Прочёл в различных СМИ об обещанном звонке
$SMLT. Не понимаю, почему он был закрытым, я ожидал, что утром появится общедоступная ссылка, но нет.
❗️Было обозначено, что нынешняя просьба о господдержке – уже девятая по счету, на предыдущие восемь ответа не поступило. Об этом я подозревал, поскольку сам являлся соавтором писем о господдержке на региональном уровне. Бумага всё стерпит, а сама ситуация возникла вследствие утечки в прессу.
🔍Был анонсирован объем проектного бюджета «с точки зрения PnL (ОПиУ) – прим. мои) на уровне 270-280 млрд. руб., а с точки зрения ДДС (раскрытия по эскроу счетам) – 350 млрд.». Опережение ожидаемого объема раскрытия над объемом отражаемой выручки говорит о дальнейшем намерении компании снизить объемы собственного долга и штрафов за несдачу в срок. К сожалению, объемов деятельности и доли рынка также.
😉Объем штрафов за несвоевременную сдачу жилья в связи с отменой моратория на их выплату компания оценила на уровне в 1.5 раза выше прежних, обозначив, что будет закладывать в модель не «два месяца просрочки, а три». Роста в разы не ожидается.
В случае очередного отказа государства предоставить поддержку компания не видит негатива. Однако, репутационный риск, который получила компания от огласки этой истории, может оказать влияние на её бизнес через сложности в продажах и привлечении заёмных средств по адекватным ставкам, масштаб будет виден в отчётности за 1п26.
🤔Объем проектного долга обозначен на уровне 650 млрд. руб. при остатках в 400 млрд. на эскроу-счетах. При этом, на Big Day было обозначено, что чистый долг / EBITDA = 2.84, а корпоративный долг / EBITDA = 0.97. Учитывая то, что теоретически суммарный долг равен сумме проектного и корпоративного, а корпоративный составлял 116.1 на 31.12.24 и был снижен (со слов компании) на 28 млрд., показатели по-прежнему не увязываются между собой.
То ли корпоративный долг / EBITDA ниже 0.97х, то ли он сократился не на 28 млрд., то ли сегодня речь шла не о проектном долге, а о долге в целом, а как чистый долг, так и EBITDA за 2п25 снизились. Очень хотелось бы увидеть свежий отчёт, но к сожалению, это только апрель.
💼Ближе к портфелю. Каков реальный негатив?
1) Неоднозначность отчётных данных, предоставленных на Big Day, не прояснилась.
2) Практика капитализации процентов на себестоимость приведет к тому, что валовая рентабельность может сократиться, несмотря на сильный рынок недвижимости
3) Репутационные риски, возникшие в связи с оглаской этой истории о господдержке, могут иметь негативное влияние на результаты уже 2026 г. Сама же история не стоила того внимания, которое ей уделили.
Безусловно позитивным моментом остаётся потенциально солидный рост результатов при значительном снижении ставок, что эквивалентно мирному договору. Собственно, в этом и есть инвестиционная идея. Без учёта фактора урегулирования прибыль около нуля при сокращении долга (за счёт будущих объемов бизнеса, но все же) – оптимистичный сценарий.
По совокупности трех пунктов выше, а также принимая во внимание комментарии С.Лаврова утром, сократил позицию в
&Торговая сторона на одну треть. Остальное удерживается в форме агрессивной ставки на мир, который, повторюсь, может быть достигнут по совокупности военно-дипломатических факторов, а не только путём переговоров в лоб. Ожидаю, что в какой-то момент рынок начнёт учитывать ситуацию на линии боевого соприкосновения, и мне не хотелось бы быть здесь последним. В металлургах будто бы это уже происходит. По степени агрессивности ставки я был не прав, но не готов сказать это по сути.
💼Для облигаций «Самолёта» не услышал ничего критического. Продолжаю удерживать значительную позицию коротких бумаг до оферты, пользуясь премией в доходности. С целью некоторой минимизации риска сократил около 13% позиции в пятницу и переразместил средства в более короткие бумаги – со сроком до оферты полгода вместо года. Реинвестирования купонов не последует.