Форум — ПАО Глоракс

$GLRX Этот фантик ни чем не обеспечен кроме долгов.. Что касается рынка недвижимости взять к примеру бруснику,которая недавно распродавала объекты по ценам 2023 года….а некоторые объекты достигали -40% Единственные за счет чего сейчас ещё весь этот пузырь держится,это семейная ипотека. И если вы видите новый жилой комплекс,будьте уверены что 200-300 квартир не распроданы. А вот взять Самолет,так там завуалированная манипуляция,под шумок закинули удочку,а сами ждут скупить свои фантики дешевле,хотя это им не поможет. Именно застройщики и заинтересованы в мигрантах больше всех,раньше катались на одних,ведь не надо платить ни соц.пакет,ни каких отчислений,а когда их не стало они просто не смогли перестроиться,красиво жить не запретишь. 2026-2027 и возможно 2028 годы не инвестпригодны в нашем рынке,тут главное сохранить чтобы инвестировать потом,это по всему миру,из за этого первый этап был металлы прошлого года,именно поэтому металлы так и раздуты и эта вакханалия в них будет продолжаться «парковка для денег»,а когда доллар начнет искать поддержку ниже страшно представить сколько будет стоить GOLD/USD

Я, граждане, вчера в инвестиционное приложение не заходил. Вообще ни в одно, хотя у меня их целых три! Вот прямо так — целый день. Ни одним глазком. Ни «на секундочку». Ни «просто проверить». И знаете что? Ничего страшного не случилось. Более того — оно там даже немного выросло. Я сначала не поверил. Думал, ошибка. Может, приложение перепутало меня с каким-нибудь дисциплинированным инвестором. Но нет — всё моё, родное, зелёное. $SVCB особенно радует. $GLRX пока не радует, но чую, скоро начнёт. И тут меня осенило. А вдруг рынок стесняется? Вот смотришь на него каждые пятнадцать минут — он нервничает. Краснеет. Падает. А как только отвернулся, занялся делом, пошёл жить обычной жизнью — он, значит, расправил плечи и потихоньку подрос. Ну, кроме $SBER , этому мои волнения вообще без разницы. Получается, я своим вниманием рынку мешаю? Как родитель на детском утреннике: сидит в первом ряду с телефоном — ребёнок путается. Ушёл в коридор — всё идеально. Может, стратегия простая: реже смотреть — чаще будет расти? А то я обычно как? Утром открыл — минус. Днём открыл — ещё минус. Вечером открыл — философия и новый пост в Пульсе. А вчера не открыл — и рынок, видимо, расслабился. Так что думаю теперь: а не сделать ли мне новую стратегию? «Пассивное невмешательство путём невглядывания». Очень научно звучит. И, главное, нервы целее. Чего и вам желаю! Кстати, подпишитесь! А то вдруг $X5 не растет потому что вы не подписываетесь? P.S. А сегодня ещё и заседание ЦБ. Все вокруг ходят серьёзные, говорят: ставку не снизят. Или, в лучшем случае, снизят на полпроцента — чисто символически, чтобы никто не волновался. А я, граждане, человек оптимистичный. Думаю — снизят аж на процент! Почему? А потому что я вчера в приложение не заходил. Рынок, видимо, расслабился и теперь готов к хорошим новостям.

#nrd Тикеры: $GLRX Время новости: 10.02.2026 Тема новости: (BIDS) О корпоративном действии "Оферта - предложение о выкупе" с ценными бумагами эмитента ПАО "ГЛОРАКС" ИНН 9729387137 (акция 1-01-16806-A / ISIN RU000A10CRQ4) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1355938 Резюме: ПАО 'ГЛОРАКС' объявляет оферту по выкупу обыкновенных акций по цене 61,46 руб за штуку. Период предложения: с 19 декабря 2025 по 2 февраля 2026 года. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Компания предлагает выкуп акций по фиксированной цене, что создает возможность для инвесторов реализовать бумаги по установленной стоимости. Указанные конкретные даты и условия обеспечивают прозрачность процедуры.

Сегодня стартовал мой рамочный эксперимент по среднесрочному трейдингу. И первая ласточка в нём — одна акция за 61,01 рубль. Почему так и зачем это вообще нужно? Рассказываю логику. В первую очередь, это строго эксперимент. Я не планирую сейчас осваивать трейдинг с большими суммами. Цель — на небольшом, выделенном «полигоне» почувствовать рынок, отработать дисциплину и проверить гипотезы. Без плечей, разумеется! •ПАО Глоракс $GLRX Почему эта бумага попала в прицел? 1. Покупка поштучно — ключевое преимущество. В большинстве случаев на бирже продают лотами (десятками, сотнями). Это создает высокий порог входа и лишает гибкости. А здесь можно купить буквально одну бумагу. Это идеально для тестового режима, где важен процесс, а не масштаб. 2. Свежий IPO = потенциальная волатильность. Компания недавно вышла на биржу. По моим наблюдениям, такие бумаги часто еще не обрели стабильную цену и могут активно «искать себя» на рынке. Предполагаю оптимистичный срок этой сделки от 3х до 12 месяцев. Но если удастся за 5 дней был бы джек пот!)) 3. Фундамент — стабильный рынок недвижимости. Несмотря на спекулятивный подход к сделке, сам бизнес мне понятен: это операции с недвижимостью. На сайте у них привлекательные стоющие комплексы. Рынок старый и фундаментальный, что добавляет чуть больше спокойствия на фоне волатильности котировок. А волатильность для эксперимента — это не риск, а возможность. •Магия цены: почему именно 61,01 рубль? Во-первых, дешево и поштучно. Во-вторых (и это главное), у меня есть «подушка» для манёвров. Я выделил на этот эксперимент сумму, которая в 200-1000% превышает стоимость этой одной акции (120-1200) руб. Зачем? •Стратегия эксперимента: «Шарообразный грааль» для маленьких ставок Весь смысл в этой резервной сумме. Если котировки пойдут вниз на 15-50%, у меня будет возможность усредниться, заходить частями. Куплю еще несколько акций по гораздо низкой цене. Это кратно снизит мою среднюю цену покупки. В итоге для выхода в плюс будет нужен уже не большой отскок к исходным уровням, а лишь небольшой локальный скачок от дна. •А сколько заработать? 🤔 Ну если от 60,01 сразу будет лететь вверх думаю на +30% буду выходить. А если все же будут чёткие коррекции усреднить серьёзно позицию до 1200 руб. В зависимости срока до возможности закрыть в плюс и ситуации на рынке предвижу хороший сценарий выйти из позиции частями по 30-50% при выходе в плюс на 10% (120 руб.) или 200% от 60,01 при оптимистичном сроке, и дальше наблюдать, и изучать, и отрабатывать навык. Таким образом, даже на небольшой волатильности (той самой, которую я ожидаю от свежего IPO) есть шанс заработать свой процент. Это и есть моя «ставочная» логика: минимизировать риск одной сделки за счет продуманного плана на развитие событий. •Что дальше? Буду наблюдать, вести дневник эксперимента и делиться выводами. Цель — не разбогатеть на одной акции, а понять механики и свою психологию. И, конечно, все купоны от моих ОФЗ и корпоблигаций идут на свои стратегические цели — этот эксперимент живет на отдельном «топливном» баке. Вопрос к вам: Проводили ли вы подобные эксперименты? Какой был самый ценный урок?🤔 #сср™ #идеи2030 #портфель_с_пакетами #трейдинг #лонг #тейкпрофит Ставьте 👍 Подписывайтесь на мой Пульс! Вместе интереснее и выгоднее! ⌀Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Я, граждане, человек ленивый. И если есть на кого свою работу переложить, то непременно воспользуюсь! Вот и в инвестициях теперь придумали удобство — автоследование. Это когда ты вообще не думаешь, не анализируешь, не переживаешь. За тебя думает другой человек. Умный. Наверное. Где-то там. Сидишь спокойно, как пассажир в трамвае: куда везут — туда и едешь. Красота! Никакой ответственности, один только лёгкий философский интерес — а куда это мы сейчас летим? Правда, есть одна тонкость. Комиссия берётся за результат. Это я ещё понимаю: заработал — поделился. Но комиссия берётся и просто за следование. То есть ты ещё не заработал, а уже поучаствовал. Материально. Очень современный подход — деньги вперёд, результат потом, возможно, в следующей жизни. И вот тут появляется тревожный вопрос: а вдруг вместо заработка получится наоборот? Я, значит, следую, плачу комиссию, а портфель худеет, как моя соседка Элеонора Никифоровна после новогодних праздников на гречке. Тогда я подумал: а чего это я всё за умными людьми следую? За мной тоже можно. Я инвестор с опытом. Скоро год как в инвестициях! Ну, если честно — пока четвёртый месяц, но опыт уже насыщенный, местами даже болезненный. Могу открыть стратегию: «Делаем как получится». Комиссия символическая — хорошее слово в комментариях. А за результат… за результат сами вместе попереживаем. Хотя, если подумать трезво, дешевле вам будет просто мне донатить. Или хотя бы подписаться. Эффект примерно тот же, а потерь у вас меньше и настроение у меня лучше. Чего и вам желаю! P.S. Хотя рост $VTBR и $SBER я сегодня угадал, да и в $GLRX с $FIXR удачно вложился....

Аналитический центр «Движение.ру» изучил данные ЕИСЖС по 20 крупнейшим застройщикам России, и DOGMA стала абсолютным лидером по темпам роста объёма продаж. Как говорил ранее - компания расправила крылья, расширила географию и в результате в прошлом году вошла топ-3 по объему строительства после ПИК. По всей стране. Застройщик имеет все шансы выйти на биржу по хорошей оценке. А теперь о грустном.. ‼️ $SMLT отстаёт от рынка У 6 застройщиков из топ-20 снизился объем продаж жилья по ДДУ по итогам 2025-го Заметнее всего показатель просел у «A101» (-18,3%), «Самолета» (-22,2%) и Setl Group (-27,2%). Также отрицательная динамика: ▪️ -16,6% у «ЮгСтройИнвест», ▪️ -13,7% у «Эталона», $ETLN ❗ ▪️ -8,7% у GloraX. $GLRX Лидеры по объему продаж жилых помещений по ДДУ: ▪️ +87,2% DOGMA, ▪️ +85,2% «Развитие», ▪️ +82,8% ССК, ▪️ +47,6% ТОЧНО, ▪️ +37% «Донстрой». Агентство отмечает что существенный вклад в рекордную выручку девелоперов внёс ажиотажный спрос в конце года на фоне ожиданий законодательного изменения регулирования рынка - столько новостей было и сейчас остаются, впрочем большинство из которых фейки, подогреваемые отчасти агентами. Это также влияет на инфляционные ожидания. *Аналитики Движение ру изучили данные ЕИСЖС по 20 крупнейшим застройщикам по текущей площади строительства МКД за 2025-й по декабрь включительно. Учитывали только продажи жилых помещений по ДДУ, данные предварительные. Продажи нежилых помещений и паркингов не считали. Отметим, что у многих компаний итоговый финансовый результат отличается от данных ЕИСЖС

Не останусь в стороне и тоже напишу про Самолет $SMLT Сразу скажу спасибо тем, кто поспешно слил бумаги и дали людям хорошо закупиться на низах Не для кого не секрет, что сейчас в строительном секторе всё больше и больше накапливается проблем с учётом высокой ставки, ужесточением ипотечного кредитования и т.д. Ошибка менеджмента, скорее всего, в том, что никто не просчитал риски и, надеясь, что золотые годы для застройщиков продлятся ещё какое-то время для реализации их амбиций, но тут всё пошло не по плану Да, некоторые представители государства заявили, что в бюджете денег на прямое финансирование в таком объёме нет, чем сразу обвалили бумаги повторно, а кто-то большими объемами благополучно всё выкупил Помимо предоставления льготного кредита, на который действительно не была предусмотрена статья расходов, возможны варианты с налоговыми каникулами для компании или другие привелегии на определнных условиях Никто не хочет повторить 2008 год, когда застройщики банкротились, тянув за собой банки, а население быстро опустошало свои вклады, не понимая, что делать дальше и теряя доверие к рынку, тем более в нынешней ситуации этого никто не допустит, нам нужна стабильная экономика Напомню, что Самолёт - самый крупный застройщик в стране и является системообращующим предприятием Компания сразу почувствует себя лучше при снижении ключевой ставки к концу года, к которой мы все идём По некоторым облигациям можно получать купоны по 24% более 3-х лет и по 25,5% более 2-х лет, где и когда будет ещё такая возможность компании с рейтингом А на такой промежуток времени в условиях снижения ключевой ставки Поэтому уверенно покупаю, спасибо тем, кто дает такую возможность P.S. Напомню, что недавно все скептически относились к Глораксу $GLRX, пока он не вышел на IPO, не стал поглощать другие компании, увеличил экспансию в регионах и вошёл в ТОП-20 девелоперов. Когда его облиги $RU000A10B9Q9 выходили с купоном 25,5% все думали, что ну как-то странно, а теперь, когда они стоят 1100₽ все жалеют, что не купили на выходе в начале * Не ИИР $RU000A10BW96 $RU000A10BFX7

$GLRX Участвовал в IPO актив держу и не продам никаким, спекулям, зазывалам и манипуляторам. Это вызывает смех как толпами бегают по застройщикам и наводят панику с целью выбить бумагу на лоях из держателей актива. Потом поднять и продать дороже на хаях обрить Хомяков и свалить с кешем🛄 на руках. Со стороны ну театр клоунада кто понимает что происходит, кто не понимает ливает на лоях опустошая свой кошелёк.

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 06.02.2026 13:13 Тема новости: Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=bBi6-CtnAD0WyrmEPrUeZ9Q-B-B&q= Резюме: ПАО 'ГЛОРАКС' проведет заседание совета директоров 06.02.2026 с повесткой дня об утверждении отчета об итогах предъявления акционерами требований о выкупе акций. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Сообщение носит формальный информационный характер о стандартном корпоративном событии, без положительных или отрицательных финансовых показателей, стратегических решений или оценок деятельности компании.

Все, в недвижке начался кабздец. "Вместе с тем, с учетом корректировки программы льготной ипотеки для исключения невыполнения обязательств переде дольщиками и инвесторами, просим рассмотреть в качестве меры поддержки возможность выделения компании льготного кредита или другого стабилизационного инструмента в объеме 50 млрд руб. на срок до трех лет" (с) Анна Акиньшина, директор "Самолета". Что произошло с акциями - понятно. Моментальное падение на 8% в моменте. Но вместе с этим интересно другое. "Самолет" входит в перечень системообразующих организаций России. То есть загнуться ему точно не дадут. Но частным он точно быть перестанет, государству минимум отойдет блокирующий пакет - компания просит 50 миллиардов денег льготного кредита на 3 года. Который, само собой, она будет рефинансировать, гасить за счет акций и так далее. А через какое-то время этот пакет акций, который через какое-то время может подешеветь в 2-3 раза, продадут какому-нибудь банку. И привет. Напомню один факт. Весной 2024 года сменились генеральные директора и СД почти у всех топовых застройщиков. Кризис этот - системный. И "Самолет" - только первая доминошка. $SMLT обвалился за сутки на 13%. Не могут новости о просьбе подкинуть 50 ярдов не отразиться на акциях. Вместе с ним повалились и другие застрои. $PIKK грохнулся на 5,5%, $ETLN и $LSRG - на 4%, $GLRX - на 2,5%, но на него пока смотреть не актуально, ибо он недавно вышел на рынок. Больнее всего от этого, очевидно, ПИКу - у ЛСР и "Эталона" в портфеле сейчас сильно меньше бюджетных/недорогих проектов. В принципе, можно говорить о том, что обвал в недвижке в итоге отразился на всем рынке - утром IMOEX провалился на полпроцента, за сутки - почти на 2%. Но глобально тут скорее затыки - очередные - в геополитике, а не непосредственно кризис стройки. Мы плавно идем к тому, что вся бюджетная стройка такими темпами станет государственной. И ценовой разрыв между классами жилья, а вместе с ними и "сословиями", будет расти и дальше. #мнение #застройщики

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 04.02.2026 17:36 Тема новости: Совершение эмитентом существенной сделки Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=kUh-CvK32XEKjKPY98SWRGQ-B-B&q= Резюме: ПАО 'ГЛОРАКС' выступило поручителем по кредиту ООО 'СЗ Катерная' на сумму до 9,9 млрд рублей (10,3% от активов) в рамках проектного финансирования до 2030 года Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость носит формальный информационный характер о корпоративных действиях: сделка одобрена акционерами, не содержит явных позитивных или негативных сигналов о финансовом состоянии или перспективах компании

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 03.02.2026 16:11 Тема новости: Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=z2OA6G62UkSOKT2omkYJpg-B-B&q= Резюме: Совет директоров ПАО 'ГЛОРАК' проведет заседание 05.02.2026 для обсуждения ключевых тем: итоги деятельности за 4 квартал 2025 года, бизнес-план на 2026 год, отчеты по рискам, выполнение KPI топ-менеджментом и стратегию компании. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость носит формальный информационный характер, содержит стандартную повестку заседания без указания конкретных финансовых результатов, прогнозов или решений, которые могли бы повлиять на оценку акций.

System: $GLRX *Закрытие Реализация сценария нисходящего тренда после пробоя горизонтального уровня поддержки (61.06). Анонс - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/b2c7e795-50c1-4307-81b8-6aabf3d1d8ae/ Исходный пост (Закрытый) - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/White_forest/573db4fd-df46-4f22-b3b5-29a065deb5bf/ Post 2 (Закрытие) - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/White_forest/dc306299-a291-4af1-a6f7-bfddd3e79dc3/ Идея закрыта 60.04 (+1.55%). Информация для проверки идеи и дополнительные материалы - Show note. Новые идеи доступны на @White_forest ✅Еженедельные идеи в рамках правил системной торговли. ✅Определение ключевых уровней и точек взаимодействия. ✅Подробная и прозрачная отчётность более 2000 идей. ✅Консультация и ответы на вопросы в рамках публикуемого контента. Публичная отчетность по текущим и предыдущим публикациям/идеям/заметкам - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/127d980c-7be6-44b6-a29c-6f51a031cbb1/ #аналитика #рынок #теханализ_в_пульсе #теханализ #идеи #идея #трейдинг #обзор #пульс #акции

Разворота в застройщиках нет ❗️ Я вижу, что многих сейчас будоражат отчеты девелоперов за 4 квартал 2025 года. Если коротко по цифрам: 🏠 ЛСР $LSRG • Новые контракты в натуральном выражении выросли на 63,3% до 289 тыс. кв. м • В денежном выражении рост на 72,3% до 83 млрд руб. 🏠 Эталон $ETLN • Продажи выросли на 45% и составили 44,5 млрд руб. • Новые продажи увеличились на 27% г/г и превысили 200 тыс. кв. м 🏠 Глоракс $GLRX • Объем заключенных договоров вырос на 80% до 219,6 тыс. кв. м • Продажи в деньгах выросли на 47% до 45,9 млрд руб. ⚪️ Брусника $RU000A10B313 • Объем зарегистрированных договоров 233,9 тыс. кв. м, рост на 60,4% • Поступления от продаж составили 42 млрд руб., рост в 2,7 раза Отчеты действительно сильные. Но важно понимать, что это не органический рост, а всплеск спроса. Такой результат в 4 квартале напрямую связан с изменением условий льготной ипотеки в 2026 году. Люди массово старались оформить ипотеку заранее, до вступления новых правил. Из этого вытекает обратный эффект. В первом полугодии 2026 года спрос может заметно просесть, а продажи в ближайших кварталах уйти ниже текущих значений. Мой взгляд на сектор остается нейтральным. Я бы дождалась статистики по продажам недвижимости в начале года, чтобы понять реальное состояние спроса и отрасли, а не ориентироваться на разовый всплеск. #инвестмнение #обзор #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #аналитика #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @Victoria_Business приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 29.01.2026 12:21 Тема новости: Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=WtY7Qu6m-C02w6-A6DMja7Nw-B-B&q= Резюме: Публичное акционерное общество 'ГЛОРАКС' сообщает о совершении подконтрольной организацией 'Специализированный застройщик 'Бизнецы'' существенной сделки, направленной на увеличение кредитного лимита с 5 868,5 млн до 6 050 млн рублей. Сделка связана с проектом 'Глоракс Premium Черниговская' и оформлена дополнительным соглашением №14 от 28.01.2026 к кредитному договору от 18.05.2023 с банком 'ДОМ.РФ'. Срок исполнения обязательств — до 30.09.2028. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Текст представляет собой официальное уведомление о корпоративной сделке без эмоциональной окраски. Содержит фактические данные (даты, суммы, юридические формулировки), что характерно для формальных раскрытий информации. Отсутствуют положительные или отрицательные оценки сделки.

Совсем забыл о существовании портфеля в Сбере $SBER 😹 точно буду лучшим инвестором! Ведь как известно лучший инвестор тот, что купил и забыл☝️ И там мне ещё 498 облигаций $GLRX $RU000A10E655 подогнали, но снова 100 тысяч вернули, как и в Тиньке $T все полностью заявки реализовать не получилось 🤷‍♂️ А тем временем в Т-портфель только за неполный январь с выходными и проходными сделал уже почти 2%, уверенно иду вперед, есть много новых идей, буду делиться ✅ #новости #Россия #облигации #акции #рынок #трейдинг #сбер #портфель #ef_kng

Облигациям предпочёл акции — Спешу увидеть рост быстрее. Через три года посмотрим, Что выше взлетит на вершине? $RU000A10E655 В портфелье 100 шт $GLRX + Достижения 😁 🛑 Финансовые инструменты и ценные бумаги, представленные в настоящем обзоре, указаны исключительно в ознакомительных целях. Данный материал никоим образом не представляет собой инвестиционную идею, предложение или рекомендацию покупать либо продавать указанные активы. #пульс #новичок #обучение #инвестор #портфель #инвестиции #обзор #пульс_учит #прояви_себя_в_пульсе #пульс_оцени

🏗️ Рост в кризис: как GloraX сохраняет высокую доходность ⁉️ 💭 Разберём феномен роста девелопера GloraX в условиях рыночной нестабильности... 💰 Финансовая часть 📊 За период с 2022 по 2024 год выручка компании GloraX росла быстрее, чем объем продаж, увеличившись примерно в шесть раз. По прогнозам, ежегодный средний прирост выручки составит порядка 28%, повторяя тенденцию изменения объема продаж с небольшой задержкой. 🤔 В течение трехлетнего промежутка (2022–2024 гг.) средняя валовая рентабельность GloraX составляла приблизительно 41%. Это значительно выше средних значений по рынку публичного сектора (около 33,4%). К середине 2025 года компания смогла сохранить этот высокий уровень валовой прибыли, равняющийся 41%, что продолжает превышать показатели крупных девелоперов. 💳 К июню 2025 года коэффициент долговой нагрузки GloraX немного повысился, достигнув значения 4,9х. Хотя этот показатель выше средней величины у большинства публичных девелоперов (примерно 3,9х), он остается гораздо ниже аналогичных цифр у конкурирующих компаний, таких как Самолет (9,5х), и близок к уровню компании Эталон (4,7х). ✔️ Операционная часть (2025 год) 💪 Девелопер установил новый рекорд по итогам годовой деятельности. Дополнительно компания сумела перевыполнить поставленную цель по объему продаж в денежном выражении, которую анонсировала в марте 2025 года. 🧐 Объем подписанных контрактов вырос на 80%, достигнув отметки в 219,6 тыс. кв.м. Продажи жилья в денежном эквиваленте увеличились на 47% и достигли суммы в 45,9 млрд руб. 📃 Количество подписанных соглашений возросло почти вдвое (+111%) и составило 6 320 единиц, тогда как ранее было зафиксировано лишь 3 001 договор. Такой существенный прирост отражает повышение активности покупателей. 🔲 Средняя стоимость квадратного метра снизилась на 16%, остановившись на отметке в 214 тыс. руб./кв.м. Уменьшение цены объясняется ростом числа сделок в регионах, где недвижимость традиционно дешевле столичных цен. Доля региональных продаж достигла 60%. 🏦 Доля покупок с использованием ипотеки увеличилась до 69%. 📌 Итог 💰 Финансовые показатели демонстрируют высокие темпы роста, а подводя итоги 2025 года, можно утверждать, что компания сохранила позицию лидера темпов роста на российском рынке недвижимости и подтвердила способность уверенно превосходить свои же планы. 🏗️ Запуск множества новых объектов именно в регионах способствовал значительному увеличению объемов возводимого жилья, позволив компании занять лидирующее положение в топ-20 крупнейших строительных компаний по количеству строящихся объектов. 🎯 ИнвестВзгляд: Это лишь второй девелопер, по которому просматривается идея. 📊 Фундаментальный анализ: ✅ Покупать - компания демонстрирует устойчивый рост, эффективно управляя рисками и поддерживая лидерские позиции на рынке недвижимости. 💣 Риски: ☁️ Умеренные - увеличение долговой нагрузки и зависимость от внешних факторов не дают повода поставить другую оценку, даже несмотря на множество позитивных моментов. 💯 Ответ на поставленный вопрос: Компания стабильно растет, успешно выполняя и даже превышая поставленные цели, демонстрируя отличную финансовую динамику и эффективное управление рисками. Как думаете, кто еще из девелоперов заслуживает такое внимание, чтобы можно было проставить идею ⁉️ $GLRX #GLRX #недвижимость #GloraX #регионы #ипотека #риски #кризис #девелопер #инвестиции

🌴 Инвестиции с пляжа: Неделя 4/52. Привет с острова Фукуок! Ребят, всем привет! 👋🏽 Извиняйте, что немного пропал с радаров - я сейчас в заслуженном отпуске на острове Фукуок во Вьетнаме 🇻🇳 Но отдых - не повод забивать на дисциплину! Ни в коем случае не прерываю участие в челлендже «52 недели богатства». Нашел пару минут между морем и кокосами, лежа на пляже Khem Beach, чтобы отметиться и закинуть очередную сумму 🥥🏖 📈 Отчет по цифрам: • Пополнение на этой неделе: 2 800 ₽. • Общий итог: 11 400 ₽ из 137 800 ₽. • Куда ушли деньги? Пока просто на счет. Шопингом на бирже займусь уже после отпуска, сейчас голова занята другим 😁 🏗 Про размещения: Единственное, мимо чего не смог пройти даже в отпуске новое размещение облигаций Глоракс $GLRX подал заявку на 50 000 ₽. Посмотрим, какую аллокацию дадут и что из этого выйдет. Дисциплина это когда ты пополняешь счет, даже когда лень и светит солнце. Всем продуктивной недели, а я пошел обратно в море! 🌊 @Monista13 @Lenochka_inv спасибо за напоминание 👍🏼 #отпуск #инвестиции #челлендж #52неделибогатства #вьетнам #фукуок #облигации #глоракс #личныйопыт #дисциплина

На основе комплексного анализа финансовых показателей, долговой нагрузки, операционных рисков и рыночной позиции, вот ранжирование публичных строительных компаний от самой надёжной к самой рискованной в условиях кризиса 2025-2026 годов: 📊 Рейтинг устойчивости компаний строительного сектора 1. ГК ПИК $PIKK Позиция: Безусловный лидер и акция-убежище. Обоснование: Обладает беспрецедентным запасом ликвидности (>230 млрд руб.), что является ключевым фактором выживания в кризисе. Крупнейшая выручка (328.1 млрд руб. за I полугодие 2025) и прибыль (32.0 млрд руб.) позволяют абсорбировать рыночные шоки. Высокий кредитный рейтинг (AA-.ru) и статус системообразующей компании делают её наименее уязвимой. 2. Группа ЛСР $LSRG Позиция: Устойчивый региональный игрок с диверсификацией. Обоснование: Несмотря на убыток в I полугодии 2025 (-2.5 млрд руб.), компания имеет диверсифицированный бизнес (стройматериалы), подтверждённый кредитный рейтинг (ruA) и относительно стабильные операционные показатели. Риски носят общеотраслевой характер, без специфических "горящих" проблем. 3. Группа Эталон $ETLN Позиция: Компания с сильной операционной эффективностью, но критической зависимостью от стоимости долга. Обоснование: Показала рекордную выручку (77.4 млрд руб.), но высокие финансовые расходы (26 млрд руб. за полгода) привели к крупному убытку (-8.9 млрд руб.). Её устойчивость полностью зависит от снижения ключевой ставки. Риск выше, чем у ЛСР, из-за большей долговой нагрузки (Debt/Equity = 5.23). 4. ГК Самолёт $SMLT Позиция: Проблемный гигант с высокими репутационными и судебными рисками. Обоснование: Столкнулся с резким падением прибыли (-62%), вынужден привлекать дорогие кредиты (облигации под 21%). Наличие уголовных дел в 2025 году (даже закрытых) и переносы сроков сдачи создают непредсказуемые нефинансовые риски, которые могут спровоцировать кризис ликвидности. 5. ГК Глоракс $GLRX Позиция: Самый рискованный игрок с моделью агрессивного роста на заёмных средствах. Обоснование: Демонстрирует высочайшие темпы роста, но имеет запредельную долговую нагрузку (Debt/Equity = 19.72). Чистая прибыль в РСБУ за 9 месяцев 2025 года упала в 5 раз. Компания существует в режиме постоянного рефинансирования (IPO в 2025, облигации под 21% в 2026). При сохранении высокой ставки ЦБ — первый кандидат на масштабный долговой кризис. 💎 Ключевой вывод В текущих условиях надёжность определяется не темпами роста, а запасом финансовой прочности и способностью пережить длительный период дорогих денег. ПИК — единственный, кто обладает этим запасом в избытке. Все остальные компании в разной степени зависят от скорейшего снижения ключевой ставки, а их акции носят спекулятивный характер.

$GLRX Девелопер GloraX зафиксировал объем размещения облигаций серии 001P-05 со сроком обращения 3,5 года в размере 5 млрд руб., сообщил Интерфаксу источник на финансовом рынке. Сбор заявок на выпуск планируемым объемом не менее 3 млрд руб. прошел 23 января с 11:00 до 15:00 МСК. При открытии книги заявок ориентир ставки купона составлял не выше 21% годовых. Финальный ориентир установлен в размере 20,5%, ему соответствует доходность к погашению в 22,54%, купоны ежемесячные.Техническое размещение запланировано на 28 января.

Сегодня сделал для себя трудное решение! Пришлось продать "любимые" облигации Глоракса под 28%. "Любимых" бумаг на рынке не должно быть. Я просто увидел, что продать сейчас бумаги, по текущим ценам $RU000A10ATR2 и перезаливать буду средства в новый выпуск на 3,5 года. Выгоднее, чем держать. Так что прощаемся, с моей первой бумагой Глоракс. Спасибо за купоны и надеюсь, на дальнейшие положительные результаты) {$GLRX2} $GLRX

System: $GLRX Доступна новая идея в рамках торговой системы - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/White_forest/573db4fd-df46-4f22-b3b5-29a065deb5bf/ Предыдущая идея - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/133fa194-31a6-449e-a061-827cc1f24e3a/ *Все результаты и исходники с платформ Pulse и Tradingview будут опубликованы при закрытии идеи. Новые идеи доступны на @White_forest ✅Еженедельные идеи в рамках правил системной торговли. ✅Определение ключевых уровней и точек взаимодействия. ✅Подробная и прозрачная отчётность более 2000 идей. ✅Консультация и ответы на вопросы в рамках публикуемого контента. Публичная отчетность по текущим и предыдущим публикациям/идеям/заметкам - https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Henry_Ross/127d980c-7be6-44b6-a29c-6f51a031cbb1/ #аналитика #рынок #теханализ_в_пульсе #теханализ #идеи #идея #трейдинг #обзор #пульс #акции

Здравствуйте. Это рубрика "дневник". Я продолжаю восстанавливать и наращивать свой инвестиционный капитал. Получил отпускные и закинул 50% на первичное размещение облигаций от $GLRX Глоракс. Ставку по купону уже объявили и она отличная - 20,5%. Какое количество отработает заявка неизвестно, но надеюсь на всю котлету. Так же по мелочи купил: •Россети МР $MSRS в 1 лот •Префы Татнефть $TATNP в 10 лотов Цель все таже - накопить уже эти чертовы полмиллиона рублей к концу года. Есть идиотско-оптимистичная мысль, что получится больше. Но там уже увидим - год только начался. Вам успехов и спасибо, что читаете посты и ставите реакции, для меня это важно! До скорой встречи.🤟

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 23.01.2026 17:33 Тема новости: Начало размещения ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=KhuTtpkYy0-Cx7FhlGNTojQ-B-B&q= Резюме: ПАО «ГЛОРАКС» объявляет о начале размещения биржевых облигаций серии 001Р-05 номиналом 1000 рублей через открытую подписку с 28 января 2026 года. Срок погашения — 1260 дней. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость содержит стандартную техническую информацию о начале размещения облигаций без указания финансовых деталей (объем эмиссии, процентная ставка), что характерно для рутинных корпоративных действий.

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 23.01.2026 17:33 Тема новости: Начисленные доходы по эмиссионным ценным бумагам эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=Rf-AKGGANBkyN10XqpkoRiQ-B-B&q= Резюме: ПАО 'ГЛОРАКС' установило купонную ставку 20,50% годовых по биржевым облигациям серии 001Р-05 на 42 купонных периода с января 2026 по июль 2029. Размер выплат составляет 16,85 рубля на одну облигацию ежемесячно. Сентимент: Положительный Объяснение сентимента: Высокая ставка доходности (20,50% годовых), долгосрочная предсказуемость выплат (42 купонных периода до 2029 года), четкий график платежей.

#disclosure Компания: ПАО "ГЛОРАКС" Тикеры: $GLRX Время новости: 23.01.2026 16:11 Тема новости: Информация об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=t6g5sWw8M0mFWK92SD4VkA-B-B&q= Резюме: ПАО 'ГЛОРАКС' сообщило об истечении срока приема оферт на покупку биржевых облигаций серии 001Р-05. Процедура завершилась 23.01.2026 в 15:00 по московскому времени. Сентимент: Нейтральный Объяснение сентимента: Новость носит технический характер - уведомление о завершении стандартной процедуры размещения облигаций без оценки последствий или перспектив

Решила вернуться к участию в размещениях — давно этого не делала. Смотрю на новый выпуск, и хотя итоговая ставка купона пока не ясна (обещают в районе 20,5–21%), меня привлекает сам подход. Люблю, когда всё предсказуемо: фиксированный купон и срок обращения 3,5 года — это как раз под мою стратегию закрытия ИИС. Удобно, когда даты совпадают с финансовыми целями. Купон, конечно, не самый высокий на рынке, но для меня сейчас важнее надежность. Эмитент $GLRX всегда казался мне относительно стабильным и спокойным. Раньше уже держала другие его выпуски — так что есть определенный уровень доверия и понимания, как компания работает. Иногда лучше спокойная стабильность, чем погоня за максимальным процентом, особенно с учётом последних изменений в моей жизни😊 #облигации #размещение #купон #ИИС

👋Добрый день и добро пожаловать всем, кто недавно присоединился к каналу. Спасибо за подписку 🙏 🙃Как и обещал, показываю, как я освобождаю 100 000 ₽ под новую покупку "GloraX", не ухудшая портфель. ❗️Я не продаю одну бумагу целиком — я аккуратно перераспределяю риск, сохраняя срок и доходность. 🟣МФК Быстроденьги 002Р — 25 000 ₽. Раньше бумага давала до 31% годовых, но после Нового года купон был пересмотрен и начал снижаться. Позиция остаётся, но постепенно сокращаю долю, фиксируя условия «похуже». 🟣 Селигдар 001Р-08 — −20 000 ₽ Сильная, понятная компания. Но текущая доходность около 18% годовых — для портфеля это уже ниже среднего уровня. Немного уменьшаю долю, не выходя полностью. 🟣 АФК Система БО 002Р-01 — 25 000 ₽ Хорошая бумага, низкий риск, стабильный эмитент. Но её доля в портфеле у меня уже более 9%, а я стараюсь не концентрироваться слишком сильно в одном эмитенте. Сокращаю именно по этой причине. 🟣 ЛК Роделен БО 002Р-02 — −30 000 ₽ Доходность около 18%, есть амортизация, плюс лизинговый сектор сейчас под давлением. Не критично, но не приоритетно — уменьшаю долю. 📊 Итого: Я освободил около 100 000 ₽, при этом: 🔘не продал длинные и доходные бумаги 🔘не сократил общий срок портфеля 🔘не пожертвовал доходностью Дальше — вход в новую облигацию. $GLRX