПИФам вынуждают переносить эти позиции на другого брокера. Позицию вчера удалось продать с учётом налогов на мат. выгоду хоть не с очень большой, но всё же с прибылью.😁 Освободившиеся средства в понедельник отправлю так же в ПИФ на валютные облиги, однако скорее всего от ук первой $SBCB . Сегодня кстати было заседание ЦБ, на котором КС понизили до 16%. Такие вот дела, всем хороших выходных🤝 #чтоберу #пятничныйзакуп

$TKVM «прекрасный фонд!» Поддержка ответила, что несмотря на финансовый результат налог за материальную выгоду все равно возьмут! Я в шоке! Когда персональные менеджеры Тбанка втирали вложиться в этот фонд, никто ни разу об этом не сообщил! Даже при убытке все равно снимают налог!

$TKVM @T-Investments, добрый день! Подскажите, пожалуйста, что значит дата указанная в карточке фонда: «После завершения строительства ЖК «Северный Порт» управляющая компания продаст активы, закроет фонд и выплатит деньги пайщикам исходя из стоимости продажи квартир — это произойдет не позднее второго квартала 2029 года.» Поддержка Тиньков говорит, что фонд не имеет даты закрытия, то есть является вечным. Как вы это прокомментируете?

$TKVM по поводу того, когда паи можно будет продать по приемлемой стоимости. Цитата из ответа на претензию клиента по поводу того, что его обманул менеджер банка, уверив что данный фонд выгоднее вкладов. https://www.banki.ru/services/questions-answers/question/644456/ "Парфенова Екатерина Руководитель отдела поддержки клиентов в социальных сетях Здравствуйте. Стратегия фонда TKVM предполагалает, что инвесторы приобретают его на долгосрок. Управляющая компания продаст активы, закроет фонд и выплатит деньги пайщикам, исходя из стоимости продажи квартир — это произойдет не позднее второго квартала 2029 года. До этого момента паи фонда можно покупать и продавать на внебиржевом рынке." С чего один вывод - крайний срок - второй квартал 2029 года.

С чего начать путь к Уровню FU 🚀 Как прийти к финансовой свободе? 1. Примите решение (и соберите семейный совет) Первый шаг — это тумблер в голове. Вы должны твердо решить: «Я иду к финансовой свободе». Но если у вас есть семья, в одиночку этот путь не пройти. Это должно быть коллективное решение. Обсудите свои цели с партнером. Путь к Уровню FU бывает тернистым, и когда один экономит, а второй тратит — это путь к разводу, а не к богатству. Поддержка партнера — ваш главный актив. 2. Выберите первую цель Не распыляйтесь. Берем наш базовый список: Жилье, Машина, Страховки, Капитал. Расставляем приоритеты. 🏡 Жилье: главная крепость Логичнее всего начинать с крупнейшей цели — квартиры. Если бабушка не оставила вам наследство, придется потеть самим. На что смотрим? * Льготные программы — наши лучшие друзья. В 2025 году «ковровая» льготная ипотека ушла в прошлое, но остались адресные: Семейная, IT, Арктическая. Любая ставка ниже инфляции — это подарок. Это самый надежный способ умножить капитал за счет дешевых денег банка. * Площадь. Исходим из санитарного минимума комфорта: 18 кв. м на человека. * Как копить на взнос? Логика проста: на квадратные метры лучше копить в квадратных метрах. Обычные вклады могут отстать от резкого роста цен на бетон (как это было в 2020–2023 годах). * Лайфхак: Используйте ЗПИФы $TKVM недвижимости (фонды). Они следуют за реальной стоимостью жилья. Если квартиры подорожают — подорожают и ваши паи. Так вы застрахуете себя от ситуации, когда вы копите, а цены убегают быстрее. 🚑 Страховки: ваша подушка безопасности Оформляем их сейчас, с текущих доходов. Потеря трудоспособности или дорогое лечение могут обнулить ваш путь к Уровню FU за один день. Страховка стоит копейки по сравнению с тем, сколько она экономит в критический момент. Защитите свой тыл, прежде чем идти в атаку за доходностью. 🚗 Автомобиль: пассив или необходимость? В Москве и Питере авто — это пылесос для денег (поддерживаю комментаторов!). Но в регионах это часто необходимость. Личный опыт: Ищите спецпредложения от дилеров. Мне удалось взять новое авто в рассрочку под 0% на половину суммы. Вторую половину денег, которые я *не отдал* сразу, я положил во вклады и облигации под высокие ставки (порядка 20% годовых). Итог: Рассрочка дала мне квази-доходность в 20%. Математика на нашей стороне! 📈 Инвестиции: вишенка на торте Когда тылы прикрыты (жилье есть или в процессе, страховка куплена), идем на фондовый рынок $MOEX $IMOEXF . Здесь правило одно: выжимаем максимум из государства. * ИИС (Индивидуальный инвестиционный счет) для вычетов. * ПДС (Программа долгосрочных сбережений) с софинансированием. Все, что дает гарантированную доходность сверх рынка, должно быть в вашем портфеле. «Путь в тысячу ли начинается с первого шага», — сказал «Стэтхем» (шутка, конечно, это Лао-цзы, но суть верна). Звучит банально, но ничего лучше человечество еще не придумало. Ваш секретный грааль — это дисциплина и регулярность. Волшебной таблетки нет, есть только скучное, методичное повторение правильных действий. Дерзайте! Увидимся на Уровне FU. 😉

$TMOS@ $TKVM Немного занимательной математики. Средний рост стоимости недвижимости 16% в год!!! В открытом доступе на сайте Минстроя есть приказы, в которых указана стоимость одного квадратного метра. К примеру для Севастополя 1кв.м. в 2014 году, согласно приказа № 525 от 8 сентября 2014 г. стоил 30т.р. А в 2025 году 1кв.м стоит 170т.р. Неплохой рост за 11 лет. Если бы мы условные 30т.р. вложили в 2014 под 10% , то через 11 лет у нас было бы 94т.р. с учетом ежегодной капитализации. А вот если бы мы купили индекс мосбиржи $TMOS@ , со средней доходностью 16% (если верить описанию фонда в приложении ТИ) то через 11 лет у нас было бы в идеальных условиях 178т.р., что сопоставимо с ростом стоимости 1кв.м. в Севастополе. Но, квартиру мы можем сдавать и получать дополнительный доход. Может все же олды правы и бетон единственная возможность сохранить капитал? Только одна проблема, квартиру купить могут не все. Купить фонд $TKVM? Возможно. А может ипотека? Ипотека позволяет зафиксировать стоимость, может это не так плохо. Если взять по высокой ставке, возможно потом можно рефинансировать в другом банке когда ставки пойдут вниз?

хомяк Все привет! Дали денег, поэтому закинул 5к. По плану было увеличить колличество облигаций, поэтому я решил взять немного надёжных и немного не очень 1)взял 3 офз 26253 $SU26253RMFS3, Тк очень уж нравится 13% годовых на такой срок 2)взял 1 штучку уралсталь {$RU000A105Q63}, С погашение в декабре, жаль не успел ниже 900,там вообще рисовал 2000+% годовых. Думаю хотя бы этот выпуск эмитента закроет, тут будто бы ситуация намного лучше чем с монополией + государство вроде как о металургах заботится 3) и взял 1 шт брунсики $RU000A10C8F3 на просдаке, Тк падает она из-за техдефолта (при чём не из-за денег), отрицательного прогноза от оценщика (хотя А сохранился, так что вроде норм) и ситуации с монополией. В общем взял рискованные облигации и надёжные, так сказать забалансил Ещё едпавно узнал про зфип, вроде интересная штука, взял на 60 р $TKVM, мб буду по чуть-чуть добавлять. Upd: добрал 32 пая, Тк осталось ни туда, ни сюда А так рынок на подъёме +-, я даже вышел на доход!, но пока не много. Очень радуют русагро $RAGR и россети центр $MRKC, они дали мне хороший плюс, я их усреднял по немного всю осень, но пока не продаю. От россети центр жду дивы, а русагро беру в долгосрок Буду ждать следующую зп и пополнять, в планах брать ещё офз 26253, ЭН+ чуть-чуть, тк начало расти, а там видно будет Всё спасибо и удачи!

$TKVM кстати, есть такой фонд. В него я заходил год назад. И за год он принес 34%… На бумаге 😃 потому что из него не выйти по этим цифрам до 2029 года. Ну тоже опыт. Немного сложил туда остатки с портфеля. Зато теперь знаю, что зайти можешь когда угодно, а вот выйти не всегда 🤣 Ничего всего 3 года осталось ❤️

$TKVM этот фонд не для новичков и в первую очередь не для спекуляций. Неважно, купили вы в плюс или продали в минус. В конце года ждёт сюрприз 🎁 в виде налога из разницы между заявленной ФОНДОМ стоимостью и вашими сделками. Фонд подходит для тех , кто инвестирует на долгосрок на несколько лет, вплоть до погашения. Фонд внебиржевой и новичкам следует очень внимательно изучить все особенности внебиржевых фондов. Это личное мнение. Не рекомендация и не призыв к действиям, просто мнение основанное на давних ошибках, радостях от успешной торговли и неприятному сюрпризу из налоговой.

Здравствуйте Инвесторы 🤗 И мои маленькие Криптоны 🪙 Утильсбор станет Ежегодным, и Roblox заблокировали в РФ . Целый год идут переговоры, а карты в рукаве только у одного . $BELU - Наблюдаю за движениями, и хочется уже увидеть - 300 шт в 💼! Ожидаю 🔻 $EUTR - Мне не хватает 5 шт Трансов , для ровного количества. В этом мне помогут - Купоны от Облигаций . Ожидаю 130.5 - 132₽ 🔻 $TRNFP - Держу 1 шт , в ожидании 🔻 наблюдаю. И не тороплюсь брать других игроков - Нефти . Решил подарить 1000₽ фонду - $TKVM , и не копейки больше ✅ Желаю приобрести Облигации : $RU000A10BAP4 $RU000A10AAQ4 Прибыль от купонов 💰🚀 см фото Новости . Roblox - Заблокирован дети плачут , и пишут письма с мольбами - Разблокировки см фото. Утильсбор - Каждый Год 👍🏻 см фото. 50! - самых прибыльных компаний см фото. Оперативная память стала стоить , как половина видеокарты 5090 😑 см фото. И ещё, в Декабре вы увидите заключительные серии сериала - Очень странные дела 5 сезон . См Фото. Хорошей вам торговли ✅ Четверг это маленькая пятница 👀 Не ИИР 🧠 #акции #облигации #инвестиции #оченьстранныедела

Заметил, что по замороженным активам и $TKVM С главной страницы убрали доходность в случае с замороженными активами вроде бы и понятно, а вот с фондом видимо, чтобы не вводить в заблуждение тех, кто думает, что указана стоимость из стакана и это их реальный + на данный момент

Диверсифицируйте и все будет! Вы не устаете от бесконечного потока анализа отдельных эмитентов, судорожным слежением за портфелем каждый день, а в некоторых случаях несколько раз в день? При том, что это все сопровождается стрессом? Проверьте себя сами: насколько вы больше заработали за последний год сверх доходности по депозиту? И насколько по сравнению с депозитом больше потратили времени и нервов? Пытаться заработать на фондовом рынке, если, конечно, это не ваша основная работа, конечно же, не стоит. Для меня рынок - инструмент сохранения, а не приумножения. При этом это не единственный инструмент. Помимо биржевых инструментов есть и другие, которые также нужно использовать в своем портфеле: всевозможные зпифы, недвижимость (бетон), депозиты и пр. Особенно, если вы новичок, не пытайтесь торговлей заработать, все кончится не очень. Учитесь диферсифицировать и копить! Пробуйте разные инструменты, соотносите риск с доходностью. Играйте в долгую. Из активов в Т-Инвестициях я люблю вечные портфели типа $TRUR@ Веду свою похожую по логике стратегию &Tatevosyan All Weather , люблю фонды недвижимости $TKVM, как бы их тут не хаяли (просто перед покупной внимательно нужно понять, как они работают) и не пытаюсь угадывать рынок, чего и вам желаю! #диверсификация #стратегия #allweather #идея #вечный_портфель

Доброе пульс👋 Ещё одна неделя прошла и пора подвести итог. С прошлого раза оставались средства, а так же пришли купонные выплаты по облигам ТГК- 14 и ОФЗ 24247. Часть из них я потратил на покупку паев на бетон $TKVM . На этой неделе в рамках пятничных покупок докупил ещё одну ОФЗ $SU26247RMFS5 , хотел взять ещё акцию сбер преф $SBERP , но заявка не сработала. На неделе попробую добрать, а остаток отправится скорее всего в пиф на валютные облиги $TLCB@ . Пока мысли такие, всем хорошего настроения и хороших выходных. #чтоберу #пятничныйзакуп

Тут мне сказали в комментариях, что в недвижимость невозможно вложиться в Тиньков. Если решите всё же войти, внимательно изучите за каждый фонд. Всё обозревать не буду. ЗПИФ «Тинькофф Квадратные метры» ( $TKVM) ​Особенность: Самый доступный фонд. Создан для широкого круга инвесторов с очень низким порогом входа (пай стоит всего несколько рублей). ​Стратегия: Активное управление. Фонд постоянно покупает и продает квартиры в новостройках бизнес-класса в Москве, чтобы максимизировать прибыль. ​2. ЗПИФ «Тинькофф ЖК Republic — REDS» ( $TRRE) ​Особенность: Инвестиция в один конкретный, дорогой объект. ​Стратегия: Покупка квартир на стадии строительства в ЖК Republic (корпус REDS) по скидке с целью продажи по высокой рыночной цене после сдачи объекта. Имеет ограниченный срок действия. ​3. ЗПИФ «Тинькофф ЖК Luzhniki Collection» ( $TLCN) ​Особенность: Аналогичен REDS, но сфокусирован на другом конкретном ЖК премиум-класса — Luzhniki Collection. ​Стратегия: Покупка квартир на стадии строительства в ЖК Luzhniki Collection с целью продажи после сдачи объекта. Также имеет ограниченный срок действия. Перед инвестированием сюда, внимательно изучите фонды. У них свои особенности. ​Все эти фонды являются Закрытыми Паевыми Инвестиционными Фондами (ЗПИФ). Это значит, что они выпускают ограниченное количество паев, и средства из них нельзя вывести досрочно (до окончания срока действия фонда). Паи можно только продать на бирже другому инвестору. ​Доступность: Все перечисленные фонды доступны для неквалифицированных инвесторов, но для покупки необходимо успешно пройти соответствующее тестирование. ​Фонды $TRRE и $TLCN имеют более низкую ликвидность, чем $TKVM, так как сосредоточены на конкретных объектах Не иир

Приветствую, пульс👋 Вчера совсем забыл написать про свои покупки. Выбор на самом деле был не велик, в какое либо достижение прям сейчас договорённостей я не верю, а соответственно рынок акций думаю будет ещё возможность докупить и по дешевле. Соответственно остаются облиги. Выше всего дюрация у меня по офз $SU26247RMFS5 , $SU26248RMFS3 , однако по ним в скором времени будет выплата купонов, доберать буду после выплаты. Следующими по велечине дюрации являются облиги тгк- 14 $RU000A10BPF3 и офз $SU29008RMFS8 . По ТГК так же в скором времени будет выплата купонов, соответственно купил ОФЗшку. На остатки буду докупать пиф на бетон $TKVM по интересующй цене . На этом пока всё. Всем добра.🤝 #чтоберу

$TKVM обожаю писать про этот фонд. Он как золотая жила под ногами, просто на ровном месте можно купить недвигу на 20-25% ниже рынка, раньше выгода доходила до 40%. Если посмотрите куда вложился Фонд, то увидите что они выбрали просто топовую локацию и топовые квартиры, которые после постройки улетят вмиг, это я про северный порт от Легенды Я не рекламирую это фонд, он мне не нравится дороговизной управления, но если бы я копил деньги на квартиру, то копил бы именно в нем. Это золотое правило хочешь накопить на недвигу, копи в недвиге. Ну вот представьте у вас нет денег на квартиру - купите кладовку в похожей локации или машиноместа, потом второе, третье, и так пока не накопится на квартиру, потому что недвижимость в схожей локации дорожает параллельно и плюс будет доход от аренды. Только кладовки и мм дороговато, на них все равно копит надо. А здесь вообще золото, по 4 рубля кидай с остатка и будешь копить на квартиру, причем покупая то, что стоит рубль за 80 копеек. Этот фонд не для спекуляций, а "купи и держи" иначе налог на мат выгоду все заберёт. Кстати недавно по 3.67 отдавали, сейчас уже 4.35

$TKVM при продаже и выводе средств с брокерского счета удержали материальную выгоду. Были в течение года сделки как купли, так и продажи. Удержали с каждой покупки, вцелом вышел огромгый налог. По итогам года будет перерасчет, т.к. цена реализации ниже расчетной? Или внебиржевой и все на благо налоговой пойдет? Кто сталкивался, есть информация?

$TKVM @T-Real_Estate Добрый день. Ответьте, планируется ли и если да, то когда, перевод фонда из статуса внебиржевого в биржевой, чтобы приобретатели паев в стакане могли воспользоваться ЛДВ. Да, когда-то вы писали, что уплаченный на материальную выгоду снизит итоговый на прибыль, но разве это актуально, если купить паи например, сейчас, а погасить их в 29? Вообще, дикая нехватка открытости по управлению фондом.

Вчера по одной из ЦФА был выплачен купон. Маленькая приятность) На счете мужа продала $TKVM (на мой вкус что-то такое себе оказалось) и ещё хочу продать $LQDT , но не спешу. Были советы про $TMON@ Денежный рынок, вот хочу вырученные средства потом туда отправить) Узнала также вчера, что Яндекс предлагает 2-х недельные вклады под 17% 🔥, но пока даже на две недели нечего положить 🙈. Надеюсь это предложение не быстро свернется, и я ещё успею воспользоваться)

Ипотека (Часть 1) У меня две ипотеки: 1) Господдержка 2022 - сумма 12М, ставка 0,6%, платеж 35700 руб 2) Семейна ипотека 2025 - сумма 12М, ставка 6%, платеж 72000 руб Первую ипотеку брал одинокий волк - студия 30 метров За 3 года одинокий волк обзавелся семьей и теперь требуется расширение. Терять ставку 0,6% за студию не хочется, поэтому с рождением ребенка взял вторую квартиру с двумя спальнями в бетоне 70 метров Вот такая жизнь. Роды оплати, подарки подари, первоначальный взнос на квартиру собери, ремонт сделай Ожидание: хочется тратить мало, а зарабатывать много, чтоб радоваться цифрам на счетах Реальность: постоянно растущие расходы с увеличением семьи, а циферки на счетах становятся вторичными С другой стороны, зачем голые цифры на счетах одинкому волку без семьи? #Ипотека #накопления $TKVM

$TKVM Я считаю что это развод от Т брокера. Покупал по цене 4.9 руб., сейчас цену показывают 6.1 руб., и мой доход 20 с копейками процентов. А по факту, решил продать, и тут вуаля, розовые очки спали. Я даже за 5 руб. ничего не продал, так как этот фонд никому не нужен. В стакане цена 4 руб. В итоге муй реальный доход составит -20(минус 20)%, если я его смогу продать за 4 руб.

День 29️⃣ моего челленджа 🚀 На 29-й день моего инвестиционного челленджа укрепляю портфель активом из нового сектора. Покупка: $TKVM по цене 97,92 рубля. $TKVM — это фонд недвижимости. Таким образом, я добавляю в свой портфель актив, ориентированный на арендный доход от коммерческой недвижимости. #инвестиции100рублейвдень #инвестиции #TKVM #REIT #диверсификация #личныефинансы

Серия постов на основе книги Джорджа Клейсона "Самый богатый человек в Вавилоне" Часть 6. Обеспечь доход на будущее Вавилонские мудрецы напоминали: «Дни силы не вечны. Человек должен заботиться о том, чтобы в старости его кошелёк был полон». Сегодня это звучит ещё актуальнее. Мы часто живём так, будто всегда будем молоды и полны энергии ⚡. Но однажды наступает день, когда силы уже не те. И тогда богатым становится тот, кто готовился заранее. 📌 Современные способы подготовить будущее: 📈 инвестиции в фонды и облигации — деньги, что растут с годами; $TMOS@ 🏠 недвижимость — жильё, которое можно сдавать в аренду; $TKVM 💼 инвестиции в металлы; $TGLD@ 🌱 свой «денежный сад» из дивидендных акций, которые приносят плоды снова и снова. $SBER Пример из жизни. Учитель начала откладывать 5 000 ₽ в месяц ещё в 25 лет. Она не гналась за быстрым доходом, просто вкладывала в индексные фонды. К 55 годам у неё накопился капитал, который даёт ежемесячный доход больше её пенсии. А её коллега всё откладывал «на потом» и в итоге оказался зависимым от государства. 💡 Вавилонская мудрость: «Кто не заботится о завтрашнем дне, тот обречён на нужду, когда силы покинут его». Задача на сегодня: Представь себя через 20 лет. Спроси себя: «Что меня будет кормить, когда я перестану работать?» Если ответа нет — начинай создавать его уже сейчас. Автор: @Realmos

Ну вот мы снова пошли ниже 2700 по индексу, что и было ожидаемо, ведь весь позитив был на телефонном разговоре) пока не делаю ничего, наблюдаю. 🙀 По своей стратегии я определил для себя идеальное соотношение акций/ облигаций как ~60/40, но так как помимо этого у меня есть немного фонда $TKVM то облигаций получается поменьше. Акций стараюсь держать в портфеле минимум 60%, больше можно, меньше нельзя📊🫡 Последний раз ребалансировку портфеля делал 15.10 на максимальном проливе. Сейчас хотелось бы увидеть рынок ниже 2500, тогда можно снова продавать часть облигаций и брать акции, а пока рано) Собственно возможностью поддерживать баланс соотношения акции/облигации мне и нравится такая стратегия, ведь облигации я держу как кэш в первую очередь, и при таких серьезных просадках это даёт мне возможность закупаться по низу рынка, не дожидаясь зарплаты, ведь так можно и упустить момент, что кстати наглядно показал последний отскок. А когда начинается рост я просто продолжаю покупать облигации (возможность выйти в кэш без потерь+ стабильные купоны) и тем самым портфель постепенно возвращается к нужному соотношению. В итоге как считаете пощупаем мы 2500 или нет? Руки уже чешутся если честно прикупить по таким ценам, но нужно сохранять холодную голову, эмоции здесь неуместны.🥴 Всем добра, зелёных портфелей и самое главное здоровья 🫶💪

▶️В дополнение к прошлому посту 🔔На оставшиеся на балансе 20 рублей докупил еще 5 паев фонда «Квадратные метры» от Т-Капитал. Теперь их общее количество в портфеле составляет 16 паев. 🔥Также сообщаю о новом правиле: весь пассивный доход, полученный в портфеле «Копейка рубль бережёт», буду реинвестировать — скорее всего, в фонд «Вечный портфель». 📎Это позволит наглядно оценить вклад дивидендов и купонов даже от скромного портфеля в рост более крупной инвестиционной идеи. $TKVM $TRUR@

⚠️ДАННЫЙ ПОСТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ⚠️ Вообщем-то, пост касаемо фондов Т-банка, и возможного исхода событий: P.s буду писать кратко $T - 3–6 мес.: волатильно, возможен рост ~5–15% при положительных новостях по контрактам/доходам компаний; в стресс-сценарии просадки 10 − 30% возможны из-за оттока ликвидности. $TOFZ@ - Ожидаемая доходность по корзине ОФЗ останется привлекательна по сравнению с зарубежными аналогами. Опять же, многое зависит от ключевой ставки. $TKVM - Рынок фонду обещает прогнозируемую доходность порядка ~15% (по оценкам УК), но с долгим горизонтом и специфическими рисками. Спрос на недвижимость бизнес-класса растёт. $TGLD@ - рост при высокой глобальной неопределённости; возможен диапазон +5 - +20% в рублях при рыночном стресс-сценарии, в долгосрочном периоде рост будет зависеть от глобальных инфляционных ожиданий и спроса центробанков.

Портфель Лентяя за 9 месяцев.  Ещё в начале августа я набрал хороших длинных облигаций с фиксированным купоном и закрыл все рисковые позиции (акции и драгметаллы) в большом портфеле Лентяя хеджем в виде продажи вечных фьючерсов и два месяца практически ничего не делал.  В итоге результат портфеля за сентябрь составил +3.7%, а с начала года +14.2%. Мой целевой параметр для этого портфеля - инфляция.  По данным Росстат и Минэконома за тот же период с начала года она составила восэм-дэвят процентов.  Итоговая структура портфеля на конец сентября: Акции - 20% (100% хеджа через $IMOEXF )  Драгметаллы - 15% (66% хеджа через $GLDRUBF )  Недвижимость ($TKVM) - 8.7% Облигации - 55%  Ликвидность - 2%  Выводить портфель к целевой структуре 30/30/30/10 (акции/облигации/золото/недвижимость) считаю пока рано, поскольку драгметаллы на максимумах и добавлять их пока рано. А вот упавших в сентябре акций я, пожалуй, начну прикупать. До конца года один квартал, а индекс пытался упасть к годовому минимуму. Для долгосрочных инвестиций это хорошее время для докупки акций.  Портфель Лентяя для подписчиков имеет несколько другую структуру, посколько в него нельзя покупать $TKVM и совершать операции с фьючерсами. Здесь я в третьей декаде сентября немного докупил акций за счёт продажи ликвидности, чем и обусловлена просадка от последнего максимума. При дальнейшем падении акций я ещё раз проделаю эту операцию.  Кстати, вопрос подписчикам - наскольтко было бы интересно подписаться на портфель, аналогичный по структуре большому портфелю Лентяя с фьючерсами? Для такого портфеля нужны будут тесты на фьючерсы и облигации и минимальная сумма в нем будет около 70.000 рублей, иначе нельзя будет использовать массу инструментов, снижающих риски.  #портфель #портфельлентяя #инвестиции #инфляция $TMOS $TMON  $TRND $TGLD