📘 Эталон: анализ по МСФО 2025 (г/г)
✅ Позитивное:
- выручка выросла на 17,3%: до 153,6 млрд руб.
- валовая прибыль удержалась на уровне прошлого года: 41,4 млрд руб.
- операционная прибыль выросла на 7,1%: до 25,4 млрд руб.
- скорректированная EBITDA выросла на 3,8%: до 29,8 млрд руб.
- у компании остается запас по финансированию: на эскроу 104,3 млрд руб., неиспользованные кредитные линии — 191,4 млрд руб.
‼️ Негативное:
- чистый убыток вырос до 22,3 млрд руб. против 6,9 млрд руб. годом ранее
- финансовые расходы выросли на 53,9%: до 51,4 млрд руб.
- покрытие процентов операционной прибылью ухудшилось до 0,49x против 0,71x годом ранее
- валовая маржа снизилась до 27,0% против 31,6%
- общий долг вырос на 26,0%: до 222,5 млрд руб.
- краткосрочный долг вырос на 91,0%: до 85,6 млрд руб.
- собственный капитал упал на 54,6%: до 29,4 млрд руб., а его доля в балансе снизилась до 7,7%
- скорректированный чистый долг / EBITDA вырос до 3,81x против 2,09x
- операционный денежный поток остается глубоко отрицательным: -81,7 млрд руб.
- будущая выручка по уже заключенным контрактам сократилась до 80,5 млрд руб. против 112,4 млрд руб.
👉 По операционке Эталон в 2025 году выглядел неплохо: выросли выручка, операционная прибыль и немного EBITDA. Но из-за высокой процентной нагрузки компания ушла в гораздо более глубокий убыток, чем годом ранее.
Баланс стал тяжелее: долг вырос, особенно краткосрочная часть, а собственный капитал сильно просел. При этом у девелопера headline-долг выглядит хуже, чем корпоративный долг в чистом виде, потому что большая часть проектного финансирования завязана на эскроу. Но это не отменяет главного: финансовый профиль за год стал заметно слабее, а чувствительность к ставкам — выше. Важно и то, что очень слабый операционный денежный поток здесь частично связан с особенностями учета раскрытия эскроу и зачета проектного финансирования. Но даже с этой поправкой картина по долгу и процентной нагрузке остается напряженной.
💢 Hold-Limit снижаем до 2,1%
*Важно: помимо отчетных цифр по МСФО, Эталон отдельно раскрывает и скорректированные показатели, которые компания активно использует в коммуникации с рынком. В самой отчетности они вынесены в раздел дополнительной информации и прямо указано, что их нужно рассматривать как дополнение к МСФО, а не как замену ему. По этой логике менеджмент делает акцент на скорректированной EBITDA, чистом корпоративном долге и ряде метрик без влияния PPA и отдельных разовых факторов. Поэтому в медиа картина выглядит чуть лучше, чем в чистом МСФО-анализе.
$RU000A10BAP4 $RU000A10EST2 $RU000A105VU7 $RU000A103QH9 $RU000A109SP5 $RU000A10DA74 $ETLN {$ETLN1}
#отчеты #tibonds #аналитика