Профиль инвестора EmpiricalInvest | Тинькофф Инвестиции Пульс

🎢 Триллер «Уральская Сталь»: Хэппи-энд и уроки на будущее Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Вчера, 25 декабря, мы наблюдали финал остросюжетного фильма. Сайт НРД висел, деньги шли долго, нервы у инвесторов сдавали. Евротранс тоже заставил попотеть, закинув купон в последний момент. Итог: Деньги пришли. Дефолта нет. Выдохнули. 😮‍💨 📈 Реакция рынка Как я и писал ранее — паника была чрезмерной. Рынок сам придумал себе проблему, поверил в банкротство, а теперь откупает всё обратно. Облигации Уральской Стали сегодня летят вверх на 20-30%. За ними подтянулись и «пострадавшие за компанию», например, Делимобиль (держу ), который отрос на 70 рублей. Остальные выпуски: • , , , , 🔮 Что дальше? Календарь инвестора Расслабляться рано. У завода впереди еще несколько крупных выплат, и к каждой из них рынок снова может начать «качели». Сохраняйте даты погашений: • 19 февраля 2026: Юаневый выпуск • 24 апреля 2026: Выпуск Остальные выпуски (которые всё еще штормит): • Рублевые: $RU000A10CLX3, • Валютный (USD): 🏆 Главный вывод Не стоит смотреть на сегодняшний рост через розовые очки. Да, те, кто рискнул и купил на дне — заработали. Те, кто не продал — молодцы, у вас стальные нервы. Но даже с этим отскоком многие долгосрочные держатели все еще в минусе. Этот кейс — напоминание: высокая доходность не берется из воздуха. Она состоит из высокого долга и риска. Если вы не готовы следить за новостями про суды и ковенанты — лучше выбирать эмитентов с меньшим долгом. Пусть доходность будет на 2-3% ниже, зато вы покупаете здоровый сон. А он стоит дороже любых купонов. А как прошли ваши сутки? Переживали или были уверены в выплате? 👇

🎄 Последний шанс вернуть налоги: Как превратить «минуса» в деньги? Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Если вы в этом году фиксировали прибыль (или получали купоны на брокерский счет), в январе брокер удержит с вас 13% налога. Но если у вас в портфеле есть «красные» позиции (убыточные бумаги), вы можете легально уменьшить этот налог. 🛠 Как работает «Сальдирование убытков»: Многие путают: убыток вычитается не из самого налога, а из налогооблагаемой базы (вашей прибыли). Пример: 🔹Вы за год заработали 100 000 руб. прибыли (купоны + продажа в плюс). Ваш налог: 13 000 руб. 🔹У вас висит в портфеле, например, просевший Газпром или упавшие облигации (тот же Делимобиль , М.Видео или УралСталь ) с бумажным убытком -50 000 руб. 🔹Пока вы их не продали — убытка для налоговой нет. Вы платите полные 13 000. Маневр: Вы продаете убыточные бумаги (фиксируете минус) и... тут же (или через минуту) откупаете их обратно. 🔹Ваши бумаги остались при вас. 🔹Но для налоговой вы зафиксировали убыток. Новый расчет: 100 000 (Прибыль) - 50 000 (Убыток) = 50 000 руб. (Новая база). Налог: 50 000 * 13% = 6 500 руб. 💰 Итог: Вы сэкономили 6 500 рублей живых денег, просто нажав две кнопки. ⚠️ Важные нюансы (Чек-лист): ❗️ Режим торгов Т+1: Чтобы налог пересчитался за 2025 год, сделка должна пройти расчетами в этом году. Учитывая режим Т+1, крайний срок для такой операции — до 29 декабря (лучше не тянуть до последней минуты). ❗️ Комиссии: Посчитайте комиссию брокера за продажу/покупку. Она должна быть меньше, чем сэкономленный налог. Проверьте свои портфели. Возможно, ваши «красные» позиции могут принести вам пользу уже сегодня.

📉 Предновогодняя распродажа или «скидки» на рынке ВДО? Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Хочу высказаться о ситуации, которая творится на рынке корпоративных облигаций. Все замерли в ожидании 25 декабря (погашение Уральской Стали), а в это время доходности других эмитентов улетели в космос. 💼 Что у меня в портфеле из «пострадавших»: Я держу весь цвет второго эшелона (указал тикеры компаний, чтобы вы понимали масштаб): • Делимобиль • ВУШ • Балтийский лизинг • Рольф / Евротранс • Страна Девелопмент / Самолет Самый «тяжелый» пациент сейчас — Делимобиль. Его облигации ( ) просели сильнее всего. Пока я готовил этот пост, доходность к погашению мелькала под 40%. Выглядит страшно? Безусловно. 🛑 Почему я не поддаюсь панике? 1. Магия маленьких долей Если доля одного эмитента не превышает 3% от портфеля, то рыпаться не следует. Купоны платятся — значит, пока живем. Я провел ментальный стресс-тест: даже если Делимобиль уйдет в дефолт (что маловероятно, учитывая IPO и бизнес-модель), мой портфель похудеет всего на 3%. Это неприятно, но не смертельно. Это не крах стратегии, а реализовавшийся риск. 2. Фактор 25 декабря Весь рынок сейчас смотрит на одну дату. 25 декабря Уральская Сталь должна погасить выпуск на 10 млрд руб. Если погасят (а шансы высоки) — рынок выдохнет, и мы увидим мощный отскок по всем корпоратам, включая Делимобиль и Бруснику Продавать сейчас, за пару дней до развязки, фиксируя убыток на дне — тактика так себе. 3. Ирония рынка Посмотрите, как забавно устроена психология толпы: 🔹Август 2025: Ставка выше, цены выше (доходность ниже). Люди жадно скупали всё подряд. 🔹Декабрь 2025: ЦБ снизил ставку до 16%. Казалось бы, облигации должны расти! Но из-за страха цены упали, и теперь многие эмитенты снова дают 20-25% доходности. И люди... продают. ⚠️ Важное предупреждение: Давайте начистоту: никто не знает будущего. Долговая нагрузка у Делимобиля огромная (6.4x Чистый долг/EBITDA). Рынок сейчас закладывает реальный риск того, что они не справятся. Я не пытаюсь вселить ложную надежду. Я держу бумаги, потому что уже принял этот риск на 3% капитала. Если вы не готовы увидеть ноль в этой строчке — не пытайтесь ловить падающие ножи. 🏁 Мой план: Я выбираю позицию наблюдателя. Ничего не продаю, убытки не фиксирую. Рынок сейчас иррационален. А в такие моменты лучше ждать, пока пыль уляжется. А как ваше настроение? Держите позиции или вышли в кэш? 👇

👑 Жить как рантье. Сколько на самом деле стоит свобода? Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Возьмем красивую цель: 100 000 рублей в месяц пассивно. Не чтобы «выживать», а чтобы иметь подушку безопасности или вообще уйти с работы. Как понять, какой капитал для этого нужен, чтобы не проесть его за пару лет? 📉 Контекст (Декабрь 2025) 19 декабря ЦБ снизил ставку до 16%. Это уже пятое снижение подряд! Тренд понятен: «аттракцион щедрости» на рынке облигаций постепенно сворачивается, но пока доходности еще шикарные. Важный момент: Пассивный доход — это доход, который не требует активного участия человека в его получении. 🔹Сдача квартиры посуточно — это работа. 🔹Купоны на счете — это пассив. 🏠 Вариант 1. Недвижимость (Москва) Аренда выросла. Хорошая «евродвушка» (до 50 м²) в классной локации сейчас действительно может приносить 100–120 тыс. руб. Но! Цена такой квартиры с ремонтом — ~25 млн рублей. 🔹Плюс: Квартира дорожает вместе с инфляцией (защита капитала). 🔹Минус: Порог входа — космос. Даже с учетом семейной ипотеки это задача на десятилетия. 💼 Вариант 2. Облигации (Математика момента) Собираем портфель: Длинные ОФЗ (ставка на рост тела) + Надежные корпораты (, , , ). Средняя доходность такого микса — около 16-17%. «Наивный» расчет (Здесь и сейчас): Чтобы получать 100 000₽ на руки (1.2 млн в год) после вычета налога (13%), нам нужно вложить ~8.5 млн рублей. Разница шокирует: 8.5 млн против 25 млн! Входной билет в 3 раза дешевле. Но тут есть подвох. 8.5 млн работают, пока ставки в экономике высокие. Если через 3 года ставка упадет до 8%, а ваши короткие корпоративные облигации погасятся, вам придется перекладываться под меньший процент, и доход упадет. ❗️ Чтобы доход не проседал, нужен другой подход. 🛠 Как сделать «Вечный двигатель»? Нам нужно не проедать всю прибыль, а реинвестировать часть обратно. Это решает две проблемы: 1. Инфляция: Тело капитала растет, и покупательная способность 100к сохраняется. 📍В квартире защита от инфляции «вшита» в цену метра 2. Снижение ставок: Когда ставки падают, тело наших длинных облигаций растет в цене, компенсируя падение купонной доходности новых выпусков. Честная формула Рантье: 1. На жизнь: Забираем 100 000₽/мес. 2. На рост и страховку: Оставляем в портфеле ~45-50 000₽/мес (реинвест). 3. Итого портфель должен генерировать: ~150 000₽/мес чистыми. 💰 Итоговая цена свободы: 150 000 * 12 / (17% * 0.87) = ~12.5–13 млн рублей. 🏆 Вывод Чтобы получать сотку «на жизнь», индексировать её ежегодно и не бояться смены циклов в экономике: 🔹В бетоне нужно: 25 млн (и куча суеты). 🔹В облигациях нужно: 13 млн (и пара кликов в месяц). Да, 13 миллионов — сумма немаленькая. Но: 1. Это все равно в 2 раза дешевле, чем квартира. 2. К ней можно прийти постепенно. Накопили 1 млн — получаете 8 000₽ пассивно. Накопили 5 млн — получаете 40 000₽. А какая сумма пассивного дохода является целью для вас? 👇 ⚠️ Важное примечание: Всё написанное выше — не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Я привел эти расчеты, чтобы показать вариативность стратегий. Финальное решение всегда за вами.

📉Сколько на самом деле стоит «Дать в долг» Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Все мы сталкивались с ситуацией: родственник или близкий друг просит крупную сумму. «На квартиру», «на машину», «на бизнес». Отказать неудобно, проценты брать — «мы же свои». Кажется, что вы просто замораживаете сумму на время, а потом получите её обратно. Но математика — наука циничная. В экономике деньги имеют стоимость во времени. И при текущей ключевой ставке эта стоимость огромна. Я сел и посчитал, во сколько ВАМ обойдется доброта, если вы одолжите 1 000 000 рублей без процентов. 💸 Считаем ваши потери (Упущенная выгода) Я сравнил сценарий «Дал в долг» со сценарием «Вложил в длинные ОФЗ» () под текущие ~16% годовых с реинвестицией. 📉 Сценарий 1: Срок 3 года 🔹Вам вернут: 1 000 000 ₽. 🔹Вы могли заработать на ОФЗ: 1 560 000 ₽. 🔻Ваш чистый убыток: -560 000 ₽. 🔹Покупательная способность (Инфляция 6%): Ваш миллион превратился в 839 000 ₽. 📉 Сценарий 2: Срок 5 лет 🔹Вам вернут: 1 000 000 ₽. 🔹Вы могли заработать на ОФЗ: 2 100 000 ₽. 🔻Ваш чистый убыток: -1 100 000 ₽. 🔹Покупательная способность: Ваш миллион превратился в 733 000 ₽. Вдумайтесь: Дав в долг миллион на 5 лет, вы фактически подарили человеку еще один миллион (который могли заработать сами), а сами остались с обесцененной бумагой. 🔥 А если еще и девальвация? Если курс уйдет с 78 до 100 (что на горизонте 5 лет почти гарантировано), вы потеряете еще и в твердой валюте: с 12 800 ваш капитал усохнет до $10 000. В этой сделке выгодоприобретатель только один — тот, кто занимает. Он получил бесплатный кредит, который в или стоил бы ему 25% годовых. А оплатили этот банкет — ВЫ. 🏆 Главный вывод: В финансах нет понятия «бесплатно». Кто-то всегда платит. Если родственникам нужна помощь — помогите суммой, которую не жалко потерять безвозвратно (подарить). Но отдавать капитал, который должен работать на вашу пенсию, в беспроцентную кабалу — это финансовое самоубийство. Откуда взялись 16% годовых в ОФЗ? Это не текущая доходность к погашению (YTM), а прогнозируемая совокупная доходность с учётом: ✔️ Купонов: 35,4 ₽ × 2 раза в год = 70,8 ₽/год (на текущую цену 600 ₽ это даёт ~11,8%) ✔️ Роста цены облигации при снижении ключевой ставки (КС) ✔️ Реинвестирования купонов под высокие ставки (на текущем рынке — 15–16% годовых) А вы даете в долг крупные суммы или отправляете деньги работать? 👇

👵👴 Кейс на миллион: На какую добавку к пенсии можно рассчитывать? Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Задачка оказалось непростой. Разбираем кейс подписчицы: 🔹Дано: Работающие родители и накопления 1 000 000 ₽. 🔹Цель: Выбрать стратегию (получать денежный поток / увеличить капитал). Первая мысль: "Купить облигаций на всё и радоваться прибавке к зарплате". Но тут кроется фундаментальная ошибка, которая может оставить пенсионеров бедными. 🛑 Ловушка «Обесценивания» Если родители будут тратить все купоны сейчас, то через 5 лет их миллион останется миллионом только на бумаге. Реальная покупательная способность этих денег сгорит в инфляции. Наша цель — не потратить, а приумножить капитал к моменту выхода на отдых. У нас есть два пути. Давайте считать. 1️⃣ Путь «Рантье» (Все деньги в ОФЗ сразу) Мы открываем обычный брокерский счет и покупаем длинные ОФЗ (например, ) на всю котлету. 🔹Доход: ~10 000 ₽ среднемесячно (выплата купонов 2 раза в год). 🔹Плюс: Мы сразу фиксируем высокую доходность на весь миллион. Если ставки упадут, тело облигаций вырастет, и капитал увеличится. 🔹Минус: Мы платим налог с купонов (13%). Мы теряем право на вычеты. И главное — если купоны тратить, сложный процент не работает. 2️⃣ Путь «Накопитель» (Марафон с ИИС) Мы используем ИИС-3, чтобы забрать у государства максимум. Вносим деньги частями (400к + 400к + 200к) в течение 3 лет. 🔹Где лежат остальные деньги (пока ждут очереди)? В надежных корпоративных облигациях, фонде ликвидности () или коротких флоатерах. 🔹Риск: При снижении ключевой ставки доходность фондов ликвидности упадет, а длинные ОФЗ могут подорожать (мы купим их меньше, чем могли бы сейчас). 🔹Бонус: Мы гарантированно получаем 130 000 ₽ возврата налогов (три вычета). Купоны реинвестируются внутри ИИС без налога. 🏆 Вердикт: Что выбрать? Задача неоднозначная, в погоне за парой процентов можно «не угадать» и потерять время. Но почему я считаю вариант с ИИС более перспективным: 1. Дисциплина: ИИС «запирает» деньги. Соблазна потратить купон нет — он работает на будущее. 2. Математика: Вычет 52 000 ₽ на взнос 400 000 ₽ — это моментальная доходность +13% к телу. Никакой рост облигаций не даст такой гарантированной безрисковой премии. 3. Финал: Через 5 лет, когда родители реально уйдут с работы, у них будет не «похудевший» миллион, а капитал в 2+ млн рублей, который сможет генерировать уже не 10, а 20-25 тысяч добавки к пенсии. Инвестиции для родителей — это не про гонку за доходностью, а про защиту будущего. А какой путь ближе вам: синица в руках (купоны сейчас) или журавль в небе (капитал потом)? 👇 ⚠️ Важное примечание: Всё написанное выше — не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Я привел эти расчеты, чтобы показать вам вариативность стратегий и силу математики. Но рынок непредсказуем, а ситуации у всех разные. Поэтому финальное решение, как распорядиться своими деньгами, всегда остается за вами. Думайте своей головой! 🤝

📉 Облигации залило кровью. Разделяем панику и реальные риски Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Эта неделя на долговом рынке войдет в историю. Дефолт «Монополии» (случившийся 5 декабря) запустил цепную реакцию. Инвесторы, увидев, как компания не смогла погасить тело долга, начали дуть на воду и распродавать всё, что имеет хоть малейший намек на риск. Давайте разберем, кто есть кто в этом хаосе. 🚑 Эпицентр проблем (Реальные риски) 1️⃣ Монополия (): Тут всё объективно плохо. Компания не нашла денег на погашение выпуска неделю назад. Для рынка это сигнал: банки закрыли лимиты для слабых заемщиков. 2️⃣ Уральская Сталь ({$RU000A105Q63}): Эмитент с рейтингом А- дает доходность как дефолтное ВДО. 🔸Почему: Рынок боится, что им не хватит денег на погашение 10 млрд руб. уже 25 декабря. Плюс закончился контракт с рейтинговым агентством НКР. 🔸Надежда: Сегодня они выплатили купон. Операционные деньги есть. Но найдут ли 10 миллиардов за две недели? Интрига сохраняется. 💎 Попали под раздачу (Что в моем портфеле) Из-за паники зацепило и качественных эмитентов. Я держу в портфеле Эталон, ВУШ, Евротранс, Рольф и Селигдар на небольшие доли (1-3%). Брал их около номинала и не собираюсь продавать. 🏗 Эталон (): Другие выпуски потеряли ~5% с максимумов. Это не обвал, это рыночный шум. 🛴 ВУШ, Евротранс, Рольф, Селигдар: торгуются выше номинала! Да, доходности немного подросли вслед за рынком, но никакой катастрофы там нет. Бизнесы работают, купоны платятся. ⚖️ Что делать инвестору? Тут все зависит от вашей нервной системы: 1️⃣Стальные нервы: Если готовы к волатильности — можно присмотреться к подешевевшим корпоратам (Эталон, Селигдар). Премия за риск сейчас хорошая. 2️⃣Хочется спокойствия: Посмотрите на ОФЗ. Пока в корпоратах шторм, ОФЗ за последнюю неделю выросли в среднем на 1,5%. Доходности там отличные, а рисков банкротства нет. 🔮 Ключевые даты декабря: 🔹19 декабря: Заседание ЦБ по ставке. 🔹25 декабря: Погашение Уральской Стали (если погасят — рынку ВДО станет полегче). А как вы переживаете эти нелегкие времена: докупаете просадку, сидите в ОФЗ или вышли в кэш? 👇

⚡️ Работа над ошибками: Мы нашли «иглу» в законе об ИИС-3. Спасибо вам! Друзья, блог называется «Опытным путем» не просто так. Мы вместе разбираемся в дебрях законов, и иногда истина рождается в жарких спорах в комментариях. Не так давно мы обсуждали стратегию «Каскад» (3 счета ИИС). Я утверждал, что закрытие одного счета никак не влияет на остальные. Я опирался на базовое правило «разрешено 3 счета». Но настойчивые комментаторы заставили меня перечитать Налоговый кодекс с лупой. И мы нашли важнейший нюанс, который меняет тактику. 📜 Что написано в НК РФ мелким шрифтом (пп. 2 п. 2 ст. 219.2): Если вы закрываете один из ИИС (даже по сроку!), то право на вычет на взнос (Тип А) прекращается по всем остальным счетам, которые были открыты ДО этого момента. Что это значит простыми словами: 🔹У вас открыты ИИС-1, ИИС-2, ИИС-3. 🔹Через 5 лет вы закрываете ИИС-1. 🔹Счета №2 и №3 — теряют право на получение вычета с новых взносов. (Но право не платить налог с прибыли на них сохраняется!). ❗️ Моя ошибка: Я думал, что можно просто продолжить вносить деньги на ИИС-2 и получать вычет. Закон говорит — нет. ✅ Как теперь работает «Каскад 2.0» (Правильная стратегия): Стратегия открытия нескольких счетов всё еще ВЫГОДНА, но схема чуть сложнее: 1️⃣ Открываем 3 счета сейчас. Таймер тикает. 2️⃣ Через 5 лет закрываем ИИС-1. 3️⃣ Сразу же открываем НОВЫЙ ИИС-4. 4️⃣ Деньги для вычета вносим на этот новый ИИС-4 (на него запрет не действует, так как он открыт после закрытия первого). А зачем тогда нужны старые ИИС-2 и ИИС-3? Им уже есть 5 лет. Вы можете торговать на них, держать активы, и при закрытии (в любой момент!) вы не заплатите налог на прибыль. Они дают вам мгновенную ликвидность без налогов. Вывод: Система сложнее, чем казалось. Но коллективный разум победил. Спасибо, что не даете расслабиться и проверяете факты! Вместе мы сделали стратегию пуленепробиваемой. 🤝

🧮Математика Замещаек: Сколько мы заработаем при долларе по 90 и 100? Продолжаем разговор про валюту. Вчера мы разобрали, почему доллар упал. А сегодня, пока курс скачет (уже 77+), давайте включим холодную математику. Возьмем два реальных выпуска (Надежный и Доходный) и прогоним их через калькулятор. Главный вопрос: Каким должен быть курс через год, чтобы замещайка принесла больше, чем вклад под 19%? 📊 Вводные данные: 🔹Текущий курс $USDRUB: 77,3 ₽. 🔹Альтернатива (вклад/флоатер): 19% в рублях. 🛡 Кандидат №1. Надежный (Норникель) 🔹Тикер: (Эмитент ) 🔹Цена: 97% (дисконт). 🔹Купон: 6,4%. 🔹Чистая доходность в валюте: ~7,4%. 🎯 Результат через год: 1. Точка равновесия: 85,6 ₽. Если доллар вырастет до этой отметки, доходность сравняется с рублевой доходностью (~19%). 2. Сценарий "Бюджет" (90 ₽): Рост курса + Купон + Рост тела = ~25% годовых в рублях. 3. Сценарий "Стресс" (100 ₽): Рост курса + Доходность валютная = ~39% годовых в рублях! 🚀 🔥 Кандидат №2. Доходный (Полипласт / Инвест КЦ) 🔹Тикер: (Полипласт) 🔹Цена: 103% (премия). 🔹Купон: 13,7%. 🔹Чистая доходность в валюте: ~11,7% (с учетом потери в цене к погашению). 🎯 Результат через год: 1. Точка равновесия: 83,1 ₽. "Хищникам" достаточно, чтобы доллар стоил всего 83 рубля, чтобы уже обогнать вклад! Планка очень низкая. 2. Сценарий "Бюджет" (90 ₽): Рост курса + Доходность валютная = ~29% годовых в рублях. 3. Сценарий "Стресс" (100 ₽): Рост курса + Доходность валютная = ~43% годовых в рублях! 🏆 Финальный вердикт 1. Зона риска: Если вы верите, что доллар останется ниже 83 рублей весь год — лучше сидеть в рублевых вкладах или фондах . В этом сценарии замещайки проигрывают. 2. Зона прибыли: Если курс вернется к 90 рублям (что очень вероятно на цикле снижения ставки ЦБ) — замещайки уничтожают вклады по доходности (25-29% против 19%). 3. Супер-приз: При курсе 100 мы получаем доходность под 40% годовых. Я держу 70% в надежных (, , ) и 30% в доходных, чтобы усреднить риск () . Покупать доллар по 77, чтобы продать его по 90+ с купоном — это и есть суть стратегии.

💵Доллар по 76. Мы застряли надолго или это пружина? Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Доллар — 76 рублей. Для туриста — радость. Для инвестора в замещайки — боль (портфель в рублях "худеет"). Чтобы понять, что делать, нужно ответить на вопрос: почему так произошло и надолго ли это? 🌊 Почему рубль такой мощный? (Экспертный взгляд) Всё дело в балансе спроса и предложения. Представьте трубу: 1️⃣Вход (Экспорт): Нефтяники (, ) и газовики () продолжают продавать ресурсы и заводят валюту в страну. Кран открыт. 2️⃣Выход (Импорт): А вот тут засор. Из-за санкций, проблем с платежами и (главное!) жесткой ставки ЦБ, импортеры не могут купить и вывезти столько валюты, сколько раньше. Итог: Валюта копится внутри страны, девать её некуда → Курс падает. 🔮 Рассмотрим два сценария на 2026 год 1️⃣ Сценарий "Болото" (Сильный рубль на год) 🔹Суть: Ставка снижается медленно, импорт не оживает. Доллар болтается в диапазоне 75-78₽ весь год. 🔹Что с замещайками? Это худший сценарий. Надежная бумага (вроде Норникеля ) принесет вам свои 7% в долларах. В рублях это те же 7% (курсовой переоценки нет). Вердикт: В этом сценарии рублевый вклад, фонд ликвидности или корпораты под 18-19% выигрывает вчистую. 2️⃣ Сценарий "Пружина" (Возврат к 90-100) 🔹Суть: ЦБ уже начал снижать ставку (16,5%). Деньги дешевеют → Импортеры берут кредиты → Скупают юани и доллары. "Засор" в трубе пробивается. 🔹Фактор бюджета: Бюджету РФ при текущей цене нефти критически невыгоден курс 76. Чтобы свести дебет с кредитом, Минфину нужен курс 90-95₽. 🔹История: Вспомните 2022 год. Сначала 120, потом 50, а потом плавный уход на 90. Экономика всегда стремится к равновесию. 🏁 Мой выбор Я ставлю на Сценарий №2. Государство не может позволить себе долго жить с курсом 76 — это убивает доходы экспортеров. Снижение ставки ЦБ неизбежно толкнет курс вверх. Поэтому текущие 76₽ я воспринимаю как распродажу. А сколько конкретно можно заработать, если курс вернется к 90 или 100 — посчитаем в следующем посте. Верите в "вечные 76", рассматриваете дальнейшее снижение или ждете отскок? Давайте обсудим в комментариях 👇

📌Как «взломать» срок ИИС-3: Стратегия «Каскад» Все знают: деньги на ИИС-3 замораживаются на 5 лет. Для многих это стоп-фактор. "А вдруг деньги понадобятся через 2 года, а вывести нельзя без потери льгот?" 💡 Есть легальный способ обойти это ограничение, используя закон в свою пользу. Можно назвать это стратегией «Каскад» (или «Лесенка»). Суть ловушки и решения: Закон разрешает иметь три счета ИИС одновременно. И самое главное — срок 5 лет по каждому из них начинает тикать с момента открытия, даже если они пустые! Как мы это используем? Шаг 1: "Запуск таймеров" Вы открываете сразу ТРИ счета ИИС. Неважно, где вы обслуживаетесь — в , или у другого брокера. Правила везде едины. 🔹ИИС №1: Ваш основной, рабочий. Сюда вносим деньги, покупаем активы. 🔹ИИС №2 и №3: Оставляем пустыми (или кидаем по 100 рублей в фонд ликвидности , чтобы счет считался активным). Но их "срок жизни" уже пошел! Шаг 2: "Инвестируем" (Годы 1-5) Спокойно работаем на первом счете. Формируем капитал: 🔹Набираем длинные ОФЗ (например длинную с большим купоном). 🔹Покупаем дивидендную классику вроде или . 🔹Получаем вычеты, реинвестируем купоны. Второй и третий счета просто "стареют" в фоновом режиме. Шаг 3: "Час Икс" (Через 5 лет) Вам понадобились деньги? Вы закрываете ИИС №1. Так как ему исполнилось 5 лет, вы забираете все деньги и пользуетесь всеми льготами. Шаг 4: "Бесшовная пересадка" А что делать, если вы хотите продолжить инвестировать эти средства? У вас уже есть ИИС №2, которому ТОЖЕ исполнилось 5 лет! Вы заводите капитал туда. И теперь этот счет становится для вас мгновенно ликвидным. В любой момент, когда вам понадобятся деньги, вы можете закрыть его без штрафов — ведь минимальный срок (5 лет) по нему уже пройден! ❗️Технический нюанс (Важно!): Просто "перекинуть" бумаги с одного ИИС на другой одной кнопкой обычно нельзя. Поэтому схема выглядит так: 1. Продаем активы на ИИС №1 (налогов нет, так как льгота на доход). 2. Выводим деньги. 3. Заводим деньги на ИИС №2. 4. Откупаем активы обратно (или берем что-то новое, например, или ). Вывод: Открыв пустые счета сегодня, вы создаете себе "запасные аэродромы" на будущее. Через 5 лет у вас будет счет с возможностью вывода денег в любой момент. Глупо не воспользоваться такой возможностью, пока лазейка открыта. Кто уже запустил свой "Каскад"? Если остались вопросы по схеме — жду в комментариях, разберем! 👇

⚡️Купонный "апгрейд": Почему я меняю одну ОФЗ на другую (и дело не только в доходности). Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Сегодня — день получки инвестора! Пришли купоны по моим основным выпускам ОФЗ. И я решил использовать этот момент для небольшой, но важной реструктуризации своего портфеля. Показываю свою логику. 🛡 На Брокерском счете: 🔹Пришли ~48 000 ₽ по "старичку" 🔹Мои действия: Всю сумму реинвестирую обратно в этот же выпуск. Цель здесь - максимальный рост "тела", защищенный от налога. 🚀 На ИИС: 🔹Пришли ~36 400 ₽ по "крепышу" 🔹Мои действия: А вот здесь начинается самое интересное. Я принял решение постепенно перекладывать позицию из ОФЗ-26248 в новый выпуск ОФЗ-26254. И дело тут не только в лишних 0.5% доходности у "новичка". Главных причин — две: 1️⃣🧠 Оптимизация. Простое улучшение. Да, сейчас предлагает чуть более высокий купон. Раз рынок дает такую возможность, почему бы ей не воспользоваться? Инвестиции — это игра вдолгую, и даже полпроцента со временем превращаются в ощутимую сумму. 2️⃣ 🗓 Диверсификация денежного потока. (Главное!) Мои "старые" ОФЗ (26238 и 26248) платят купоны в июне и декабре. Это создает "пики" и "провалы" в моем кэшфлоу. А 26254 платит в апреле и октябре. Что это мне дает: Переложившись в новую бумагу, я превращаю свой "купонный ливень", который шел два раза в год, в равномерный, моросящий дождь четыре раза в год. Мой пассивный доход становится более стабильным и предсказуемым. 💡 Итог моей стратегии: Я не просто гонюсь за доходностью, я улучшаю архитектуру своего портфеля, делая его более эффективным и стабильным. А вы обращаете внимание на даты выплаты купонов при формировании портфеля? 👇

💥 Есть ли смысл в корпоративных облигациях? Почему 20% доходности без риска — это реальность Продолжаем наш ликбез по ОФЗ. Последний пост-сравнение ОФЗ 26238 и 26254 собрал кучу положительных отзывов, и поэтому я решил пойти дальше. Разберем, имеет ли вообще смысл покупка корпоративных облигаций? Для примера возьмем 6 разных выпусков с разными кредитными рейтингами и сравним их с ОФЗ на горизонте 4 лет. 1️⃣Сравнение корпоративных облигаций Мы берем усредненный срок 4 года и считаем, что инвестор уплачивает НДФЛ 13% с купонов и любого дохода от продажи. ➖Эталон Финанс 002Р-04 (). Стоит 1004. Купон ежемесячный 16,44. Заявленная доходность к погашению - 21,64% (после вычета ~18.8%) . Без амортизации и оферт. Погашение - 11.11.2027. ➖ ВУШ 001Р-04 (). Стоит 1024. Купон ежемесячный 16,64. Заявленная доходность к погашению - 20,77% (после вычета ~18%). Без амортизации и оферт. Погашение - 26.05.2028. ➖ Селигдар 001Р-06 () . Стоит 1018. Купон ежемесячный 15,21. Заявленная доходность к погашению - 19,06% (после вычета ~16.5%). Без амортизации и оферт. Погашение - 02.04.2028. ➖АО ПКТ 002Р-01 (). Стоит 1009. Купон квартальный 39,87. Заявленная доходность к погашению - 16,62% (после вычета ~14,4%). Без амортизации и оферт. Погашение - 15.11.2029. ➖Атомэнергопром 001Р-08 (). Стоит 1000. Купон квартальный 36,65. Заявленная доходность к погашению - 15,53% (после вычета ~13.5%). Без амортизации и оферт. Погашение - 17.09.2030. ➖ РЖД БО 001Р-44R (). Стоит 989. Купон ежемесячный 11,47. Заявленная доходность к погашению - 15,36% (после вычета ~13.3%). Без амортизации и оферт. Погашение - 10.02.2029. ❗️Важный момент. Доходность к погашению складывается из каждого реинвестированного купона по первоначальной цене покупки, поэтому итоговая доходность оказалась ниже. Вывод по корпоратам: Самые рисковые бумаги (Эталон, ВУШ) готовы дать вам до 18.8% чистой среднегодовой доходности. Самые надежные (Росатом, РЖД) — 13.3% - 13.5%. 2️⃣ Сравнение с ОФЗ Теперь посмотрим на чистую доходность флагмана нашего портфеля. ОФЗ 26238 способна дать больше 20% чистой среднегодовой доходности на горизонте 4 лет. Давайте посмотрим, как это работает: Исходные данные: 🔹Цена покупки: 590 ₽ 🔹Годовой купон: 70.8 ₽ 🔹Прогноз цены продажи через 4 года (при падении ставки до 10%): 850 ₽ 🔹Налог (НДФЛ): 13% только с купонов. Рост тела не облагается благодаря ЛДВ. 📈 Расчет чистого дохода (за 4 года) 🔹Чистый купонный доход: За 4 года вы получите 4 * 70,8 = 283,2 ₽. После уплаты НДФЛ ваш чистый доход составит 246 ₽ 🔹Безналоговый рост капитала: Это главный источник прибыли. Продажа (850 ₽) - Покупка (590 ₽) = 260 ₽. 🔹Итоговая чистая прибыль: Купоны (246 ₽) + Рост тела (260 ₽) = 506 ₽. 🏆 Итог: 🔹Общий чистый доход за 4 года: 506 ₽ 🔹Доходность к вложениям: 506 ₽ / 590 ₽ = 85,7% 🔹Чистая среднегодовая доходность: 85,7% / 4 года = 21,5% 💥 Финальный вывод: Безопасность и налоги бьют риск Сравнение показывает, что гнаться за номинальной доходностью корпоративных облигаций не имеет смысла на Брокерском счете: 1. Потенциал роста выше: ОФЗ 26238 (21,5% чистой доходности) обгоняет даже самые рисковые корпоративные бумаги (ВУШ, Эталон 18.8%), которые имеют более высокий риск на длинном сроке. 2. Налоговая победа: Доходность 26238 — это в основном безналоговый рост капитала благодаря ЛДВ. В корпоративных же облигациях вам приходится платить НДФЛ со всех купонов, что съедает премию за риск. 3. Нулевой риск дефолта: Вы получаете максимальную доходность при нулевом риске банкротства эмитента. А какой подход к инвестированию вам ближе? Давайте обсудим в комментариях ⤵️

🔥 Новые ОФЗ от Минфина: почему 26238 всё ещё король длинного портфеля Сегодня разберём свежие выпуски ОФЗ (26252, 26253, 26254) и честно сравним их с моим фаворитом — 26238. Из каждого утюга сейчас кричат: «Срочно покупайте новые! У них купон выше!» Но математика — вещь упрямая. Давайте посчитаем реальные цифры, и вы поймёте, почему я не спешу менять стратегию. 🔢 Что предлагает Минфин? (Сухие цифры) Параметры на текущий момент (данные МосБиржи): 🆕 ОФЗ 26252 (погашение 2033): Купон ~12,5% (62,33₽), Цена 911₽ 🆕 ОФЗ 26253 (погашение 2038): Купон ~13,0% (64,82₽), Цена 932₽ 🆕 ОФЗ 26254 (погашение 2040): Купон ~13,0% (64,82₽), Цена 928₽ ⚓️ Мой «якорь» для сравнения: ОФЗ 26238 (погашение 2041): Купон ~7,1% (35,40₽), Цена 587₽ На первый взгляд, новинки кладут старичка на лопатки: купон почти в 2 раза выше! Но доходность инвестора складывается из двух частей: Купоны + Рост тела. И вот тут начинается магия. 💰 Раунд 1: Кэшфлоу (Купоны) Представим, у нас есть 1 000 000 рублей. 1️⃣ Покупаем ОФЗ-26238 (по 587₽): Мы берем 1 703 облигации. Чистый купон (за вычетом 13% НДФЛ): 104 900 ₽ в год. 2️⃣ Покупаем ОФЗ-26254 (по 928₽): Мы берем 1 077 облигаций. Чистый купон (за вычетом 13% НДФЛ): 121 500 ₽ в год. 👉 Разница: всего 16 600 ₽ в год. Это меньше 1,7% от капитала. Стоит ли ради этой суммы отказываться от потенциала роста? Идем дальше. 📈 Раунд 2: Магия Дюрации (Ставка на снижение) Здесь в игру вступает модифицированная дюрация (MD) — показывает, насколько изменится цена облигации при изменении доходности на 1%. 🔹MD у 26238 (38,94) на 34% выше (38,94 / 29,08) чем у 26248. 🔹Это значит, что при снижении ключевой ставки, цена 26238 будет расти значительно быстрее и сильнее, чем цена облигаций, торгующихся близко к номиналу. 👇 Что будет с вашим миллионом, если доходности на рынке упадут до 8%? Сейчас ключевая ставка 16,5%. Мы ждем снижения, и, хотя 8% — это оптимистичный долгосрочный сценарий, он отлично показывает потенциал. 🚀 ОФЗ-26238: При YTM 8%, цена вырастет примерно до 950 ₽ (будет торговаться чуть ниже номинала, так как купон ниже 8%), что обеспечит рост на +60% или (+618 000 ₽). ✈️ ОФЗ-26254: При YTM 8%, цена вырастет значительно выше номинала (станет «премиальной», так как купон выше 8%). Цена составит примерно 1400–1500 ₽, что обеспечит рост на +56% или (+562 000 ₽). 🏆 Справедливый вывод: Хотя номинальный рост в рублях может быть выше у 26254, относительный рост (%) у 26238 выше, и при этом вся его прибыль находится в зоне ЛДВ. 💸 Раунд 3: Налоговый щит (ЛДВ) Это самый важный нюанс для тех, кто держит бумаги на обычном брокерском счёте (не ИИС). 🔹Купоны: Вы всегда платите налог 13% (или 15%). В новой ОФЗ-26254 почти вся прибыль идет через купоны — значит, вы платите много налогов. 🔹 Рост тела: Если вы держите облигации более 3-х лет, работает ЛДВ (Льгота на Долгосрочное Владение). Налог с роста цены — 0%. 🎯 Финальный вывод: срок решает всё Не смотрите только на YTM (доходность к погашению), смотрите на свою цель! ✅ Вам нужны деньги "здесь и сейчас"? Берите новые выпуски (26252, 26254). Высокий купон даст вам приятный поток наличных на карту каждые полгода. ✅ Вы формируете капитал на 5-10 лет? ОФЗ 26238 — ваш выбор. 1. Выше чувствительность к снижению ставки (быстрее растет тело). 2. Налоговая эффективность (прибыль переносится в "тело", которое освобождается от налога по ЛДВ). 3. Эффект "пружины": цене 587₽ есть куда расти до номинала (1000₽). А вы уже купили новинки или верны старой школе? Пишите в комментариях! 👇

3 выпуска корпоративных облигаций для консервативной части портфеля Главная задача инвестора - не приумножить капитал, а сохранить его. В этом помогут простые облигации надежных эмитентов с регулярным купоном. Две из трех торгуются около номинала и имеют потенциал роста в теле при дальнейшем снижении процентных ставок. Все эмитенты в этой подборке с рейтингом от АА до ААА (высокая надежность). 1. РЖД БО1Р-40R ( ). ➖Рейтинг: ААА ➖Срок: 4,6 года ➖Купон: 14,51 ₽ ➖Цена: 110,3% ➖Доходность к погашению: 15,8% Другие выпуски компании: 2. Атомэнергопром АО 001Р-08 ( ). Это “дочка” госкорпорации Росатом. Обеспечивает полный цикл производства в сфере ядерной энергетики. Занимает 17% мирового рынка ядерного топлива — внушительная доля. ➖Рейтинг: ААА ➖Срок: 4,8 года ➖Купон: 36,65 ₽ (раз в квартал) ➖Цена: 100,4% ➖Доходность к погашению: 15,4% ❗️ Можно принять участие в размещении нового выпуска (001Р-09): ➖номинал: 1 000 ₽ ➖срок: 5 лет (~1820 дней) ➖купон: фикс КБД на сроке 5,5 лет + до 175 б. п. ➖выплаты: раз в квартал ➖оферта/амортизация: нет Другие выпуски компании: 3. АО ПКТ 002Р-03 ( ). Это крупнейший контейнерный терминал России и один из старейших и самых технологичных в стране. ПКТ входит в группу Global Ports, крупнейшего в России стивидорного холдинга, контролирующего 7 морских терминалов в Балтийском и Дальневосточном бассейнах. Холдинг входит в состав группы «Дело», где совладельцем является Росатом. ➖Рейтинг: АА ➖Срок: 4 года ➖Купон: 39,87 ₽ (раз в квартал) ➖Цена: 100,7% ➖Доходность к погашению: 16,7% 🔚 Почему именно эти облигации? В условиях, когда ЦБ прогнозирует «проинфляционный сценарий» (и вероятность его выше, чем дезинфляционного), эти выпуски дают два ключевых преимущества: 🔹Высокая надежность — все эмитенты имеют рейтинг АА и выше, что критически важно при геополитической нестабильности 🔹Потенциал роста — даже при текущих ставках 16,5% облигации имеют шанс вырасти в цене при их снижении к 2028 году Помните: в условиях неопределенности надежность важнее доходности. Эти выпуски обеспечат вам спокойствие, пока другие будут искать, как спасти свои инвестиции. Если материал был полезен — поставьте 👍, это мотивирует выпускать больше разборов без воды и маркетинга. А какие надёжные облигации добавили бы вы в консервативный портфель? Делитесь в комментариях!

🧮 Магия цифр: Как превратить 1,8 млн в 3,1 млн за 5 лет (Считаем ИИС) В прошлом посте мы обсудили стратегию, а сегодня давайте займемся любимым делом инвестора — посчитаем будущую прибыль. Задача: Понять, сколько денег накопится на ИИС-3 за 5 лет, чтобы закрыть ипотеку или создать мощный капитал. ⚙️ Вводные данные: Срок: 5 лет (минимальный срок для ИИС-3, открытого сейчас). Вложения: 400 000 ₽ в год (максимальная сумма для вычета). Инструмент: Корпоративные облигации надежных эмитентов. Например: Средняя ставка: 15% годовых (сейчас ставки 20%+, потом будут ниже, берем среднюю). Магия реинвестирования: Все купоны не тратим, а покупаем на них новые облигации. 💸 Хитрость с вычетом («Свои» vs «Государственные») Мы будем использовать налоговый вычет (52 000 ₽) не на суши и кино, а реинвестировать его обратно в ИИС. Получается такая математика вложений: • 1 год: Вносим свои 400 000 ₽ (вычета пока нет). • 2-5 год: Получаем 52 000 ₽ от налоговой + добавляем свои 348 000 ₽. Итого на счет падает снова 400 000 ₽. Фактически, из своего кармана за 5 лет вы достанете: 400к + (348к * 4) = 1 792 000 ₽. 🚀 Как растет капитал (расчет по годам): 🔹 Год 1: Внесли: 400 000 ₽. Заработали купонами (15%): +60 000 ₽. Итог на счете: 460 000 ₽. 🔹 Год 2: Было 460к + внесли 400к (из них 52к от ФНС). Работает сумма 860 000 ₽. Купоны (15%): +129 000 ₽. Итог на счете: 989 000 ₽. 🔹 Год 3: Было 989к + внесли 400к. Работает 1 389 000 ₽. Купоны: +208 000 ₽. Итог на счете: 1 597 000 ₽. 🔹 Год 4: Было 1,6 млн + внесли 400к. Работает ~2 млн. Купоны: +300 000 ₽. Итог на счете: 2 296 000 ₽. 🔹 Год 5 (Финишная прямая): Было 2,3 млн + внесли 400к. Работает 2,7 млн. Купоны: +404 000 ₽. 🏁 Итог через 5 лет: ~3 100 000 ₽. 💥 Результат эксперимента «Опытным путем»: Вы вложили своих кровных: 1,79 млн ₽. Забрали через 5 лет: 3,1 млн ₽. Чистая прибыль: +1,3 млн ₽ (или +73% к вложенному капиталу). И это мы посчитали по консервативной ставке 15%. Если зафиксировать нынешние 20%+ на пару лет, сумма будет еще больше. 🤔 А если есть деньги сверх этих 400к? ИИС мы забили «под завязку» ради вычета. Все, что сверху — несем на обычный брокерский счет. Там, как я писал ранее, наша цель — длинные ОФЗ (тело 26238 ). Они сыграют роль «пружины»: пока мы копим на ИИС, ОФЗ могут вырасти в цене на 50-60% на фоне снижения ставки ЦБ. Вот такая математика. 3 миллиона через 5 лет — это уже весомая досрочка по ипотеке или отличный старт для пассивного дохода. Кто уже ведет подобную таблицу учета? Ставьте 🔥, если цифры мотивируют!

💰 Бюджет 2026-2028: что это значит для вашего портфеля Госдума утвердила бюджет на три года вперёд — и это не просто цифры в отчете, а сигнал для инвестиций. Давайте разбирать строго по фактам, без домыслов. 🔢 Что на самом деле в бюджете? На основе официального текста закона: ✅ Сбалансированность Минфин подчеркивает: бюджет «устойчивый и сбалансированный». Это не значит нулевой дефицит, но покрытие расходов за счёт внутренних заимствований (читай: новых ОФЗ). ✅ Приоритеты → 22 трлн ₽ — социалка (пенсии, пособия, поддержка семей с детьми), → 4,8 трлн ₽ — дороги, → 170 млрд ₽ — ликвидация аварийного жилья, → 11,5 трлн ₽ — трансферты регионам. → Более 50 млрд ₽ — фонд «Защитники Отечества». ✅ Национальные проекты → 21 трлн ₽ за три года (в 2,6 раза больше, чем за предыдущую шестилетку), → Самые крупные: - «Семья»: 9 трлн ₽, - «Инфраструктура для жизни»: 5 трлн ₽, - «Молодежь и дети»: 1,8 трлн ₽. 💡 Как это отразится на облигациях? 1️⃣ Ставки останутся высокими дольше → 22 трлн ₽ на соцвыплаты + 4,8 трлн ₽ на инфраструктуру = устойчивый спрос на рубль и инфляционное давление. → ЦБ не сможет резко снижать ставку — значит, 16–18% YTM по корпоративам с нами еще как минимум на 2027г. → Вывод: продолжать докупать облигации на ИИС. Средняя доходность 18% без НДФЛ + 52 тыс. ₽ возврата с каждого внесённого 400 тыс. ₽. 2️⃣ ОФЗ станут ликвиднее → Бюджетные дефициты (около 1–1,3% ВВП ежегодно) покроют за счёт облигаций → Минфин усилит размещение ОФЗ. → Вывод: диверсифицируйте портфель (, ) 3️⃣ Инфраструктура = защита от инфляции → 170 млрд ₽ на жильё + 4,8 трлн ₽ на дороги = рост спроса на стройматериалы, энергетику, аренду. → Вывод: 10% портфеля в валютных облигациях (Газпром , Норникель ) как хедж против рублёвой инфляции. 🚨 Почему это важно именно сейчас? Бюджет закрепляет проинфляционный сценарий. Если вы до сих пор ждали «момента для входа» в облигации — этот момент уже наступил: → Ставки не упадут раньше 2027 г., → Цены на ОФЗ еще имеют потенциал роста при будущем снижении ставок. Не ждите «идеального момента» — текущие ставки уже бьют по доходности 90% сценариев 2020-х.

💰 Ипотека, которая платит сама за себя: стратегия с ИИС-3 Привет! С вами «Опытным путем» 👋 Сегодня не про то, «как ужаться и накопить», а про то, как заставить систему работать на вас. Разберем схему, при которой ипотека гасится с пассивного дохода, либо капитал для ее закрытия формируется с турбо-скоростью. 📊 Суровая реальность (данные Домклик) Средний платеж по ипотеке сейчас в рыночных условиях: • В регионах: ~40 000 ₽/мес. • В Москве: ~97 000 ₽/мес. Цифры средние, но задача понятна: нам нужен капитал, который будет генерировать эти суммы без нашего участия. 💰 Сколько денег нужно? Если опираться на текущие ставки (консервативно берем ~15-16% годовых доходности с облигаций), то для самоокупаемой ипотеки нужен капитал: 🔹 Для платежа 40 тыс. ₽ 👉 3–3,5 млн ₽ 🔹 Для платежа 97 тыс. ₽ 👉 7–8 млн ₽ Звучит как много? Да. Но тут на сцену выходит ИИС 3-го типа. 🚀 Как ИИС ускоряет процесс? Ипотека — это марафон. Если вы берете её с умом (максимальный срок для низкого платежа + досрочка для сокращения переплаты), у вас точно есть горизонт в 5 лет. За эти 5 лет может произойти снижение ставки ЦБ (шанс на рефинансирование), а ваш капитал на ИИС будет работать с двойной силой: Взнос: Пополняем на 400 000 ₽ в год. Вычет: Получаем гарантированный возврат 52 000 ₽ (или 60 000 ₽ при ставке 15%). Купоны: Покупаем корпоративные бонды под текущие высокие ставки (сейчас это ~18-20%+). Эти бумаги разбирал в предыдущем посте: Реинвестирование: Вкладываем полученные купоны и вычет обратно. 💡 Математика: 13% (вычет) + ~17% (купон) = ~30% доходности на вложенные средства в первый год. На горизонте 5 лет сложный процент превращает счет в мощный актив. 💼 Куда вложить остальное? (Стратегия «Ядро») Если лимиты ИИС исчерпаны, используем обычный брокерский счет. Мой фаворит — длинные ОФЗ (например, 26238). Почему именно они? Цена: Стоят ~60% от номинала. Потенциал роста тела при снижении ставки ЦБ — огромный (до 40-50% роста цены). Налоги: Купон маленький — налог платить сейчас почти не нужно. Основная прибыль будет в росте цены. ЛДВ (Льгота долгосрочного владения): Если продержать бумаги 3 года, то при продаже вы не платите налог с прибыли от роста цены. Это законный способ забрать весь профит себе. 🔥 Лайфхак «Тройной удар» Закон разрешает открыть до трех ИИС-3 одновременно. Откройте все три сейчас, даже пустые. Срок (5 лет) пойдет по всем сразу. В будущем это даст гибкость: закрывая один счет для погашения ипотеки, вы сохраняете два других, которым уже будет много лет, и сможете снимать деньги без потери льгот. Итог стратегии: ✅ ИИС: Генерирует сверхдоходность за счет возврата налогов и высоких ставок. ✅ Брокерский счет: ОФЗ страхуют от инфляции и готовят «ракету» доходности на случай снижения ставки ЦБ. ✅ Диверсификация: 10-15% можно держать в валютных инструментах или флоатерах для защиты. 🤔 А вы уже задумывались, сколько нужно инвестировать, чтобы ипотека сама себя гасила? 👉 Поделитесь в комментариях: какой у вас платеж и какие шаги вы уже сделали для накопления?

Привет! Опытным путем на связи ✌️ Мой блог родился из простой истории: я купил квартиру в новостройке со сдачей через год, взял ипотеку и собираюсь сдавать жилье после получения ключей и меблировки. Вот первые посты из пульса, в которых расписывал свою стратегию тык, тык и тык. 💰 Что изменилось за полгода? Средства, заложенные на меблировку (около 670 тыс. ₽), были распределены в корпоративные облигации. Но за эти 6 месяцев сформировалась интересная картина, я хочу обойтись без продажи облигаций и попробовать с помощью купонов и дополнительных выплат набрать нужную сумму (примерно 800 тыс. ₽). Для этого у меня есть: 👉 Балтийский лизинг БОП18 ( ) на 100 тыс. ₽ — амортизация через год (готов полностью закрыть эту позицию) 👉 ОФЗ 26238 ( ) — две крупные купонные выплаты по ~50 тыс. ₽ 👉 Корпоративные облигации — регулярные купоны принесут ~85 тыс. ₽ 👉 ИИС — полный налоговый вычет (52 тыс. ₽) 👉 Смарт-счет —в ходе эксперимента покупал облигации ВИС на 150 тыс. ₽ (закрываются в марте) 👉 Сбережения — накопил дополнительно 200 тыс. ₽ 🔄 Глобальная перестройка портфелей Когда квартира будет обставлена и сдана, планирую кардинально изменить структуру портфеля: ✔️ Открою 2 новых ИИС — чтобы запустить таймер льготного периода ✔️ Оптимизирую налоги: 🔸 Все корпоративные облигации перенесу на ИИС 🔸 Акции ( , , и ), наоборот, переведу на брокерский счет. ✔️ Создам систему регулярных инвестиций: 🔸 30 тыс. ₽ в месяц буду вкладывать в акции после запуска аренды Налоговая оптимизация через грамотное распределение активов по счетам может добавить 1-2% годовой доходности. 📈 Текущие движения Последние несколько месяцев портфель оставался в покое — рынок не давал хороших точек входа. Но вот накопилось 45 тыс. ₽ свободных средств, и я решил зайти в новый выпуск Эталона. Почему именно он: 🔹 Покупка по номиналу, не хочется переплачивать в будущем 🔹Хороший купон при адекватном риске 🔹 Возможность докупить на купонные выплаты (11 тыс. ₽ к моменту размещения) 🔹Ликвидность — можно быстро выйти при необходимости А вы как накапливаете на крупные покупки? Делитесь опытом в комментариях — вместе найдем лучшие решения 👇

📊 Корпоративные облигации: подборка на ноябрь 2025 Привет! Вернулся с подборкой корпоративных облигаций, которые сейчас дают 18–23% годовых при относительно высоких рейтингах. Не буду заумно говорить о «погашении» и «купонных платежах» — просто расскажу, что я вижу на рынке и как это использовать. 🔍 Почему сейчас? ➖Ключевая ставка 16,5%, но некоторые облигации дают +2–6% к ней. ➖ Рынок акций слаб — деньги ищут надежные инструменты. ➖ Многие выпуски без оферт — можно продать при росте цены и зайти в более выгодные активы. Важно: высокая доходность = высокие риски. Даже с рейтингом AAA стоит проверять эмитента. 💼 Подборка облигаций (с актуальными ценами) 1️⃣СФО ВТБ РКС Эталон 06 ( ) - Цена: 1010 руб. - Эффективная доходность: 19,26% - Ставка купона: 18% - Погашение: 06.12.2032 - Рейтинг: AAA (АКРА, Эксперт РА) О чем думать: Гарантируется ВТБ (ПАО) — но это структурированный продукт на основе ипотечных кредитов. Сейчас бумага чуть выше номинала — шанс на рост при снижении ставок минимальный, но купон 18% защищает от инфляции. Идеально для тех, кто не готов к волатильности. 2️⃣ Селигдар 001Р-06 ( ) - Цена: 1023 руб. - Эффективная доходность: 18,9% - Ставка купона: 18,5% - Погашение: 02.04.2028 - Рейтинг: A+ (Эксперт РА, НКР) О чем думать: Полиметаллический холдинг с активами в золоте. Цена немного выше номинала — рост возможен только при снижении ставок. Риски: зависимость от цен на драгметаллы и возможные санкции. Но купон стабилен — компания давно на рынке. 3️⃣ Балтийский лизинг БОП18 ( ) - Цена: 1002 руб. (с амортизацией!) - Эффективная доходность: 20,6% - Ставка купона: 19% - Погашение: 05.07.2028 - Рейтинг: AA- (АКРА, Эксперт РА) О чем думать: Лизинговая компания с 30-летней историей. Ускоренная амортизация позволяет списать ввозную стоимость объекта в течение срока договора — это снижает налоговую нагрузку и делает выплаты более стабильными. Цена почти у номинала — шанс на рост при снижении ставок. Риски: зависимость от спроса на лизинг авто и спецтехники. 4️⃣ Делимобиль 001Р-07 ( ) - Цена: 983 руб. - Эффективная доходность: 21,23% - Ставка купона: 18,25% - Погашение: 02.08.2027 - Рейтинг: A (АКРА) Данные: Сервис краткосрочной аренды автомобилей. Цена ниже номинала — потенциал роста при снижении ставок. Риски: низкая маржинальность и зависимость от тарифов. Но купон выше ставки ЦБ — если городские власти поддержат сервис, бумага вырастет в цене. 5️⃣ ВУШ 001Р-04 ( ) - Цена: 1030 руб. (кикшеринг) - Эффективная доходность: 20,44% - Ставка купона: 20,25% - Погашение: 26.05.2028 - Рейтинг: A- (АКРА) Данные: ВУШ, управляющий крупнейшим кикшерингом в России (сервис Whoosh). География охвата — Россия, Беларусь, Казахстан, страны Южной Америки. 6️⃣ Брусника 002Р-04 ( ) - Цена: 1010 руб. - Эффективная доходность: 23,19% - Ставка купона: 21,5% - Погашение: 23.07.2028 - Рейтинг: A- (АКРА, НКР) Данные: Строительная компания с акцентом на масс-маркет. Высокие риски из-за ключевой ставки и высокого долга. Цена на номинале — рост маловероятен. Но если рынок недвижимости оживет, бумага может дать прибыль. Используйте как «спекулятивную» позицию (не более 5% портфеля). 🛡 Что не сказано в таблице ➖ Все выпуски без оферт — вы можете продать их при росте цены и зайти в более надежные активы (например, ОФЗ). ➖Рейтинги — не гарантия. Даже ААА-рейтинг не спасет, если случится резкий спад. ➖Диверсифицируйте. Никогда не вкладывайте больше 15–20% портфеля в один выпуск. 💡 Совет Если вы ищете высокую текущую доходность, но не хотите терять гибкость: 1. Выбирайте облигации с ценой ниже номинала — шанс на рост при снижении ставок. 2. Следите за новостями эмитентов — особенно по строительным и логистическим компаниям. 3. Держите кэш — чтобы ловить просадки при росте ставок. ✔️Желаю всем успешных сделок

🔍 Кредитные рейтинги: как не попасть в ловушку "инвестиционного качества" (Часть 2) Продолжаем разбирать кредитные рейтинги. В первой части мы говорили о том, кто присваивает рейтинги и как это происходит. Сегодня — самое важное: как их правильно использовать и на что обратить внимание. 📊 Шкала рейтингов АКРА: где зона комфорта? От высших к низшим: Инвестиционный класс (с примерами): ➖ AAA — максимальная надежность ➖ AA+/AA/AA- — очень высокая надежность ➖ A+/A/A- — высокая надежность ➖ BBB+/BBB/BBB- — умеренная надежность Спекулятивный класс (высокий риск): ➖ BB+ до B- — "мусорные" рейтинги ➖ CCC+/CC/C — высокий риск дефолта ➖ RD/DD — реструктуризация или дефолт уже произошли Оптимальный выбор для портфеля с доходностью 16%+: ➖ Консервативный подход: AА- и выше (доходность 17-18%) ➖Сбалансированный: BBB+ до A+ (доходность 18-20%) ➖ Агрессивный: BB+ (доходность 20%+) ⚠️ Подводные камни: 5 опасных заблуждений 1️⃣ "Рейтинг на момент выпуска = текущий рейтинг" Многие покупают облигации по рейтингу при эмиссии. Но он мог измениться! Всегда проверяйте актуальный рейтинг на сайтах АКРА или Эксперт РА. 2️⃣ "Господдержка вечна" Компании получают повышенные рейтинги из-за вероятной господдержки. Но при смене политических приоритетов эта поддержка может исчезнуть. 3️⃣ "BBB = безопасно" Компании с рейтингом BBB- имеют в 3 раза выше вероятность downgrade (понижения рейтинга) в кризис, чем компании с A-. 4️⃣ "Конфликта интересов нет" Рейтинговое агентство получает деньги от эмитента. Это создает системный конфликт интересов. Особенно заметно перед крупными выпусками. 5️⃣ "Рейтинг учитывает все риски" Рейтинги плохо отражают специфические риски: санкционные угрозы для конкретных компаний, зависимость от импортных компонентов, риски девальвации для компаний с валютным долгом. 💡 Как правильно использовать рейтинги? 🟣 Смотрите не только букву, но и прогноз Даже при стабильном BBB, если прогноз "негативный" — это серьезный сигнал. Прогноз может предсказать изменение рейтинга за 3-6 месяцев до него. 🟣 Используйте рейтинг как фильтр первого уровня Сначала отфильтруйте эмитентов по рейтингу (например, только BBB+ и выше), затем анализируйте фундаментальные показатели. 🟣 Сравнивайте рейтинги разных агентств Если АКРА дает компании A-, а Эксперт РА — BBB+, копайте глубже. Расхождение может указывать на скрытые проблемы. 🟣 Смотрите динамику рейтинга Компания, у которой рейтинг последовательно повышался последние 2 года (например, с BBB- до A), часто надежнее той, у которой рейтинг стабильно AA, но с негативным прогнозом. 🟣 Помните про горизонт инвестирования Для краткосрочных вложений (до 1 года) важнее текущий рейтинг. Для долгосрочных (3+ года) — тренд и фундаментальные показатели компании. 🎯 Главный вывод Кредитный рейтинг — это не гарантия, а вероятность. AA от АКРА не означает "безопасно", так же как BB не означает "опасно". В условиях высоких ставок (16%+) многие готовы закрывать глаза на риски ради доходности. Но как показывает практика 2022-2024 годов, компании с рейтингом ниже BBB- имеют в 5 раз выше шанс реструктуризировать долг при смене рыночных условий. Лучшая стратегия: покупать облигации с рейтингом A и выше, даже если доходность на 1-2% ниже "мусорных" аналогов. Спокойный сон дороже дополнительных процентов. P.S. В следующих постах сделаю небольшую подборку корпоративных облигаций с разными рейтингами. Переходите в тг, чтобы не пропустить. А какие рейтинги вы предпочитаете для своих инвестиций? 👇

🔍 Кредитные рейтинги: как не попасть в ловушку "инвестиционного качества" (Часть 1) Привет, друзья! После обсуждения прогноза ЦБ хочется поговорить про кредитные рейтинги. Особенно актуально сейчас, когда все скупают корпоративные облигации с доходностью 16%+. Но как понять, что стоит за красивой буквой? Давайте разбираться без воды. 👤 Кто присваивает рейтинги в России? В условиях санкций международные агентства (S&P, Moody's, Fitch) почти не работают с российскими эмитентами. Основные игроки на локальном рынке: 🔹АКРА — Агентство кредитных рейтингов, создано в 2015 году при поддержке государства. Считается самым авторитетным в России. 🔹Эксперт РА — Крупнейшее негосударственное агентство с опытом работы с 1997 года. 🔹НКР — Национальный кредитный рейтинг, специализируется на региональных эмитентах и МСБ. ⚙️ Как присваивается рейтинг? Секреты кухни Рейтинг — это не случайная буква. Это результат глубокого анализа по трем ключевым блокам: 1. Финансовая устойчивость (60% веса) ➖Долговая нагрузка (чистый долг / EBITDA) ➖Покрытие процентов по долгу (EBITDA / проценты) ➖Ликвидность (коэффициент текущей ликвидности) ➖ Рентабельность бизнеса 2. Бизнес-профиль (25% веса) ➖Позиции компании на рынке ➖ Диверсификация клиентов и поставщиков ➖ Качество управления ➖ Отраслевые риски 3. Поддержка государства (15% веса) Для компаний с госучастием (Сбербанк , Газпром ) всегда учитывается вероятность господдержки. Это может повысить рейтинг на 1-2 ступени! Методологии агентств различаются, но все они проходят согласование в Банке России. При присвоении рейтинга агентство анализирует финансовую отчётность, проводит встречи с менеджментом компании, строит финансовые модели. 🔄 Когда рейтинги пересматривают? Плановые пересмотры: ➖Раз в год для всех эмитентов ➖Раз в полгода для компаний с рейтингом ниже инвестиционного класса Внеплановые (при триггерах): ➖ Смена ключевых руководителей ➖ Резкие изменения в долговой нагрузке ➖Крупные сделки M&A ➖Изменение отраслевых условий (санкции, новые налоги) ➖ Финансовые нарушения или реструктуризация долга В 2024-2025 годах АКРА чаще всего пересматривала рейтинги компаний из санкционных списков и тех, кто зависит от импортных компонентов. ⏳ Продолжение следует... Во второй части разберем: ➖ Шкалу рейтингов АКРА — где зона комфорта для инвестора? ➖ Подводные камни, о которых молчат все аналитики ➖ Как правильно использовать рейтинги в стратегии инвестирования

💸 Ставки застыли на максимумах? Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ Вернулся после месячного перерыва. Рынок за это время хорошо скорректировался. И сегодня я расскажу, почему это отличная возможность для тех, кто не боится смотреть дальше текущего дня. Разбирая свежий прогноз ЦБ на 2026-2028 годы, я поймал себя на мысли: все так зациклились на быстром снижении ставок, что забыли о рисках, которые никуда не делись. 🔍 Что скрывают цифры прогноза ЦБ В отчете есть ключевая фраза, на которую мало кто обращает внимание: «Вероятность проинфляционного сценария выше, чем дезинфляционного». Что это значит на практике: 🔸 Ключевая ставка в 2026 году останется в диапазоне 13-15% в базовом сценарии 🔸 В проинфляционном сценарии (который ЦБ считает более вероятным) — 16-18% 🔸 Инфляция замедлится до 4% только ближе к концу 2026 года А теперь посмотрите на рынок: MOEX торгуется ниже 2600 пунктов, ликвидность падает, инвесторы все так же заинтересованы в облигациях с фиксированным высоким купоном. Это не просто так. 📈 Что делать на фондовом рынке сейчас? 1️⃣ Продолжать набирать качественные облигации Рынок предлагает хорошие доходности в длинных выпусках ОФЗ. Например, ОФЗ — погашение в 2041 году, но при этом: - Цена: 578 руб. при номинале 1000 - Купон: 35,4 ₽ (выплачивается 2 раза в год) - До погашения: +72% к телу + купоны Это не просто "сохранение капитала" — это активный заработок в условиях неопределенности. 2️⃣ Флоатеры с эффективной доходностью около 20% Выпуски с рейтингом (АА-) размещают бумаги с плавающим купоном: 🔸Балтийский лизинг ( ) 🔸АФК Система ( ) 🔸Росагролизинг ( ) Дают они сейчас хорошую доходность! А главное — защищают от "рискового" сценария по ключевой ставке. 3️⃣ Постепенно присматриваться к просевшим акциям Да, рынок сейчас не в фаворе. Но если посмотреть на горизонт 3+ года: 🔸 МосБиржа ( ) торгуется на 30% ниже справедливой стоимости 🔸Сбербанк ( ) — сильная позиция в период неопределенностей 🔸Новатэк ( ) — один из ключевых игроков в сфере СПГ Покупать их массово сейчас — рискованно. Но выделить небольшую сумму для постепенного входа — разумная стратегия. 🎯 Главный вывод: диверсификация без фанатизма Хорошее время для консервативных активов — покупай облигации. Получить хорошую премию за риск — покупай акции. Когда никто ничего не понимает — держи баланс в фондах ликвидность Сейчас рынок дает уникальную возможность: 🔹70-80% портфеля — в надежные облигации с доходностью 16%+ 🔹20-30% портфеля — в кэш для покупки акций на просадках Это не попытка угадать идеальный момент входа. Это создание условий для стабильного роста капитала независимо от того, какой сценарий выберет ЦБ. А как вы распределяете портфель сейчас? 💭👇 #ЦБ

Новые налоги, рост НДС. Разбираемся, кто заплатит и как это повлияет на наши инвестиции. Привет, друзья! "Опытным путем" на связи ✌️ В последнее время новостная лента пестрит заголовками о большой налоговой реформе. Рост НДС, налога на прибыль, новый НДФЛ... Давайте без паники и сложных терминов разберемся, что все это значит для нас, обычных людей и инвесторов. 🤔 Зачем вообще все это нужно? Если коротко — чтобы пополнить бюджет. Расходы государства растут, а доходы — нет. По итогам 8 месяцев 2025 года дефицит бюджета УЖЕ превысил 4 трлн рублей. И самый простой способ найти деньги — это поднять налоги. Главный "герой" — НДС. Его повышают с 20% до 22%. Кажется, всего 2%, но для бюджета это колоссальные 1-1,5 трллн рублей в год! Это почти 40% всех налоговых поступлений, сопоставимо с доходами от нефти и газа. 💸 Кто в итоге заплатит? Аналитики считают, что в среднем 50% бизнеса "переложит" рост НДС на нас с вами, просто подняв цены. Другие 50% (те, у кого высокая конкуренция) будут вынуждены жертвовать своей прибылью. Итог: Цены вырастут, а прибыль многих компаний — упадет. 🔥 Как это повлияет на инфляцию и ставку ЦБ? Очевидно, что рост НДС — это проинфляционный фактор. 🟣Официальный прогноз: Рост цен добавит 1-1,5% к инфляции. 🟣Неофициальный (и более реалистичный): Учитывая все остальные изменения, цены могут вырасти и на 4-7%. А что делает ЦБ, когда растет инфляция? Правильно, он вынужден держать ключевую ставку высокой дольше, чем планировалось. Получается порочный круг: налоги -> инфляция -> высокая ставка -> бизнесу еще тяжелее. 🎯 Какие отрасли пострадают больше всего? Как видно из инфографики, самый сильный удар придется на сектора, ориентированные на внутреннего потребителя: 🟣Строительство (,): Высокая долговая нагрузка + снижение спроса из-за дорогих кредитов. 🟣Телеком (, ): Сложно переложить рост цен на потребителя, будут жертвовать маржой. 🟣Потребительский сектор (, ): То же самое. Кто в выигрыше? Относительно неплохо будут себя чувствовать экспортеры (, , ). Их выручка — в валюте, а повышение налогов внутри страны на них влияет меньше. 🛡 Мой вывод и стратегия Повышение налогов — это новая реальность, которая будет с нами надолго. И она напрямую влияет на наши инвестиционные решения. "Качество" выходит на первый план. В такие времена выживают только самые эффективные компании с низкой долговой нагрузкой. Главное — не паниковать, а адаптировать свои портфели к новой реальности. А как вы оцениваете влияние налоговой реформы? Готовите свои портфели? 👇

Банки сошли с ума? Ставка ЦБ 17%, а мне предлагают кредит под 43%! Привет, друзья! Опытным путем на связи ✌️ Последние новости от ЦБ не всем пришлись по вкусу, но положительная динамика все таки есть: снижение ключевой ставки до 17%, и все мы ждем, что кредиты станут доступнее. А теперь — добро пожаловать в реальность. "Выгодное" предложение на 5 миллионов рублей оказалось не таким уж и выгодным. Я сделал скриншот, потому что это нужно видеть. Давайте разберем это "предложение мечты": 💰 Сумма: 5 000 000 ₽ 🗓 Срок: 5 лет 💸 Ежемесячный платеж: 237 540 ₽ И "вишенка на торте" 🍒... Процентная ставка: 43,224% Давайте просто посчитаем, сколько в итоге придется отдать банку. 237 540 ₽ * 60 месяцев = 14 252 400 ₽ Итоговая переплата по кредиту на 5 миллионов составит 9 252 400 ₽ 🤯. Берете 5, а отдаете больше 14. 🤔 Почему так происходит? Я понимаю, что банки ( , , ) закладывают в ставку свою прибыль, риски невозврата и стоимость "подарков" со страховками. Но разрыв между ставкой ЦБ и реальной ставкой для клиента — просто колоссальный. ❗️ Главный урок: Никогда не смотрите на рекламные обещания. Всегда считайте итоговую переплату сами. Цифра 43% — это не опечатка. Это реальная цена "быстрых денег" сегодня, даже на фоне снижения ключевой ставки. Будьте бдительны и всегда считайте. А вам предлагали кредиты с подобными "драконовскими" условиями? Делитесь своими историями в комментариях! 👇

Реструктуризация портфеля на 3,5 млн. Показываю, какие ошибки там были. Привет, друзья! Опытным путем на связи ✌️ На выходных я столкнулся с классическим портфелем, который собирался без стратегии — и это была настоящая катастрофа. Хочу на этом примере разобрать самые частые ошибки, которые съедают вашу прибыль. Исходные данные: Портфель на 3,5 млн, полный хаос. Ошибка №1: "Коллекционирование" вместо инвестирования. В портфеле была куча мелких позиций по 5-10 тыс. рублей. Акции , , , {$OZON}... десятки тикеров. Такие "микродоли" не приносят ощутимой прибыли, но требуют вашего внимания и анализа. Это расфокусировка. Ошибка №2: Огромные ставки на ОДНУ идею. На фоне "зоопарка" из мелочи, в портфеле была гигантская позиция в облигациях одной компании ( , Селигдар) на 600 000 рублей! Это почти 20% всего капитала. Любые проблемы у одного эмитента могли нанести удар по всему портфелю. Это нарушение главного правила — диверсификации. Ошибка №3: Деньги не работают. На ИИС лежало более 400 000 рублей просто в фонде ликвидности (). Деньги были в безопасности, но не приносили той доходности, которую мог бы дать ИИС 3-го типа с его налоговыми льготами. Я провел полную реструктуризацию этого портфеля. Мы безжалостно избавились от "мусора" и построили четкую систему, которая, по моим расчетам, увеличит пассивный доход на ~10.000 тысяч ₽! Хотите увидеть, что получилось "ПОСЛЕ"? Полный, детальный разбор новой структуры портфеля со всеми тикерами (там теперь ОФЗ, корпораты, замещайки), долями и моей логикой я опубликую завтра утром в своем Telegram-канале. Это будет настоящий мастер-класс по превращению хаоса в систему. Если вам интересно увидеть результат — добро пожаловать. Ссылка на канал в описании моего профиля! 🚀

Моя стратегия богатства: "Тройной удар" по бедности Привет, друзья! Опытным путем на связи ✌️ На прошлой неделе мы провели большой "Ипотечный марафон": научились копить на первый взнос, избегать ловушек и строить безопасные стратегии. А сегодня я хочу поделиться своей личной философией, которая лежит в основе всех этих действий. Это не просто тактика, это глобальная стратегия создания капитала, которую я называю "Тройной удар". Многие думают, что путь к капиталу — это просто "удачно вложиться". Но это лишь одна, третья часть уравнения. Настоящая финансовая сила строится на трех китах. Я называю это стратегией "Тройного удара". 🛡 Удар №1: Оптимизация расходов (Оборона) Это ваш фундамент. Банально, но без этого ничего не работает. Правило "заплати себе первым" и контроль над бюджетом. Это не про то, чтобы ужиматься, а про то, чтобы не давать деньгам утекать сквозь пальцы. 🚀 Удар №2: Рост доходов (Нападение) Это ваш главный ускоритель. Никакие инвестиции не сделают вас богатым, если у вас нет стабильного и, что важно, растущего притока свежих денег. Поиск подработок, смена работы, развитие своего дела — это не "доп. опция", а необходимость. 🏦 Удар №3: Безопасные инвестиции (Удержание) И только здесь начинается магия сложного процента. Деньги, которые вы сохранили (Удар №1) и заработали (Удар №2), начинают работать на вас. И начинать нужно не с рискованных акций, а с надежного фундамента (, ОФЗ ). Только когда все три "удара" работают синхронно, ваш капитал начинает расти по экспоненте. А какой из этих трех "фронтов" вы сейчас прокачиваете активнее всего? 👇 P.S. Это последняя часть нашего "Ипотечного марафона".